物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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24013
契約者
そうそう!
ここは庶民マンなので秩序が保てず管理組合も保全も大荒れだろうねー!
んでもって5000万から1億がボリュームw
個人的には自転車止め放題とか自由な感じになるといいなー!だから管理も適当がいいんだよねー!
楽しみ楽しみ!
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24014
匿名さん
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24015
名無しさん
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24016
マンション検討中さん
>>23998 検討板ユーザーさん
私もそう思う!5から6000ならそりゃ庶民だけど、ここ8000だし、最高2億超えてるし、シービレなんて1億がゴロゴロ…
庶民マンションではないと思うよ。価格表ちゃんと見な。
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24017
マンション検討中さん
>>24005 マンション検討中さん
そうか棟やビレッジによってそんな差があるのか…。5000前半のサンと、8500のシー。3500も違ったら、都心じゃないところだと1戸買えちゃうよね。これは、住民の価値観違いそうだなぁ?そんな違う中で組合とかキツイよね。サンはそこまで下がらないんじゃないかなと予想してます。どんぐりの背比べだけど、一応駅に一番近い棟もあるし、倉庫街言うても、シーだって豊洲市場だよ見えるの。それであの価格だもん。
私の予想だと、レインボーは高くても買う人がいることが1期1次で分かったから坪単価あげて、他の部屋はほぼパービレに合わせてくるんじゃないかな?しかもパンダ作っても、結局自分達の仕事が増えるだけだからパンダはもうないと予想する。結局安いパンダ部屋より高いレインボービューの方が倍率高いし。高倍率の記事の見出しはレインボービューの高所得者にがんばって貰えばいいしね。
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24018
マンション検討中さん
>>24004 マンコミュファンさん
検討すらしていないのに何故ここにネガだけしにくるのか、、、
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24019
マンション検討中さん
>>24017
予想しなくても営業に聞いたら教えてもらえたぞ。身バレするのも嫌だからここには書かないが。
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24020
匿名さん
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24021
匿名さん
>>24017 マンション検討中さん
サンビレッジの2LDKの狭い部屋は、5000万前半なのですか?確かに5500とかは割高ですね
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24022
マンション検討中さん
>>24017 マンション検討中さん
サンのレインボー側は事故物件だから。
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24023
マンション検討中さん
>>24022 マンション検討中さん
事故物件の定義を教えてください。
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24024
匿名さん
高い部屋、安い部屋混在のマンション。色々な層が住んで面白い街ができるね。これに賃貸もある。楽しみ。ウンコ臭はなんとかなるんじゃない?橋が見える見えない?はどうでも良い。ただ色々な階層の人が集まるんで混沌としそう。新しいモデルの街になりそう。埋立団地。
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24025
匿名さん
>23977
近隣住民だが煽って事実しらないまま買うやつが可哀想だから教えておこう
銀座四丁目交差点から10分は深夜だけ
フラッグならもっとかかる
1000円ならたどり着かないぞ
通勤時間帯なら20分見たほうが良い
環2も朝は渋滞してるし小池カーブの先の出口は渋滞
晴海通りの渋滞知らないのか
事情知らないやつが煽って嘘書くな
銀座まで10分1000円なんて地図しか見てないからだろ
タクシーアプリで検索してもそんな結果は出ない
蓬莱橋から環2降りたぐらいでコメントしてないか?
こいつのコメントほど駅徒歩20分は甘くない
ここ買うやつでカネないやつは相応の覚悟して買った方がいい
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24026
eマンションさん
>>24024 匿名さん
金ない奴が共用部金掛けて直すの拒否りそうだよな。そういう意味で一番グロス価格帯の差があるサンビレは地雷。
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24027
マンション検討中さん
>>24026 eマンションさん
じゃぁ価格帯の差小さくしないとね!レインボーに合わせないと^_^
将来住むサンビレ住民に地雷とか失礼ですよ。
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24028
購入者
>>24025 匿名さん
確かに銀座から10分では着かない。BRTで新橋行って、(一応10分で晴海→新橋予定)そこから徒歩が1番安く行く方法になりそう。あとは自転車。
うーん、やっぱりめんどいから、1000円以上かかってもタクるわ。
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24029
匿名さん
郊外に5千万出すくらいなら、リスク承知でここを6千万台で買う。庶民とバカにされようが住民だ!BRTは期待していない。健康の為にも歩くw
4年後生きていればの話ですがね。
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24030
匿名さん
銀座に何しに行くの?飲みに行くの?
銀座で働いてるおねーちゃんとかもハルミフラッグ住むかな
アルコール入るから送り迎えが無いと厳しいか
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24031
匿名さん
>>24015 名無しさん
都民の税金がここのマンションデベと購入者に流れた構図ですか…
しっかりとした追納額なければオンブズマンにより販売停止に追い込まる
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24032
匿名さん
不動産取得税は6千万の物件とすると百万近くかな?
固定資産税も経過措置が終われば毎年50万から70万位?
やっぱり庶民ではきついかなw
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24033
匿名さん
>>24030
築地月島とか元々この辺りはネーチャン需要根強いよ、ママクラスなら都心だろうけどさ。
験を担ぐタイプのアスリートや経営者は勝どきを好んだりもする。
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24034
購入者
>>24033 匿名さん
えっ、ママクラスも結構いるよ。
湾岸は好みだと思う。この開放感が好きな人いるよ。
うちもずっと都心だったけど、やっぱりこの開放感が好きで、湾岸に引っ越してきた。
1億から2億の部屋に倍率すごい付いたじゃん。申し込み前は、「景色がいいからシーか、パークならA棟がいいけど、BRTからも駅からも1番遠いしなぁ」なんて言ってたけど、蓋開けたら1番倍率高かったのがパークA。
ここの検討者は交通の便を気にしない、気にする必要がない人だと思う。タクシー、送迎、運転手付き車持ち。
毎月の維持費や固定資産税など、ローン以外もかかるから、延滞とかして管理に不具合起きても困るし、庶民は来ないでほしい。逆にうちも庶民になったら住めないのですぐ出て行きます。でも出てく時買い手がつかなくても維持費かかるから、庶民マン庶民マン言ってる人は考えてから買ってね!
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24035
匿名さん
「雨の日くらいはタクシー呼んで、駅まで行けばいいや」って考えている方、結構いるんじゃないですか?そんな方に貴重な情報提供します。
残念ながら、東京で雨天の通勤時にタクシーを呼ぼうと思っても、タクシー会社に電話つながりませんよ。もし運よくつながったとしても、「今、その付近に空車いません。」で終わり。ネット配車システムも雨天時は停止します。(小雨程度なら機能してますが・・・)
それでもここに住みたいですか?
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24036
匿名さん
>>23973 匿名さん
アンタと参考になるを押した奴らはマンション買えない僻みの貧乏人。
興味ないなら消えてください。
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24037
口コミ知りたいさん
購入者です。部分セレクトがないんで
すが、普通のドアを3枚連動引戸に変更したら、やはり有料相談以外の方法がないですか?
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24038
匿名さん
>>24035
考えることは同じだからね、皆さん分かってるっしょ
チャリ通の人も少なくないだろうけど、
雨天時は煩わしい合羽か、長蛇の列のBRTか、掴らないタクシーか、
嫁に土下座して送ってもらうとか、個々で考えれば済む話
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24039
匿名さん
>>24037
オプションも特殊だったような気がするし、営業に確認したほうが・・・
設定がないんだったらリフォームするしかないよね。
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24040
通りがかりさん
>>24035 匿名さん
ウーバーとかタクシーアプリだとどうですかね?
なかなか来てもらえないのでしょうか?
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24041
匿名さん
>>24040 通りがかりさん
Uberは需給で値段が変わるので、引くほど高額(1万超えるかも)になる。1万でも来るのに相当時間がかかる。
タクシーアプリは使えない。
これが現実。さて、どうします?
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24042
マンション検討中さん
商業施設について
三井不動産が手掛ける新商業施設を、ここでは仮に「晴海ららぽーと」と呼ぶことにしますが、これができれば生活の不便はないはずです。しかし、晴海フラッグの外からたくさんの買い物客が来なければ採算が取れないので、三井不動産は「晴海ららぽーと」集客作戦を多種多様な方法で展開するはずです。商業施設の開発と運営に経験と実績豊富な三井不動産は信頼できると考えます。
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24043
マンション検討中さん
>>24035 匿名さん
ほんとこれ!!
流れてるタクシーはみんな血眼で取り合い。
この前勝どきで8時代に信号待ちのタクシー捕まえようと待ってたら止まってるタクシーに駆け寄ってきたサラリーマンに取られた。なんてしょっちゅう。
早い者勝ちだから仕方ないんだけどね。。。
みんな仕事忙しいから仕方ないんだけどね。。。
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24044
匿名さん
いま専業主婦だし入居したらパートでタクシー乗務員になろかな。
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24045
マンション検討中さん
>>24043 マンション検討中さん
四年後。時代は変わっています。
自動運転、乗合、自宅勤務。
心配なひとは買えませんね。
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24046
匿名さん
>24042
交通不便地で住民以外の集客は見込めないから日用品だけの商業施設になるだけでしょ。日用品以外は外に階に行かなきゃならない。
ちなみにららぽだったら、マンション販売時点でアナウンスするよ。
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24047
匿名さん
豊洲にららぽーとあるのにわざわざバス乗って晴海になんか買い物行かない
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24048
匿名さん
MaaSが主流になってく動きみたい。
よく知らないけど。詳しい方おしえてください。
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24049
匿名さん
モビリティステーションから空港へのリムジンバス発着してほしいな
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24050
匿名さん
>>24042
延床だと東雲イオンが近いらしい。
生活直結系が中心で、駐車場無料で気の利いたスーパーが入るようなら、
近隣の需要も多少は期待できるだろうね。
三井冠のららテラスや、ららガーデンなら尚良いと思うけど、どうなるんだろうね。
上にもあるけどほぼ確定ならアナウンスしそうだし違うのかな?
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24051
匿名さん
>>24049
可能性はあるんじゃない?
晴海のBRTターミナル発着で選手村を経由とか、
水天宮ターミナルだったりその他の路線の途中で拾ってくれたりとか、
需要があれば柔軟に対応してる印象はある。
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24052
マンション検討中さん
日常使いだと、イオン東雲ぐらいがちょうど良い。
ららぽとよすだと、広過ぎて、疲れる。
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24053
eマンションさん
>>24045 マンション検討中さん
4年後はきっと余り変わってないと思うな。
法整備とかもそんなスピードで出来ないだろう。
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24054
eマンションさん
でも言えるの今後は高速道路のインターチェンジの近くが不動産としての価値が上がること。
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24055
匿名さん
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24056
購入者
パンフレット見ると、3階まであるね!商業施設!イオン東雲は2階までだから少し入るテナントが多いかな。
楽しみ!
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24057
匿名さん
既出だったらすみません。
リブスト行かれた方、教えてほしいことがあります!
リブストって、モデルルームにあったような床や壁のイメージが少し貼られている感じより、もっと想像しやすくなってるんですかね??
あのモデルルームにあった感じですかね??
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24058
匿名さん
人口は
豊洲48000人
東雲24000人
ここ12000人
商業施設、医療施設、教育施設も同じような比率になるよ
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24059
購入者
いや、カラーの説明はそんなにないよ。
別に実際にレファレンスルームに行って説明とかもないし。
気になるならカラーに関しては自分でレファレンスルーム行ったほうがいい。ただ、1620ならバスルームも選べるし、説明会でお風呂の選び方も世代してた。勉強になったよ。他にもキッチンや洗面所の高さなどもどう選べばいいか教えてくれた。カラーは平日の人がいない時に一つずつ丁寧にみて確認できた。意外と見落としてたところもあり、自分の目で確かめた方がいい。
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24060
匿名さん
ありがとうございます!!
モデルルームにあったものと、リブストの本を見てるだけで今のところやっぱり迷ってて。。
なので後日リブスト申し込んでるのですが、どんな感じだったのかなぁと。
床のカラー迷います。
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24061
マンション検討中さん
今日東京湾臭い
今まではトイレっぽいけど磯の香りだと思い込んでたけど、事実下水だと知ると気持ち悪い
はやくなんとか改善してほしい
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24062
匿名さん
>>24061 マンション検討中さん
東京湾のどのあたりだろ?
今晴海埠頭で夕陽みてますが全くニオイないです。
ホントここからのサンセットは綺麗すぎ!
ある漫画では晴海埠頭から見る朝日が世界一と書いてありましたが…
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24063
マンション検討中さん
確かに今日は雨上がり、フラッグ周辺散歩したが、明らかに匂う。
生暖かい風に乗って、排水のドロドロした感じ。慣れるといいんだが・・・
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24064
匿名さん
>>24031 匿名さん
なるほど、ここが格安だった理由は都民の財産を激安で払い下げたからか…
次からはしっかり値上げして都に税金追納しないといけなくなりましたね
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24065
匿名さん
確かに臭いますね。
横浜は本当に綺麗な海ですが、ここは海ではなく奥まった位置にある糞尿の肥溜めだと考えたほうが良さそう。
夏場は特にヤバい。
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24066
匿名さん
>>24064 匿名さん
私も都民税払ってるのがバカバカしくなってきました。
ネガのみなさん!一致団結して美味しい汁吸わさないように値上げさせて少しでも都民の財産を取り返しましょう!
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24067
マンション検討中さん
都心駅遠と郊外駅近のSUUMO調査
フラッグの資産価値はどうなる?
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24068
匿名さん
>>24058 匿名さん
ちょっと前だけど、晴海地区将来ビジョンによると、晴海は今後最大43,000人規模になるよ。豊洲と大差ない
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24069
匿名さん
>>24068 匿名さん
たしかに晴海フラッグだけで12000くらいだからほかにもタワマンあるから、なんで晴海フラッグだけと比べてるんかと思ってた。
43000人規模がビジョンなんですね。参考になります!
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24070
匿名さん
>>24066 匿名さん
ここのネガは少しでも倍率下げて買いたいネガ達だから値上げには一切乗ってこないよ
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24071
マンション検討中さん
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24072
マンション検討中さん
隈研吾D棟の東向きは海も見えずに小学校と煙突ビューやけどワイドスパンのあの部屋は2次の目玉やわ。
体育祭とか学校行事時は騒音覚悟かな。
西向きT棟側の部屋は最安パンダ部屋。
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24073
匿名さん
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24074
匿名さん
隈研吾でみんな通じちゃう外観だね。
足湯棟でもあるけど、お湯には電気代がかかるのかな?
維持費高いなんてオチないといいが。
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24075
匿名さん
値上げに乗るのは売り手だけ
でも誰もその値で買わんよw
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24076
匿名さん
海が見える部屋が安かったから見えない部屋は安くしないと売れない。
海が見えない、中庭しか見えないのに高かったら駅直結の勝どき東でいいじゃんになる。
フラッグ85㎡のグロスで勝どき東の65㎡が買える
予算に余裕があれば勝どき東の70㎡も買える。
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24077
匿名さん
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24078
名無しさん
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24079
マンション検討中さん
中庭ビューも悪くないですよ。
まぁ、ひとそれぞれですけど。
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24080
匿名さん
>>24077 匿名さん
5年前の計画をリンクされてます。
既にかなり修正されてると思います。
臨海地下鉄の豊洲市場駅から地下鉄入口も消えました。
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24081
匿名さん
>>24079 マンション検討中さん
中庭ビューとオーシャンビューに価格差が小さかったらどちらを買いますか?で答えは出ますよね。
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24082
マンション検討中さん
>>24081 匿名さん
価格差は大きいので、答えはでません。
なんの答え???
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24083
匿名さん
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24084
マンション検討中さん
オリッピック関係の
大本命マンションと言えば、
新国立競技場の目の前に
来年オリッピック前入居で
三井の高級マンションが
建設されているね!!
坪単価が約800クラスの
高級マンションだけど
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24085
匿名さん
中庭ビューはB棟やC棟で平均坪単価265万オーバー。
同じパークのオーシャンビューF棟は平均坪単価290万。
坪単価25万未満でどっちを選ぶか?です。
80㎡換算でグロス600万の差
答えは価値観の差で、どちらが多数派かです。
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24086
マンション検討中さん
いーよなー、オリッピック前入居の新国立競技場前の三井マンション
オリッピックが終わって3年後とかじゃないもんね。それに、競技場前って!!!
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24087
匿名さん
明日が夏休み前の最終営業日
1次の再登録でも残った部屋が明日までに捌けるか?最後の交渉が行われています。
1次完売出したいはず。頑張れ営業さん。
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24088
マンション検討中さん
「お金さえあれば、わざわざ長い間待たなくても、好きなタイミングに一等地のマンションに住めるんだよね」「いーな、セレブ」と、港区の新築マンションを見ながら嫁が一言。
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24089
購入者
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24090
マンション検討者
>>24082 マンション検討中さん
24079が中庭ビューがいいって言ってるから、「本当?強がってて本当はオーシャンビューにしたいんじゃないの?」って聞いてるだけじゃない?
好みはあるかもしれないけど、まぁ大体の人がオーシャンビューがいいよね。だから価格差が大きいわけだし。
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24091
マンション検討中さん
わざわざ駅遠に住むんだから晴海フラッグでしか得られないオーシャンビュー永久眺望は欲しい。
シービレは7550万あれば手に入るし、パービレでは6800万から選べる
安いよ。
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24092
マンション検討者
>>24085 匿名さん
更にレインボービューも付け足すと比較しやすいですね。
レインボービュー>オーシャンビュー>中庭ビューなので。
レインボービュー、私は羨ましいです。
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24093
検討板ユーザーさん
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24094
マンション検討中さん
え?湾岸なら駅近でも永久眺望だし、閑散としているエリアも、閑散としている故に、永久眺望だけど?
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24095
マンション検討中さん
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24096
マンション検討者
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24097
通りがかり
>>24045 マンション検討中さん
>>四年後。時代は変わっています。
自動運転、乗合、自宅勤務。
心配なひとは買えませんね。
そんなに急に変わりませんよ。
こちらではタクシーの乗合が流行って日常化するかもしれませんが...
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24098
マンション検討中さん
シービレ内廊下って本当羨ましいよね。管理費が他の棟と比較すると高いよね。内廊下って拘る人いるし、サンビレも内廊下のとこあるよね。倉庫ビューのとこだっけ?それでも内廊下がいい人いるだろうから、上手く作ったよね。どの部屋もセールスバリューを上手く作ってる。作れなかったところがパンダなんだよね。そしてパンダというセールスバリューを作る。
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24099
マンション検討中さん
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24100
匿名さん
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24101
匿名さん
こんなマンションに住むのはプライドが許せない笑
ネットで検索すると、ゴミ処理場の横、海がウンコ臭、埋め立て、格安マンション、駅20分、、、って出てくる笑
知り合いに心の中でバカにされるわ
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24102
匿名さん
初心者マークの女?が粘着しててキモい。
契約してしまったことを正当化したいのかもしれんが、ここのネガ意見が世間の見方だよ。
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24103
検討板ユーザーさん
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24104
匿名さん
>>24015 名無しさん
都民の財産をこんな価格で売るから抽選になって妬み僻みもでてくる。
速やかに適正に値上げし買いたい人にだけ販売し都民に還元するしかない
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24105
匿名さん
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24106
匿名さん
住民訴訟を受けようやく先月に追納が決まったので1期は間に合いませんでしたが7月に都知事が追納発表したのでさすがに次期以降は都の意向を受けて値上げし追納するものと思われます。
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24107
匿名さん
>>24106 1期のセレブは安く(当選おめでとう)今後は値上げで庶民に負担か。
まさかのアベノミクスですね。庶民いじめ。売買でお金が動くので多少は五輪後の
景気の落ち込みをカバーできるのかな。五輪後に検討。青田買い出来るほど
裕福ではない様子見の俺みたいな庶民も多そう?
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24108
匿名さん
値上げしたら庶民は買えないよ。様子見しても買えず残念、
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24109
匿名さん
2023年に勝どき東地区市街地再開発でタワーマンション3棟、3200戸供給されるの皆知ってるのかな? 三井不動産
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24110
匿名さん
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24111
マンション検討中さん
来年秋に大本命の駅直結勝どき東販売開始。
入居時期同じだけど増税後の影響を見極めてから五輪後の動きを見ながら買える。
不動産は立地
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24112
マンション検討中さん
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24113
匿名さん
勝どき東は庶民マンションじゃないから買えない。
価格は1.5倍ぐらい高いでしょ。
庶民の私では門前払い。
晴海フラッグは庶民を受け入れてくれる優しいマンション。
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24114
マンション検討中さん
勝どき東は平均坪単価430万から440万。
北向き低層階にパンダ設定の坪単価370万。
20坪で7400万
広さにこだわりがない人には庶民でも買える価格になるよ。
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24115
マンション掲示板さん
庶民の年収800万円だと7400万円のマンション購入は背伸びしすぎだね。
6000程度にしておくべき。
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24116
マンション検討中さん
>>24115 マンション掲示板さん
え?え?え?
800万なら3500~4000ぐらいでは?
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24117
匿名さん
庶民は都内では当たり前の共働き世帯年収1400万までを含むよ。
世帯年収1400万だと7500万の部屋は当たり前に買える。
みんな頭金1500万くらいあるでしょ?
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24118
匿名さん
庶民の旦那800万、嫁600万こんなのザラ
私のような中堅大学卒業の平凡なリーマンでさえ一馬力で1100万程度
嫁を足して1400万程度の中流世帯
ハルミフラッグの中でも最下層の位置付けだよ。
頭金1500万で予算は7500万
フラッグでオーシャンビュー85㎡を選ぶか、勝どき東で北向き66㎡を選ぶか?
グロスは大して変わらない
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24119
匿名さん
少子化ひとりっ子が増える中で
ひとりっ子同士の結婚で両親どちらかの家は空き家になるか、売りに出されるケースが増えて家余り現象が都内でも深刻化する。
団塊の世代は15年後には他界するので2035年問題が発生する。
少子化には子供を作らない夫婦も増加。
子供が欲しくても晩婚化で妊娠出来ない人も増えている。
広い部屋は必要なくなる。
のらえもんブログにあるように収納や家具も縦を有効活用する時代になる。
広さより駅近を重視する傾向は強まる。
猛暑厳寒な日は?雨や嵐の日は?
タクシー捕まらない、バスもキャパオーバー、ずぶ濡れで駅まで20分歩ける?
地下鉄新駅?誰が金出すの?20年も待てる?
20㎡狭くても生活出来る人は勝どき東かドトールが良い。
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24120
匿名さん
1400万円二馬力はパワーカップルっていうんだよ。庶民じゃないよ。
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24121
マンション検討中さん
40才管理職で1000万みたいな、いわゆる都内のサラリーマンモデルだと、4000万前後じゃないの?
これが共働きになると、1500ー2000万ぐらいになるから、7000万前後、坪300前後では?
一方で、既出の坪700~800万クラスの港区千代田区セレブエリアである一等地は、倍以上の坪単価だし、そこを買える人もたくさんいるし、人気あるのでは?
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24122
匿名さん
>>24119 匿名さん
>20㎡狭くても生活出来る人は勝どき東か
勝どき東は眺望が悪いし、勝どき駅がそれほど利便性は良くないから
勝どき東にこだわる必要もないのでは?
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24123
マンション検討中さん
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24124
マンション検討中さん
>>24122 匿名さん
どちらにせよ、この辺からだと、大きな東京タワーや皇居の緑とか見えないよ?
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24125
匿名さん
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24126
マンション検討中さん
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24127
匿名さん
>40才管理職で1000万みたいな、いわゆる都内のサラリーマンモデルだと、4000万前後じゃないの?
それが都内ではもっと高額なのに手を出しちゃってる人が多いね。
年収△△△の○○さんでも買えたってのに乗せられてね。
だから痛い目見てる人が多いわけよ。
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24128
匿名さん
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24129
マンション検討中さん
まぁ、新卒で350万ぐらいからスタートして30歳で600万、40歳前後で管理職1000万前後にとなり50後半で役職定年して下がる、その時は子供の学費で大変、みたいないわゆる普通のサラリーマンモデルだと、やっぱり4000前後だよね?
名古屋大阪勤務だと4500出せばかなりいいマンション買えるし、ただサラリーマンが4500万を支払うのは大変だと思うけどね?ダブルインカムになれば、5500万とか買えるんだろうけど、6000万の壁もあるしね。
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24130
匿名さん
私の周りは皆さん共働き一馬力で買っていますよ35歳で。買えない人は浪費家だと思います。家と車は男性が買うものですよ。私も共働きですが買って貰いましたパークA。
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24131
マンション検討中さん
>>24130 匿名さん
買ってもらうもなにも、老後支払い含めて、家族は運命共同体だよ。老後にもらえる年金が、片働きと共働きで、どれくらい差があるかとか、これから計算した方がいいかもよ?なぜならその分を現役時代に使うのではなく、貯めないとだめでしょうから?
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24132
匿名さん
>>24131 マンション検討中さん
美人に生まれた女は得をするんですよ、きっと。
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24133
通りがかりさん
サピックスみたいな塾にいかせると、お金もかかるのよ~。大学だって私立理系にいくかもわかんないし。それに子供や夫婦が病気するかもしれないのよ~。加えて老後の分を現役に使っちゃうと、後で大変よっ。マンション以外にも、いろいろお金はかかるのよ?
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24134
匿名さん
とゆうことはここがサラリーマンが買える最後のマンションだったか…
どうか次期値上げしませんように
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24135
匿名さん
>>24132 匿名さん
富裕層の妻が資金でカツカツなわけない。
心配無用
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24136
匿名さん
>>24133 通りがかりさん
資産家なので親が死んだら遺産がはいるのです(笑)
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24137
匿名さん
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24138
匿名さん
>>24133 通りがかりさん
そういう心配しない男性を選んだらよかったのに、私みたいに。
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24139
通りがかりさん
>>24138 匿名さん
じゃあ、一等地に買うの、マンション?
オリッピック前に入居できるよ?( ´・∀・`)
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24140
匿名さん
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24141
通りがかりさん
リアルに貯金はしたほうがいい。いや、ほんとに。そしてパワカの年金はすごい、だから現役時代に突っ込める
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24142
匿名さん
東京は脱落していく人も多いからね
皆さん、今の収入だけじゃなく人生設計しっかりね
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24143
匿名さん
>>24141 通りがかりさん
だから一馬力で買えないような男が威張るなよ! 共働きでも一馬力で買ってるんだよ。
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24144
通りがかりさん
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24145
通りがかりさん
>>24143 匿名さん
1馬力で買えるというか、
1馬力でマンション買った残りのコストで生活していくということでしょ?(笑)
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24146
匿名さん
>>24141
同意ですね。
売り手やメディアに煽られて2馬力ローンMAXとかは危ないですからねえ。
>>24143みたいなイケメンなら大丈夫でしょうけどね。
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24147
通りがかりさん
>>24143 匿名さん
高級車買って食費削ってる若者も多いよね?
バランスじゃね?
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24148
匿名さん
>>24147 通りがかりさん
高級車も時計も興味ないから貯まるんだよ。
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24149
通りがかりさん
内陸に行けば同じ中央区でも坪~500クラスまで高いんだからさ、見栄はって自分を大きく見せるにも限界あるんじゃない?
見栄はってカツカツになるより、等身大の買える価格でいいんじゃないの?周りは他人がいくらのマンションを買うかなんて、意識してないかもよ?リラックスリラックス
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24150
マンコミュファンさん
男はスペックで選ぶと幸せになれる。デヴィ婦人の本にもある。 なぜ貧乏と結婚するのか、ばかな女たち。
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24151
通りがかりさん
「旦那のプライドを傷つけずに、旦那の収入から現実的に購入可能なマンション価格へ誘導することも、嫁力だよ」と嫁が一言
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24152
匿名さん
>>24151 通りがかりさん
それが激安フラッグ。
坪単価241万から買える。
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24153
マンション検討中さん
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24154
匿名さん
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24155
匿名さん
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24156
匿名さん
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24157
マンション検討中さん
>>24155 匿名さん
内陸に住める人でも埋め立てに住む人もいる。
ネガしたい?
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24158
通りがかりさん
でも、この時期に、カツカツでマンション買う人なんているのかな? 世界情勢みてても、そろそろどこから崩れてもおかしくなさそうな局面だし、お金が余っている人はもちろん買うだろうけどさ? だから、きっと、余裕あるんじゃない?
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24159
匿名さん
-
24160
匿名さん
-
24161
通りがかりさん
やっぱり、大方の予想通り、オリッピック前の景気転換だったんかな?世界は今後どうなるのでしょう。。
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24162
匿名さん
再開発エリアなんてねあがりするにきまってるんだか、さっさと買っとけ。
今なら晴海か有明買っとけば数年後には大儲けだぞ。
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24163
匿名さん
87.39㎡が6390万の埼玉価格で買えるのに庶民マンションでないはずがない
庶民が買える部屋に投資家が1人で3部屋とか申し込んで攫っていく方が問題
都民の税金で投資家を肥やすのは都民としては納得いかない人が多いはず。
中には中国人投資家も多数いるんだよ。
投資目的には買えないように規制してもらいたい。
都民の税金が注ぎ込まれて大義はある。
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24164
マンション検討中さん
晴海フラッグは外れ部屋でなければ、値上がりしていくよ。
後で後悔してもしらんでーー
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24165
マンション検討中さん
>>24164 マンション検討中さん
外れ部屋はどこ?
具体的に教えて下さい。
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24166
マンション検討中さん
貿易戦争に、ミサイル、大変な世の中ですね。
でも、住む家は必要なのです。
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24167
匿名さん
>>24164 マンション検討中さん
ほんとに?
ゴミ処理場隣接だよ?
それで検討者だいぶ絞られてしまうよ?
交通不便はそこまでクリティカルじゃないけど(ハイヤー、車通勤なら)、ゴミ処理場はあかん人多いだろう
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24168
匿名さん
ゴミ処理場近くなんかに住んだら、自分までゴミになってまうでー
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24169
口コミ知りたいさん
ネガ煽りは値下がり期待なだけだし、属性オークションは倍率下げ工作なだけ。ここに限った話じゃなくて検討板ならどこも同じ。豊洲のマンション買った時の検討板で世帯年収1500万以上ないと破産からの一家離散でしょ、管理修繕滞納することになるから今すぐキャンセルしろって煽られたけど、年収850万でも100万/年貯金出来てるし、子供の習い事も周りのママ友家庭と全く同じだし、含み益様様です。
現実的なキャッシュフロー確認してみればわかること。
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24170
マンション検討中さん
定期的に地下鉄7年オジサン、ゴミ処理場移転オジサンが登場しますが全て嘘であることが証明されています。
ネガティブな話はほぼ事実ですなので嘘ポジが悪質です。
それでも魅力的だと思えた580組が購入されました。
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24171
匿名さん
>>24169 口コミ知りたいさん
豊洲みたいな土壌汚染地域でよく子育てできるね。
信じられないわ。
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24172
匿名さん
湾岸なんて投資なら買ってもいいけど、自分で住むとかありえなくない?
命より安さが大事なのか?
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24173
名無しさん
>>24171 匿名さん
お宅様はどちらで子育てされてらっしゃるの?ここは話題の東京湾に囲まれた中央区のゴミ処理場隣接の団地の検討板ですよ?ああもう立派に子育ても終えられた方なのかな。お子さんにゴミ団地のマンション相続しないように終活頑張って下さいね。
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24174
マンション検討中さん
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24175
匿名さん
晴海フラッグの掲示板おもろすぎるからハマる笑笑
こんなとこ検討する奴、やっぱ頭弱いやつ多いな
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24176
マンション検討中さん
>>24168 匿名さん
清掃工場近くに住んでいるひとに対する冒涜ですか?
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24177
匿名さん
>>24176 マンション検討中さん
というか、何が悲しくて清掃工場の隣で、食べたり寝たりせなあかんねん。
人間の尊厳を忘れたのか!?
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24178
検討板ユーザーさん
ひと昔前は、豊洲なんて住む場所ではないと批判されていた。
でも、今は多くの人が住んでいる。
なつかしい…
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24179
匿名さん
>豊洲なんて住む場所ではないと批判されていた。
>でも、今は多くの人が住んでいる。
豊洲にしろ晴海にしろ元々の都民の移住もあるとはいえ、
ぶっちゃけそれだけ上京組が多いって事でもあるわね。
それと山手線内側の敷居は相当高いって事でもあるね。
お金だけじゃなくて心理的なものも含めてね。
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24180
口コミ知りたいさん
ネガティブなコメントしてきたので相手にしてもらえないかもしれないけどここ買った人の購入動機知りたいな。煽りじゃなくてまじめに。固定資産税とか、エネファームの交換代積み立てると住宅費で30万/月くらいのキャッシュアウトですよね。それなら都心駅近の賃貸で良いのでは。
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24181
匿名さん
>>24180
独身中年?
キャッシュアウトとか都心駅近とかってシャレ乙な事は
一旦置いといて考えないと聞いても理解できないと思うよ。
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24182
匿名さん
>>24180
>ぶっちゃけそれだけ上京組が多いって事でもあるわね。
>それと山手線内側の敷居は相当高いって事でもあるね。
>お金だけじゃなくて心理的なものも含めてね。
男も女もいろんなタイプがいるからね。
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24183
マンコミュファンさん
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24184
匿名さん
かつてここほど尖った物件はあっただろうか。オリンピック村跡地でレガシー、晴海最前線で景色が良い、大規模開発物件という超豪華3点セットがある一方、未開の開発地域で駅遠、嫌悪施設の清掃工場隣接、最終的に約6000戸という超大量販売に対する実行不安、海水汚染という負の側面も併せ持っている。まさに清濁併せ呑むことができる人だけが購入するのであろうが、そのような人たちだけで6000世帯が埋まるか興味を持ってみている。
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24185
匿名さん
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24186
口コミ知りたいさん
>>24181 匿名さん
24180です。
31才の既婚子持ちです。
月島生まれの晴海の都立高校卒でしてぶっちゃけるとシービレB棟低層を倍率四倍で買いました。人形町駅近住みですが晴海は実家近いし、地元の友達いるし、汐留の職場近いし、小中学校目の前なので良いかなと。私自身近くで育ちましたが全くの健康体なのでごみ処理場近くはそんなに気にならないかな。二馬力で1300万です。
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24187
匿名さん
20代30代が一馬力で買うというと荒れるw だって周りは皆そうだからさ。
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24188
マンション検討中さん
そこまで個人特定出来る情報盛り込むのはダウト!って言って欲しいんですか。ニヤニヤ笑
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24189
匿名さん
>>24186 口コミ知りたいさん
自分も人形町駅2分のマンション昨年買ったけど、人形町のほうがいいやん。
70平米1億3000万するけど。
晴海フラッグの低層しか買えないなら人形町は買えないか。。
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24190
匿名さん
>>24180 口コミ知りたいさん
晴海フラッグは投資目的の人ばかりですよ。
環境悪いから、自分ではみんな住まない。
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24191
eマンションさん
>>24189 匿名さん
2分ですか?!同じマンションかも。今、分譲賃貸なんですよね。
どうせ私達なんか億超えの与信なんか到底得られませんよーだ。
まあ、晴海に縁があるので買いましたけど他人にオススメしないのは事実です。
それと職場や友人には引っ越すことは知れることなので身バレは別に怖くないです。悪しからず。
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24192
マンション検討中さん
>>24186 口コミ知りたいさん
最低でも8700万のグロスに
維持費㎡550円の毎月53000円が発生
思い切りましたね。
若いから何とかなるとは思いますが生活費はカツカツだと察します。
96㎡ワイドスパンであればリセールしやすいのでいざという時に身は振れると思いますが。
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24193
マンション検討中さん
>>24189
人形町のどこがいいの?
ゴミゴミしてるし、都心からの距離は湾岸と変わらないし。
開放感求めるなら湾岸、利便性を追求するなら山手線内側のどっちかじゃない?
真面目になぜ人形町なの?
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24194
匿名さん
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24195
マンション検討中さん
久松小学校はファミリー人気高いし、SAPIXあるよね。
人形町にマウントしても勝てない。
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24196
匿名さん
>>24192 マンション検討中さん
若いのに買えるのが悔しいんだな(笑)
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24197
マンション掲示板さん
>>24193 マンション検討中さん
職場が旦那大手町、私汐留で好きな焼鳥屋があったので。渋谷や新宿方面には行かないし、銀座というか有楽町好きだし、出張で東京から新幹線よく乗るし、MOT好きだし、清澄にコーヒー飲みに行くのも好きだし。山手線内側に利便性感じなかったので。人形町良いですよ?
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24198
通りがかりさん
あの手この手で、坪単価が倍近く違う人形町へ、まさかのマウンティング?等身大でいこうよ
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24199
通りがかりさん
坪単価の近い、有明とか千葉埼玉とマウンティングしたらいいんじゃない?
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24200
匿名さん
-
24201
マンション検討中さん
>>24197
そうなんだ。人形町焼き鳥うまいね。
慣れというか人それぞれなのかな。
人の話だけだとあれなので私は開放感と広さでここのタワーにするか広さ7掛けにしてさらに予算増やして港区内側で検討してます。
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24202
通りがかりさん
ここ買ってマウントできてるのは異常な安値で都の財産払い下げたからやぞ!
都民への感謝を忘れないように!
今後は二度とこのようなことがないよう転売制限付けて適正価格に上げて都民に還元すべし!
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24203
評判気になるさん
>>24198 通りがかりさん
いや、だから、賃貸暮らしなんですってば。
賃貸でマウント取れるのは第1種低層住専の分譲賃貸とか、日本駐在用の日本橋とか六本木の超高級賃貸くらいでしょ。それと私立に入れるつもりないのでSAPIXも我が家には不要です。これは噛みつきやすい餌に見えますかね。
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24204
匿名さん
契約者さんは住民版へお願いします。検討スレを荒らさないで。
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24205
匿名さん
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24206
検討板ユーザーさん
>>24201 マンション検討中さん
たしかにタワーが後に控えてるのだけが心残りなんですよね。もしタワー買われたらご近所さんですね。たまには焼き鳥行きたいので是非ご一緒に。旦那も付いてきますが笑
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24207
検討板ユーザーさん
>>24204 匿名さん
了解です!では、独身中年?でしたっけ、に戻ります( ̄^ ̄)ゞ
折角、貴重な購入者ポジションからの検討材料投下してるのに勿体ない。ご近所さん増やしたいのにー。(??・з・?)
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24208
匿名さん
庶民マンション、庶民マンション…やめてもらえます?
庶民パークC、庶民パークCって言って欲しい。4l6000万ってパークCよね?間違ってもパークAとか、シービレは庶民マンションじゃないよね?
うちは18000万銀行で通って結果1億ちょっとの部屋買いました。30代前半夫が頑張って決意をしてくれました。毎日12時過ぎまで残業、朝8時出勤、本当に頑張ってくれてます。(タクシーで送迎あり)それを庶民マンションと買えない人がディスるのやめてほしい。
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24209
匿名さん
-
24210
匿名さん
購入者ポジションからの検討材料投下って、なんかあったのか?
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24211
匿名さん
>>24193 マンション検討中さん
晴海が人形町にマウントするなよ、恥ずかしい。
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24212
通りがかりさん
ファミリーマンションに上も下もないんです
(*^o^)/\(^-^*)
一等地の坪700ー800とかではないんだから、
仲良くいきましょ~
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24213
マンション検討中さん
一億ちょっとの部屋が庶民マンションじゃないのはどうでも良いんだけど、18000万のくだりが荒れる元なんだよ。頭使いなよ。夫さん苦労してんだろうな。
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24214
匿名さん
>>24193 マンション検討中さん
人形町がゴミゴミしてるなら、晴海フラッグはゴミの横だよ笑
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24215
マンション検討中さん
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24216
マンション検討中さん
東京23
金町、北千住、晴海、有明、
東京近郊
千葉、埼玉、茨城
坪300前後、みんな仲良くいこ
( ´・∀・`)
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24217
匿名さん
-
24218
マンション検討中さん
さぁ、ネット弁慶はやめて、
ファミリーマンション仲良くいきましょう
(*^o^)/\(^-^*)
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24219
匿名さん
-
24220
匿名さん
-
24221
マンション検討中さん
しかし、こんな多様性&所有欲のない時代に、未だにマンションでマウンティングする人とかいるんだな。昭和みたいに35年サラリーマンとして勤めあげ、郊外に一戸建てを買っていた終身雇用モデルでももはやないでしょ?賃貸でも何でも好きなとこすめばいーじゃん。
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24222
匿名さん
-
24223
匿名さん
デヴィ婦人の選ばれる女になりなさいを読んだら。貧乏と結婚するから卑屈になるんだよ。 富裕層の妻30代より。
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24224
マンション検討中さん
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24225
匿名さん
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24226
マンション検討中さん
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24227
匿名さん
-
24228
マンション検討中さん
-
24229
匿名さん
-
24230
マンション検討中さん
18000万あれば白金ザスカイ買えるじゃーん。
なぜここ買った?!
またもやダウト?ってか人形町と同じひとか。
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24231
匿名さん
サンビレの北向き運河向きの2LDKの狭い部屋は5000万円を切らないと売れないでしょう
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24232
匿名さん
-
24233
匿名さん
-
24234
マンション検討中さん
>>24211
別に今晴海住んでないし、マウンティングしてねーけど。
どこがいいの?って聞いただけなんだが。どこに晴海の方が上って書いてある?国語できないの?
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24235
マンション検討中さん
年収800万未満の皆さん!
サンビレまで待機ですよ。
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24236
匿名さん
>>24208
ここ庶民マンションだよ。あなたの買った部屋は庶民価格から少し上かもしれないが。
なぜなら坪単価250そこそこで庶民が買えてしまい、その庶民と共用施設、管理組合を通して共同生活をしなければいけないから。
パークタワー晴海の住民板でも覗いてくるといいですよ。庶民の民度がよくわかると思います。
買うマンション間違えましたね。
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24237
匿名さん
>>24235 マンション検討中さん
そう。サンビレは安いと思います。
向きも微妙だし、死亡事故2件もあった物件なのでパービレ、シービレより安く出してくるはず!
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24238
マンション検討中さん
ネットによると、マウンティング心理って
1)1番でありたい
2)不安の現われ
3)自己中心的
これをマンションにおきかえると
1)東京で1番は、坪単価の面からもさすがに難しくない?もちろん自分のなかでのオンリーワンは別だけど
2)他人のマンションと比較するから不安になるのでは?
3)。。。
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24239
匿名さん
>>24238 マンション検討中さん
見ないほうが幸せですよ、心乱されますよ30代が一馬力で買うんだから(笑)
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24240
匿名さん
>>24236 匿名さん
民度は棟による。パーAなんてセレブしかいないでしょう。幸せ。
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24241
マンション検討中さん
>>24239 匿名さん
夢をこわしたら申し訳ないが、多くの東京23区民の30代サラリーマンは、1馬力で買えるんじゃね?今は低金利だから。
買えるのと、実際に判子をオスかは別ね。
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24242
マンション検討中さん
>>24239 匿名さん
不安なのかもしれないが、マウンティングはよくないぜ?
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24243
匿名さん
>>24242 マンション検討中さん
人が住むマンション悪く言われると腹立つよ。住人スレで会おう、さようなら
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24244
匿名さん
>>24240 匿名さん
そんなこと言ってると共用施設使う時や総会の時に思い知らされますよ。そもそもコンシェルジュカウンターが同じだしあの接近具合だと同じマンションですよ。
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24245
匿名さん
>>24244 匿名さん
戯言いってないで出世して買えるといいな、がんばれよ
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24246
匿名
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24247
マンション検討中さん
新築大好きさん!
後発は更に価格が高くなってます。
白金の高速道路向きの低層階が70㎡で1億2千万。
ブランズタワー芝浦は徒歩8分で坪単価520万の噂。
新築で唯一まともな価格はここくらい。
後発には期待しない方がいい。
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24248
匿名さん
>>24245 匿名さん
庶民価格だから買えますよ笑
あ、庶民マンションだから悪いって言ってるんじゃないですよ。庶民マンションじゃないと思って買うと間違えますよって言ってるんです。
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24249
匿名
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24250
匿名さん
>>24249 匿名さん
若葉マークの恥ずかしい男?女?スルーしましょう(笑)
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24251
マンション検討中さん
なになに?今度は若葉にマウント?好きだねぇ。リアルはよっぽどなんだね。頑張れー。
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24252
マンコミュファンさん
-
24253
マンコミュファンさん
-
24254
匿名さん
若葉マークだけどマンションコミュニティ歴は10年以上。初心者じやないよ笑笑
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24255
匿名さん
>>24254 匿名さん
若葉マークが連投。まかさ10年賃貸ではないよな?
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24256
匿名さん
全く別な若葉マークだけど新築を移り住む
空中族なので歴は15年くらいだな。
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24257
評判気になるさん
>>24204 匿名さん
住民板あるの?
うちはパークA106購入
ネガはどうでもよく
欲しいから買ってみた
それだけ
みんなそんなもんじゃ無いかな
住めば都的な
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24258
匿名さん
皆さん何がしたいんでしょうか。
旦那自慢、お金自慢、住んでるとこ自慢。。
人に自慢しないと自分の価値が見いだせないんですか?そんな満たされてないんですか?上には上がいるんですよ?
ここはマンション検討の掲示板です。
見ててとってもアホらしい。
早く契約者のスレ欲しいです。。
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24259
匿名さん
-
24260
eマンションさん
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24261
匿名さん
>>24243 匿名さん
そうして下さい。ここは検討板なので。
購入者は無理矢理ポジ情報書き込むので正直迷惑。フラットな意見で購入を検討したいので。
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24262
匿名さん
>>24254 匿名さん
初心者はいろいろな人から「参考になる」ボタンを押されると取れます。10年以上もやってるのに取れないなんて、よほど参考にならないコメントばかりされてるんですね笑
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24263
マンション検討中さん
調べれば調べるほど。
新築限定でのハルミフラッグのコスパが高い事が分かるよ。
毎回パンダ抽選に挑み続けて当たるまで頑張る価値がある。
次も坪単価240万部屋は出るので庶民はパンダに夢を託そう。
外れてもサンビレがあるから気軽に。
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24264
匿名
-
24265
検討板ユーザーさん
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24266
匿名さん
>>24261 匿名さん
え?まだ買うか決めてないなら買わないでしょうな(笑)
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24267
匿名
>>24266 匿名さん
でしょうね。
まだ10年位はあちこちのスレであそこがダメここがダメって言ってて買えないと思うね。
金もないのに無駄な知識だけ増えて自分でも何が欲しいのか分からないままで終わるとみますね。
-
24268
匿名さん
いいねいいね、庶民はパンダに、お金持ちは億に。この前の抽選結果は興味深かった。1番倍率が高かったのが眺望良好の1億越えの部屋、次が眺望なし日照最悪の6000万の部屋。どんな層も注目してるって言うのが顕著に分かる。でも面白いのが、この掲示板はパンダ狙いばっかりwなぜなら何か言うと「マウント」って言われるから。あと「そんな金あるならなんで内陸行かないの?」って。
私はサンA狙いですが、いないのかな?湾岸の景色が好きなので、ここの立地は私にとって最高です!
-
24269
坪単価比較中さん
ここのメリットは展望と広さなのに、展望なし日照最悪のパンダ部屋を狙う人はどういうことなんですか?
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24270
匿名さん
リブスト参加しました。
カタカナ多目でややこしいけど、リブスト参加して何回も資料に目を通してリファルーム確認すれば大丈夫だと思う。いろいろ無償で選べるのは嬉しいですね。
我が家はパービレパークビュー購入したけど、お金があればシービレもいいなぁ。って思います。
理由
今回のリブストでわかったこと
・バスのドアの透明、不透明が無償で選べる。
・バスのドアの横の壁にfix窓をオプションでつけることができる。部屋によるかも
現地確認で気づいたこと
・エレベーターホールがガラス張り
・サッシの枠の色が黒くて自分好み
パービレは高級感のあるシャイングレーぽい色だけど黒が好み
間取り図でわかること。部屋にもよるかも
・スロップシンクがある
・トランクルームがある
ほかにもシービレは設備面で評価されてたりするので、マンマニさんのブログで確認できます。
現地でわかったことは、網のフェンスが海沿いに張られてるけど、その外側のヘリにいっぱいウミドリがいたこと。確認したときは静かだったけど、シービレのバルコニーとかまで来たりするかも。って思ったけどどうなんだろ?
いまはまだパークとサンの間の道とか通れないからはやく近くで外観みてみたいなぁ。
あと、パッケージやプランになってない仕様変更の相談は有償でやるみたいです。
引戸変更とかプランにはない間取り変更とかかな?相談だけで20万かかるし、管理料でオプションの15パーセント上乗せされちゃうみたいなので、庶民の我が家はそれはしないかな。
標準でもかなり充実してると思います。リブストのあとひさびさにリファレンスルームみたらやっぱりテンション上がりました。
-
24271
匿名さん
>>24270 匿名さん
こんなゴミみたいなマンションで本当にいいの?
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24272
マンコミュファンさん
雑だなぁ。もっと心配にさせるようなネガティブなこと言わないと倍率下げ工作かやっかみだと思われるだけでしょうに。雑音。
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24273
匿名さん
>>24271 匿名さん
あなたにはゴミに見えてもわたしにはキラキラして見えますよーだ。べー。
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24274
マンコミュファンさん
しかしこんなに盛り上がってる掲示板他にはないですねー
ポジ・ネガいずれにしても五輪レガシーのネームバリュー抜群てとこなのかなぁ
遅ればせながら次期エントリーしてお祭り参加してみます
令和の運試し
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24275
匿名さん
>24272
鳥っていったん高いところに止まってから降りる習性があるから、バルコニー心配なら屋上に防鳥ワイヤー設置されるか確認してみたら。
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24276
匿名さん
>24274
人気物件だったらこんなもんじゃないよ。最近だと北仲かな。過去レス見ればわかる。
ここは一番売れる一期でさえ完売しなかったわけだし。
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24277
評判気になるさん
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24278
匿名さん
>>24274 マンコミュファンさん
ネガレス見て新規参入勘弁してくれ
こっちは倍率下げたくて懸命にネガってるんだ!
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24279
匿名さん
>>24271 匿名さん
この発言がゴミみたい。
買わないならお引き取りください。いや、買えないでしたね。
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24280
匿名さん
こちらから、阪本小、久松小、泰明小には通えますか?
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24281
マンション検討中さん
>>24280 匿名さん
え。。?
その3校がどれだけ遠いか、一度通ってみたら?久松なんて、ほぼサピックスと同じ場所よ。。
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24282
匿名さん
>>24281 マンション検討中さん
でも、阪本小と久松小は、評判良い。
特に阪本小は、現在建て替え中ですし。
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24283
匿名さん
おそらく、阪本小学校は中央区で一番良い小学校ではないでしょうか?
ハルミフラッグに、どんな小学校ができるのかわからないので、4年後小学校に入学するお子さんをお持ちのご家庭では、阪本や久松を選ぶ人もいるかと思いますよ。
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24284
マンション検討中さん
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24285
マンション検討中さん
>>24283 匿名さん
で、どーやって、通うの。(笑)
阪元→茅場町
久松→人形町
泰明→銀座
どーやって通うの(笑)
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24286
匿名さん
なんなん前からその3校。。笑
その学校そんな入りたいの?笑
じゃ、その学校から通える範囲を考えてくださーい!!
検討してもないならここ来ないでくださーい。
あったまわる!
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24287
匿名さん
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24288
マンション検討中さん
次は中央区の
内陸人気小学校を引き合いに出すのかな?
他人のふんどしで相撲とるの好きだね
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