東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 07:58:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 114801 検討板ユーザーさん

    >>114799 匿名さん

    未入居に限定してるのがアホだなー

  2. 114802 マンション掲示板さん

    >>114799 さん

    あからさまな転売屋に加担するのがなんでダメなの?
    説明して

  3. 114803 検討板ユーザーさん

    キ○いのが増えたな

  4. 114804 匿名さん

    >>114799 匿名さん

    転売のWikipedia読んでみ。

    不動産投資なんて、社会的に許されているだろう。

    新築未入居で賃貸出している物件もたくさんある。
    売却してはいけない理由なんてない。

  5. 114805 マンション検討中さん

    暇つぶしの煽り合いが増えてきたね。みんな自分は当たると思ってる今が幸せ。早く倍率出ないかなー

  6. 114806 マンコミュファンさん

    >>114805 マンション検討中さん

    倍率って、メールで全部屋案内されるのかな?

  7. 114807 口コミ知りたいさん

    >>114806 マンコミュファンさん
    フリー見学会の取り扱いはどうなるんですかね?

  8. 114808 マンション検討中さん

    本申し込み締め切りの土日のMR訪問予約は今日で埋まったっぽいな。
    枠が無さ過ぎるから取れた人は少ないだろうけど。
    明日出る要望書ベースの倍率なんかどーでもいいわ。

  9. 114809 マンション検討中さん

    >>114808 マンション検討中さん

    フリーの見学会として、7月16日まで、ガンガン呼び込んで、登録させるという話が事実だとしたら、

    一日100組で、要望書段階から1600組は増えるからね。
    平均化させても、全ての部屋の倍率が3倍くらい上がる。

  10. 114810 匿名さん

    倍率上がったって金融引締の金利上昇で大損だよ。 

    これは確定事項。

  11. 114811 マンション検討中さん

    金利上昇のことなんか考えられずに与信枠いっぱい突っ込むバカだらけだろうが、それでも売れるは売れるから大けがにはならない。
    俺は米英並みに急上昇しても全く構わんけどな。

  12. 114812 マンション検討中さん

    >>114802 マンション掲示板さん
    転売ヤーは社会のゴミクズだから。

  13. 114813 マンション検討中さん

    ギリギリローンで無理矢理買った奴らが続々と破綻したらおもしろい。

  14. 114814 eマンションさん

    >>114813 マンション検討中さん
    ここの価格でギリギリなやつなんていないだろう。いたら、そもそもマンションを買うって発想にならない。

  15. 114815 匿名さん

    転売物件の4C100が売れた?消えた。

    8000万円の含み益かー、

  16. 114816 匿名さん

    板状棟の内覧会9~11月か、あの戸数こなすには3ヶ月かかるわな。
    営業も立ち会いするからスカイデュオの営業出来ず。
    次期案内は12月か1月に開始で、要望書は2月で登録は3月くらいかな。

    販売戸数は今期大判振る舞いしてるので先細りしていく。しかし、来場者と落選者は増える一方。
    板状棟の販売時と同じことが起きるな。。最終期の平均倍率は80倍弱です!

  17. 114817 評判気になるさん

    >>114811 マンション検討中さん
    もし何年後かに短期金利が上がったとしても絶対補助なり救済あるよ。
    そうじゃないと破綻する人出るし、日本はそういう国。
    与信Max借りれるだけ借りて価値の高い部屋買う方が大儲けする確率と上がるし損する確率は減るから思いっきり背伸びしていく。

  18. 114818 評判気になるさん

    >>114816 匿名さん

    内覧で営業立会いするの?それは珍しいね。

  19. 114819 eマンションさん

    >>114817 評判気になるさん
    ギャンブル好きだね。レバレッジかけまくって稼ぐFXと同じ発想か。

  20. 114820 検討板ユーザーさん

    >>114819 eマンションさん
    FXとは違うだろ。
    数十万の時計買うのとロレックス買うの、どっちが最終的に得するかって話。

  21. 114821 マンション検討中さん

    資産性なら駅近いマンションが大前提
    晴海ならドゥトゥール

  22. 114822 評判気になるさん

    >>114820 検討板ユーザーさん

    ギリギリローン組むんじゃないの?

  23. 114823 口コミ知りたいさん

    >>114817 評判気になるさん

    例えば、住宅ローン減税の期間とか上限が緩和されるとか?

  24. 114824 通りがかりさん

    >>114820 検討板ユーザーさん
    時計とは桁違いのハイレバのギャンブルやん。

  25. 114825 通りがかりさん

    >>114817 評判気になるさん
    おめでたいやつだな。
    それとも客にそう言って騙す営業か?

  26. 114826 匿名さん

    かもしかの勝手な皮算用で破滅する気はないよ。

  27. 114827 匿名さん

    >>114817 評判気になるさん

    ギャンブラーやな。損する確率も減る?のところがよくわからんけど。与信MAXは勇者ではある。

  28. 114828 検討板ユーザーさん

    >>114823 口コミ知りたいさん

    ないない。ローン組んでる時点で所得ある層なんだから、救済されるわけないよ。

  29. 114829 匿名さん

    >>114818 評判気になるさん
    三井は全部立ち会ってたよ、他のデベは知らんけど三井主幹事だから同じだと思う

  30. 114830 マンコミュファンさん

    >>114816 匿名さん

    2期応募する時も、モデルルームやらローンの再審査必要なのかな?

  31. 114831 匿名さん

    サンDの竹ディスられてたのにリフォームと植栽でめちゃ良くなってる。
    1階に共用施設無いからエントランスの廊下長くて照明映える。
    サン、パークで唯一の内廊下で全室ワイドスパン。

  32. 114832 匿名さん

    書き込み速えー

  33. 114833 マンション検討中さん

    >>114830 マンコミュファンさん
    今後は板状と違い毎回モデルルーム来てもらう必要無いって言われたよ。

  34. 114834 口コミ知りたいさん

    >>114831 匿名さん
    内廊下だし、ここ欲しかったな。

  35. 114835 口コミ知りたいさん

    板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。
    「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった人いない

    30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。
    抽選ハズレが当然なので、悩まないで登録しておいたがストレス無い

  36. 114836 通りがかりさん

    >>114832 匿名さん
    金利上がって怖い怖い言いたい人が1人で連投
    せっかく年収の10倍MAX借りて買った人が大儲けする世の中なのに

  37. 114837 マンション掲示板さん

    都心のマンション価格が大きく下がらない可能性が高いと思うなら、年収の10倍でいこう

  38. 114838 マンション検討中さん

    板マン棟の当選なんて再現性ないだろ。縦一列札入れしたわけでもなかろうに、考え方が正しいとか間違いとかねーよ。馬鹿ばっかだな。

  39. 114839 マンコミュファンさん

    >>114824 通りがかりさん
    価値が高いものほど価値が落ちないって話でしょう。

  40. 114840 匿名さん

    >>114835 口コミ知りたいさん
    理由が豆腐メンタルで草

  41. 114841 名無しさん

    当初、大きい買い物だから(という晴海フラッグ側の一方的な決めつけで)営業からしっかり話聞かないと申し込みできないというスタンスだった。
    フリー見学でも申し込み可能としたのは、相当面倒なクレームを多数受けたんだろうな。
    そして屈服して当初のポリシーを曲げたと。

  42. 114842 マンション検討中さん

    トンパみたいな奴が実社会に存在することに驚き

  43. 114843 マンション掲示板さん

    パビリオンの予約争奪戦、勝利して取れたからフリーの見学会行って参戦するぜ~

  44. 114844 マンション検討中さん

    ここは板状スレです
    DUO検討者は新スレに移行してください

    HARUMI FLAG SKY DUO
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689925/

  45. 114845 匿名さん

    >>114844 マンション検討中さん

    邪魔だから
    退け

  46. 114846 マンション検討中さん

    板状8戸の抽選はいつ? タワーよりそっちがいい

  47. 114847 eマンションさん

    >>114837 マンション掲示板さん

    資産なしで年収の10倍はマジで勇者。

  48. 114848 口コミ知りたいさん

    >>114842 マンション検討中さん

    新人潰しか。

  49. 114849 名無しさん

    >>114844 マンション検討中さん

    スレ立てた人かな?そっち完全に過疎ってるね。そもそも分ける必要性を感じないんで過疎は当然だと思うけど。

  50. 114850 マンション検討中さん

    >>114844 マンション検討中さん
    重複で削除依頼しといたよ。

  51. 114851 マンション掲示板さん

    板状とタワー棟が同じ掲示板だと、情報交換不便だから、スレ分けてほしい。

  52. 114852 匿名さん

    時期被ってないからなんの混乱も発生してない。むしろ、共通の周辺施設とか共有施設の話が検索できるのでメリットの方が大きい

  53. 114853 匿名さん

    詐欺の転売バカブロガー潰しにちょうどいい、DUOスレに移行しよう。 

  54. 114854 匿名さん

    もうここは1行レスの落書きになります。

    みなさん避難してください。保身のためです。

  55. 114855 匿名さん

    こんな6年落ちの中古マンションのリノベ話とか、もうどうでもいいよ。

    移行しよう。

  56. 114856 口コミ知りたいさん
  57. 114857 マンション検討中さん

    >>114817 評判気になるさん
    こう言うアホみたいなの本当にいるんだな。住宅ローンの変動型。読んで字の如く変動型だって最初から包み隠さず書いてるじゃん。いざ金利が上がるかもって雰囲気になると、もしあがれば破綻する人が沢山出て問題だって話をするこういうアホがいるけど。そのリスクを背負って割引利率でやってきたんでしょ、破綻しても自己責任でしょ?てこと。

  58. 114858 匿名さん

    アメリカ行ってレジ打ちやってりゃ日本で家が買える時代。

    もう学歴とか就職とか意味がないのよ。

  59. 114859 マンション検討中さん

    移行しようとか言いながら何自分で書き込み続けてんだよ、トンパ
    一人であっち行けよ

  60. 114860 マンション検討中さん

    SKY DUOも晴海フラッグの一部なんだよなあ

  61. 114861 検討板ユーザーさん

    >>114858 匿名さん

    雇ってもらえるの?

  62. 114862 口コミ知りたいさん

    >>114858 さん
    米国のビザ厳しいからたぶん無理だよ。

  63. 114863 匿名さん

    >>114859 マンション検討中さん
    いいから行こーぜ。

  64. 114864 検討板ユーザーさん

    後は待つだけ! 皆んなご苦労様!!

  65. 114865 マンション検討中さん

    スカイデュオは、子供用自転車の駐輪場がないから、専有部で保管するしかない。
    動線は通常のエレベーターに抱えてのる。共有部で車輪を絨毯につけてはいけないから、ずっと抱えて移動。皆さんご存じですか?

  66. 114866 匿名さん

    空いた土地があれば、すぐにマンションを建ててしまうからだよ。シェアサイクル、シェアカー、住民が不便を背負って、その空けた土地にどういうわけかマンションを建ててしまう。 また人が増えて駐車できなくなる。 

    大損、大馬鹿なシステム。いつまで続けるのか。

  67. 114867 マンコミュファンさん

    >>114866 匿名さん

    誰が損するの?

  68. 114868 匿名さん

    >>114865 マンション検討中さん
    子供自転車必要な家庭は申し込みを再検討しましょう。

  69. 114869 マンション掲示板さん

    >>114865 マンション検討中さん
    子供用自転車の駐輪場ありますよ。モデルルーム行きましたか?

  70. 114870 マンション検討中さん

    >>114869 マンション掲示板さん
    もちろん、パビリオンに行っています。SKYDUOには子供用駐輪場はありません。営業に質問したら、専有部で管理してください。エレベーターや廊下など共有部は抱えて、車輪が絨毯につかないようにしてください、と言われました。

  71. 114871 匿名さん

    >>114867 マンコミュファンさん
    近づく人はみんな不便を強いらる。バスも無理、チャリも自動車も無理、公園も無理、図書館のデスクも座れない。せっかく犠牲を払って空けた土地にマンション建てちゃうから。

  72. 114872 通りがかりさん

    新築マンション検討スレになんでいるんだ?

  73. 114873 マンション検討中さん

    >>114870 マンション検討中さん

    子供用自転車「専用」駐輪場が無いというだけで、ラック式の駐輪場を借りて子供用自転車を置く事を禁止されてるわけでは無いから、普通にラック式借りて停めたらええやん。
    何が問題なの?

  74. 114874 検討板ユーザーさん

    >>114873 マンション検討中さん
    板購入者だけどサイズの指定があって止められない。クロスバイクも不可。普通のチャリしかとめられない。

  75. 114875 マンション検討中さん

    要望書段階の倍率が固まるぞー。
    3階にしたから、ひとけた頼む!!!

  76. 114876 匿名さん

    嫌なら購入しなければ良いだけ

  77. 114877 マンション掲示板さん

    >>114874 検討板ユーザーさん
    電動式自転車だと上段停めれないから感覚的に1世帯1台切ってると思う。

  78. 114878 マンション検討中さん

    >>114874 検討板ユーザーさん
    よくあるラック式スライド駐輪場じゃないの?
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000061097.html

  79. 114879 匿名さん

    >>114873 マンション検討中さん
    20インチ以下はとめられないそうですよ。

  80. 114880 口コミ知りたいさん

    >>114879 匿名さん
    止められない仕様のものなのかね。
    危険性次第だけど下段ならオッケーとかなるんじゃないかな。
    そもそも空きが無いって問題になりそうだけど。

  81. 114881 匿名さん

    1人しか気付けないとかw しかも忠告もらわないとそのまま突入というw
    ワサワサ感で煽られて調べもせず、スラム仕様に気づかずに買ってる人多過ぎ。

  82. 114882 マンション検討中さん

    倍率が気になりますね

  83. 114883 匿名さん

    チャリも車も置けないとか、いったい何を買うのでしょうか? 

    風呂とトイレですか?

  84. 114884 eマンションさん

    >>114875 マンション検討中さん

    オレも3階入れたけど、 何号や?

  85. 114885 検討板ユーザーさん

    >>114878 マンション検討中さん

    板状棟契約者だけど、タワー棟のラックのスペックってまだ出てないでしょ。板状棟と同じか分からなくない?

  86. 114886 検討板ユーザーさん

    10~20倍だって
    思ったより可能性ある!

  87. 114887 eマンションさん

    >>114886 検討板ユーザーさん
    ほんとですか?一桁倍率の部屋もある?

  88. 114888 マンコミュファンさん

    >>114886 検討板ユーザーさん
    一人2部屋までになって転売ヤーが駆逐されたから一桁の部屋も全然あるだろうね。板状も転売ヤーがだいぶ倍率上げてただろ

  89. 114889 口コミ知りたいさん

    >>114881 匿名さん
    まあ枝葉部分はそこまで気にしてないよ

  90. 114890 マンション掲示板さん

    >>114884 eマンションさん
    戦略大臣さんの戦略関連の書き込みですか?

  91. 114891 口コミ知りたいさん

    >>114890 マンション掲示板さん
    はいそうかも

  92. 114892 検討板ユーザーさん

    >>114887 eマンションさん

    95平米に入れた

  93. 114893 マンション掲示板さん

    >>114892 検討板ユーザーさん

    95平米はちょっと高そうなんでダメかな

  94. 114894 マンション検討中さん

    95は47階は2週間前に38人。
    たぶん最終的に60超えてるでしょうな。

  95. 114895 匿名さん

    今回は数も多く規制も入ったので希望が持てそうですね、
    チャレンジ頑張って下さい

  96. 114896 マンション検討中さん

    >>114886 検討板ユーザーさん

    それでも10倍か。。。

  97. 114897 マンション検討中さん

    >>114896 マンション検討中さん

    板状の70倍よりマシじゃない。 来週末からは肉と性欲禁止しながら神社に行く!

  98. 114898 匿名さん

    >>112781 マンション掲示板さん

    この物件、見えなくなったな。+5,000万で売れたか?

  99. 114899 検討板ユーザーさん

    >>114897 マンション検討中さん
    よらなくで肉食べたい?

  100. 114900 通りがかりさん

    >>114886 検討板ユーザーさん

    低層も10倍とかあるの?

  101. 114901 マンション掲示板さん

    >>114900 通りがかりさん
    気になる。低層10倍に申し込む!

  102. 114902 検討板ユーザーさん

    >>114900 通りがかりさん
    無いでしょう。あきらめましょう。

  103. 114903 名無しさん

    10倍でも当たるつもりなのがすごい

  104. 114904 口コミ知りたいさん

    >>114903 名無しさん
    だって2倍はあるんだよ。実質5倍でしょう

  105. 114905 口コミ知りたいさん

    20倍に10回外れたからそろそろ当たるかな

  106. 114906 評判気になるさん

    >>114905 口コミ知りたいさん

    嘘だろ。 全部で7回ぐらいやったけ!?

  107. 114907 マンション掲示板さん

    要望書の倍率は、待っていれば、営業から教えてもらえるのかな?

  108. 114908 匿名さん

    >>114906 評判気になるさん
    ほんとです。板状2019年契約者だけど2019年以前にシティタワー品川とか4件、晴海で1期とキャンセル部屋の再抽選で5回。あれ9回か。

  109. 114909 匿名さん

    当選マウント乙

  110. 114910 買い替え検討中さん

    タワー6のペントハウス50Fと49F48Fの2LDKって倍率高い?

  111. 114911 評判気になるさん

    >>114910 買い替え検討中さん

    低いよ。 東向きのが人気

  112. 114912 職人さん

    >>114911 評判気になるさん
    やっぱし東の80ですか?

  113. 114913 通りがかりさん

    >>114879 匿名さん

    20インチは、オッケーでしょ。20インチ未満が止められない。

  114. 114914 匿名さん

    >>114905 口コミ知りたいさん
    逆です。万年下忍だから、当たれないに決まってる

  115. 114915 匿名さん

    >>114906 評判気になるさん
    タワー3回を合わせて10回外れ

  116. 114916 匿名さん

    外れ自慢か...病気自慢みたい

  117. 114917 マンション検討中さん

    >>114913 通りがかりさん

    子供は、自転車ではなく、バスに乗る生活になりますね。

    まあ、自転車に乗って行く用事があるところも、ないか。。。

  118. 114918 マンコミュファンさん

    かなり出遅れ感ありますが、フリー見学会行ってきました。参加できただけでも有難い気持ちはあるものの…

    殺到している見学会希望に対応するためにこういう形とってる、と説明受けたけど、本当?
    戸数制限設けたから、応募数増やすための施策としか思えないのだけど…

    実需としての購入検討者としては、部屋の眺望を確認せずに購入申込なんてやっぱり出来ないですよ。。

    後日、担当者に電話で眺望の様子聞いて見たけど、口での説明ではやっぱり良く分かんない…

    サラリーマン家庭で、将来的な住処として、真剣に購入検討しているのだから、デベ側も、購入前に眺望確認のタイミング設けるとか、真剣に向き合ってほしいなぁと思うのは我が家だけでしょうか…

  119. 114919 評判気になるさん

    >>114918 マンコミュファンさん

    眺望確認できないんだ!!

    うちは、低層狙いだから、妻に、眺望を確認して納得してもらった。

    安いけど、低層の眺望は、他のタワマンに比べても、ドンマイだから。

  120. 114920 評判気になるさん

    >>114918 マンコミュファンさん
    出遅れたのだから仕方ないのでは?
    次回は早めに動いて眺望確認出来るように頑張ってください。
    抽選に参加出来るだけラッキーでしょう。

  121. 114921 マンコミュファンさん

    >>114918 マンコミュファンさん

    あなたの購入検討開始が遅かったのでは?
    出遅れてるのであれば、間に合わないこともあるかと。

  122. 114922 口コミ知りたいさん

    >>114918 マンコミュファンさん
    フリー見学会の予約ですら殺到してる状況ですから、倍率増やしでは無いでしょう。
    おおよその眺望であればGoogle Earthでわかりますよ。
    採光も調べるサイトだかアプリがあったと思います。
    どちらも何も調べないよりマシ程度のものですが。

  123. 114923 匿名さん

    >>114904 口コミ知りたいさん
    2倍入れたら20倍ですよ。
    実質10倍です。

  124. 114924 匿名さん

    >>114918 マンコミュファンさん
    眺望なんてGoogle Earthで座標と高度指定すれば自分で確認できるでしょ。真剣というならそれくらいやっては?

  125. 114925 匿名さん

    >>114918 マンコミュファンさん

    現地に行ったのかしら?

  126. 114926 職人さん

    >>114901 マンション掲示板さん
    低層なら、皆さんはTowe r5 or 6、どちらを狙いますか。凄い迷っていて、、

  127. 114927 口コミ知りたいさん

    >>114926 職人さん

    少しでも駅近、かつ、小学校から遠い、tower5が良い。

    tower5のが、車寄せもサークル型で便利そうなので。

    倍率が、5倍以上差があったら、タワー6に逃げます。

  128. 114928 職人さん

    >>114927 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。妻もTower 5のほうが間取りが広くて5がいいとのこと

  129. 114929 評判気になるさん

    >>114928 職人さん
    迷ってもいいと思いますが、どちらもきっと高倍率ですよ。

  130. 114930 マンション検討中さん

    >>114928 職人さん

    予算感わからないけど、7000万以下の3ldk だと、

    tower5で二つ。tower6で一つ。で計3つしか選択肢がない。

    ここには、板状の地縛霊が取り憑いている。

    眺望ない、日当たり悪いので転売で儲かるか?は未知だけど、大大大抽選会なのは、間違いない。

    8000万出せるなら、中層階に逃げたい。

  131. 114931 マンション検討中さん

    20倍なのに、 期待感を持つ私って可哀想 OTL

  132. 114932 検討板ユーザーさん

    最後のボーナス板状8部屋の抽選倍率が気になる。 何倍になると思う?

  133. 114933 評判気になるさん

    >>114932 検討板ユーザーさん

    sky duoのMR行った時に営業さんが、いくらで売り出すかというのもあるんですよねー、コストも上がってますし、と値上げを匂わせてたんだが値上げありえるかな?
    値上げなかったら三桁後半行っちゃうかもな。

  134. 114934 田中

    >>114932 検討板ユーザーさん

    残り8部屋、参戦予定です。
    2023年12月頃とのことなので、板状でローン組めずなどで出るキャンセル物件と合わせて抽選会。20~30件くらい?もっと出る?
    どっちみち100倍は超えますよね。。。

  135. 114935 検討板ユーザーさん

    >>114932 検討板ユーザーさん

    1000倍

  136. 114936 通りがかりさん

    >>114932 検討板ユーザーさん

    2019年の価格だったら、 4桁行けるんじゃない。
    宝くじ

  137. 114937 通りがかりさん

    >>114934 田中さん

    僕も参戦させて頂きます。キャンセル後悔と涙の部屋

  138. 114938 マンション検討中さん

    北向き眺望ってほんと三兄弟が邪魔。笑

  139. 114939 匿名さん

    >>114934 田中さん
    8部屋ってどの棟のどの辺ですか?

  140. 114940 マンコミュファンさん

    >>114939 匿名さん

    色々あると聞きました。 Sea, Sun, Park

  141. 114941 マンション検討中さん

    自分がデベの立場だったら、板状の残りは過去に板状に申し込んだ実績がある人に限定するけどね。どうせ営業頑張んなくても売れ残る心配なんてないだろうし。価格次第だけど。どうなることやら

  142. 114942 通りがかりさん

    >>114941 マンション検討中さん

    俺がデベなら、値段を、1.5倍にするけどね。

  143. 114943 通りがかりさん

    >>114942 通りがかりさん
    それもありですね

  144. 114944 eマンションさん

    >>114943 通りがかりさん

    倍率1000倍になったら、また、NHKとヤフーニュースで、叩かれちゃう。

    俺がデベなら、それが一番嫌だな。

  145. 114945 検討板ユーザーさん

    俺がデベなら1000倍の大抽選祭りを楽しむけどね!

  146. 114946 口コミ知りたいさん

    >>114945 検討板ユーザーさん

    まー不動産業界で働いてて一生に一度あるかだからな、楽しむだろうな。

  147. 114947 口コミ知りたいさん

    >>114939 匿名さん

    例えばシーの4E85Cの204号室とか、
    2023年2月時点で次期以降販売となってます。
    値段据え置きだとすると7750万ですがはたしていかほどに?

    未販売が2階が多かったので管理人室にするのかと思ってましたが、まさか8部屋で販売するとはビックリ。(キャンセル物件で増えるでしょうが)

  148. 114948 検討板ユーザーさん

    要望入れた部屋の倍率はいつ頃から教えてもらえますか?

  149. 114949 eマンションさん

    >>114941 マンション検討中さん

    賛成!

  150. 114950 匿名さん

    >>114948 検討板ユーザーさん

    パビリオンは、月曜日と金曜日に空いてますよね。

    今日か金曜日のどちらかじゃないでしょうか?

  151. 114951 名無しさん

    東雲キャナルコートに住んでいた経験から。
    東雲キャナルコートでは最寄駅が辰巳駅、東雲駅、稀に豊洲駅と割れていたけど、アップルタワーの前は常に辰巳駅に向かう人の往来があって、プライバシーが悲惨な感じでした。

    今回の晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあるため、動線が限られて太陽の棟(TOWER_5)の低層は同じようにプライバシー面ではかなり不利になるのではと思いました。

    またハルフラの村中のクルマが一ヶ所のカーゲートを利用するためカーゲートの利用率は高いと思われます。
    太陽の塔のエントランスの位置はカーゲートを横切る生活動線を想定しておりそこそこ危険かなと思いました。
    庭の塔(TOWER_6)はカーゲートが奥にあるので、センコア交差点でららテラス側に渡ってしまえばそこそこ安全かなと思いました。

  152. 114952 マンション掲示板さん

    >>114951 名無しさん

    低層なんだから人の往来があってもいいと思うが。
    プライバシーが悲惨な感じってあなたの感想だと思う。

  153. 114953 マンコミュファンさん

    >>114951 名無しさん

    エントランスが2階ぶち抜き、ベランダ奥行き深め(2m)、植樹多めなんで地上からの視線が気になる感じにはならないと思うけどなー

  154. 114954 匿名さん

    >>114951 名無しさん
    カーゲートは各ビレッジごとに計3つあるで。新参のにわか倍率工作員乙

  155. 114955 匿名さん

    >>114947 口コミ知りたいさん
    各棟の2階をわざと残しておいて、板状の内覧時に説明部屋として使うだけだよ。

  156. 114956 eマンションさん

    >>114954 匿名さん

    「村中のクルマが一ヶ所のカーゲートを利用する」ってその意味のまま書いてあるがな。

  157. 114957 検討板ユーザーさん

    >>114956 eマンションさん

    「庭の塔(TOWER_6)はカーゲートが奥にある」の文を見てもカーゲートは村ごとに一つあることを前提に書いたものだとわかるわな。

  158. 114958 通りがかりさん

    >>114951 名無しさん
    逆にタワー6のエントランスはD棟の方まで遠回りしないといけないから、毎日のことになると相当ストレスですよ。タワー5より駅やマルモビまでに往復5分くらいロスしそう。

  159. 114959 匿名さん

    購入者じゃないから地下の構造図もらってないんだったな笑
    おれは構造図もらってて駐車場申込みしてるから教える。

    各ビレッジごとに駐車場出入口があり、各棟付近に駐車場があって抽選が当たればエレベーター降りてすぐの駐車場から出庫が出来る。
    抽選当たらなければ棟から遠い駐車場の可能性もあるが、基本的に自分の棟に近い駐車場を選ぶから当選すれば住居に近い駐車場になる。

  160. 114960 匿名さん

    駐車場のことなんて気にすることないぞ。基本的に当たらないから。

  161. 114961 マンコミュファンさん

    >>114959 匿名さん

    文章読めなかった人がわけわからんことで勝ち誇り始めたな。

  162. 114962 マンコミュファンさん

    やはりタワー棟はスレッド分けるべきじゃないですかね。

  163. 114963 匿名さん

    駐車場確保したいから6の東向き2LDK50階か49階狙ってるけど倍率やばいかな?

  164. 114964 評判気になるさん

    >>114958 通りがかりさん

    どっちも駅徒歩18分だけど、タワー6 は、やっぱり、立地的に不利やな

  165. 114965 検討板ユーザーさん

    >>114964 評判気になるさん

    突然タワー6のネガが出てきたな。どっちも当たらないのに。
    例えばタワー5が50倍でタワー6が5倍だったとして、タワー5を申し込むのかな?

  166. 114966 匿名さん

    >>114964 評判気になるさん

    具体的にどんなところですか?

  167. 114967 マンション検討中さん

    >>114965 検討板ユーザーさん
    みなさんタワー6角部屋狙いでは??笑

  168. 114968 匿名さん

    このスレって、マンションの個人的に思う短所を書くと絶対に許さない奴が張り付いてるよね
    気持ち悪いよ、おまえ
    短所書かれたら倍率下がるんだから逆に喜べよ
    アホか?

  169. 114969 マンション検討中さん

    >>114967 マンション検討中さん
    どのタイプ?

  170. 114970 マンション検討中さん

    >>114967 マンション検討中さん

    低層割安部屋狙っているけど、ニュートラルです。

    倍率をみて間取りと階数をチョイスする予定。

    角でも角じゃなくてもよい。

    角は、少し狭いから、できれば避けたい。。。

  171. 114971 名無しさん

    すいません、Skyドュオの口コミサイトがあるらしいのですが、どこにあるのでしょうか

  172. 114972 検討板ユーザーさん

    >>114971 名無しさん

    ここにありましたが、たった今、管理人が先走って閉じちゃいました。

  173. 114973 匿名さん

    登録前の化かしあいが始まった。大丈夫当たらないから

  174. 114974 通りがかりさん

    >>114968 匿名さん

    自分の入れたいとこの倍率が増えたら困るから否定するっていう牽制のしあいでしょ。

  175. 114975 口コミ知りたいさん

    面前登録の日にちって、最終日とか最終日二日前とかでなかったら、足を運ぶだけ、無駄な気がする。

    そこで、やっぱり、オンラインでいいっす!って人と結構いそうだよね。

  176. 114976 マンション検討中さん

    倍率は明日だったか

  177. 114977 eマンションさん

    >>114976 マンション検討中さん
    明日はモデルルーム休みだから金曜かな。

  178. 114978 eマンションさん

    >>114968 匿名さん
    わかる。
    どうせ当たらないからとか議論避けるやつも邪魔だよな。

  179. 114979 マンション検討中さん

    倍率教えてもらったけどため息しか出ないわ。
    金積んでプレミアムまで上げても全然10人下回らない。
    一方で3~4人の部屋もあるけど、それらはつまり割高でリセールの儲け出ない部屋。
    そっちに変えるのもなぁ。

  180. 114980 マンション掲示板さん

    >>114979 マンション検討中さん
    えっ、倍率教えてもらえるの?

  181. 114981 eマンションさん

    >>114980 マンション掲示板さん
    むしろ自分の担当に教えてもらえないの?

  182. 114982 評判気になるさん

    >>114981 eマンションさん

    忙しそうだから電話なんてしない。
    メールしてみようかな?

  183. 114983 eマンションさん

    >>114979 マンション検討中さん

    3ldk で、3,4倍あるんですか?

    俺もそっちにするかなあ。

    儲けが低い部屋かあ。

  184. 114984 口コミ知りたいさん

    >>114982 評判気になるさん

    忙しそうだから電話するのは申し訳ない。
    きっと一括で全部の部屋の倍率がメールでくることを予想してるから。営業は負荷が高くてかわいそう

  185. 114985 匿名さん

    >>114982 評判気になるさん

    気にはなるけど、登録日までにわかれば良い話だから、俺はじっくり待つわ。

  186. 114986 口コミ知りたいさん

    >>114984 口コミ知りたいさん
    一括では出さないことも確認した。

  187. 114987 匿名さん

    >>114986 口コミ知りたいさん

    要望書を出した間取りだけしか聞けんのか。。。

    辛いなあ

  188. 114988 名無しさん

    >>114986 口コミ知りたいさん

    じゃあ、間取り変更したい場合は倍率分からないの?
    なんかおかしくないか?
    自分は変更しようとしているからクレーム言おう

  189. 114989 匿名さん

    >>114987 匿名さん
    いや、そんな意地悪なわけないでしょ。
    要望書以外でも、検討してる部屋を伝えれば教えてくれるよ。

  190. 114990 マンコミュファンさん

    >>114987 匿名さん
    こいつ、PTK 買う人いるの?正気の沙汰じゃない

    1. こいつ、PTK 買う人いるの?正気の沙汰...
  191. 114991 匿名さん

    一括では出さないんだ。営業大変そうだね。問い合わせ殺到。かわいそう。
    板状を契約済みなんだが営業は体調不良長期休みで別の担当者に代わってしまった。
    鬱になるよなぁ

  192. 114992 マンション検討中さん

    NHKの取材の方、ここ見てるかもしれないけど、あんなに何度もマンション名出して高額転売と報道したら、デベがどんな対策しても倍率上がってしまうということについて理解してますかね?
    報道が皮肉にも倍率を上げてしまっている自覚ある?

  193. 114993 評判気になるさん

    パビリオンしまっている、火曜日から木曜日でも教えてもらえるかな?

  194. 114994 通りがかりさん

    >>114992 マンション検討中さん

    立花孝志?

  195. 114995 評判気になるさん

    >>114993 評判気になるさん
    営業に負荷かけないで!鬱になって担当交代になって、あなたが困るよ。

  196. 114996 eマンションさん

    希望してるところだけ教えるなんて面倒なことしないで、一括でメール送信でええやん。
    本当無駄に仕事を増やすよな日本人って。

  197. 114997 匿名さん

    >>114992 マンション検討中さん
    俺は2戸制限が導入されたから評価してるよ。

  198. 114998 評判気になるさん

    >>114996 eマンションさん

    俺もそう思う。

    エントリーしている1万人と電話やるとか、、、

  199. 114999 通りがかりさん

    節税目的の人みてるー?

  200. 115000 検討板ユーザーさん

    >>114999 通りがかりさん
    こういうの待ってたぜ。
    俺は子供作らんから歓迎。

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