東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 01:12:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120402 購入経験者さん

    >>120382 評判気になるさん

    学校は訓練の場です。
    どこの学校に行くかはどんな訓練をしたいかで決めればいいだけです。
    学校と結婚や出産は無関係ですよ。
    おそらくあなたもマスコミとご両親の被害者なだけだと思いますが、物事をしっかり考えるようにした方が良いです。若い時にはわからなかったことも中年以降になればいろいろわかるようになるかと思います。 健闘を期待しながら・・・。

  2. 120403 匿名さん

    桜蔭 VS 慶應女子ですか。 まぁ何人かは行くでしょうけど、高学歴と公立グループで対立するのでは? ママ友も大丈夫なのでしょうか?

  3. 120405 eマンションさん

    月4万の賃貸とかと比べられてもなあ
    平均8000万のマンションで比較出してみて欲しいよね

  4. 120406 評判気になるさん

    晴海フラッグのスポバで、子供の教育論の話したいなあ。

  5. 120411 マンション検討中さん

    都内の高校受験で良い学校入るのは狭き門ということを田舎のジジババは知らない。良い私立は高校募集してない

  6. 120412 eマンションさん

    スレチええかげんにせい

  7. 120413 マンション掲示板さん

    >>120411 マンション検討中さん
    晴海フラッグとなんの関係があんの?

  8. 120414 通りがかりさん

    塾、受験、偏差値、良い学校、良い就職、高年収・・・みたいな話しはどうでもいいのでやめてくれ。

  9. 120416 管理担当

    [No.120400~本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 120417 名無しさん

    >>120405 eマンションさん
    幕張ベイタウンは367倍だったよ
    ベイパークで幕張が再び注目されるまで完全に忘れられてたけどね

  11. 120418 マンション検討中さん

    2番手、3番手で1番手がキャンセルとなった連絡きた方いますか?

  12. 120419 匿名さん

    2期募集が出るまでは世間話しやな。
    そもそも日本円しか持ってない、投資もしてない人って、晴海フラッグだってきつくないか?そういう人に限って、無駄に子供を私立に行かせたりしたがるし。
    安定して世帯年収が3000万超ならいけるかもだけど。

  13. 120420 口コミ知りたいさん

    >>120419 匿名さん も削除依頼済み。
    世間話は他所でやれ。

  14. 120421 検討板ユーザーさん

    世田谷区-2,835人 世田谷もこの先空き家が増えそうですね。



    中央区は増加してるとはいえ、23区全体として減少傾向なら、現在の価格は維持できないのでは無いでしょうか?

  15. 120422 eマンションさん

    >>120421 検討板ユーザーさん
    都心はもう人口増減の問題じゃなくて金融の問題になってる

    かつてのバブルの総量規制みたいな日銀の舵取りミスが発端で簡単にマンションバブルは弾けると思う。
    弾けるといってもここ3年急激に上がった分が戻るとかそんな感じだとは思うが

  16. 120423 マンコミュファンさん

    >>120418 マンション検討中さん
    連絡なしです。
    そもそも補欠連絡、落選連絡すらないです。(この掲示板の情報だと、おそらく二番手の番号です。)

  17. 120424 名無しさん

    この人当選した瞬間から強欲だな。

  18. 120425 匿名さん

    >>120423 マンコミュファンさん
    同じく2番手で同じ状況。
    流石に何も来ないからメールしたが、それもシカト。
    忙しいのでしょうね。

  19. 120426 マンション検討中さん

    同じく二番手ですが、普通に考えて一番手が契約するでしょうし、順番が回ってくる確率はもはや一番手に当選する確率より低いと思ってます。
    もちろん、期待はしちゃいますが、、、

  20. 120427 匿名さん

    >>120421 検討板ユーザーさん
    葛飾が意外と減ってない。都心から離れるほど減る理屈だと江戸川並に減ってそうだけど。

  21. 120428 eマンションさん

    >>120422 eマンションさん

    どこまで物価が上がれば、金利上がるんかねえ。

  22. 120429 評判気になるさん

    >>120419 匿名さん

    俺は、東京で働きながら、ドルで給与もらっているけど、低層狙いだよ。

  23. 120430 マンション検討中さん

    また新手のマウント野郎が現れたな。

  24. 120431 匿名さん

    >>120420 口コミ知りたいさん
    現実世界で話しを聞いてくれる相手がいないんです。

  25. 120432 eマンションさん

    中古車バブル→終了
    ロレックスバブル→終了
    ポケカバブル→終了
    マンションバブル→

  26. 120433 匿名さん

    終了間近

  27. 120434 匿名さん

    >>120433 匿名さん

    人口が、2050年には、1億を割るらしい。

    2040年に地下鉄開通したとしても、空き家が余っているかもなあ。

  28. 120435 口コミ知りたいさん

    >>120432 eマンションさん

    そうなの?

  29. 120436 評判気になるさん

    >>120432 さん

    日経平均はバブル?終了するの?

  30. 120437 購入経験者さん

    >>120421 検討板ユーザーさん

    もしそう思うのなら日本脱出か海外への投資しか選択肢はありませんよ。
    都心三区、五区・・・は今後ますます人口増/不動産価格の高騰が予想されます。
    ポイントは、外国人が住みたいと思うのはどこか=言葉が通じる、インターがある、世界のスタンダードの立地か・・・すべてを満たすのは港区中央区千代田区しかありません。
    都心マンションが現在の価格を維持できないなら・・・再度言います・・・日本は終わりなので若い人は日本以外で稼げるようになるしかありません。中学受験とか言っている場合ではありません。。。

  31. 120438 名無しさん

    >>120437 購入経験者さん

    つまり、晴海フラッグ買えばいいんでしょ。

    買いますよ。

  32. 120439 マンション検討中さん

    晴海はなんちゃって中央区だからそういうのやめてくれ、恥ずかしいわ

  33. 120440 匿名さん

    ららテラス晴海のTwitterの反応が散々な件。
    北関東のアウトレットとか郊外のモールとか田舎のイオンとか。
    中央区なんだからもう少し上手くやってほしかったよ。残念すぎる。

  34. 120441 匿名さん

    テナントのやる気なさを見て、デべは実需のレベルがどういうものかわかってるなと思ったよ。富裕層はこんなとこ住まないってわけ。持ってても利鞘は期待できないね。

  35. 120442 匿名さん

    行政区が中央区ってだけで、
    ここの購入層は郊外購入層と同じ、だと思われてるんだろう。

  36. 120443 通りがかりさん

    >>120441 匿名さん
    余裕ある層はパークタワー勝どきかドゥトゥール

  37. 120444 匿名さん

    三井不動産には新しい人の流れを作るような攻めたテナント誘致を期待してた。3流デベでも作れるありふれたモールはいらない。

  38. 120445 匿名さん

    人気商業施設の隣接マンションになれば資産価値ももっと上がったのに。今のままだと住民以外誰も来ない。

  39. 120446 マンション検討中さん

    >>120445 匿名さん

    そんなのわかりきってたことなんだから関係ないだろ

  40. 120447 マンション検討中さん

    PTK商業施設のテナントは少し高級路線だから、バランスよ

  41. 120448 匿名さん

    最初っから、駐車場100台って書いてあるじゃん。
    計画時点から、地元民向けのちっちゃな商業施設だよ。

  42. 120449 評判気になるさん

    >>120444 匿名さん
    ゆりかもめでも繋がないと外から人なんて来ないよ

  43. 120450 匿名さん

    >>120444 匿名さん
    じゃあ晴海フラッグの購入検討やめれば?
    買いたい人沢山いるよ

  44. 120451 マンション検討中さん

    そのうち晴海4丁目にどでかい再開発が来るよ

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65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸