東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-12 08:00:51

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 17221 マンション検討中さん

    >>17212 匿名さん

    ここのパンダに住むくらいなら金町のタワマンで富士山眺めて生活したい。

  2. 17222 マンション検討中さん

    いいものは高いし、上はきりがないよね
    中央区駅近とか

    @300クラスで比較すると
    金町、駅前
    中央区、駅超遠

    間とると
    千葉神奈川、徒歩10分以内も浮上かな?

  3. 17223 マンション検討中さん

    @300
    金町、駅前
    千葉埼玉、駅10以内
    品川区、駅遠
    中央区、駅超遠 new!!


    こんな感じかな?
    1500万世帯向けって

  4. 17224 マンション検討中さん

    埼玉、千葉徒歩10分で坪300万するとこある?5分以内の間違い
    市川徒歩5分でようやく300万
    浦和徒歩4分仲町で330万
    浦和徒歩7分で岸町280万が上限で常盤レジデンス250万もある
    徒歩10分は更に下
    川口でも徒歩4分で250万から280万
    徒歩11分は200万で埼玉建興が昨年販売してた

  5. 17225 マンション検討中さん

    デベの売りたい新築価格を市場価格と勘違いしている方がいる
    本当の市場価値は中古になった時に問われる
    あいのりのような恋愛バラエティで数少ない選択肢から相手を探しているのが新築限定の検討者
    中古になったらいきなりライバルも選択肢も選り取り見取り
    貴方が買おうとしてる新築は中古でもその値段に近い価格で買いたいと思いますか?
    それが答え

  6. 17226 マンション検討中さん

    少なくともハルミフラッグは眺望無しの築浅中古でも坪単価250万で欲しいとは思う
    だから安い部屋を新築から狙う

  7. 17227 マンション検討中さん

    >>17225 マンション検討中さん

    日本語でお願い

  8. 17228 マンション検討中さん

    >>17226 マンション検討中さん

    っていう考えがあるんだね。

    そんな一人ひとり異なる価値観を混ぜ合わせて科学的に定量化した数値が、販売価格ね

  9. 17229 マンション検討中さん

    >>17225 マンション検討中さん

    へー、いがいと千葉と値段買わらないんだね。。

    資産価値とか気にするなら、パークコート小石川とか内陸駅近タワーとかあるだろうけど、どれも高いしね。

  10. 17230 口コミ知りたいさん

    >>17225 マンション検討中さん
    見ながら買いたい価格のギリ上を狙うのがデベ。それが売れれば市場価格に。
    そして、新築が売れた価格が中古にも影響する。

  11. 17231 マンション検討中さん

    みなさんの予算と購入するか、その理由を教えてください。

  12. 17232 マンション検討中さん

    みなさんのドアの色は決まってますか?

  13. 17233 匿名さん

    健康被害の訴訟で一番多いのが、清掃工場らしいね。
    その辺り、皆さん許容範囲ですか?

  14. 17234 マンション検討中さん

    >>17233 匿名さん
    ソースをお願いします。

  15. 17236 匿名さん

    >>17230 口コミ知りたいさん

    仮に金町駅前の新築プラウドが300万で売れれば駅近のヴィナシス中古が値上がりするんだよね?
    安い今のうちに中古駅近買うのも手だわ
    プラウド売れた後だと中古相場が上がって旨みないわ

  16. 17237 匿名さん

    東京都のゴミ埋め立て地はあと50年でいっぱいになると言われています。
    リユース、リデュース、リサイクルの3Rを意識しましょう。
    埋め立てられたゴミは、腐る時に熱と有害ガスが発生します。それをコンクリートで蓋して上にマンションを建てているだけです。
    晴海住民の健康ためにも、ゴミを減らす工夫が必要です。

  17. 17238 匿名さん

    >>17235 マンション検討中さん
    命がけでこのマンション買うの?スゲー

  18. 17239 マンション検討中さん
  19. 17240 匿名さん

    >>17234 マンション検討中さん
    5年ほど前にも、渋谷清掃工場、豊島清掃工場の煙突からアスベストが検出されたとニュースになりました。

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