HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>137557 匿名さん

でも、小池都政をリセットするって言ってるよ

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でもでも君登場
何でも貴方の思い通りにはならないですよ。

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>>137559 検討板ユーザーさん

あなただって「でも」と言ってるじゃん。
あの人は、地下鉄じゃなくバスで十分と言いそう。

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自演のヨイショコメントがキモい。想定価格で売れなくて必死なのか？

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地下鉄ある勝どきでよくね？
湾岸地下鉄できてから晴海住めば？

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>>137562 eマンションさん

ほんとそれ。

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タワー棟完成して住居人数増えたら、交通はどうなってしまうのだろう。バスの運転手不足で頼みのBRTも増便難しそう。他の地域もバスの増便欲しいところはあるでしょうし。
20分間隔で来るなら勝どき駅まで、歩くのと変わらない気もするし。。。うーん

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BRTは本当に便利です。
なので、地下鉄駅からも近くBRTも使える晴海の他のエリアに住むのが最良の選択だと思います。

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バス停まで行くのも面倒だし、見逃したら４０分後、家から１時間掛けてバスに乗ってアホくさいよ。自動運転の自家用車ができれば何の価値もない。バス便も減って使わなくなり、すべて廃墟になる。

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>>137566 匿名さん

その通り。ハルミフラッグは不便極まりない、クソな街だよ。

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購入出来たら数千万円の利益なのにね
購入出来なくて残念でしたね
でも予算が有ればまだチャンスは有りますよ

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>>137566 匿名さん
そうそう、廃墟になるからみんな買うな！俺が買うから

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>>137568 匿名さん

予算があれば勝どきの駅近とか買うでしょ。
それが届かないから買ってるイメージ。

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勝どきはかなり人気高いですからね。コスパを考えたら晴海じゃないですか？

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>>137568 匿名さん

まじか！それなら購入しようかな。

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>>137571 匿名さん

言い方悪いかもですけど、コスパ良いと年収、学歴、出身国さまざまな方がいらっしゃるので治安が心配。
高級レストランとファミリーレストランみたいに。

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晴海埠頭公園の民度が本当にヤバくてイライラする。子供が順番抜かすのは目をつぶるけど、隣に親がいるのに一緒に順番抜かすの意味が分からない。どうしてそんなことができるの？

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>>137574 匿名さん
それがハルミフラッグクオリティなんです

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>>137573 通りがかりさん
そう思うなら、ぼったくり価格の割高物件買えばエエがな。
マンションと飯を同じに見るなよ。

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>>137577 販売関係者さん
ぼったくり価格の割高物件ってハルフラ転売住戸のことじゃないか！悪口もいいかげんにしろ！

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>>137574 匿名さん

なんか田舎っぽい髪型が多かったな。
親っぽい人の。

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これだけ荒れるのは、物件としてやはりどこか変なのだと思う。立地も悪いし、リセールには向かない安普請なのだろう。

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>>137581 匿名さん
晴海の某タワマンなんて住民が大型家電を投げたらしい。これ事実なら死人が出てもおかしくない。
ここの住民にはそんな人いないと思いますが。


https://x.com/kaorixmeyou/status/1796041622095843576?s=46

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>>137575 匿名さん
色んなスレで人生かけて品川下げしてるけど、残念ながら価格は上がる一方。意味のない時間を過ごしたお気持ちは？価値のない人生ご苦労様。

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転売ヤーが多いスレだな。抽選申し込みは良いけど、転売中古買って転売ヤーの鴨になるのは辞めとけよ。

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>>137582 マンション掲示板さん
これマジじゃん。
大型家電をタワマンから投げた奴は民度の問題じゃない。マジで頭がヤバいやつだと思う

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民度という言葉を使う人の民度がバカっぽい。

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>>137566 匿名さん
>バス停まで行くのも面倒だし、
バス停まで歩いて2、3分だけど、歩けないの？
もしかして引きこもり？
>見逃したら４０分後
一体何本見逃してるんだよw

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20分に一本のバスに全てをかける生活か、、ちょっと想像つかないかも。

やっぱり電車も使えて都バスも使えてBRTも使えて欲を言うと主要駅までマンション下からシャトルバスが出てるようなマンションが一番便利だよね。

ここの論争を見ていて、「選べる」ということが何より大事だと感じた。

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別に乗り物に全てをかける必要はないと思うが。

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>>137588 名無しさん

20分に一本のバスとたまには銀座行きのバスの生活に満足してます。含み益も満足してます。

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周辺環境は良いし、BRTはこれからさらに充実するだろうし、湾岸の中でもかなり恵まれてる環境だと思う。

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満足してる人はそれでいいと思う。
予算的にここしか買えなかったギリギリ層の人たちはどうかな。

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>>137591 匿名さん
環境もアクセスも、もっともっと恵まれてるとこ沢山あるよ

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>>137591 匿名さん

都知事が代わったら、陸の孤島のままになるんじゃないかな。

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>>137594 匿名さん
少なくとも２０年陸の孤島？

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晴海や有明は臨海地下鉄の開業までは上がり続ける。今でも便利だけど鉄道が通ればさらに街が活性化する。将来性は非常に高いですよ。

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駅遠批判している人達は素直に月島の住友買えば良いのになぜ買わないのか不思議。

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>>137596 匿名さん
転売ヤーの常套句

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>>137591 匿名さん
焼却場は目の前、駅から遠い、商業施設は微妙

まぁでも確かに木更津とかと比べたらかなり恵まれてるな。

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>>137596 匿名さん
鉄道の開業まで上がり続けるはないですよ。
開業の２年前ぐらいから上がり始めますけど、それまでは相場にとくに影響はありません。

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>>137593 検討板ユーザーさん
そこを買えばいいと思いますよ！

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>>137601 マンション検討中さん

正解！！

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>>137572 マンコミュファンさん

利益確定物件だから当選が難しい

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どうせスカイデュオ完売したら板状値上がりして、スカイデュオが引渡しされたらスカイデュオの転売価格に影響して板状はまた値上がりするんだから板状棟の転売買った。
奇跡的にスカイデュオ当たったら板状売って、3000万円控除で非課税なるし。

転売買いたくないとかいうお気持ちはどうでも良くて、買値より高く売れればいい株と一緒。
1年前ならNVIDIAが10ドルで買えたのに、100ドルでなんか買いたくない！と言ってるのと一緒やでｗ

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ここって適正価格がほんと難しい。
金融市場も金あまりの時は優良銘柄が上がり、グロースに行き、最後は未公開株やジャンク債に資金が流入して異常な高さになったけど、逆回転したらえらいことになった。

ここも金融市場で言うところのジャンク債の位置付けだろうから、買い手（外国人）がいるうちは良いけど、素人が安易に手を出して待ち続けてると悲惨なことになりそう。
短期転売目的ならアリかもしれないが。

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>>137604 匿名さん
住民一同「よろしくお願いします（アホがいたわー！）」

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晴海フラッグの今の中古価格はかなり割安だと思う。1-2年後にはもう一段高い相場が付いてると思うよ。

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>>137604 匿名さん
分譲価格なら手が届くけど転売価格では手が届かないのです。

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>>137596 匿名さん

今でも便利？？
臨海地下鉄が凍結したら目も当てられない。

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中古も今の水準で買えるのは今だけですよ。本来ならもっと高くなるはず。

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>>137609 検討板ユーザーさん

新橋に6分で行けるから今でも便利だよ

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>>137610 匿名さん
そうかなー

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住人だけどこの街なんか落ち着かない。なんて言うんだろ、中国の深センにいる気分。街歩いてるとそんな感じするんだよな。

今日ははるみらいに行ったら、小さい子の遊び場の滑り台をひっくり返したりロッカーよじ登って走ったりしてる中国人3人組がいた。親は無関心。見兼ねた周りのお父さんが追い払ってた

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>>137613 契約者さん1さん

是非落ち着かないにら引越ししてください。誰もむりして住んでと頼んでない

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>>137609 検討板ユーザーさん

ここに住む前によほど不便なとこに住んでたんだと思うよ。

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>>137615 通りがかりさん
ここより不便なところは都内では無いけど、地方都市に行ったら普通だよ！

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>>137608 評判気になるさん
そんな状態なら無理して分譲買わなくて良いかと思いますよー。カツカツより、転売価格くらい手が届く程度の余裕はあった方が良いと思います

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>>137605 名無しさん
まぁ住むのは微妙ってのは賃貸の惨状を見れば明らか。
下支えとなる賃貸がこの有様なら物件価格も怪しい。

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今日はこれから花火が楽しみ！！

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Botみたいに低質なポジコメが増えてきた。人間が本気で書き込んでるんだとしたら売れな過ぎて病んでるな。

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>>137620 マンション検討中さん

花火はうたかたの夢
晴海はうたかたの街
一瞬のきらめきこそ
転売ヤーの決め台詞

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>>137621 匿名さん
買えな過ぎて病んでるの？

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>>137623 匿名さん
おいおい、俺を煽っても売れないものは売れないぞ笑

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>>137620 マンション検討中さん

花火見えてます。凄い！

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>>137625 マンション掲示板さん

花火で喜ぶのは田舎者。そのうち大地震が来て、阿鼻叫喚の街になるよ。

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>>137624 匿名さん
すまん、既に貸せてるし、売ろうと思えば売れる。心配無用

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>>137625 マンション掲示板さん

今回の花火でまた倍率上がるな

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>>137628 評判気になるさん

いやいや、上がるわけないw

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>>137627 評判気になるさん
ハルフラ貸せたの？ それは超絶ラッキーだったね！
賃貸の空き部屋山ほどあるのに。

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>>137628 評判気になるさん

上がるのは花火と歓声だけだよ。

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1時間45分。今までで最高の花火だったよ。

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>>137627 評判気になるさん

私の所も直ぐ借りて付きました
レインボービュー、駐車場付だからかなぁ～
でも賃貸は苦戦してるみたいですね

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今日撮った花火写真をいつか分からないけど売却するときの販売資料に載せようと心に決めた

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晴海フラッグの下見がてら晴海埠頭公園に花火を見に行きました！
公園から無料で花火を見られてそれ自体は大満足。ありがたかったです。

ただ、Googleマップを頼りに勝どき駅から歩いたのですが、あまりの遠さにびっくりしました。。皆さんが駅遠と言っている理由を実感。

正直、花火を見るだけなら駅からの道の途中にあるタワマンに住んで花火の時だけ晴海埠頭まで行けば良いと思いました。
さすがに遠かった。

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>>137635 マンコミュファンさん

BRTって便利な交通機関あるの知らないんですか？そんな情報弱者だとスカイディオの高倍率の抽選は当てられたないよ。どうせ駅遠ネガ書き込みなんだろうけど

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>>137636 マンション掲示板さん
駅遠はネガではなく事実じゃないのか？

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>>137636 マンション掲示板さん

おまえこそ、情弱じゃないのですか？
子供の遊びもいい加減にしろ

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>>137638 マンション検討中さん
BRTがあることを知ってましたか？はいまたはいいえで回答よろしくお願いします

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>>137636 マンション掲示板さん
なんてひどいことを言う人なんだろう。住民の方ですか？

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>>137639 eマンションさん
もちろん知っていましたが、BRTで行けるのは新橋だけ。電車を乗り継いだ方が楽ですしBRTは終バスが早いためもし入居したら大江戸線をメインで使うことになることから、勝どき駅から歩いた次第です。

検討板なので実際の感想を述べただけなのにこんなこと言われるんですね。悲しいです。

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>>137641 評判気になるさん
大江戸線メインなら晴海フラッグはやめたほうがいいです。住んでる人で大江戸線誰も使ってないです。オプチャのアンケートをご覧になってください。

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BRTも使えるし大江戸線も使えるのが便利。

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>>137641 評判気になるさん
嘘つき

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>>137643 匿名さん
自分にとっては大江戸線使えなくても含み益あればいいかな

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>>137641 評判気になるさん

電車を乗り継いだ方が楽ですし
が違うかな。
BRTのほうが楽

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>>137635 マンコミュファンさん
老婆心ながらアドバイスさせていただきますが、こちらのコメントの中に周辺の他のタワマンの方が良いと取られるような文言があります。

晴海フラッグの掲示板の特徴として、周辺マンションとの比較をされると烈火の如く怒る人が発生するので、そこに触れずに投稿されると「BRTを使うと便利ですよ」くらいのアドバイスがもらえたと思います。

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>>137647 通りがかりさん

周辺中古マンションは含み益ないのでいやです。スカイディオ最終期に当選できなかったら他のエリアのマンション検討スタートします。周辺中古に魅力ないです。

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烈火のごとく怒る人が発生…

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晴海フラッグには、ざっくり3種の思考の方がいるのですね。永住される方、将来資産価値になると思ってる方（今の転売ヤーと同じです）、他のエリアと大差ないと思ってる方。
はっきり言って交通は他のエリアの方が優れてるし、エリアの戸数が多すぎて資産価値としては。。。

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本質的には、含み益が無いと住みたくないような所に家を買うのが間違い。

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バス便に泣かされてきた人がどれだけいると思ってるんだ。基本をおろそかにしてると、痛い目にあうぞ。

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>>137652 匿名さん

ネガさん弱すぎだよー

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>>137648 マンコミュファンさん
そうでしょうか？
私は一次取得で晴海フラッグで晴海を知りましたが、周辺中古も特色があって良いと思い、スカイデュオが外れたら晴海のマンションを買うと決めています。

特に今日歩いてみて、勝どき駅から橋を越えてしばらくはとても良い雰囲気の道で、晴海に住むイメージを持ちましたよ。みなさんおっしゃるようにBRTが非常に便利ということなので、地下鉄も使えるこのあたりの物件はさらに便利だと思いました。

含み益はあるに越したことはないですが、残念ながらそんなマンションはもう無く、自分が住みたいと思える物件を買えば良いと思っています。

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>>137654 検討板ユーザーさん

台風や雨の日、湾岸エリア特有の強風の日も歩ける距離ではない

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>>137650 通りがかりさん

不動産を資産価値と考えないのは阿呆だよ。つまり、ハルミフラッグを買う人は阿保なわけ。

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>>137646 通りがかりさん

いつまでも同じ職場に居られる人って案外少ないよ
自分も丸の内１０年勤務、近くのマンションを買った途端に地方へ異動、その後新宿や五反田の支社支店を経て、今はみなとみらいの事業所に通っている。その間、本社ビル自体も移動したけど

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