物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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118401
マンコミュファンさん
タワー5の東低層3LDKは結局当選確率1%台なのね
3%だろうと1%だろうとたいして変わらないけど
二次購入や転売だらけで外しても痛くも痒くもないし
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118402
口コミ知りたいさん
>>118386 マンション掲示板さん
南は総じて倍率高いよ
78平米が倍率低い理由は間取りが悪く、部屋も広くないのに1.1億を超えるから。
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118403
匿名さん
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118404
神様
>>118400 eマンションさん
6tm71aは最高46倍(28階)、最低15倍(38階)。
6tm72bは最高53倍(28階)、最低12倍(38階)。
どちらも高層階の方が倍率少なめで狙い目。
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118405
マンコミュファンさん
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118406
マンション掲示板さん
>>118399 匿名さん
夕方もらった紙はタワー6南高層は倍率低いのばかりだったけど。
10倍とかもあったはあったけど。
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118407
マンション掲示板さん
>>118404 神様
低倍率のところは明日票が入って20倍は超えるんだろうなー
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118408
評判気になるさん
>>118405 マンコミュファンさん
2部屋リビングイン、奥まったキッチン。
好きな人もいるだろうけど、人を選らぶ。
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118409
名無しさん
倍率低いのには間取りが悪いとか理由があるんだろうけど、同じ間取りで10倍と1倍は流石に不便。
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118410
匿名さん
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118411
口コミ知りたいさん
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118412
マンコミュファンさん
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118413
eマンションさん
>>118409 名無しさん
俺は、6t71か72の東の中層か高層に逃げます。
ほんとは、低層79が欲しかった。。。
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118414
評判気になるさん
>>118408 評判気になるさん
なるほどね。もし買うなら2LDK前提で考えてたわ。
モデルルームの77と似たような間取りに変更かな。
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118415
神様
>>118410 匿名さん
6tm71aは書いてあります。天罰として、落選とする。
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118416
検討板ユーザーさん
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118417
マンション掲示板さん
>>118412 マンコミュファンさん
3Lのままだと13.5ね。正直この部屋買って3Lのまま変更しないやついるのって間取りだわ。たぶんほぼ全員2LDKでは?
たぶんメニュー1が多い。
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118418
マンション掲示板さん
>>118417 マンション掲示板さん
玄関からLDKに入ってくるところ、LDKに含まれてるけど、家具とか置かないから実際に使えるスペースはもう少し小さいと思ったほうがいいよ。
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118419
匿名さん
タワー6南は倍率低ければ背伸びして札入れも考えてましたが、本命と大差無かったので本命のままにしました。
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118420
通りがかりさん
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118421
マンション掲示板さん
>>118420 通りがかりさん
最近のマンションの人気部屋どこもこんなもんですよ、倍率。
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118422
口コミ知りたいさん
>>118421 マンション掲示板さん
本当晴海フラッグはマシな方。都内の新築タワマンの倍率はこことは比べ物にならないぐらいの倍率だからね
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118423
通りがかりさん
>>118422 口コミ知りたいさん
何処ですか?ご教示の程よろしくお願い申し上げます??♀?
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118424
通りがかりさん
>>118423 通りがかりさん
相手にしない方がいいよ。そんなマンションはないから。
あるとしたら一般人が手の届かないような2億超の富裕層向けマンション。
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118425
マンコミュファンさん
だから第一希望に早めに札入れるのが正解と何度言ったことか。
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118426
通りがかりさん
>>118422 口コミ知りたいさん
ここは駅遠がネックで倍率が低いと思うよ。駅直結の都心マンションの倍率はここの数倍だからな。
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118427
eマンションさん
>>118425 マンコミュファンさん
なんであなたは上からコメントなのえらいの?これまでどのマンション当たったかご教示の程よろしくお願い申し上げます??♀?
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118428
検討板ユーザーさん
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118429
マンション検討中さん
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118430
マンション検討中さん
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118431
eマンションさん
>>118430 マンション検討中さん
イライラするな。ここは都心駅近マンションと比べてもまだましな倍率なんだから。
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118432
評判気になるさん
>>118431 eマンションさん
そうそう、むしろここは低い方だよ。
他のところは300倍とかザラにある。
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118433
匿名さん
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118434
eマンションさん
>>118415 神様
ホントだ、、、6TL71aの回答してるかと思いきや、そもそも6TL71aなんて存在しませんね、、、
結果的に知りたいところがわかったので、神様ありがとうございます!
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118435
契約者さん4
99%離婚モラハラ夫は変わるのかって漫画面白い。結末が。おまえら奥様を大事にしろよ。
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118436
口コミ知りたいさん
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118437
マンション検討中さん
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118438
マンション検討中さん
さあ最終日だ。
昂りからかちょっと微熱が出てるけど、気合い入れて行くぞ。
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118439
通りがかりさん
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118440
通りがかりさん
>>118435 契約者さん4さん
ありがとう読んでみるよ。
離婚しても、返済できるように、本日低層狙いで、対面登録してきます!!
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118441
名無しさん
>>118439 通りがかりさん
俺は、人気部屋は、ここと他のマンションも変わらないと書きましたが。
晴海フラッグの人気部屋って、低層とかだと、実質倍率50倍以下でしょ。
平均倍率の話ではない。
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118442
マンコミュファンさん
面前に車で行こうと思ってる人は駐車場止めれないと思った方がいいですよ。昨日は警備員に道路挟んだところにあるって別のところを案内されましたが、そこも埋まってました
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118443
匿名さん
>>118442 マンコミュファンさん
今日は、初めて、勝どき駅から歩いていくよ。
当選しても、ことあるのごとに、こんなクソ暑い中20分も歩くなら、落ちてもいい!という気持ちにしてくれるだろう。
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118444
名無しさん
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118445
マンション検討中さん
本日面前の方にお願いがあります。
以下確認された方は教えていただきたけますでしょうか。
6tm71aの最高倍率とその階数
6tm71aの最低倍率とその階数
6tm72bの最高倍率とその階数
6tm72bの最低倍率とその階数
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118446
名無しさん
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118447
マンコミュファンさん
>>118445 マンション検討中さん
私も神様になれるように頑張ります。
低層中心マンなので、どこまでの情報をフォローできるか?ですが。
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118448
マンコミュファンさん
登録締め切ったら、心理戦も何もないから、
把握している倍率は投下して、この掲示板を盛り上げます。
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118449
名無しさん
>>118441 名無しさん
君の言ってる比較対象だと6TH161Hとか6TM95の個別人気倍率かな?200倍近くいってると思うけど。
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118450
神様
>>118437 マンション検討中さん
5tl86の最高は82倍(16階)、最低は23倍(6階と8階)
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118451
口コミ知りたいさん
>>118449 名無しさん
相手にすんなよ。
ここの倍率が高くておかしくなっちゃってる、駅にいたら話しかけちゃダメな人
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118452
神様
>>118445 マンション検討中さん
今日の倍率と昨日書いた倍率が違いすぎて、「全然倍率ちげーじゃねーか疫病神」と言われるのが目に見えて悲しい
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118453
マンコミュファンさん
>>118452 神様
ここから更に上がるから心配無用。
むしろマジで当たらんわ
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118454
eマンションさん
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118455
口コミ知りたいさん
1年後に、1期はまだ現実的な倍率だったなーって言われんのかな。
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118456
マンション検討中さん
>>118454 eマンションさん
グロス安いところは倍率エグい。
外れたら郊外だから集中してる。
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118457
評判気になるさん
>>118395 名無しさん
>つくりてきにタワーのが劣化しにくい
こんなん聞いたことないけどどういう原理で言ってる?
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118458
検討板ユーザーさん
実需 : 結局、要望書とはなんだったのか。
デベ : やべー価格高くしすぎたし、1人2戸制限とかしちゃったから全然集まらないじゃん。そうだ。フリーの客を受け入れよう。よしよし、なんとかお祭り感出てきた。要望書大事。
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118459
eマンションさん
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118460
eマンションさん
>>118459 eマンションさん
要望書ベースだと、16階は、高倍率だったから、潜在的に16階希望者が多いのかな?と。
でも、最終日なら、16階もありなんかなあ?
裏の裏を行った方がよいのかなあ
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118461
評判気になるさん
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118462
マンション検討中さん
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118463
マンション検討中さん
>>118450
神様、ありがとうございます。ご存知でしたら、5TL83は何倍ぐらいでしょうか。よろしくお願いします。
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118464
マンコミュファンさん
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118465
マンション検討中さん
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118466
通りがかりさん
3.5億をこんなに買える人がいるのに驚き。
いろいろと次元が違う。
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118467
神様
>>118463 マンション検討中さん
5tl83の最高は54倍(8階)、最低は29倍(6階と7階)。
手元にあるのは昨日もらった土曜の朝時点の倍率です。
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118468
マンション検討中さん
予定が空いたので抽選会行きたいのですが、急に行っても入れるのでしょうか。
担当に行くと伝えた方は事前案内などありましたか?
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118469
名無しさん
>>118467 神様
倍率の公開をやめましょうか。どうせ全員が落選するけど、気持ちよく三連休を過ごそうよ。ここまできて、倍率を強調してもダメージを受けるしかない
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118470
匿名さん
>>118445 マンション検討中さん
倍率知っても、ただただ悲しくなるだけで、もうやめましょう!
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118471
マンション検討中さん
貴重な三連休なのにこの掲示板に頻繁にきてしまう。板状何度も落選。そろそろ解放してくれ、神様。泣
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118472
マンション検討中さん
>>118468 マンション検討中さん
入れるんじゃない?
入らなかったら諦めて近隣マンションの内見するといいよ、当たらないから
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118473
eマンションさん
>>118467 神様
倍率高いので、抽選会に行かないことにした。
情報ありがとう
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118474
マンコミュファンさん
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118475
匿名さん
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118476
マンコミュファンさん
6000万以上の買い物するんだからそりゃ気にならない方が変
人生で一番高い買い物だからね
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118477
検討板ユーザーさん
情報としては持っておきたいので引き続きお願いします神様
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118478
マンション掲示板さん
>>118477 検討板ユーザーさん
神様、情報は要りません!ありがとう!情報開示した人は、全員、他人の心を痛めることになるので、神様から罰当たり、落ちます。皆様、徳を積みましょう
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118479
評判気になるさん
>>118478 マンション掲示板さん
面前組は、ドゥトゥール、TTT、勝どきザ・タワーとかいろいろ見てきて、、倍率の公開だけは時間の無駄なので、お控えください。暇なら周辺中古チェックしといて、損はしない。
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118480
eマンションさん
>>118443 匿名さん
っていうか多分辿り着かないと思うよ
やっぱりやめるってなるかと
酷暑の日、雨風の日、極寒の日、夜に往来しないから後悔するんだよ
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118481
匿名さん
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118482
お願いしたい人
本日、最後の対面申込に行かれる方々に、切なるお願いです。皆様のご協力で、なるべく多くの営業担当様に、
明日は各部屋の最終倍率と倍率毎の当選番号をリアルタイムのHP掲載を要望して頂きたく。
または、申込者への申込部屋の情報メールをお願いして貰いたいです。
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118483
評判気になるさん
外に出れば別に駅の往復だけじゃないんだから、避暑地に住まない限りはどこに住んでいても暑い。
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118484
通りがかりさん
倍率なんてどんどん公開すればいいんだよ。嫌なら見なければいいだけ。
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118485
マンション検討中さん
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118486
マンション検討中さん
抽選を待つのみ、三連休をゆっくり過ごしたい人はこういう掲示板を見ないが1番だと思います。どうしても倍率は気になってしまうし知りたい。
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118487
マンション検討中さん
神様、5TL76の最高倍率、最低倍率とそれぞれの階数を教えていただけますか
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118488
口コミ知りたいさん
>>118468 マンション検討中さん
私も同じ感じですが、行ってみようと思います。
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118489
坪単価比較中さん
あのマンションパビリオンのどこで抽選するんだろうね 人はいりきらないんじゃ
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118490
マンコミュファンさん
何人投稿者が居るかわからないけど
この中で当選者は3人位なのかな
私は11月に運良く当選しました
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118491
神様
>>118487 マンション検討中さん
5tl76は最高67倍(16階)、最低29倍(15階)
昨日の朝時点。
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118492
マンション掲示板さん
神様、明日、ライブ放送お願いします。明日行く方、早めの結果発表をここでお願いします
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118493
名無しさん
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118494
マンション検討中さん
5Tの低層って16階と15階の金額差が大きくないですか?抜ける抜けないの差じゃないよね。今回売り出しの最上階だからなのか、または17階より上の階の価格アップを示唆しているのか。
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118495
eマンションさん
>>118479 評判気になるさん
最低ドゥ・トゥールの内見してローン事前審査通しておくべき
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118496
検討中
>>118315 明日対面登録さん
ネガティブ要素羅列がありますが、根本的に、間取りがダサすぎる。
パイプスペースがせり出しすぎて、眺望が阻害されているし、FIXウィンドウが少ないし、角でもバルコニーだし、ビューバスもないし、極めつけは
「柱の位置悪すぎ」
環2は、連結バスで、朝は大渋滞するので、新橋まで1時間かかったらどうするの?
アンダーパスや、築地出口の信号で渋滞して、それがかなりつながると思う。
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118497
匿名さん
>>118491 神様
ありがとうございます。15階は結構穴場だったんですかねー。要望書倍率を観て皆避けたのかな
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118498
匿名さん
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118499
マンション検討中さん
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118500
通りがかりさん
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118501
マンション検討中さん
今更だけど、毎回4番手まで抽選してるけど、今回は1部屋に2票入ってる人いるし、どう対応するんだろうね。
例えば抽選番号が10,11の人がいて。
10が当たったら、11は抜き出すのか?
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118502
マンション検討中さん
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118503
検討板ユーザーさん
>>118501 マンション検討中さん
とりま、2連続で当たる心配はせんでええな。
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118504
評判気になるさん
>>118501 マンション検討中さん
10が出ても気にせず抽選し続けて、11が出たら無効、では。
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118505
通りがかりさん
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118506
評判気になるさん
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118507
匿名さん
>>118496 検討中さん
2次元の間取りもだけど、3次元の高さもひどいね。
天井高2.6mはリビングのごくごく一部だけ、大半は2.45mだったり2.3mだったりと、その辺の板状より天井高が低い。
もちろん、LD以外の居室の天井高も平均以下。
かなりコスト削ってきたなとは思った。
クロノ、ティアロも凸凹天井だとディスられていたけど、あれでも天井高は低いところで2.5m、高いところは2.7mだったからなあ。
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118508
検討板ユーザーさん
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118509
匿名さん
>>118495 eマンションさん
他にも新築は周辺で出てくるのに、
わざわざ利益上乗せセコハンを買って
他人を喜ばせたい人はそうすれば。
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118510
マンション検討中さん
>>118508 検討板ユーザーさん
例えば90分間、雑談して、最新倍率を聞いて、登録するということです。
登録時間が遅ければ、遅いほど、色々な情報が反映されるのかなと
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118511
口コミ知りたいさん
迷いに迷って登録して買った気になってたけど、当たる確率低すぎたわ。
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118512
マンコミュファンさん
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118513
通りがかりさん
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118514
通りがかりさん
>>118489 坪単価比較中さん
シアターのところかな。入って100人くらいが限度か
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118515
マンション検討中さん
階数にそこまでこだわりがなければ、対面で倍率低い階に入るが正解ですね。ただし、番号はほぼ最後の番号ってことですけども確率は同じ。
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118516
口コミ知りたいさん
>>118515 マンション検討中さん
でも、みんな低いところに殺到するでしょ。
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118517
匿名さん
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118518
検討板ユーザーさん
>>118501 マンション検討中さん
10と11が同一名義とは限らないから意味ない
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118519
評判気になるさん
>>118505 通りがかりさん
環2が開通する前の小池渋滞のこと言ってるのかな?
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118520
検討板ユーザーさん
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118521
口コミ知りたいさん
>>118513 通りがかりさん
確かにエグい。
当たり前だが、どんどん上がってる。
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118522
マンコミュファンさん
15階と16階の料金差は、最初発表した100万単位の影響じゃないですかね。
人気だったので上げれるだけ上げとこって感じかと。
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118523
検討板ユーザーさん
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118524
口コミ知りたいさん
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118525
eマンションさん
2LDK 1LDK って、買う価値あると思う?だって表面4%なら、他のタワマンの中古と同じじゃん。二年待つだけ損。
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118526
契約者さん1
板状のときは最後の回で、元々全く希望してなかった低倍率の三つの部屋から、半ば強引に選ばされた感じだけど、今となっては営業さんに感謝
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118527
検討板ユーザーさん
今日面前で、3LDK諦めて、2LDKか、1LDKに逃げようか悩んでる。まぁそっにも倍率高いけど。
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118528
名無しさん
>>118527 検討板ユーザーさん
俺が今担当に電話して、3ldkから2ldkに、変えたいって依頼したら、もう無理って断られた
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118529
マンコミュファンさん
午前中行ってきた。
倍率全部見せてもらったが、少なくとも中高層で0倍は無かったよ。
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118530
口コミ知りたいさん
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118531
eマンションさん
>>118507 匿名さん
二次元間取りは、行燈部屋が少ないワイドスパンばかりだし、部屋も綺麗な形が多くて家具も配置しやすいと思ったけどな。
下がり天井は確かに残念だけど、行燈部屋2010の天井高があるDTを見て下には下がいるなって思うようにしてるよ
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118532
評判気になるさん
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118533
マンション掲示板さん
>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは一面ダイレクトウィンドウのリビングが広くて、間取りも無駄がなくてこれ最高なんですよ
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118534
マンション検討中さん
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118535
マンション検討中さん
キッチンから眺望が開けて、リビングの子どもの様子も見えます
DTはもう別格です
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118536
検討板ユーザーさん
>>118532 評判気になるさん
あそこ坪200代だったのにスペック高いんですね。
ファミリータイプが5000万くらいで買えたイメージ。
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118537
評判気になるさん
>>118531 eマンションさん
みんな大好きドゥトゥールさん、アルコープ深い。
リビング全面パノラマウインドウはあのアガる。
2010年代の建築費にゆとりがある時期に作られたマンションは内見する価値あるよ。
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118538
マンコミュファンさん
>>118535 マンション検討中さん
どこにでもある高級マンションじゃん。
安くないから買えないよ。
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118539
検討板ユーザーさん
>>118525 eマンションさん
4%とかもう通常運用で赤字でしょ。
6%でも躊躇するのに笑
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118540
検討板ユーザーさん
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118541
匿名さん
>>118538 マンコミュファンさん
ドゥトゥールも少し前なら安かった。
今もDUOチャレンジしながら狙ってる人多いと思います。
晴海はどこも月単位で価格上がっていきます。
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118542
マンション掲示板さん
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118543
匿名さん
秋田の水害見ているとここに住むのはかなりのリスク?
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118544
マンション掲示板さん
>>118540 検討板ユーザーさん
2010!?って目を疑ったけど、何度見ても2m1cmでした。
しかし、2010の下がり天井情報を見て、即座にDTサイコーとか言い出すDT営業がワラワラ出てきてログを流すの必死だなと思って笑ってる
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118545
マンション掲示板さん
>>118534 マンション検討中さん
SPC及び当社の社長や社員はどうなのかな?
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118546
通りがかりさん
>>118542 マンション掲示板さん
湾岸エリアの中では晴海はかなり住環境が良いです。
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118547
名無しさん
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118548
マンション検討中さん
マンション値上がりして含み益がーーーって人いるけど。結局売って下の値段(より狭かったりする物件)で掴み直さないと現金化できないんだよな。引っ越さなくても固定資産税だけは上がるし。
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118549
マンコミュファンさん
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118550
eマンションさん
>>118531 eマンションさん
今後の発展考えるとドゥトゥールは今も狙い目だってのはTwitterでも言われるくらいになってる。
ここでは川口のマンション買って失敗しちゃった荒らし、ドトールおじさんがいるから、より注目されてる。
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118551
マンション掲示板さん
>>118542 マンション掲示板さん
最近だと晴海が一番銘柄として強いんじゃない?
特にパークタワー晴海とドゥトゥールの二強
エリア毎の比較データどこかにあるかな
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118552
通りがかりさん
>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは僕の考えた最強のファミリー向け2LDK間取り
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118553
マンコミュファンさん
板状から越してくるならドトールでも満足できるよ。
既にSKY DUOよりスペック高い湾岸タワーに住んでるなら無理。天井高、サッシ高は長く住むとQOLに効いてくる。
2013~2019の湾岸中古で探すことになる。
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118554
検討板ユーザーさん
営業マンに聞いたら申し込んだ部屋は40倍になったって。 3連休が楽しくない
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118555
検討板ユーザーさん
ドトールよりはクロティアの方が惹かれるな。ドトールは敷地のゆとりがない。
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118556
マンション掲示板さん
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118557
マンション検討中さん
開放感を求めるなら晴海三兄弟ですね。
運河沿いの眺望、パークタワー晴海の噴水で子ども達ははしゃいで、BBQ施設やレンタル菜園もある。
幸せそうなファミリーの影で溢れてる。
ドゥトゥールがカッコよくて煌びやかなのに対して、3兄弟は美しいマンション。
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118558
匿名さん
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118559
マンコミュファンさん
>>118553 マンコミュファンさん
天井高がQOLに効くと言いつつ、下がり天井2010のドトール推しって矛盾してない?
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118560
マンション検討中さん
晴海のタワーはどこも銀座や駅への専用シャトルバスがありますね。DUOと違って。
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118561
口コミ知りたいさん
>>118534 マンション検討中さん
事実かどうかは置いといて、ファミトラが購入してたとしてなんか問題あるのかな?教えてエロい人
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118562
マンション検討中さん
>>118559 マンコミュファンさん
俺は既に湾岸で天井2.65のサッシ2250住みなので個人的にドトールは無し。
でも一般的な板状住みなら良いところでも天井2.5mくらいしか体験してないから「低いな」って感じにくいだろうということだよ。
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118563
匿名さん
>>118559 マンコミュファンさん
サッシと関係ない場所の下がり天井だから関係ないよ
玄関から部屋の中見えないし無駄がなくて美しい間取りはわかったから、72平米のドゥトゥールも見たいからあげてくれない?
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118564
マンション掲示板さん
>>118559 マンコミュファンさん
これだけ綺麗に間取り取って、タワマンらしいダイレクトウィンドウ、WIC2つにトランクルームもある
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118565
評判気になるさん
>>118548 マンション検討中さん
そうそう、含み益で大勝利なんて自慢してるバカがいるが、売らない限り1円も利益にならないし、売ったらどこに住むの?って話だよ。
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118566
マンション検討中さん
そろそろ倍率表を上げてくださる神が現れることを期待。
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118567
匿名さん
>>118565 評判気になるさん
みんな目を逸らしてるのか、反応がなかった中、反応してくれてありがとう。笑
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118568
名無しさん
>>118563 匿名さん
ドトール営業、サッシと関係ないとこだから関係ない(キリッ)とか強がり言ってるけど、寝室(1)のサッシ前が2130で極低なのウケるな
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118569
通りがかりさん
>>118568 名無しさん
ドゥトゥールのベランダ見たら萎えるぅ あんな狭いベランダは豊洲のツイン、シンボルよりも小さめ
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118570
eマンションさん
>>118561 口コミ知りたいさん
事業資金をみずほから借りて本業以外の不動産投資していたら問題になる。
IPO目指しているなら東証の審査通らない可能性高くなる。
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118571
匿名さん
部屋が3つしかない。
自分の部屋と仕事部屋、寝る部屋はどうすんの?
根本的に住宅ってやつを考え直した方がいい。
自分の部屋はあるけど、嫁の部屋だけはない昭和の状態ももうやめた方がいい。交通はどこも発達しているわけで、広い住宅にこだわって暮らした方がいい。デベもそれが売れるならそういう方向にシフトする。
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118572
マンション検討中さん
営業に確認したら、申し込んだ部屋の倍率50倍超えてた。明日行こうと思ってたけど悩んできた。笑
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118573
評判気になるさん
>>118572 マンション検討中さん
同じく。。。
当たったら場合は、抽選会の記憶を、長い間楽しめそうなんだけどね。
時間コスパ的にきつい。
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118574
マンション掲示板さん
プレミアムフロアの人気ない
ワースト3位まで教えてくれ
フロア5のワースト3
フロア6のワースト3
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118575
マンション掲示板さん
>>118573 評判気になるさん
50倍は脈なしだね。きつい。自分のも50倍超えに間違いない、あー辛い三連休だな。
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118576
評判気になるさん
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118577
口コミ知りたいさん
>>118576 評判気になるさん
6tl72bや71aは、20~30倍くらいだったから、チャンスあるなあと思った。
低層の割安部屋は、だいたい50倍超えていたよ。
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118578
口コミ知りたいさん
>>118542 マンション掲示板さん
マクロ的にはもちろんそうだけど、晴海は今までがあまりにも安すぎたんだよ。勝どき駅まで距離あるのも一つの要因だけどそれ以上に有明と並んで開発があまり進んでなかったエリアだから、同じ中央区湾岸なのに月島や勝どきより1、2段以上低くて江東区湾岸並みの価格だった(BTT除く)。
PTKのグランドマリーナトーキョーやララテラス晴海フラッグのオープン、晴海四丁目のシビックセンター・区立図書館新設、人道橋設置といった周辺開発だけでもエリアの利便性高まってプラスに働くのに、PTK(ミッド・サウス)や GCTT、豊海ツイン、月島南、PTK(イースト)といった周辺ハイスペタワマンの建設で相場の高騰が確定してるわけだから、早めにポジション築く方が良いよね。最近だと自身の居住用と実家用、別宅用で湾岸タワマン2~3戸持ってる人もちらほらいるよ。
敏感な金持ちな外国人がわざわざ湾岸タワマン買い漁ってるしな。
昭和じゃないんだからもはや内陸の低層買って悦に浸る時代ではないよ。
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118579
匿名さん
>>118578 口コミ知りたいさん
田舎出身の人は、それでいいのかもしれませんね。
自分が産まれ育ったエリアの近く、沿線に住みたいので。
知人友人もたくさん内陸なので。
晴海フラッグ落ちたら、知人友人に囲まれながら、人生を生きます。
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118580
口コミ知りたいさん
>>118578 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールやパークタワー晴海がようやく加熱し始めたようですかね
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118581
マンション掲示板さん
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118582
名無しさん
>>118581 マンション掲示板さん
そこまで厚顔無恥ではないので、皆さんにお願いしているのですよ。
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118583
マンション検討中さん
>>118582 名無しさん
営業に聞くことの何が厚顔無恥なのか全く分からん。笑
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118584
検討板ユーザーさん
自分も営業とは次期以降も長い付き合いになりそうなのでめんどくさい客と思われたくないから、営業には聞きません
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118585
eマンションさん
>>118579 匿名さん
あなたは郊外で育ったの?
東京生まれ東京都心区育ちだけど、知人もみんな都心で仕事してるし都心区近辺に住んでるのであまり関係ないかな。湾岸住みでも電車で10~15分乗ればだいたい合流できるよ
中学受験組だから地元にはいないけど、今時の中学受験率の高さ考えると今後はそういうのがますます増えると思うね。
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118586
マンション検討中さん
ルール上は、面前でも倍率は教えられないはず。この人たち、これから面前組で倍率教えてもらえない人たちなのかな。教えない方が良いよ
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118587
マンション検討中さん
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118588
匿名さん
>>118586 マンション検討中さん
ルール違反している営業ばかりなんだね。コンプライアンスとかどうなってるのだろう
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118589
マンション検討中さん
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118590
マンション検討中さん
>>118577 口コミ知りたいさん
50倍では当たらんな。
落ちたら転売部屋でも買うか。
それなりに出てくるだろうし。
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118591
匿名さん
>>118589 マンション検討中さん
メールで倍率の一覧表をもらえる人もいるんでしょ。。。
すごいよね
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118592
口コミ知りたいさん
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118593
通りがかりさん
>>118590 マンション検討中さん
ここに住みたいならアリだよね。
お金はかかるだろうから、どうしても住みたいならあり。
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118594
マンション掲示板さん
>>118592 口コミ知りたいさん
営業から要望書倍率しか教えないと言われている。。
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118595
匿名さん
5T低層が50倍超えと書き込みがあったけど、今日の対面ですごい組数が申込みしているということ?対面申込数は少ないと聞いていたが、違ったのかな。
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118596
匿名さん
>>118593 通りがかりさん
外れても転売部屋を買う余裕がある人は当たりそう。
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118597
名無しさん
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118598
検討板ユーザーさん
>>118590 マンション検討中さん
30倍も当たらないよ、これから増えるし、割高だし
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118599
名無しさん
>>118594 マンション掲示板さん
登録終わったのに、なんで聞きたいんですか?
明日になれば、わかる話ですよね。
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118600
eマンションさん
>>118595 匿名さん
さっき低層は50超って書いてる人いたから更に上がるんじゃない。
意外と対面希望の人多いんだね。
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