東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 22:06:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 135401 名無しさん

    ↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
    明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。

  2. 135402 名無しさん

    >>135400 匿名さん

    カリカリすんなよ。みっともない。

  3. 135403 匿名さん

    >>135401 名無しさん
    二流と言われて悔しいのか?笑

  4. 135404 マンション検討中さん

    >>135403 匿名さん

    涙流しながら言われてもなぁ笑

  5. 135405 匿名さん

    >>135399 口コミ知りたいさん

    商業施設、ホテル、レジデンス、シアター、オフィス。ちゃんと、ニュースを見なさい。

  6. 135406 匿名さん

    内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。

  7. 135407 匿名さん

    一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
    そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。
    あくまでも個人的な主観だけどね。

  8. 135408 匿名さん

    築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
    スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。

  9. 135409 eマンションさん
  10. 135410 マンション検討中さん

    >>135408 匿名さん
    臨海地下鉄って東京メトロではないよね。

  11. 135411 通りがかりさん

    >>135408 匿名さん
    すごい楽観的。羨ましいなその精神。

  12. 135412 評判気になるさん

    >>135409 eマンションさん

    凄いですね、見てるだけでも楽しい

  13. 135413 マンション掲示板さん

    >>135409 eマンションさん

    早く地下鉄作らんと捌ききれん。前倒し開業するとしてどれくらいできるのか。完全開業の2038年行けるか?

  14. 135414 匿名さん

    2035年ぐらいにはできるかも。

  15. 135415 通りがかりさん

    >>135413 マンション掲示板さん

    それはムリ。当面バスが混むだけ。

  16. 135416 マンション検討中さん

    築地発表。晴海フラッグ買えない民のお通夜会場はここですか?

  17. 135417 マンション検討中さん

    バカポジの妄想会場だろ笑

  18. 135418 匿名さん

    早く開業するに越したことはないけど、
    現実的には2040年代半ばではないかと思う。

  19. 135419 口コミ知りたいさん

    大部分の施設は2032年度に開業予定で、市場移転から6年、新たな街づくりが動き出す。らしい

  20. 135420 eマンションさん

    不動産屋から資料もらったけど、2億以上が3つ成約していて
    パークビレッジA棟12階23800万円坪単価849万円
    同8階22480万円坪単価697万円
    パークビレッジスカイデュオ25000万円坪単価864万円

    ダイオキシンガーって騒ぐわけだよなw

  21. 135421 匿名さん

    はいはい 売りに出してごらん 売れないから

  22. 135422 評判気になるさん

    そんなに悔しがらなくても良いんじゃない(笑)

  23. 135423 匿名さん

    レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
    同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ?

  24. 135424 マンション検討中さん

    賃貸と売買の価格見てみなよ。下がってるから。

  25. 135425 マンション検討中さん

    プロ野球選手がどんどん湾岸タワマンに住むようになりそう
    既に勝どきや豊洲には何人もいるけど
    勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、スカイズあたりは築地と臨海地下鉄の合わせ技が凄いだろうね

  26. 135426 マンション検討中さん

    東京ドームの周りに住みたい野球選手っていたっけ?

  27. 135427 匿名さん

    >>135425 マンション検討中さん

    プロ野球選手は中古タワマンに住みたがるのかね?

  28. 135429 マンコミュファンさん

    >>135423 匿名さん
    みた感じはエアコン着いているから転売目的で購入したわけではなさそう。

  29. 135430 口コミ知りたいさん

    >>135423 匿名さん
    すまんがバグ価格でも何でもなく、妥当な気がするんだが。

  30. 135431 住民さん1

    最終期の案内会はいつからなんですかね

  31. 135432 評判気になるさん

    >>135431 住民さん1さん

    公式HPに5月中旬を予定って書いてますよ

  32. 135433 マンション住民さん

    >>135429 マンコミュファンさん
    インディビジュアルパッケージと全室エアコンまで付けてるから住もうと思ってたんだろうね。
    マスターズは定額仲介のところだから、買主も仲介手数料安く買えるのか

  33. 135434 匿名さん

    >>135424 マンション検討中さん
    売買価格はどんどん上がってるぞwww

  34. 135435 匿名さん

    どんどん下がるだろw

  35. 135436 匿名さん

    こりゃ完全に駅前とか、マンションも含めて終わる。駐車場がない店舗は全部出ていくよ、地下鉄もこない。東京が終わるか。

  36. 135437 匿名さん

    こういう家に住める時代が来るのか。。
    もう眺望とか高層に何の意味もなくなる。だって空を飛べるわけだから。

    1. こういう家に住める時代が来るのか。。もう...
  37. 135438 匿名さん

    淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。

    1. 淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。
  38. 135439 匿名さん

    >>135435 匿名さん
    築地再開発で更に湾岸全体がアップしてきている

  39. 135440 名無しさん

    >>135439 匿名さん
    どのエリアまで影響有りますか?

    1. どのエリアまで影響有りますか?
  40. 135441 マンション掲示板さん

    >>135427 匿名さん
    湾岸タワマンに引っ越してくる選手いるじゃん
    今の時代に新築、中古は関係ないだろ

  41. 135442 口コミ知りたいさん

    >>135441 マンション掲示板さん

    一流選手は新築、二流選手は中古

  42. 135444 匿名さん

    >>135433 マンション住民さん

    今住んでる部屋は少しだけ海が見える感じだから、引っ越そうかな。でも、公園側2階だと外から通行人から覗かれるし、蚊も心配だ。

  43. 135445 匿名さん

    >>135440 名無しさん
    一番内側の円まででしょ。

  44. 135446 口コミ知りたいさん

    >>135440 名無しさん
    臨海地下鉄エリアだよ

  45. 135447 匿名さん

    また注目度が上がりますね

  46. 135448 マンション検討中さん

    >>135446 口コミ知りたいさん
    晴海は一部の物件がギリギリ入りますね。

  47. 135449 匿名さん

    >>135448 マンション検討中さん
    そうだね。ドゥトゥールなどは築地再開発でさらに注目されると思う。

  48. 135450 マンコミュファンさん

    >>135371 名無しさん
    清掃工場は晴海客船ターミナルの跡地に建てればいい

  49. 135451 匿名さん

    清掃工場はダイオキシンの問題があるから、品川埠頭や夢の島みたいな人の住んでない地域がいいですよ。

  50. 135452 名無しさん

    >>135440 名無しさん
    一番中心の円の範囲内のマンションは勝ち確

  51. 135453 匿名さん

    >>135449 匿名さん
    スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワー あたりは駅至近になるので築地はかなりの追い風ですね。

    ところでスカイリンクってURの賃貸ですか?分譲だったらすごい価値が上がりそうです。

  52. 135454 マンション掲示板さん

    晴海~日の出の船旅通勤の営業開始って予定遅れてます?
    東京湾クルーズさんからはまだ何も情報なさそうですが

  53. 135455 マンコミュファンさん

    >>135440 名無しさん

    こうして見ると豊海があの価格なのも納得できる。ここも新橋までバスで6分ていうのはかなりいけてるんじゃない?地下鉄できても残るし。

  54. 135456 評判気になるさん

    >>135454 マンション掲示板さん
    野村不動産に聞きなよ

  55. 135457 マンション検討中さん

    >>135440 名無しさん
    近い順からクレストシティレジデンス、KTT、TTTになりますがクレストシティレジデンスの評価が低いですね?

  56. 135458 検討板ユーザーさん


    一番内側の円内のタワマンは、パークタワー勝どき・東京ツインパークス・パークコート浜離宮、の3本のみですね。

  57. 135459 マンコミュファンさん

    >>135458 検討板ユーザーさん
    何言ってんだコイツ?

  58. 135460 マンション検討中さん

    一番内側の価格が急上昇すれば、二番目の円の物件も比較されて上がるんだよ、たいして上がりはしないけどね。
    不動産は面で動く、ある物件が急上昇したのに、隣の物件が「全く」上がらないなんてのはありえないんだよ。
    0か100思考の馬鹿にはわからんだろうが。

  59. 135461 匿名さん

    マンションとか眺望とかもう意味がない。

  60. 135462 匿名さん

    舟運の駅も問屋・船宿・商店で栄えたが今は跡形もない。時代は大きく動くよ。

  61. 135463 マンコミュファンさん

    >>135451 匿名さん

    水銀の方が問題

  62. 135464 匿名さん

    蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳ね上がる。特大に。

    1. 蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳...
  63. 135465 匿名さん

    海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎる。湾岸沿いの先人達が存在しない理由が分かる。

    1. 海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎ...
  64. 135466 名無しさん

    >>135465 匿名さん

    ロシアにでも引っ越せば?

  65. 135467 名無しさん

    >>135465 匿名さん
    震災時に安全なのが東京湾岸
    津波リスク、倒壊リスク、火災リスク、いずれも極めて低い
    現代人は防災を合理的に考えるから湾岸エリアは人気なんだよ

  66. 135468 マンション掲示板さん

    >>135453 匿名さん
    今後の開発考えると、晴海はドゥトゥールがどの道強い
    晴海駅と同時に晴海4丁目再開発開発が浮上するだろうし

  67. 135469 マンション掲示板さん

    >>135468 マンション掲示板さん
    あなたはドトールの中古買えばいいと思う
    私は眺望なしの築古には住みたくないだけ
    どっちも良い建物だと思うよ

  68. 135470 匿名さん

    >>135468 マンション掲示板さん

    地道な営業お疲れ様です。 時間の無駄だとは思いますが。

  69. 135471 名無しさん

    >>135468 マンション掲示板さん
    4丁目の開発は全く未知数ですが楽しみですね。
    晴海はまだまだアップサイドありますし、地下鉄開通まで価値上昇が担保されているというのは不動産という高い買い物をする上では本当に大きいと思います。

  70. 135472 口コミ知りたいさん

    >>135465 匿名さん
    日本は地震大国。地震が発生しない地域なんてありません。
    発生しても安全なように地震対策してるんでしょ。
    もっと勉強しましょうよ

  71. 135473 匿名さん

    ドトールの営業は必死すぎてすぐわかるよね。関係ないマンションのスレまで来ないでほしい。

  72. 135474 マンション検討中さん

    晴海フラッグの中に清掃工場あるの知ってます?

  73. 135475 評判気になるさん

    >>135474 マンション検討中さん
    当たり前でしょ。晴海フラッグで真っ先に連想されるわ!

  74. 135476 匿名さん

    晴海の清掃工場は小型だから問題ない。健康への影響が心配されるのは品川埠頭や新木場にある大型の清掃工場。あの辺だと産業廃棄物の受け入れもしているから排煙もすごい。

  75. 135478 匿名さん

    毎日700台の清掃車がこっち向かってくる。そして運河には糞尿が集められる。

    1. 毎日700台の清掃車がこっち向かってくる...
  76. 135479 口コミ知りたいさん

    ネガは清掃工場しかネタないのかww
    お粗末すぎるな

  77. 135480 匿名さん

    ゴミ焼却場があるような僻地だから、これだけ大規模な団地が作れたんでしょ。

  78. 135481 匿名さん

    スカイデュオ当たって眺望抜けてれば2倍で売れるから、規制すり抜けスキームで50部屋申込む

  79. 135482 マンション検討中さん

    >>135481 匿名さん
    そんなに会社と現金(与信)ないでしょ

  80. 135483 匿名さん

    >>135478 匿名さん
    これはすごい光景ですね。
    朝早くからこうして働いていただいている清掃工場の皆さんには本当に頭が下がります。
    また、清掃工場を街の入口に置いてくれている晴海フラッグの住民の皆さんにも感謝しないといけないですね。

  81. 135484 匿名さん

    自作自演。キモい。

  82. 135485 マンション検討中さん

    >>135479
    ネガの心の拠り所がどんどん減って行く…

  83. 135486 口コミ知りたいさん

    >>135464 匿名さん

    房総半島の大きな矢印が目立ってるけど、東京湾の奥と都心内陸で矢印の大きさは同じくらいじゃん。

  84. 135487 eマンションさん

    >>135485 マンション検討中さん
    最大の拠り所である駅距離はしばらくそのままですなあ。

  85. 135488 マンション検討中さん

    金利不安で相場が落ち着くかと思えば逆に加熱。
    価格高騰で新築のPTKも豊海も中野もデベが先延ばし、どデカい築地再開発と臨海地下鉄が具体化して湾岸は今後更に上昇相場が勢いを増すこと間違いなし。
    新築は強気価格かつ引き渡しまで数年かかる上に大抽選会、中古も争奪戦の末に枯渇気味。

    どうやってネガるって考えると、非科学的な情弱イメージ戦略しかないのよ。

  86. 135489 匿名さん

    築地再開発で盛り上がるのは湾岸でも勝どき周辺の一部で、晴海だとドゥトゥールくらいか。ここは関係ないだろ笑

  87. 135490 匿名さん

    買えない人には関係ない話ですよねw

  88. 135491 匿名さん

    >>135489 匿名さん
    ベイサイドタワーとスカイリンクも入れてください。

    五丁目は晴海駅できても使う人いるのかな?その頃もBRTガーって言ってそう笑

  89. 135492 マンション検討中さん

    パークタワー勝どき、ドゥトゥールはあと15年の間はいくらでも強気に行ける
    スカイリンク、ベイサイドは規模感とスペックに劣る
    晴海フラッグは駅遠、板状、外廊下、タワーも派手さはないとはいえ、底堅いのは確かでしょうよ

  90. 135493 検討板ユーザーさん

    >>135478 匿名さん
    うわーまじでドン引きだわ
    住環境としては最悪

    抽選には申し込むけど当たったら即転売しかない
    ぶっちゃけ自分では絶対に住みたくない

  91. 135494 検討板ユーザーさん

    >>135493 検討板ユーザーさん

    殆ど当選しないから大丈夫w

  92. 135495 マンション検討中さん

    清掃工場さえなけりゃ住んでやってもいいんだがな

  93. 135496 購入経験者さん

    >>135495 マンション検討中さん
    みな同じ
    だから安いのです

  94. 135497 匿名さん

    まぁ嫌悪施設には間違いないからなぁ

  95. 135498 匿名さん

    それでも買えないマンション

  96. 135500 マンション検討中さん

    住みたくなくて、しかも値下がりする、実需にも投資にもダメなマンションの掲示板に、自演してまで必死に張り付くネガ。

  97. 135501 契約者さん6

    ネガさん必死ですねw

  98. 135502 匿名さん

    好きかどうかは別にしても、分譲価格で購入出来れば数千万円から億の利益は確定してるから
    予算なくて買えない層が悔しいんでしょうね
    世の中にはいろんな人が居て面白いですね
    あ!私は分譲価格で購入できました

  99. 135503 マンション検討中さん

    あ!私も分譲価格で購入できました

  100. 135504 口コミ知りたいさん

    相場感だいぶ変わってきてるね



  101. 135506 マンション検討中さん

    買わないのではなく買えない、ゴミ島の物件に興味津々。

  102. 135507 匿名さん

    ねえなんで住みたくないのに検討スレにいるの?

  103. 135508 検討板ユーザーさん

    >>135504 口コミ知りたいさん
    シービレの価格チラ見せしてサンの在庫売り込もうとしてるのは草

  104. 135509 匿名さん

    在庫処分マニアさんかな?

  105. 135510 匿名さん

    くやしいのぉ

  106. 135511 名無しさん

    まあ実際にはベイサイドタワーと晴海レジデンスの間くらいの坪単価なら買いなんだろうね。

  107. 135512 名無しさん

    >>135508 検討板ユーザーさん

    1年前は眺望良くて内廊下4LDKでも坪550は「もんげー」って評価だったのが、いまや内庭ビュー、低層階で坪430ならお安く見えてくるって評価はだいぶ変わったなーって話だよ

  108. 135513 マンション検討中さん

    都心近郊じゃ、築浅、この広さで坪400はもう二度と出てこないだろうよ。

  109. 135514 口コミ知りたいさん

    >>135508 検討板ユーザーさん
    落ち着け。
    投稿日時よく見れw

  110. 135515 匿名さん

    サンFのレインボーブリッジビューが坪460万で出てから問い合わせたら、即日3件の満額買付で土俵にすら乗れなかった。完

  111. 135516 マンション検討中さん

    >>135515 匿名さん
    安すぎる

  112. 135517 買い替え検討中さん

    >>135515 匿名さん
    買って、坪520くらいで売ればちょっとしたお小遣いになりそう。
    仲介手数料や税金考慮しても。

  113. 135518 通りがかりさん

    >>135515 匿名さん
    ちなみに何坪の物件ですかね?
    レインボービューで460万円って安すぎですよ。
    もっと高くても売れるのに…

  114. 135519 口コミ知りたいさん

    >>135518 通りがかりさん
    土地勘のある日本人は買わないでしょうが、外国人はノールックで買ってくれそう。

  115. 135520 匿名さん

    売れるうちに売っとこうということ。

  116. 135521 検討板ユーザーさん

    ダイオキシンタウン

  117. 135522 匿名さん

    >>135521 検討板ユーザーさん
    それ言っちゃうと東京都23区は関東大震災や空襲で燃えカス、廃材、産業廃棄物、不発弾、生活ゴミだらけですけどね。

  118. 135523 マンション検討中さん

    分譲価格と資産性だけが魅力の街

  119. 135524 匿名さん

    >>135523 マンション検討中さん
    こういう妬みがあるおかげで今夜もメシウマ

  120. 135525 マンション検討中さん

    SKYDUO最終期は価格を150%程度にしないと実需は買えないよ。。

  121. 135526 評判気になるさん

    >>135524 匿名さん
    自分だったらそのメシウマくらいではこの不便さは耐えられそうにないけどなあ。

  122. 135527 マンション検討中さん

    ネガですら資産性認めちゃうの…
    この後絶対に分譲価格まで値下がりするんだよな?な?

  123. 135528 匿名さん

    分譲価格以下になる迄は、じっとアパート住まいで待ちましょう

  124. 135529 匿名さん

    もはや眺望、高さに価値なし。空を飛んでしまう。駅も無くなる。

  125. 135530 匿名さん

    3Dプリンター住宅550万円 新しい時代がくる。
    https://www.sumave.com/20240213_23695/

  126. 135531 匿名さん

    まだレインボーブリッジって人気あるんだね

  127. 135532 マンション検討中さん

    空の道路を作ってもらわないとヤバいですね。タワーは。丸見え。

  128. 135533 匿名さん

    >>135518 通りがかりさん
    サンFの5F85です。26坪弱ですね
    エアコン設置済でインディビジュアルパッケージまでついてました。悔しすぎる。

  129. 135534 匿名さん

    135521が言ってるのは、湾岸埋立地の地面の下のことですね。
    私が住む板橋区は戦争中は畑だったので、不発弾もないし、ゴミなんか埋まってません。

  130. 135535 匿名さん

    >>135525 マンション検討中さん
    低層が坪500万になれば10倍で収まるレベル。

  131. 135536 口コミ知りたいさん

    >>135526 評判気になるさん
    耐えられなければ売ればいいんですよ。選択肢のない人の妬みはメシウマです

  132. 135537 匿名さん

    パワカみたいな電車通勤サラリーマンはきついけど、車通勤の役員だと最高の立地だわ。車なら虎ノ門まで5分、赤坂六本木まで10分、渋谷まで15分

  133. 135538 匿名さん

    >>135529 匿名さん
    ここの過去スレ読めば分かると思うけどオリンピック前のBRTが交差点近づくと自動で青に切替わりノンストップでここから虎ノ門に行けるというのがあったが今現状見るとただのバスだよ?あと2020年テスラが自動運転を実現させると言われていたが今だに自動運転は実現してないし今は中華電動自動車に押されています。

  134. 135541 通りがかりさん

    >>135539 eマンションさん
    わざわざこんなことを言いにくる暇な自称港区さん。ネガ不足だからもっと頑張れ

  135. 135542 匿名さん

    プロはしれっと利確します。素人はいつもババを掴まされます。

  136. 135543 マンコミュファンさん

    >>135542 匿名さん
    自称プロさんもこんにちは

  137. 135544 名無しさん

    >>135536 口コミ知りたいさん
    そうなのかなあ?売って儲かったならまだしも、含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活することの人生の意義がわからなくて。

    妬んでる人が本当にいるのかわからないけど、いるとしたら転売して濡れ手で泡で儲けやがって、という妬みだと思っていて、あんなところに住めて羨ましいと思う人っていないと思うのよね。

    すみません、ちょっと感覚が分からなくて素朴な疑問でした。批判しているわけではないけど気分を害されたらすみません。

  138. 135545 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグは普通に住みたい街だけど?

  139. 135546 検討板ユーザーさん

    内陸に駐車場5万円で借りて、年間60万円出して6年間住んで360万円の出費で便利に住めるじゃん。それで売却して+4000万円ならよくないですか?

  140. 135547 eマンションさん

    自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。

  141. 135548 eマンションさん

    自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。

  142. 135549 検討板ユーザーさん

    >>135548 eマンションさん
    なるほど、開拓者精神というのは新たな発想でした。
    不便さも甘受しながら生活するには何か特別なマインドがないと難しいよなあと思っていたので納得です。

  143. 135550 マンション検討中さん

    >>135548 eマンションさん
    2006年に何も無かった豊洲を坪250で買い、2024年に何も無い晴海を坪500で転売ヤーから買った(なお豊洲が坪600オーバーで売れたので何の後悔もない)。
    確かにフロンティアスピリットの有無かもしれない。
    何も無い2006年の豊洲には坪250出せたのに、完成間近の2018年の豊洲でブリリアタワー豊洲に坪400が出せなくて、2024年のハルフラに坪500出せるんだもの。
    多分これに批判的で、2018年にブリリアタワーに収まった人もいるはず。

  144. 135551 マンション掲示板さん

    >>135550 マンション検討中さん
    豊洲に住んでてブランズタワーを間違えるなんてあり得ない
    嘘松おつ

  145. 135552 マンション検討中さん

    1億以上出して不便さを享受しながら晴海フラッグの板状マンションに住むくらいなら、1.2億出して駅近ドゥトゥールに住むかな
    かっこ良いし

  146. 135553 評判気になるさん

    >>135544 名無しさん
    あなた自身の想像力の欠如でしょうかね。不便と思う人もいれば、便利と思う人もいるでしょう。いろいろな方がいると思いますから。

    そして、不便と思うなら売れば良いだけで、何も問題ないんですよね。あくまで現在の市況では「含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活すること」が起こらないと思ってます。

  147. 135554 匿名さん

    川を埋め立てて陸続きにするくらいしないと内陸との差は埋まらないだろ笑

  148. 135555 名無しさん

    >>135553 評判気になるさん
    いや便利というのはさすがに強がりすぎで、それを聞いた時点で前提が違うので議論にならないかと。
    氷点下でも「北極よりは寒くない」と言っている人のようです。

    不便なのは認めましょうよ。だから分譲価格が安かったんですよ。不便だけど安かったから良いです、ならわかります。

  149. 135556 通りがかりさん

    >>135555 名無しさん
    利便性はグラデーションだぜ。便利か不便の二択ではない。

  150. 135557 名無しさん

    不便寄りに超偏ったグラデーション

  151. 135558 匿名さん

    開拓者精神って、晴海の町で住民のためになるような何かをしてくれるの?

  152. 135559 通りがかりさん

    >>135558 匿名さん

    辞書って引いたことある?

  153. 135560 匿名さん

    不動産にお買い得はありません。
    こんな、単純なこともわからないバカが騙されて大損します。

  154. 135561 匿名さん

    【新情報】ボールパークに空飛ぶクルマの発着場ができるらしい。空を飛ぶようになったら、こういった団地詰めの悲惨な暮らしは無くなると思う。

  155. 135562 匿名さん

    アフリカのマンションを1億円で買った人。。。おめでとう。

  156. 135563 匿名さん

    >>135561 匿名さん
    集団就職とか、家族と友人と別れて可愛そうな時代がようやく終わりますね。

  157. 135564 マンション検討中さん

    >>135562
    アフリカといっても広いけど、多くの国は中間~富裕層が住む都心だけ近代化していて、地方は悲惨なんだよなぁ。
    日本も後追いするね、イギリスもすでにそうだもの。
    都市生活を享受できるのは都心だけになり、希少性から住居費も高くなるね。

  158. 135565 通りがかりさん

    >>135555 名無しさん
    残念ながら私は不便がなく快適なので、人それぞれですよとお伝えしました。認める認めないではなく、想像力の欠如が酷い人とは対話が成り立たないということがよくわかりました。

    私の場合、出社の必要ないですし、個人の会社もリモートで回してますし、移動は元々タクシーなので、部屋が広く、道が広く、静かで、小さな子供が遊べる公園の近い環境に文句はないです。以前は港区江東区品川区千代田区に住んでおり、今も一部マンションを保有している状況での意見なので、すべての人に当てはまるとは思ってません。

    そして、今後快適と感じなくなれば売ればいいだけなので、全く困らないんですよね。選択肢があるっていうのは大事だと思います

  159. 135566 名無しさん

    >>135555 名無しさん
    不便と感じているのに掲示板に張り付いてネガさんって哀れですね。暇で羨ましい

  160. 135567 マンコミュファンさん

    >>135565 通りがかりさん
    確かにそれなら不便は無いかもしれませんね、大変失礼いたしました。
    ただ、あなたのような特殊なケースの人は稀かと思います。
    大変な人は出社や通学の必要があります。我慢して住んでいる人のこともご自慢の想像力を働かせて考えてあげてください。

  161. 135568 eマンションさん

    >>135567 マンコミュファンさん
    えと、我慢して住んでいる人がいないとは一言も申しておらず、我慢していたり住むのが嫌なら売って引っ越せばいいとお伝えしているだけです。やはり、日本語が読めない人って大変ですね

  162. 135569 eマンションさん

    ネガ弱すぎわろた。倍率下げるためにもっとがんばれ

  163. 135570 マンション検討中さん

    抽選が始まった後のために、今はウォーミングアップしてるんだろ。
    抽選期間中は実需や転売ヤーが入り混じって必死に工作してるが、期間外はやる気のないネガか、単なる嫉妬コメばかりだからな。
    過去レスをさかのぼってみると、ギャップに驚くよ。

  164. 135571 検討板ユーザーさん

    >>135533 匿名さん
    購入された方はとてもお得な買い物しましたね。
    投資目的で購入されたんでしょうね。
    将来的には坪600で売れるでしょう


  165. 135572 匿名さん

    >>135564 マンション検討中さん
    まじで、草食べてる埼玉のJKとか家に呼んだりできるようになるのかな。楽しみ。

  166. 135573 匿名さん

    アフリカ以下になるってことは、やはりグローバルなんて無理だから。千葉埼玉の内戦とか起こるんだろう。

  167. 135574 マンション検討中さん

    >>135565 通りがかりさん

    タクシーとかストレスじゃない?
    汚い座席に座って知らないおっさんと2人きりで

  168. 135575 マンション掲示板さん

    >>135574 マンション検討中さん
    いわゆるハイヤーを利用しております。仕事をしながら乗っているので無駄な会話もないですし、ストレスはないですね。ドライバーも気持ちの良い真摯な方が多く、10年以上使ってますが、嫌な思いをしたことはないですよ。

  169. 135576 マンション検討中さん

    中古に突っ込むべきか中々判断が難しい…
    今入居率どれくらいかわかる方いらっしゃいますか?
    在庫過多でもう少し安くなるタイミングないかな

  170. 135577 匿名さん

    >>135575 マンション掲示板さん

    私もハイヤー通勤です。ハイヤー通勤にとってハルフラの広ーい部屋で最高の眺望を楽しみながらの生活は良いですよね。

    ハイヤー通勤なんて普通の人は一生使うことないからその良さは分からないと思いますよ。

  171. 135578 匿名さん

    次の期はいつから?

  172. 135579 匿名さん

    要は普通の人はここやめたほうが良いってことだね。それにしても金持ちだけで4000戸埋まるのかね?

  173. 135580 名無しさん

    >>135579 匿名さん
    なぜ?相変わらずネガは極論ばかりのザコが多い

  174. 135581 匿名さん

    >>135580 名無しさん
    答:僻地すぎてハイヤーでも使わない限り不便だから

    これでわかったか?バカ

  175. 135582 マンション検討中さん

    >>135581 匿名さん
    ハイヤーなら虎ノ門まで10分かからず超便利ってこと。

    これでわかったか?バ◯

  176. 135583 匿名さん

    今日の夕方からスカイデュオ予約くるぞ!

  177. 135584 匿名さん

    >>135576 マンション検討中さん
    ここを中古で買うとか最もセンス無いでしょ

  178. 135585 通りがかりさん

    スカイデュオの2期終わったら一気に在庫減るぞ~
    考えてみ!どれだけの人ここに注目して買えないのか、相場なりの価格でも住みたくなるさ

  179. 135586 マンション検討中さん

    もう、庶民は(水害地域以外の)都心近郊には住めなくなるよ。
    ここが圧倒的最安だからね。

  180. 135587 マンション掲示板さん

    >>135576 マンション検討中さん
    ドゥトゥールか勝ちどきザ・タワー買った方が住むにも資産にするにも良いよ

  181. 135588 マンション検討中さん

    >>135587
    買えればね定期。
    どちらも、3LDKは最低1.3億は必須だよ。在庫枯渇していてほとんど選択肢がないしね

  182. 135589 匿名さん

    >>135581 匿名さん
    ザコの感想おつw

  183. 135590 匿名さん

    なにが虎ノ門だよ、日本人90%が東京以外に住んでんだぜ。雇われに誰も興味がないし、10人ぐらい集まって承認欲求で住めたらすごいとか言ってゲームしてるだけ。99.99%の人間が興味ないのに、二択でも東京より地方の家を選ぶ人が90%ってこと。仕方なく東京に会社があるから、適当に賃貸してるだけなのに、都心ゲームとか誰も興味ないのに。

    虎ノ門の小さな小さなオフィスフロア、興味ないよ。バアちゃん家の農家の方がすごくて白菜1つ2000円だぜ。笑いが止まらないって言ってる。

  184. 135591 匿名さん

    田舎に住めば良いですね

  185. 135592 マンコミュファンさん

    ポジもネガもみんな晴海フラッグ大好きだよね

  186. 135593 匿名さん

    ホントの金持ちならこんな埋立団地に住むわけないでしょう。
    ここに住んでるのはリッチな人だけと思いたい庶民が必死に金持ちのフリしてるだけ。

  187. 135594 評判気になるさん

    >>135593 匿名さん

    安いから購入って言ってるから金持ちのフリなんてしてないと思いますよ
    そもそも車も一台しか停められないし

  188. 135595 評判気になるさん

    >>135594 評判気になるさん
    その一台すら停められないで阿鼻叫喚の状況ですからね。

  189. 135596 マンション検討中さん

    清掃工場隣の埋立地に好き好んで住む金持ちはいません
    いるとしたら馬鹿な金持ちだけです

  190. 135597 評判気になるさん

    金持ちは資金豊富な転売目的でしょうね
    後はレインボービュー景色が良いからセカンド購入

  191. 135598 匿名さん

    投資やセカンド目的のお金持ちもいるとは思いますが、大部分はギリギリ層というのが残念ながら事実と思われます。

  192. 135599 口コミ知りたいさん

    ギャンブラーの誤謬っておもしろいなw

    >5回連続で表が出る確率は1/32なので、4回連続で表が出た後の次のコイントスでは裏が出る確率が高くなっていると人は思うかもしれない。

    次はさすがに当たるって思ってる人多そう。

  193. 135600 マンション検討中さん

    >>135596 マンション検討中さん
    きっとあなたは金持ちではないですね。とても参考になります。平日の日中15時にこんなところに書き込んでいるとどうなるかが。

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東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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