HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>139448 口コミ知りたいさん

典型的な正常性バイアス。御愁傷様です。

>>139440 評判気になるさん

晴海は沖合だから東京ではない

どんだけいらねーいらねー騒いだって圧倒的に人気なのが現実

お前がいらねーってだけなの気づけよ

>>139446 口コミ知りたいさん

低下に加えて手数料３％、印紙代とか､ローン手数料とかいろいろかかるよ
来年度からは管理費、修繕費が月数万、数十万の固定資産税もかかる
既に中古リニューアルで、塩害もあるから自費で払う内装の不具合もすぐ出るだろう
売却益が万一出ても２割持って行かれる
実際は赤字だよｗ

>>139450 マンコミュファンさん

売値は幾ら高くても自由だが
成約価格の証拠を出せないのはなぜ？

マジ質問です
ハルフラはシービレ最上階から玄関出て敷地外に出るまで何分位ですか？
敷地外から駅の入口までと、駅入口からホームに行くまでのそれぞれの時間は？
それらを全部足したら何分ですか？　新橋からかえる場合の終電は何時ですか？
信号待ち無しで構いませんから、女性の平均歩行分速７０ｍでお願いします。
因みに今の自宅は玄関出て改札抜けホームの電車に乗るまで平均徒歩７分です（分速７０ｍ）
一寸の雨なら傘無しで帰れるし電車はほぼ３分毎で２路線　新橋の会社から帰りに乗る終電は２３時５８分発です。ブラックな会社なのでｗ

>>139454 ご近所さん
5年以下の短期譲渡所得の税率は40%です。仮に売り手にとって赤字であったらあなたの得じゃないか。喜べ。

>>139456 マンション比較中さん

ブラックな会社みたいなので汐留のツインパークスに住んだらいかがですか？中古ですけど貴方にあうと思います。あとはマンションマニアに相談するとか。シービレはやめたほうが。。

儲かる儲からないの話ばかりで全く物件の魅力が議論されないな。
定住したい立場からすると価値が上がるとか下がるとか関係ないから住み良いかどうかを知りたい。

ちなみにBRTが増便されて喜んでる住人がいるが、15分に一本の移動手段がメインとか終わってるぞ。
そして周りは駅も使えるしBRTも使えるんだから、BRTの良さをアピールしても周りの水準をずっと越えられないぞ。

BRTだけではありません。
晴海と日の出区間を結ぶ舟運サービス「ブルーフェリー」もあり、交通手段には事欠かないのがハルミフラッグです。

>>139445 匿名さん
いや、ぼったくり価格でもいいと思いますよ。
どうせ買うのって外国人投資家でしょ？そんなんいくら損してもいいしね。
千客万来のぼったくり海鮮丼と同じで、売れるならどんどん高値更新して行けばいいと思いますよ。
ここ見てる日本人が変な価格で買わなければそれで良しでしょう。

>>139461 匿名さん
確かに、いいこと言いますね。外国人はどんどん日本に金を落としてもらえれば良いですね。

まあGメンの動画見た人だったりはさすがに現実知ってぼったくり価格で買う人いないけど、見ない人、情弱のためには面倒でも忠告してあげようと思う。

>>139461 匿名さん
海鮮丼と一緒にするなよ
あれは円安以上に外食＝高価という価値観から来てるものだからな

>>139461 匿名さん

ボッタクリ価格のハルミフラッグに群がる金満外国人だらけの街なんて住みにくいし、資産価値なんか無さそうだね。

でもさ、この金額（タワー低層階 6000～8000万）で買える都内の物件ってある？　東京駅・品川駅に30分以内で行ける場所限定でお願いします。

>>139465 入居予定さん
ごめんそもそも駅から20分以上あるいて、交通の便も不便すぎて、住民のレベルも低く、日本中からバカにされてるマンションなんてここしかないから。
そんなマンションが8000万の激安なんて妥当だよ。

>>139466 住民さん1さん

BRT乗車体験はありますか？　現地に行ったことがありますか？

>>139466 住民さん1さん
「住民のレベルが低い」とか、「日本中からバカにされている」とか、すべてあなたの印象ですよね笑　家の中でネットばかりみていると、頭おかしくなりますよ。
色々な人と話した方がいいですよ笑

>>139468 契約済みさん

「交通の便が不便すぎて」は認めるんですね。そうでしょ。

>>139466 住民さん1さん

8000万のマンションを1億8000万で売っているんだから、ぼったく以外のなにものでもないよね。まあ、買うウマシカもいるのたから、転売ヤーはウハウハだね

>>139468 契約済みさん
住民のレベルが低いは実際会ったことないから何とも言えないよな。暴言だと思う。
ただ、ここの掲示板に出てくる住民のレベルは低いと思う。まあ住んでない転売ヤーなんだと思うけど。

日本中からバカにされてるはその通りだろう。こんなに悪い方向で有名になってしまったマンションは史上初めてかも。

>>139470 マンション検討中さん
「8000万円のマンション」だというのなら、主張する人が思う価値が8000万円だと認めていることになる。
そうすると、少なくともNHKが報道しているような投資家に「不当に」安く売ったということは否定しないといけない。投資家は正当な値段の8000万円でリスク取っただけ。
で、今は中古市場の自由競争で18000万円で取引されている(成約するかは知らんが)。
ネガするなら
・不当に安く買った転売野郎が気に食わない
・今のマーケットで買う買い手がアホ
どっちかにしないと矛盾のような気がする。
自分はネガでもポジでもなく面白おかしくみてるけど、主観だけだったり矛盾があったりは嫌い。

>>139472 通りがかりさん

あなたは何も理解してないね。あの部屋で1億8000円の価値なんぞない、と言っているでしょ！

>>139466 住民さん1さん
この主張も、それなら8000万円で買う転売ヤー、元々土地を売却した東京都は悪くないということにならないか？
8000万円は妥当な値付なんだから。
高値で買うアホがいる、と言ったところで、それがマーケットなのだから、マーケットに参加していない人が掲示板で何言っても価値がない。
株買ったことがないくせに「今NVIDIAの株買うとかw5年前に仕込んどけよw」と言うのと変わらない。

港南や夢の島みたいな忌避エリアを除けば湾岸は何処も高くなってるし、晴海は臨海地下鉄も通るから将来性も高い。10年後はもっと高くなっている土地だと思う。

安く買いたいけど買えなくて錯乱中、ということだね。
年末まで待てば分譲価格以下に下がるという独自の謎理論通り待ったらいいんじゃないの。知らんけど。

>>139473 マンション掲示板さん
なら、転売ヤーも都も悪くないということですね。正しい値段の8000を不法行為なく情弱に18000で売るだけなので。
自分はマーケットを無視して不当に安く売った都に責任があると思っていますが。

買えない人間の思考ですね（笑）

>>139476 通りがかりさん
昨年末に転売が出てきた頃、「繁忙期の春が過ぎれば分譲価格になる」って主張だった。
年末になったら「来年の春には」って変えるだけ。某先生のタワマン暴落論と一緒。ちょっとラベル替えればOK。2010年代から
・東日本大震災で暴落
・消費税率アップで暴落(5→8)
・消費税率アップで暴落(8→10)
・武蔵小杉水害で暴落
・コロナで暴落
・オリンピック終了で暴落
・生産緑地問題で暴落
今は、金利上昇で暴落がありそうなのに、先生最近おとなしいからちょっと不安笑

買えないと→下がって欲しい
買うと→快適に暮らしたい
まぁ駅遠だから車無いと不便でしょうね
ここの一番の問題は駐車場が足りてない事でしょうね
我が家も駐車場落選したら転売の予定でしたからね
一番良い所は海と緑が多い事

>>139474 口コミ知りたいさん

イロイロト　リクツ　ヲ　ツケテ　ハルミフラッグ　ヲ　ヨウゴ　スル　ヤツラ　ハ　カネ　ノ　モウジャ

>>139481 評判気になるさん
こういうコメントって
「うるせーお前の母ちゃんでベソ！」
って言われたと受け取ったら良いのかな？

駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
ソリャガラガラになるよ
安いだけが取り柄
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ

>>139483 マンション検討中さん

そうなると良いねw

蓮舫、始動

ボロアパートおじさん、最近元気ないな。
僕らはみんな心配しているよ。

>>139465 入居予定さん

ないからこれだけ話題になってるし抽選倍率が高いんだよ
千葉埼玉レベルまで妥協しないとない

>>139485 匿名さん
これハルミフラッグでやってくれよ
そしたら投票してやってもいいぞ

ハルミフラッグに住んでいるなんて口にでもしたら蔑まされそう。

>>139488 マンション住民さん
ゴーストタウンで選挙演説するほど暇じゃないだろ。

>>139477 検討板ユーザーさん

転売ヤーが悪いとは一言も言ってないよ。決めつけはやめろや

>>139477 検討板ユーザーさん

転売ヤーが悪いとは一言も言ってないよ。決めつけはやめろや

期間が違うものを一物一価にならないとおかしい！とか頭悪いにも程がある

叩くならマーケットを反映させずに最終期に安売りしている現状を叩けよ

>>139492 評判気になるさん
それは失礼しました。
・8000の価値のものを8000で売った東京都は全く悪くない。
・リスクをとった転売野郎も悪くない。
・18000が適正かは知らんが、ある程度転売利益が乗った金額で中古市場が動いている。
誰一人悪くないですね。
マーケットが上なのに8000が適正だと騒ぐ意味もないし、そしたらネガって何のためにネガッてるんでしょうね。

>>139494 口コミ知りたいさん

いやいや18000万はぼったくりでしょ。なに言ってるの？不動産GメンのYouTube見た？

>>139495 eマンションさん
すまん、何が言いたいんだ

あと第一知らねえよそんなもん。こういう掲示板でわけわからんYouTube宣伝するなよ、恥ずかしい奴だな

>>139496 匿名さん

もう一度いう。不動産GメンのYouTubeに出た部屋が18000万円は、ぼったくり。なんであんな物件が二億近いのか訳が分からない。

>>139497 マンション掲示板さん

そんな物件スーモ見たらいくらでもあるだろ…
頭大丈夫？

不動産Gメンの動画きっかけでこちらを覗きにきました。
あの劣悪な部屋でも住んでいる人がいるので、あまり悪く言うのは良くないと思います。
マナーを守りましょう。

>>139498 匿名さん

頭大丈夫？の台詞は、そのまま貴殿に返したい