東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 23:53:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2382 匿名さん

    ここはなんだかんだパークタワー晴海を見送った人が多いんでしょうね。

  2. 2383 匿名さん

    >>2382 匿名さん
    結果オーライ!同じ駅遠ならあっち選ぶ理由が見当たらない。

  3. 2384 匿名さん

    >>2382 匿名さん
    うちは契約しましたが、ここ引き渡しと同時期にフラッグに引っ越すつもりです。

    今後晴海といえばフラッグ。あっちは資産価値やリセールも不安だし、スーパー行くのも遠い。ただ、フラッグの影響で上手く売却出来るかが不安ですが。

  4. 2385 マンション検討中さん

    >2378
    そして誰も買えないのでゴーストマンションへの道が開かれる。
    以上、

  5. 2386 匿名さん

    >>2380
    有明は駅と言ってもマイナー路線。駅云々というより都心から遠いから比較対象にはならないんでしょう。江東区だしね。

  6. 2387 評判気になるさん

    >>2327 匿名さん

    なんだか貧乏くさいな、全体的に。
    中央区の平均年収がかなり下がりそう。

  7. 2388 匿名さん

    >>2373 匿名さん
    そうそう買えない君がなんとか安価で出るように祈ってるスレ。

  8. 2389 匿名さん

    >>2388 匿名さん
    自分のスレ住民板に戻ったらどうかな?パークタワー晴海さん。

  9. 2390 匿名さん

    ここの200万台後半って価格はどこから出たんですか?

  10. 2391 匿名さん

    >>2384 匿名さん
    この人は契約してないな。契約した人間がこうも簡単に割り切れたら唸るほどの金持ちか変わり者だ。

  11. 2392 匿名さん

    >>2384 匿名さん
    嘘つけ
    契約してないだろ

  12. 2393 匿名さん

    このスレ、パークタワー晴海の延長のスレになってないかい?

  13. 2394 評判気になるさん

    >>2384 匿名さん
    俺も同じく。元々PT晴海は割高で良心的な三井には珍しいチャレンジ価格だった。もし販売時期が被ってたら大量に売れ残るか、適切価格で出してたろうね。早まった、、、
    どのエリアでもそこのランドマーク物件に住みたいです。

  14. 2395 匿名さん

    >>2385 マンション検討中さん
    大丈夫、あなたが買わなくても買いたいという人は沢山いますから。

  15. 2396 匿名さん

    >>2393 匿名さん
    確かに。契約者が貼り付き過ぎなんだよねー。
    気に入って買った自分の物件だろ?って感じ。

  16. 2397 eマンションさん

    >>2393 匿名さん

    パークタワー晴海をどうしても巻き込みたい方が、契約者に成りすまして投稿しているものと思われます。

    まぁ、よくあるネガさんのパターンですが、ここは匿名掲示板ですからね。そういうかわいそうな人がいるのも仕方のないことです。

  17. 2398 匿名さん

    >>2390 匿名さん

    日経新聞の「不動産関係者」の予測です。

  18. 2399 評判気になるさん

    >>2396 匿名さん
    自分の決断が間違いだったと認められないんですが気になってしょうがなく見てしまいます。
    後悔してないですがモヤモヤしてます。

  19. 2400 匿名さん

    ティッシュ配布者も不動産関係者。

  20. 2401 マンション検討中さん

    >2395
    であればかく言うコメントは殺到しない。

  21. 2402 匿名さん

    >>2398 匿名さん
    榊さんかな?

  22. 2403 匿名

    やはり280〜が妥当
    安すぎると倍率高くてかえないよ。

  23. 2404 匿名さん

    >>2401
    逆でしょ。買いたい人が多い人気物件だからこそ、「かく言うコメント」が殺到するんです。
    人気なかったら閑古鳥が鳴くだけ。

  24. 2405 匿名さん

    >>2394>>2399は明らかに成りすましでしょう。執拗なPTHネガですね。わざわざフラッグに来てまでネガりたいんでしょうかね。

  25. 2406 匿名さん

    駅徒歩25分とかあり得ないだろ・・・。しかもようやくたどり着いても、パンク状態で中に入れない勝どき駅。一顧だに値しない。

  26. 2407 検討板ユーザーさん

    >>2397 eマンションさん
    はい始まった。スルーすれば良いのにいちいちそう返すから嫌われるんだよ。

    てか、ここはパークタワー晴海スレじゃないんですがね。

  27. 2408 口コミ知りたいさん

    このスレではパークタワー晴海はNGワードにしたいですね。竣工時期も違うのに引き合いに出す必要性ないですし。

  28. 2409 検討板ユーザーさん

    >>2408 口コミ知りたいさん
    あっちの契約者、常に必死ですからねー。
    ここ発表されて尚更、気が気じゃないのでしょう。そんなに気になるなら、住み替えれば良いのに。

  29. 2410 匿名さん

    >>2406 匿名さん
    徒歩25分は南西の一番駅から離れたとこでしょ。一番近いところで徒歩15分というところ。頑張れば歩けないことはないところがミソだね。不便でもなんとかなってるなら対策はしないから。住人以外に用のない土地はなおさら。

  30. 2411 名無しさん

    >>2408 口コミ知りたいさん

    そうですね。
    どうしてもパークタワー晴海をこちらのスレで話題にして貶めたい人がいるみたいですからね。
    同じ晴海なので一緒に発展していきましょう、と言えばいいのにね。
    何かと言うとパークタワー晴海の契約者が!と騒ぎだす、、、

  31. 2412 マンション検討中さん

    >2395
    まあ場所が場所ってのと戸数も莫大なので、
    価格が異様に高ければ寄り付き悪く、結局は全戸埋めるためにも価格改編するでしょう。
    そんなに高くても買うって人がいるならそれは高値掴みって判断になるでしょうし。

  32. 2413 匿名さん

    あと半年もこの予想お祭り期間続くんですねー笑

  33. 2414 匿名さん

    >>2410 匿名さん
    それはないよ。清掃工場の端っこからトリトンまで10分くらい。賃貸除いておそらくその辺から歩くでしょうから、入口からも最低でも20分はかかりますよね。奥はもちろんそれ以上。

    1. それはないよ。清掃工場の端っこからトリト...
  34. 2415 匿名さん

    価格同じだったら確実にあっち選ぶけど、そんなにお金ないのでフラッグしか買えないなぁ。

  35. 2416 匿名さん

    4年間も手付金とローン状況いじれないのか、、
    4年のうちにチャンス色々あるのにもったいないなー。

  36. 2417 口コミ知りたいさん

    では、これ以降パークタワー晴海、PTH契約者等のワードはNGでいきましょう。あえて話題に出す人は荒らしです。

  37. 2418 匿名さん

    承知!そのルールにのります!

  38. 2419 匿名さん

    後は確実にゴミの匂いします。

  39. 2420 匿名さん

    街並み綺麗に作り上げるけど、
    匂いはゴミ臭い。

    これでまぁプラスマイナスゼロ、ってことでよいのかな?
    人間が出したゴミだから仕方ないよ。

  40. 2421 匿名さん

    人間が原因で発生する臭いを、
    人間が我慢する構図ですね。

  41. 2422 匿名さん

    それなら坪180にして欲しい!
    臭いは我慢します。

  42. 2423 口コミ知りたいさん

    >>2422 匿名さん

    無理です

  43. 2424 匿名さん

    東京駅丸の内口から晴海埠頭行き 都05-1のバスが出ています。始発ですので座って30分で到着します。

    1. 東京駅丸の内口から晴海埠頭行き  都05...
  44. 2425 匿名さん

    >>2414 匿名さん
    なんでそっち回るの?朝潮小橋使った方が早いよ。

  45. 2426 匿名さん

    >>2425 匿名さん
    どの地区に住むかによるよねー
    頑張って距離が短いと思いたいのもわかるけど、結局自分を騙してるだけじゃないの?

  46. 2427 匿名さん

    丸ビル地下でお弁当買って帰れます。

  47. 2428 匿名さん

    >>2424 匿名さん
    確かにバス便は悪くない。ただあれだけの数が住んでると始発でも座れない可能性はあるよね。

  48. 2429 口コミ気になるさん

    >>2407 検討板ユーザーさん
    今あっちのスレ見てきましたが、仰ってる意味が分かりました。

    あの様子じゃイチ検討者も引いて買う気失せるよね。

  49. 2430 匿名さん

    >>2429
    だからそういう書き込みはやめましょう。

  50. 2431 匿名さん

    東京駅から深夜バスもあります。これは現在晴海埠頭には停まらないので、トリトンスクエア前で降ります。

    1. 東京駅から深夜バスもあります。これは現在...

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43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸