東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 07:58:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15051 ご近所さん

    息子は早稲田出て東大大学院出て今、大学の教授やってるけど
    高卒のお笑い芸人の霜降り明星より年収少ないだろうって言ってた。

  2. 15052 ご近所さん

    確かに学歴高くて年収普通だと本人のプライドと収入が比例してないから
    回りは気を使う。資本主義は学歴よりも金がしはいしてる社会だって認識
    してないんだよね。

  3. 15053 マンション検討中さん

    ご近所さん
    連投するなよ。ハルミフラッグの話に戻せ。

  4. 15054 匿名さん

    マンションと関係ない話は削除!
    いい加減にしろ!
    二人で別なところで文通してろ!
    そんなこともわからない非常識な奴は出ていけ!

    以上です。。。

  5. 15055 匿名さん

    >15054

    黙って削除依頼すべき。こういう書き込みも見方によっては荒らし投稿。

  6. 15056 マンション検討中さん

    きゃほきゃほ

  7. 15057 マンション検討中さん

    金が支配している世界だから金持ちがタワマン買い漁る。それが資本主義。それでいーじゃない。

  8. 15058 評判気になるさん

    文通って死語かと思ってた。

  9. 15059 匿名さん

    こんな駅遠の団地レベルでもリーマンで買うのは
    結構大変でしょう
    日本は制度設計がますます資本家側に寄ってきてます
    から(もう手遅れ)、あーだこーだ言わず資本家に回って楽して買う努力すべきです

  10. 15060 マンション検討中さん

    >>15042 匿名さん

    それぐらいかかります。

  11. 15061 匿名さん

    >>15059 匿名さん
    ちょっと何言ってるか分かんない

  12. 15062 マンション検討中さん

    貧乏労働者から資本家に回るのは難しい。ローンと税金でかつかつの上、教育費が重くのしかかる。小作人は小作人のままなのか。

  13. 15063 匿名さん

    >>15062 マンション検討中さん
    自身のヤル気次第じゃない?
    ユーチューブから初めてみたら??

  14. 15064 匿名さん

    ゴールデンウィーク中、訪問しました。自転車・徒歩で来場されている、小さなお子さん連れが殆どでした。室内高や部屋の広さは良いと思うのですが、部屋の大きさのバリエーションが少ないですね。不便な立地なのに、眺望を優先させるとBRTバス停や商業施設までが遠い。現在建設中のエリアを車で走行してみましたが、やはり遠い。メールが来たので次回予約はキャンセルしました。家はセカンドなので、タワーを待ってみます。

  15. 15065 検討板ユーザーさん

    自分も今度歩いてみよ

  16. 15066 職人さん

    >>15061
    これ分からないってやばいだろ。
    ゆとりとかなのかな?

  17. 15067 匿名さん

    >>15008 迷い中さん
    一生専業主婦なら問題ないですが、パートに出るなら駅近がいいのでは?
    錦糸町周辺の方が、物価は安いし便利だし、いいような気はするけどな。
    好みだけどね。

  18. 15068 匿名さん

    駅から遠すぎて諦めた。南麻布にした。

  19. 15070 匿名さん

    ヤフーニュースに載ってたけど、85平米の部屋で管理費修繕積み立てインターネット全部合わせて4万弱だってさ。
    全然高くないよね。普通じゃない?

  20. 15071 匿名さん

    しかも電気代2割安くなるって

  21. 15073 匿名さん

    南麻布凄い?坪単価どのくらい?坪800とか?

  22. 15074 匿名さん

    嫌なら検討しなけりゃいいだけなのに。嫌々言うけど、気になって仕方ないんだよね。買っちゃえば?

  23. 15078 匿名さん

    値付けが絶妙だったからね。
    安すぎればお祭り騒ぎだし、高すぎてもネガが大量発生してお祭りになる。

    ま、景気悪化が深刻化しなければいいんだけどね。今すでに持ち家ありの人は慌てて買うのはリスキーな状況だね。
    賃貸の人はまあしょうがない。

  24. 15080 評判気になるさん

    デベにしてみたら、
    都からタダ同然で安く買った辺鄙な土地に、見せかけの付加価値をたっぷり上乗せして相場よりチョイ下に値付けしたら、「お買い得!」ってアホが寄ってくるんだから笑いが止まらないよな。
    デベの掌で転がされている消費者。

  25. 15081 通りがかりさん

    >>15079 匿名さん

    申込、契約の時期になればまた湧いてくると思います。

  26. 15082 匿名さん

    我が家はパーヴィレC棟を検討中です。

  27. 15083 eマンションさん

    150平米の管理費はいくらぐらいでしょうか、売るときに管理費高過ぎで絶対敬遠されますよね

  28. 15084 匿名さん

    [No.15069~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 15085 匿名さん

    >>15083
    150平米検討してる人が管理費気にしちゃダメでしょw
    平米300強、修繕費まで合わせると平米500円ぐらいみとけばいいんでない?
    棟毎に微妙に異なるから詳細は営業に確認するしかないけどね。

  30. 15086 マンション検討中さん

    ここは固定資産税が高すぎるありえない。

  31. 15087 匿名さん

    >>15086 マンション検討中さん
    何処と比べて?

  32. 15088 匿名さん

    水素ステーションが販売価格と固定資産税に跳ね返ってきてると思うんだけど、電気代が2割お得という程度だとペイしないだろうね。

  33. 15089 匿名さん

    >>15088
    どうせ最大2割でしょ?
    商業利用でもない限りエコカーがガス代ペイしないのと同じだと思う。
    次世代エネルギーを掲げるなら半値ぐらいじゃないとインパクトないし、
    精々意識の高い自称エコが釣れるぐらいじゃないの?

    金銭面含めて(お得じゃないのに強制的な住民負担はエコでも何でもないw)、
    税金や補助金前提で行政かデベが責任をもって推進・維持・管理してくれれば問題ないけど、
    将来的にお荷物感がプンプンだから困る・・・

    但し、上記は全て素人の印象論で実際の金の流れや負担金、その割合がさっぱり分からない。
    そういったところを事細かに嘘偽りなく説明するのも事業者の責任だよねぇ・・・

  34. 15090 匿名さん

    >>15083 eマンションさん
    7万円台です。

  35. 15091 匿名さん

    電気代安くなってもエネファーム壊れたら指定機種にしか変更できない。エネファームって高いから安くなる分はエネファーム貯蓄しとかないと。確認してなかったけど蓄電池も壊れるのかな?

  36. 15092 匿名さん

    蓄電池は寿命があるし、インバーターも故障する。

  37. 15093 匿名さん

    この辺の開発も今後どうなるか楽しみね。

    https://www.decn.co.jp/?p=107269

  38. 15094 匿名さん

    >15091

    普及しているエネファームはガスから水素を取り出してだけど、ここのは水素から直。機能的には簡略化されているけど数が出てないから高いでしょ。

    それに燃料電池車の水素ステーションでも実現のハードル高いのに各家庭に水素が供給される日なんて来るのかね。

  39. 15095 マンション検討中さん

    60代、4年後完全リタイア。余力2000万程残し現金で購入しようかと。年金30万でフラッグの中でのんびり老後を過ごそうかと。よぼよぼになったら賃貸にだしシニアハウスに移ろうかと。計画甘い?

  40. 15096 マンション比較中さん

    プラス退職金があれば大丈夫でしょう。

  41. 15097 匿名さん

    賃貸に出し・・・がきついかもね。1000戸の賃貸があるわけだから。

  42. 15098 匿名さん

    ローンはないんだから破格で賃貸出せば借主はつくと思う。他の住人は嫌がるだろうけど。

  43. 15099 マンション検討中さん

    賃貸難しいですかぁ・・・。なるほど・・・。

  44. 15100 匿名さん

    >>15095
    無難に駅近を選択したほうが・・・
    ただフラッグに一目惚れしたんだったら仕方ないけど、
    それでもまだエリア内ランドマークのタワーを選択したほうが貸しやすいとは思う。

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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸