東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 23:31:53

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 142230 名無しさん

    >>142229 住民さん

    ネガが顔真っ赤にして飛んで来そうな内容ですね。

  2. 142231 通りがかりさん

    >>142227 マンコミュファンさん
    ほんとの住人だったら笑わんし、お礼言うよ。転売益がのった価格で躊躇なく買ってくる隣人は豪胆でかっこいいわ。価値を認めてくれているわけだし。
    笑うとか情弱って言ってのは購入者を馬鹿にしたいだけのいつものネガ。

  3. 142232 周辺住民さん

    >>142231 通りがかりさん
    分譲での超割安価格が、マーケットの目を通じて普通価格になっただけなのにね。
    ハルフラ転売を500で買う人と、GCT月島を950で買う人のどっちが数年後に笑うかって言ったら結構難しいと思うな。

  4. 142233 検討板ユーザーさん

    >>142229 住民さん
    リアルババ抜きですねw
    掴まされた人はどうするんだろw

  5. 142234 匿名さん

    >>142219 デベにお勤めさん
    5月頃、不動産会社の社長が賃貸棟の空室が1000戸以上あると言ってた記事みたぞ。
    これから追加の募集があるなら、さらに空室が増えるということ? 楽しみだね。

  6. 142235 マンション検討中さん

    >>142231 通りがかりさん
    このコメントが今日の流れの中で1番のネガだな。
    「転売益がのった価格で買われたあなたのような人のおかげで私の資産価値が上がりました。ありがとうございます」って、笑われる以上に屈辱だわ。

  7. 142236 住民さん

    もう暴落するって、この人すごいからみてみん。

  8. 142237 マンション検討中さん

    せたじいが自作自演ばれて焦ってるなw

  9. 142238 デベにお勤めさん

    >>142234 匿名さん
    でた、女性自身の読者笑笑 記事ですぐ反応するなよ。
    賃貸等の空き室はポートビレッジの公式に連絡すれば確認できるので、自身でやってみてください。 
    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/harumi_flag_portvil...

  10. 142239 匿名さん

    >>142238 デベにお勤めさん
    だから、追加募集含めて空室が1000戸以上あるんだろ。
    賃料がどこまで下がるか楽しみだね。

  11. 142240 匿名さん

    このスレで一生懸命ネガしてる人は何が目的なんだろ。
    相場が上がったり転売住居が売れてなくなることがそんなにイヤなの?

  12. 142241 デベにお勤めさん

    >>142239 匿名さん
    そんなにないよ。
    人の話も聞かないし、思い込み強いし、計算もできないアホだな。  女性自身よんどけ。

  13. 142242 検討板ユーザーさん

    >>142240 匿名さん
    他人の儲けは自分の不幸。
    他人が損するためなら大地震すら願う最低の連中だよ。

  14. 142243 匿名さん

    >>142240 匿名さん
    ネガに不思議のネガ無し。自分の胸に手を当てて考えてごらんよ。

  15. 142244 口コミ知りたいさん

    >>142242 さん
    他人の不幸を願うなんて最低ですね。
    周囲に間違いを正してくれる人がいることを願います。

  16. 142245 匿名さん

    >>142234 匿名さん
    うーん・・・もし本当にそうであれば今は最大の「買い」どきですね。
    東京駅八重洲側の半端ない再開発非常に大きなエリアが地下でつながる・・・。
    昭和のその昔に「山手線の内側」というカテゴリーがあったことにノスタルジアを感じるばかり。これまで北側に比べて半端なくショボかった南側・・・今や今後東京駅南側(八重洲側)の不動産価格には上昇しかなくなりました。まだまだとても安い!!!1970年代の東京のチベットと揶揄された六本木・乃木坂エリアの様に・・・。

  17. 142246 匿名さん

    >>142244 口コミ知りたいさん
    間違いを正す、という観点で言うと、我々住民側も気をつけないといけない点があると思いました。

    ずっと気になっていたのですが、ネガの指摘に反論するあまり、あたかも電車よりバスの方が便利かのように言う人が出てきています。
    ネガを煽っているのかもしれませんが、そういうことを言うから反論されてしまうわけで。
    「ここは電車は使えないですがバスはあるので何とかやれていますよ」くらいに言えば誰からも批判されないと思います。というかこれが普通の住民の実感です。

  18. 142247 匿名さん

    >>142246 匿名さん
    偽の住民さんお疲れ様です。バス イコール BRTは普通に便利ですよ。

  19. 142248 マンション検討中さん

    GCT池袋がこのタイミングで5年の買い戻し特約を発表

    晴海フラッグももちろん買い戻し特約つけるよな?
    つけないと今後もっと問題になるぞ

  20. 142249 名無しさん

    賃貸棟をなんで余らせてるか。
    これからは建替えがメインになるので地権者のケアが必要。
    表の市況だけ見てたら分からないかもだけど、賃貸需要はいくらでもあるって事ですよ。

  21. 142250 匿名さん


    バブル崩壊

    この言葉にビクッとしますね。いつか来るのでしょうか。
    怖いですよね。

  22. 142251 マンコミュファンさん

    それは確かに怖いのぅ

  23. 142252 匿名さん

    海の向こう側は始まってるよ。

    ブラックストーンは今年に入り、2014年に6億500万ドルで購入したニューヨークのオフィスタワーを1億8600万ドルで売却する決定を行った。その後も買値の3分の1以下の売却が続いており、商業用不動産市場の不調が金融システムに与える悪影響の心配が広がっている。

     現在、問題視されているのは地方銀行だ。地方銀行はここ数年、商業用不動産向け融資を急増させていたが、多くの場合、不動産の価値がピーク時の数分の一に落ち込んだ。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/dacfd09c853b7ba70f978baa7d3c8ecfc165...

  24. 142253 評判気になるさん

    >>142247 匿名さん
    いや別にBRTが不便だなんて言っていませんよ。
    あなたのような方がすぐ興奮して電車より便利みたいに言うから大量にネガコメがつきバカにされるやり取りに気分が悪いだけです。

  25. 142254 匿名さん

    >>142246 匿名さん
    新橋直通のバス便利だな~無理して大江戸線使う必要ないね~くらいしか皆言ってないと思うけど
    君は違うスレッドでも見てたの?

  26. 142255 評判気になるさん

    まあまあ、仲間割れせずに。
    BRTが便利なのは認めましょうよ。

    晴海フラッグはBRTが使える。
    晴海の他のマンションは電車とBRTが使える。

  27. 142256 マンション掲示板さん

    >>142246 匿名さん

    今度は住民になりすましか。
    ずいぶんと都合いいな。

  28. 142257 評判気になるさん

    なら晴海の他のマンションの人で電車よりBRTが便利と言ったらそれが正しいんじゃないのか?
    BRTだけしか使わないんだったらどっちが便利かなんてそもそも分からないと思うが。

  29. 142258 評判気になるさん

    >>142257 評判気になるさん
    なら~  は変だよ

  30. 142259 匿名さん

    新築転売が完売したら中古販売にもネガするの??

  31. 142260 検討板ユーザーさん

    >>142257 評判気になるさん
    BRTしか使ってないけどなんか文句ある?あっ、たまにバス使ってるかも。

  32. 142261 マンション掲示板さん

    >>142253 評判気になるさん
    ここに住んで「バカにされるやり取りに気分が悪いだけです」って、覚悟が足りなすぎるだろ。住む資格無し。

  33. 142262 匿名さん

    こんなんビットコインと同じだよ。実態のないマンション。戸建ての100分の1分割、鉄と鉄の隙間にたまたま空いた空間で。トイレと風呂とキッチンを買っただけ。

    ハルフラCOIN ←値下がり

  34. 142263 評判気になるさん

    >>142257 評判気になるさん
    質問がアホすぎる。
    行き先によるわ。

    電車で行った方が早く着くなら電車。BRTが早いならBRT。臨機応変に選ぶわ。

  35. 142264 匿名さん

    >>142244 口コミ知りたいさん
    転売ヤーの不幸はメシウマだろw

  36. 142265 買い替え検討中さん

    >>142263 評判気になるさん
    臨機応変に選べないのがハルフラって話でしょ

  37. 142266 評判気になるさん

    >>142264 匿名さん
    よほど惨めな人生送ってるんだな
    普通はどうでもいい

  38. 142267 マンコミュファンさん

    流石にビットコインは関係なかろう(笑)

  39. 142268 評判気になるさん

    板には当該物件の区分所有者は見当たりません

  40. 142269 マンコミュファンさん

    みなさんもう申し込んだ?

  41. 142270 匿名さん

    板状棟でも希少な4LDKとか今のうちに買っておけば、ハズレても含み益が出るのに自分だけは当たると思ってるから滑稽だよな

  42. 142271 匿名

    >>142259 匿名さん
    新築転売は売り手に、中古販売は買い手にネガするやろな、

  43. 142272 マンコミュファンさん

    どこ行くにもBRT一択ってのは、さすがに便利とは言いがたいかな。

  44. 142273 デベにお勤めさん

    >>142272 マンコミュファンさん
    (そんなことは言ってないような・・・ 勝手に決めつけないで~)

  45. 142274 検討板ユーザーさん

    車でしか移動しないから乗ったことない(笑)

  46. 142275 マンション検討中さん

    BRTで新橋まで6分、新橋まで出ればそこから大抵どこへでも行ける。
    東京駅方面なら、これもマンション真下から都バス。
    住民専用のカーシェア、レンタサイクル、街中至る所に配置された赤チャリ。
    自家用車があればそれで良いし、タクシー使えば銀座新橋豊洲まで10分以内。

    控えめに言って最高です。

  47. 142276 匿名さん

    駐車場確保できて車あるならいいんじゃない?無ければ惨めな生活が待ってる。

  48. 142277 マンション検討中さん

    >>142275 マンション検討中さん
    加えて4月からは黎明小橋の開通により勝どき駅も徒歩5分になりました。これ以上の場所は無いかもしれませんね。

  49. 142278 周辺住民さん

    >>142277 マンション検討中さん
    5分?
    ポートヴィレッジの先っちょからPTKの地下鉄入口まで?

  50. 142279 マンコミュファンさん

    徒歩5分?

    このへんって時空ゆがんでます?

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総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸