東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-07-09 01:20:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 102173 マンション検討中さん 2023/02/13 10:13:57

    DUO ビュー = 虹橋
    DT ビュー = 煙突とDUO

    これで価値は決まる

  2. 102174 マンション検討中さん 2023/02/13 10:19:50

    はいはい、ドゥトゥールが晴海ナンバーワンマンションなのは疑う余地ありません
    それより晴海埠頭公園の凧揚げに難癖つける老人がいることについて

  3. 102175 口コミ知りたいさん 2023/02/13 10:26:46

    >>102172 検討板ユーザーさん

    ベストエフォート100Mって実測だと多分10Mも出ないよ
    しかも1Gを700戸で共有だからリモートワークしている部屋が多いほど回線は遅くなる

  4. 102176 eマンションさん 2023/02/13 10:26:49

    >>102164 eマンションさん
    DTを下げたいために頑張って調べすぎ!
    ネットも階高も悪くないしダイレクトウインドウってだけでDUO負けてる気がするけど
    晴海フラッグネット頑張ってますでいいよね!

  5. 102177 マンション掲示板さん 2023/02/13 10:40:31

    ちょっと待ってドゥトール、マジで100Mベースなの?嘘だろ

  6. 102178 マンコミュファンさん 2023/02/13 10:50:32
  7. 102179 匿名さん 2023/02/13 10:51:55

    >>102175 口コミ知りたいさん
    誰かが貼ってた住民板に普段200Mでスマホで計測したら40Mだったとか書いてたよ。

  8. 102180 名無しさん 2023/02/13 11:00:48

    >>102161 口コミ知りたいさん
    Twitter見ててもDUOとかハルフラで盛り上がってるのは豊洲、有明、東雲の江東湾岸アカウント達だね。
    DTとかKTTの人達は月島スミフとかPTKの話題が多くてハルフラはあまり興味なさそうな感じ。

  9. 102181 匿名さん 2023/02/13 11:06:05

    本当はもうドゥトゥール買ったって言うのはやめてよ。

    1. 本当はもうドゥトゥール買ったって言うのは...
  10. 102182 匿名さん 2023/02/13 11:07:54

    ここはしばらくドゥトールの掲示板
    になりますので
    DUOご検討の皆さは
    ご遠慮お願いいたします。

  11. 102183 評判気になるさん 2023/02/13 11:13:25

    >>102179 匿名さん

    うーんゴミ回線
    これじゃ子供にゲームもまともにさせてあげられないね

  12. 102184 通りがかりさん 2023/02/13 11:21:39

    なんでドトール上げみんな中国人なの?韓国人??

  13. 102185 eマンションさん 2023/02/13 11:22:42

    >>102180 名無しさん
    そりゃ江東区から中央区への買い替えチャンスだからね

  14. 102186 評判気になるさん 2023/02/13 11:42:26

    >>102180 名無しさん
    それなりのタワマンに住んでたら駅から遠くてダサいマンションに興味持てないよな
    それでも元々駅遠のスカイズベイズ、クロノティアロからの住み替えは多いと聞く
    グランドシティータワー月島はスミフがわくわくさせてくれそうだから興味持ってる人は多いよ

  15. 102187 名無しさん 2023/02/13 12:15:57

    >>102180 名無しさん
    マンクラ以外大して盛り上がってないように見える

  16. 102188 通りがかりさん 2023/02/13 12:24:21

    >>102186 評判気になるさん
    スカベイやティアクロはカッコ良くて仕様も良いけど不便ではあるよね。商業施設近いし、価格も同じ坪400万円くらいなら新築のDUOに住み替えという選択肢もあるだろうね。

    マンマニ砲の影響でDT推し多いけど、DUOとDTでは検討者層ほとんど被らないと思う。検討者の予算もそうだし、マンションのコンセプトも全然違う。IT系とかで元々フルリモートの人達にはDUOが魅力的に映るだろうし、総合商社とか外銀の人達にはDTとかPTKが魅力的に映るだろう。

    Twitter見てるとハルフラとかDUOで盛り上がってるのは豊洲とか東雲に住んでるIT系の人達だし、DTネタ多い人やPTK、グランドシティタワー月島で盛り上がってるのは総合商社や外銀系の人が多い印象だから明らかに属性が違う。

  17. 102189 匿名さん 2023/02/13 12:24:53

    朝倉未来を筆頭に、
    Twitterは情報の質が悪くて、アカウント削除する有名人が増えてきた。

  18. 102190 匿名さん 2023/02/13 12:26:56

    Twitterの情報を頼りに株式投資をすると秒速で破産するのと同じで、不動産に関してもTwitterはいっさい見ない方がいい。

  19. 102191 検討板ユーザーさん 2023/02/13 12:31:34

    >>102186 評判気になるさん

    それなりのタワマンに住んでたらって
    偉そうだけどどのタワマン住んでるの?

  20. 102192 マンション掲示板さん 2023/02/13 12:48:17

    >>102188 通りがかりさん
    最初から言われてるようにフルリモートじゃないとハルフラは厳しい
    通勤必要な人は湾岸にもっと良いマンションあるから視野を広げましょう

  21. 102193 匿名さん 2023/02/13 12:57:58

    >>102192 マンション掲示板さん

    湾岸もっと良いマンションってドトール?
    必死すぎると説得力ないよ

  22. 102194 匿名さん 2023/02/13 13:00:18

    いい感じに倍率下げ工作の応酬はじまってんね。
    こりゃ今回も大抽選になりそうだw

  23. 102195 匿名さん 2023/02/13 13:00:20

    いい感じに倍率下げ工作の応酬はじまってんね。
    こりゃ今回も大抽選になりそうだw

  24. 102196 マンション検討中さん 2023/02/13 13:16:11

    >>102192 マンション掲示板さん
    価格次第だけど平均坪400万円割り込むなら、フルリモートだったりマイカー通勤できる人はDUO買いだと思う。新築だし適正価格感ある。坪400万円弱で買える周辺タワマンだとTTTやティアクロがあるけど、TTTは築年数だいぶあるし、ティアクロは不便すぎるからね。
    逆にDUOが平均坪450万円くらいになると、PTKが相場を引っ張ってDUOが下支えしてくれるから、周辺タワマン民が喜びそう。

  25. 102197 匿名さん 2023/02/13 13:16:32

    しかしDT下げは誰得なんだろな。一次取得者か流れたらライバル減るのに。
    大方晴海三兄弟住民の契約者当たりだろうな。
    アップサイド何もなくて売り遅れると厳しそうだし。

  26. 102198 匿名さん 2023/02/13 13:28:24

    安く買いたいじゃん。

  27. 102199 マンション検討中さん 2023/02/13 13:31:12
  28. 102200 マンション検討中さん 2023/02/13 13:51:03

    Duo、坪単価は400切るとは思うけど、管理費修繕積立金が板状以上に重くなるだらうからなぁ。無心で突撃するけど、いざ買って払い続けるとなるとやっぱ重いよね

  29. 102201 名無しさん 2023/02/13 13:56:50

    さあ、貧乏人が最底辺資産価値のかちどき晴海アドレスではありますが、都心3区アドレスにタワマンを買えるラストチャンスが始まりますよーー!親戚100人動員してパンダ部屋当てたりますわ。

  30. 102202 マンション検討中さん 2023/02/13 14:11:04

    >>102200 さん
    管積の重さは湾岸タワーでトップになるかもね。だからこそ人を選ぶ物件だと思うし、転売とか投資には向かないけど、実需で合う人にはすごく合いそう。

  31. 102203 eマンションさん 2023/02/13 14:32:58

    >>102197 匿名さん
    自分はドトール下げです。下げる理由はウザいからです。ハルフラしか検討してなくてドトールなんて検討外なのに繰り返しての宣伝がウザい。

  32. 102204 マンション掲示板さん 2023/02/13 14:33:12

    私はやはりドゥトゥールはこのあたりでは1番いい物件だという気がしていますよ。だから早く買うなら検討を始めた方がいいと思う。親切心で思っていることです。

  33. 102205 マンション掲示板さん 2023/02/13 14:45:59

    >>102203 eマンションさん
    ドゥトゥール民はそもそもハルフラとかDUOなんて眼中にないと思うな。彼らが気にしてるのはPTKと月島のスミフだし。
    マンマニの動画見た外野がドゥトゥール引き合いに出して騒いだり、競争相手減らしたいDUOの検討者が騒いでるだけだと思う。

  34. 102206 検討板ユーザーさん 2023/02/13 14:59:45

    ドゥトゥールの評価上げるつもりで投稿してるんだろうけど、逆に評価下げてるの気づかないのかな

  35. 102207 管理担当 2023/02/13 15:02:43

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  36. 102208 マンション掲示板さん 2023/02/13 15:05:56

    >>102201 名無しさん
    面白いと思ってんの?センスないよ

  37. 102209 マンション検討中さん 2023/02/13 15:06:58

    私も今はドゥトゥール派です
    DUOは見てみたいですが冷静に考えると華やかさもなければ立地も厳しい、眺望がある部屋はかなり価格も盛られるでしょう、さらに他の方も書いているように未曾有のランニングコストになることが確実視されていて、資産と捉えるとやはり厳しい
    ハラフラ板状棟のグロスの圧倒的安さ一本で勝負するならまだしも、これからは価格も現時点ではほぼ同水準で利便性向上が見込めるドゥトゥールが買いだと思います
    逆にドゥトゥールが坪500まで上がってしまったとすると次はDUOかな、と思っています

  38. 102210 eマンションさん 2023/02/13 15:09:13

    >>102202 マンション検討中さん
    管積ってなんのことかとおもったら、管理費修繕積立金の略なんですね。管積が重い代わりに建物と街は綺麗に保たれますし。本当に買う人を選びますね

  39. 102212 管理担当 2023/02/13 15:13:18

    [NO.102211と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  40. 102213 マンコミュファンさん 2023/02/13 15:25:41

    >>102210 eマンションさん
    高い終罪は単に管理会社の養分になるだけよ。

  41. 102214 管理担当 2023/02/13 15:33:08

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  42. 102215 eマンションさん 2023/02/13 15:41:04

    >>102214 マンション検討中さん
    これらわ踏まえて、にゃにゃーるを本当に推す人がこの掲示板くらいいるか?いや、いないだろう。わら

  43. 102217 検討板ユーザーさん 2023/02/13 15:56:46

    DTが憎くてしょうがない埼玉の人の一人芝居
    今日も数時間前からずっといるみたいだけど、ここ見るといつもいるよね

  44. 102218 マンション検討中さん 2023/02/13 16:21:30

    >>102217 検討板ユーザーさん

    別に憎くはないけどDTにネガティブなのは一人ではないかな。私は元DT住人だけどお勧めはできない。要はマンション自体が中身のない見栄っ張り型なんですよ。

    正直、マンマニは一体何見てんのかなと思う。最近は、金融商品的視点ばかりになっちゃってる感じ。

  45. 102219 マンション検討中さん 2023/02/13 19:16:33

    ドトール、尿、ネットがとか意味不明な連投して埼玉下げられたら怒り出すのは見てて最初からずっと1人やし、元ドゥトゥール住民とか子どもでも分かるような嘘つかんでええ
    一つのことに拘りすぎたり物事を客観視できんやったり「そういう気質の人」なんやろうけど

  46. 102220 匿名さん 2023/02/13 19:42:46

    埼玉県人の子供に掛ける教育費は世界1位らしい。

  47. 102221 匿名さん 2023/02/13 19:46:29

    東京だと運動を捨てて教育するから子供はみんな下半身デブばかり、

    埼玉の教育は運動に主軸があり、文武両道が強み。体型がキレイ。 

  48. 102222 マンション掲示板さん 2023/02/13 20:52:20

    >>102221 匿名さん
    10代において一番大事なこと、文武両道。

  49. 102223 eマンション 2023/02/13 21:18:41

    ドトール必死すぎて笑えますね。売主?仲介?
    でも回線ダメすぎて検討にも値しません。ドトールコーヒーのがまだ速い。


    ティアロレジデンスも検討下さい。

  50. 102224 口コミ知りたいさん 2023/02/13 22:09:16

    >>102219 マンション検討中さん
    DUOは郊外に住む人達が都心区に無理なくタワマンを買えるおそらく最後のチャンスだからね。埼玉だと新築で坪300後半や400は今時珍しくないし、都心区の新築タワーが同水準で買えるなら当然変なのも集まるよ

    上でも出てたけど、DUOとかハルフラはIT系の人が好むし、総合商社や外銀の人達はPTK、DT、KTTあたりを好むから、そもそも属性が違って検討層が被らない。

  51. 102225 マンション掲示板さん 2023/02/13 22:22:42

    >>102219 マンション検討中さん

    ずっと1人とか決めつけてるあたりあなたも物事を客観視できない「そういう気質の人」とやらってことですね

  52. 102226 検討板ユーザーさん 2023/02/13 22:43:52

    10229-102225のような一人芝居、埼玉上げ、ドトールがー尿がー。
    特にみなさん意見を言い合う中で周りを誹謗中傷しているのはこの人だけですね。

  53. 102227 マンション検討中さん 2023/02/13 22:50:56

    >>102224 口コミ知りたいさん
    ツッコミたいけど、外銀じゃなくて外資系金融でしょ
    外銀だと外資系銀行なので銀行だけになる。
    証券とかが含まれなくなるよ。

  54. 102228 通りがかりさん 2023/02/13 23:02:38

    管理費修繕積立金重いという話をよく聞くけど、足りなくなって値上げで揉めると大変だから余裕持って設定してるのは悪い事だとは思わない。

    一方で、周辺はどうなのか調べてみたところ、2018年末時点の情報だけど、湾岸の管理費修繕積立金の状況をまとめた人が居た。戸あたり、単位面積あたりの積立額を出してて比較が容易になってるんだけど、ドトールは最下位。築年数を加味しても、解説のnoteにある目安の5年で100万/戸に達してないので、不安がある。こういう不安が残るマンションには入りたくないなー。

  55. 102229 eマンションさん 2023/02/13 23:12:02

    >>102224 口コミ知りたいさん
    IT系に変なのが多いってことですね、分かります。

  56. 102230 評判気になるさん 2023/02/13 23:23:06

    >>102229 eマンションさん
    IT系はクセが強いよな。Twitterにいる湾岸のマンクラってIT系5、商社系2、金融系2、その他1ってくらいIT系の人が多い。
    豊洲や東雲のアカウントが多くて目立つからかな。

  57. 102231 検討板ユーザーさん 2023/02/13 23:23:08

    >>102210 eマンションさん
    役所向けの積算だと思った
    官違いだが

  58. 102232 マンション検討中さん 2023/02/13 23:23:16

    ドトール批判されて怒ってる人、どうしたの?自分の所有物でもなければ怒る必要ないと思うよ?笑

  59. 102233 名無しさん 2023/02/13 23:49:48

    >>102226 検討板ユーザーさん

    ひたすらスレ違いのドトール押しを繰り返し、反対意見は全て自演だとのたまうアタオカさん

  60. 102234 検討板ユーザーさん 2023/02/14 00:01:34

    >>102233 名無しさん
    ドトール宣伝係とドトール誹謗中傷アタオカは1人づつ。
    もしくは1人2役の荒らし。

  61. 102235 マンコミュファンさん 2023/02/14 00:13:47

    >>102234 検討板ユーザーさん
    1人2役と考えると、Duoの価格発表までのちょうど良い余興として楽しめる

  62. 102236 匿名さん 2023/02/14 00:43:26

    穏やかな暮らしをするコツですが、無理してる人が多いエリアは避けるべきです。「本当の」都心に住んでて資産数十億クラスになる資産家は一般人と余裕が違います。あとは東京・渋谷・新宿あたりの一流企業勤務で1時間程度かかる郊外に住んでる世帯年収2000万クラスのエリートサラリーマン。こういった人々は概ねローン総額が世帯年収の4倍以内でおさまっており地味ながらも暮らしに余裕があります。

  63. 102237 マンション検討中さん 2023/02/14 01:23:50

    ITのフルリモートいつまで続くか分からないけど、こんな駅遠で大丈夫か?

  64. 102238 評判気になるさん 2023/02/14 01:37:36

    >>102228 通りがかりさん
    2018年以降に値上げしてるマンションもあるし、この情報はもう古い

  65. 102239 ご近所さん 2023/02/14 01:38:38

    >>102237 マンション検討中さん
    厚生労働省:
    令和5年3月13日以降、個人の主体的な選択を尊重し、着用は個人の判断に委ねることになります。

  66. 102240 マンション掲示板さん 2023/02/14 01:40:04

    >>102237 マンション検討中さん

    ずっと買えないと焦るよね。

  67. 102241 名無しさん 2023/02/14 01:41:37

    >>102234 検討板ユーザーさん
    私もそう思います。

  68. 102242 マンション掲示板さん 2023/02/14 03:13:09

    この人の書き込み炎上しつつあるけど、当人は晴海フラッグ当選者では無いのですよね?
    晴海フラッグ住民と勘違いしたキツいレスもきてるのでもう消して欲しい。
    というかわざわざ5丁目を名乗ったりマンション名を書くなら、住民に迷惑なので偏った私見を垂れ流すの控えて欲しい。BTTもそれで炎上したの知らないのかな。



  69. 102243 匿名さん 2023/02/14 03:15:45

    豪華とか、ブランドとか、高級車乗り回すのも取り柄のない人間が承認欲求で勝手にそうしている病的な状態であり、微塵も興味のない周りにとって、マウントされるのは単なる迷惑行為でしかありません。 

    先週、学校で習いました。

    1. 豪華とか、ブランドとか、高級車乗り回すの...
  70. 102244 検討板ユーザーさん 2023/02/14 03:22:04

    >>102242 マンション掲示板さん
    炎上するほどの内容かな?とは思うけどね。
    直接怒られたとかじゃなきゃ気にしなきゃいいだけ。

  71. 102245 匿名さん 2023/02/14 03:53:38

    うどん屋が叩かれて、その店のお婆ちゃんにインタビューしたらTwitterをやっていなくて、幸せな感じだった。Twitterの中だけで炎上して外界には何ら影響がなかった。 

    つまり、人生に何のメリットがないのがTwitterだよ。人生に意味がないので著名人がどんどん解約してる。

  72. 102246 評判気になるさん 2023/02/14 03:54:40

    >>102243 匿名さん
    クソ知識のひけらかしマウントは迷惑だと気づけ。

  73. 102247 評判気になるさん 2023/02/14 03:57:31

    >>102243 匿名さん
    何度も同じこと書き込むやつの方が病的な状態だし、微塵も興味のない周りにとって迷惑行為だよ

  74. 102248 マンション掲示板さん 2023/02/14 03:58:26

    みなとみらいの女は、ブーメランだなぁ。
    Twitter見て人間性、お察しだよ。

  75. 102249 匿名さん 2023/02/14 04:02:31

    Twitterを頼りに株式投資をすると秒速で破産するのと同じで、マンションやその他についても一切参考にしないこと。 自分の都合を通す話と、保身の話と、詐欺、情報を発信しているのが暇人というのが一番の欠点。

  76. 102250 匿名さん 2023/02/14 04:02:56

    残念な人生歩んでる人のスカッとJAPANツールと化してるから、人生充実してる人が無理に使って燃料供給する価値はないわな

  77. 102251 マンション掲示板さん 2023/02/14 04:05:27

    >>102243 匿名さん
    迷惑に感じるのは自分も弱い人側の証拠

    微塵も興味なければどうでもよいだけで迷惑にすら感じない。

  78. 102252 匿名さん 2023/02/14 04:07:49

    豪華とか、ブランド品とか、高級車を乗り回すのも、思うように行かない社会に対する報復、反発、仕返しなんですよ。 半グレ・暴走族と同じ行動原理です。

  79. 102253 匿名さん 2023/02/14 04:09:47

    だから、周りが迷惑するんですね。

  80. 102254 通りがかりさん 2023/02/14 04:25:48

    >>102252 匿名さん
    自分も半グレ暴走族と同じマインドだから刺さるんだろ

    普通は全身ブランドの人が街歩いてても何も気にしないわ

  81. 102255 マンション検討中さん 2023/02/14 04:40:37

    >>102254 通りがかりさん
    そうだね。本当は自分もそうしたいのに出来ないからマウントに感じてしまうんだろうね
    相手もマウント取るつもりもないから一人相撲だね
    可哀想に

  82. 102256 匿名さん 2023/02/14 04:43:13

    >>102255 マンション検討中さん
    このサイトで幸せそうにマンションで暮らしている人々の書き込みも同じようにマウントに感じてしまい、反発して荒らしてまわってるんだね

  83. 102257 マンション検討中さん 2023/02/14 05:52:15

    Twitterで名前に物件名や街の名前入れてるやつの地雷度は異常

  84. 102258 匿名さん 2023/02/14 07:02:31

    まぁ身分は平民ですからね、借金してイキっても自分を下げるだけ、無駄ですよ。
    佳子さまにユニクロ着られたら赤面で、

    もう生きてるのが恥ずかしいですねドトールさん。

  85. 102259 匿名さん 2023/02/14 07:09:19

    医者と言っても、難民キャンプで人道支援をしている医者や、港区で情報発信している恥ずかしい医者も存在します。 大部分を勉強に費やしてきて同じ教育を受けているのに、何が違うんでしょうかね。

  86. 102260 匿名さん 2023/02/14 07:27:15

    これでドトールさんと、埼玉嫌いな田舎くんが消えるな。

  87. 102261 マンション掲示板さん 2023/02/14 07:43:45

    NIKEさん招致あざっす!

  88. 102262 マンション掲示板さん 2023/02/14 07:56:54

    当選者の一年後の生活が目に浮かぶようです。

  89. 102263 評判気になるさん 2023/02/14 08:04:47

    >>102261 マンション掲示板さん
    NIKEのなんだろ?
    三井だしTOKYO SPORTS PLAYGROUNDみたいなのまたやるのかな?

  90. 102264 匿名さん 2023/02/14 08:53:12

    郊外ニュータウンのショッピングモールみたいで草ですが

  91. 102265 匿名さん 2023/02/14 08:57:05

    >>102264 匿名さん
    実際周囲の目はそういう認識だから何もおかしいところはない

  92. 102266 検討板ユーザーさん 2023/02/14 09:42:28

    このモール、ハルフラ住民しかおらんでしょ。
    いつも見たことある人だなーって思うよねww

  93. 102267 マンション検討中さん 2023/02/14 09:46:07

    >>102261 マンション掲示板さん

    スタバと猿田彦珈琲のロゴがありますね
    カフェの選択肢が多いのは嬉しいです

  94. 102268 評判気になるさん 2023/02/14 09:46:17

    郊外ニュータウンが都心の近くにあるなんて最高やん

  95. 102269 匿名さん 2023/02/14 09:50:07

    ハルフラタワー特別に当たりました

  96. 102270 マンション掲示板さん 2023/02/14 09:54:05

    CHINA TOWN~ The 中央区

    1. CHINA TOWN~ The 中央区
  97. 102271 匿名さん 2023/02/14 09:57:58

    下品が売りのドトール叩かれて消えたな。

  98. 102272 マンション掲示板さん 2023/02/14 10:39:50

    >>102270 マンション掲示板さん
    7割強が中国人と言うことはハルフラ中国人も入居したら9割が中国人だな。第二校舎は中国人専用にすればいい。

  99. 102273 通りがかりさん 2023/02/14 11:03:24

    >>102272 マンション掲示板さん

    日本に住んでいる中国人全員申し込んだかな。

  100. 102274 匿名さん 2023/02/14 11:10:59

    >>102271 匿名さん
    ドゥトゥールをドトールと呼んでた埼玉県民のこと?

  101. 102275 匿名さん 2023/02/14 11:19:29

    >>102270 マンション掲示板さん

    中央区の人口が17.4万人なので、人口の約3%弱が中国人
    まぁそんなもんやろ

  102. 102276 口コミ知りたいさん 2023/02/14 11:27:19

    中国籍の人が多くてなんの問題があるのか、というのを大前提で、23区ではむしろ少ない方じゃないか。(人口比はしらん

    1. 中国籍の人が多くてなんの問題があるのか、...
  103. 102277 評判気になるさん 2023/02/14 11:46:45

    湾岸エリアのタワーマンションに迫る「中国人の脅威」
    https://gentosha-go.com/articles/-/3364

  104. 102278 匿名さん 2023/02/14 11:56:48

    まぁ、古い街は大丈夫だろうけど、
    今建てると中国マンションになるよ? ってことだよな。

  105. 102279 匿名さん 2023/02/14 11:59:15

    中国語の看板が1つでもあると疎外地区だよ。誰も近寄らない。もう一気に止まらないよ。中国流入西川口状態。

  106. 102280 通りがかりさん 2023/02/14 12:07:24

    >>102278 匿名さん

    中国人がいない町なんて想像できない

  107. 102281 eマンションさん 2023/02/14 12:07:39

    よほど暇なんだね
    なんか可愛そうと思う

  108. 102282 eマンションさん 2023/02/14 12:09:23

    >>102277 評判気になるさん

    冒頭のここ読んだだけで、読まなくて良いことが分かったわ。
    『本連載は、ジャーナリストの榊淳司氏の最新刊『新築マンションは買ってはいけない!!』(洋泉社)の中から一部を抜粋』

  109. 102283 匿名さん 2023/02/14 12:11:04

    西川口駅周辺に外国人が数多く暮らすようになった大きなきっかけは、2006年。 駅周辺の違法風俗店が一斉摘発され、空いた店舗に外国人が入ってきました。 その多くが中国の人たちだったといいます。 住み始めた人を頼って同郷の人がまた移り住んでくる…。

  110. 102284 匿名さん 2023/02/14 12:17:09

    令和4年で1000世帯か、中央区のどこへ入ったんだろ? ハルフラの時は3000世帯以上は入ってくるだろうから、やっぱ全部ここ 中国の家庭かも。

  111. 102285 通りがかりさん 2023/02/14 12:18:07

    >>102284 匿名さん

    榊さんこんにちは。

  112. 102286 匿名さん 2023/02/14 12:23:31

    人種差別はやめとけ。恥ずかしくないのか。

  113. 102287 名無しさん 2023/02/14 12:30:33

    >>102284 匿名さん
    既存の湾岸タワマンでしょうね。
    彼らが相場を上げてくれています。

  114. 102288 匿名さん 2023/02/14 12:36:33

    AppleTVで「パチンコ」っていうドラマ見てる。

    日本は35年ぐらい韓国を植民地にしていたんだね。長すぎだろ。。 生かすも殺すも日本人様次第、中国や韓国の商店街を日本人が通るとみんな土下座して頭下げるんだね。 ごちそうもして、また来るからな→「はいお待ちしておりますっ」

    すごい時代あったんだなー。

  115. 102289 名無しさん 2023/02/14 12:39:27

    >>102282 eマンションさん

    榊さんまたか

    新築マンションは買ってはいけない

    新築マンション検討者にけんか売ってるよね

  116. 102290 匿名さん 2023/02/14 12:41:03

    中国や韓国の人が日本の土地や家を買うのって、とても意味が大きのかもしれない。日本人は歴史を勉強しないから、しっかり勉強して理解し合うことが大切。

  117. 102291 評判気になるさん 2023/02/14 12:43:23

    >>102290 匿名さん

    なんか偉そうだね。何様?

  118. 102292 マンション検討中さん 2023/02/14 12:43:58

    タワマン節税の改悪で暴落は始まりますか?

  119. 102293 eマンションさん 2023/02/14 12:44:26

    確かにクソみたいな中国人はいるけど、クソみたいな日本人もいるからなー

  120. 102294 匿名さん 2023/02/14 12:54:36

    >102291
    AppleTVで「パチンコ」全部見てないけど、植民地支配している日本人がリアルだよ。全部ほんとだと思う。

  121. 102295 検討板ユーザーさん 2023/02/14 13:15:16

    ドトールドトール埼玉さんまたいたんだ

  122. 102296 マンション検討中さん 2023/02/14 13:29:20

    >>102295 検討板ユーザーさん
    実際はどこも買えてないんですけどね。

  123. 102297 評判気になるさん 2023/02/14 13:32:49

    ハルフラ買って領土が増えた。

  124. 102298 匿名さん 2023/02/14 13:40:00

    >>102293 eマンションさん
    今住んでるタワマン、出入り口とかで出る人優先ができなくて嫌。大体日本人。子供だけじゃなくて大人も。特に子連れの親。

  125. 102299 検討板ユーザーさん 2023/02/14 13:43:34

    >>102298 匿名さん
    うわあ、そんな細かいこと気になるなんて可哀想。

  126. 102300 匿名さん 2023/02/14 13:52:34

    公用語が中国というサカキさんの指摘は70%ぐらい正解になりそう。

  127. 102301 坪単価比較中さん 2023/02/14 13:54:41

    >>102289 名無しさん

    気持ち悪いキャラで売ってる榊氏の名前は出さないで・・・汚らわしくて虫ずが走るから。
    ただ多くの幾ばくかの日本人がこの人を支持・・・マスコミの罪は大きい。

  128. 102302 通りがかりさん 2023/02/14 14:00:20

    >>102299 検討板ユーザーさん
    こういう神経質な人がいるとしんどいね。マンション然り、職場も。

  129. 102303 マンション検討中さん 2023/02/14 14:04:44

    >>102300 匿名さん
    初めての当たりだね。

  130. 102304 匿名さん 2023/02/14 14:13:18

    ぱんちゃん璃奈だって実家に帰っってんじゃん。おまいらに家はまだ早い。

  131. 102305 評判気になるさん 2023/02/14 14:26:33

    >>102282 eマンションさん
    アクセスして広告収入に貢献した時点で負け
    タイトルで察知しないと

  132. 102306 マンション掲示板さん 2023/02/14 14:35:03

    予約受付開始の連絡きた!!!

  133. 102307 通りがかりさん 2023/02/14 17:09:00

    日本の生活に慣れてる外国人は問題にならない。
    海外から来たばかりの外国人がいると困ることはある。

  134. 102308 匿名さん 2023/02/14 19:09:07

    埼玉の米軍キャンプをお勧めします。

    1. 埼玉の米軍キャンプをお勧めします。
  135. 102309 匿名さん 2023/02/14 19:09:57

    通勤もできますし、アメリカンライフ楽しめます。

    1. 通勤もできますし、アメリカンライフ楽しめ...
  136. 102310 匿名さん 2023/02/14 19:13:33

    飾りとして置いておきます。
    「ジョンソンタウン」はほぼアメリカ
    https://o-uccino.com/front/articles/48459

  137. 102311 マンコミュファンさん 2023/02/15 02:06:38

    ここはほぼ中国

  138. 102312 匿名さん 2023/02/15 02:56:48

    ネガる材料が無くなりすぎて、人種差別し出しちゃった

  139. 102313 マンション検討中さん 2023/02/15 03:41:02

    ほぼアメリカのどこが人種差別?単なる状況説明ですよ。

  140. 102314 マンション検討中さん 2023/02/15 03:42:46

    当たったらポジる、外れたらネガる。人間なんてそんなもの。

  141. 102315 匿名さん 2023/02/15 04:11:09

    物流とオフィス指数(リート)がまずい、、崩壊寸前。

  142. 102316 匿名さん 2023/02/15 05:10:11

    新橋なんて全部マンションになるでしょうね。

  143. 102317 マンション検討中さん 2023/02/15 07:02:57

    向ヶ丘遊園や小竹向原が坪400する時代にクロノレジデンスとティアロレジデンスが坪300万円台で選べるのは穴場感ある

  144. 102318 マンション検討中さん 2023/02/15 07:36:34

    築10年になるクロノレジデンスとティアロレジデンスの通信速度は100Mベストエフォートレベルでしょうか?

  145. 102319 匿名さん 2023/02/15 07:52:49

    せっかく都内なのに、5Gの時代じゃないの?? 

    ※5Gでは実効速度が10Gbps程度、理論値の最大速度では100Gbpsにまでなると言われています。

  146. 102320 eマンションさん 2023/02/15 08:23:55

    タワーの価格が出るまではお休みですね
    少し高くなって倍率が下がると良いですね

  147. 102321 通りがかりさん 2023/02/15 08:39:16

    >>102319 匿名さん

    5Gって無線だよね。自宅マンションは有線がいいな。

  148. 102322 マンション検討中さん 2023/02/15 10:11:27

    >>102319 匿名さん

    光回線+イーサ並の安定感出すまでは、しばらく時間かかるだろうね。あと価格もね。

  149. 102323 マンション検討中さん 2023/02/15 11:41:07

    ドゥトゥール買い時説に隠れてるけど、クロノティアロも今の価格かなりお買い得かも

  150. 102324 通りがかりさん 2023/02/15 11:58:38

    >>102323 マンション検討中さん
    掲示板見たら理由わかるんじゃない?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/res/3619-3668/

  151. 102325 マンション検討中さん 2023/02/15 12:13:38

    去年クロノレジデンス行った時入口からエントランス、ラウンジ?美しかった
    これぞタワマン

  152. 102326 匿名さん 2023/02/15 12:47:52

    >102324
    これは住民スレですか? 

    中国人が多くて揉めているのはどこも同じです。日本と中国の旅団が一緒に生活するのも、席を並べて教育を受けるもの、過去に例がなく、中国史上初の試みです。

    どのようになるのか、これからだと思います。昭和人が多い場合は、中国と同視など許されない事なので混戦になると思います。

  153. 102327 匿名さん 2023/02/15 12:52:56

    >102288
    このような日本人と、しっかり教育を受けたとはいえ、60年近くグローバル化の遅れた中国人と一緒に、どのようにして分かち合うのか、地域住民の協力に掛かっています。

  154. 102328 検討板ユーザーさん 2023/02/15 13:20:00

    周辺中古マンション勧めてる人、大体、アピールポイントが豪華なロビーとかの「映え」共用施設だったりするんだけど、今ひとつ刺さってこない。
    むしろ、駐車場全台EV対応とか、光配線方式とか機能面でのメリットや、広さなどの方が惹かれる。

  155. 102329 評判気になるさん 2023/02/15 14:16:28

    >>102328 検討板ユーザーさん

    確実に抽選が当たり買えるならね。
    一次所得者はDUOの抽選に外れたら周辺中古も今現在より条件が厳しくなるかもしれないから悩ましいところだと思うよ。

  156. 102330 匿名さん 2023/02/15 15:18:39

    >>102328 検討板ユーザーさん
    2024年湾岸マンション問題があるからね。
    周辺中古の所有者たちは危機感があるのでは?

  157. 102331 マンション検討中さん 2023/02/15 16:18:03

    この動画の06:38以降見たときに、なんでクロノティアロだけ劣化してるとか言われてるのか不思議だったが、そーいうことか。

    https://youtube.com/watch?v=ZWUm0e_uuC8&feature=shares

  158. 102332 評判気になるさん 2023/02/15 16:18:29

    >>102328 検討板ユーザーさん
    それはよかったね

  159. 102333 匿名さん 2023/02/15 16:30:31

    今度はクロティアのセールス始まってるな。晴海三兄弟はDUOの下位互換になるから今の段階ではナシだろう。

  160. 102334 検討板ユーザーさん 2023/02/15 16:33:30

    >>102333 匿名さん
    その辺のポジション持ってないからフラットに見れるつもりだけど、今のところ下位互換と言うほどDUOがよく見えない

  161. 102335 マンション検討中さん 2023/02/15 18:28:19

    >>102324 通りがかりさん
    「理事会が中国系に制圧を受けている」と書かれてますね。
    こんなマンションが至近にあったのは知りませんでした。言わば町内会が外国人の管理下に置かれている状況に見えます。
    多様な国籍の方々が管理に入るのは問題ないと思いますが、戦略的に特定の国籍で固められるやり方だと近隣に横展開される可能性もありますね。

  162. 102336 マンション掲示板さん 2023/02/15 21:52:18

    >>102335 マンション検討中さん

    ここも中国系に制圧されるから、耐えないなら撤退してもいいかな。

  163. 102337 通りがかりさん 2023/02/15 22:12:30

    中華系に制圧されるとか書いてるけど、そもそもDUOは高級タワマンではないからそもそも興味を持たれないかと。それが良い人には良いかもしれないけど。
    中華系ならグランドシティタワー現金買いしそうだし。

  164. 102338 匿名さん 2023/02/15 22:22:16

    >>102337 通りがかりさん
    晴海フラッグは他のマンションより圧倒的に中国人が多いと言われてるから無駄な期待抱かない方がいいよ。
    さらに中国人が好きなのは海が見える眺望と南向きの部屋。
    DUOなんてまさにそれ。

  165. 102339 eマンションさん 2023/02/15 22:44:51

    クロノティアロはオール電化で床暖房も電気式なのが今の時代に心配だなー。
    リビングの天井高は2.7mらしいけど、フラットじゃなくて凸凹してるみたいだし。

  166. 102340 匿名さん 2023/02/15 23:04:12

    たとえば総会の決議次第ではこういう可能性もありますね。
    総会は中国語を第一言語として議事進行すること、議事録や掲示物も中国語で記載すること

  167. 102341 匿名さん 2023/02/15 23:33:14

    クロノティアロは近くにスーパーがないし、臨海地下鉄が出来たらDUOより駅遠になる可能性が高い。

  168. 102342 名無しさん 2023/02/15 23:34:53

    >>102340 匿名さん
    榊さん、こんにちは。

  169. 102343 マンション掲示板さん 2023/02/16 00:03:30

    >>102242 マンション掲示板さん
    バルーン上げなければいいんじゃない?

  170. 102344 評判気になるさん 2023/02/16 01:22:54

    >>102335 マンション検討中さん

    創価学会よりはいいんじゃない?
    あいつら自治会費をちょろまかしてお布施にきたり、
    ボランティア募って、
    参加したちょっと弱そうな人や子供を勧誘するからな。

  171. 102345 マンション検討中さん 2023/02/16 01:31:32

    DUOがダメだったら有明スカイタワーにしようかなと思ってる。
    予算的にドトールは厳しい。

  172. 102346 通りがかりさん 2023/02/16 01:55:17

    >>102324
    掲示板見ました。
    日本人対外国人と言うよりも、短期収益重視の投資家や短期売却予定の実需 vs 長期保有前提の実需の対立のような。 HFについて言えば、一時金方式か否かの結論を管理組合結成後に委ねているので、入居早々一悶着あるのかも知れませんね。

    あと普通のサラリーマンが買えない物件ほど、外国人所有者比率は上がるのだから、外国人と暮らすのがイヤな人は、普通の日本人サラリーマンが買える16号線の外側に住んだ方が幸せかも。個人的には湾岸タワマン買える階層で外国人に嫌悪感示す人って、どう言う属性か不思議です。地権者?専業主婦?地元のお医者さん?

  173. 102347 契約者 2023/02/16 02:09:17

    此処の購入層は
    中央区で値段が安くて広い
    ②景色が良い
    ③車で移動なので駅遠は気にならない
    ④投資目的
    私は②と③です

  174. 102348 マンション掲示板さん 2023/02/16 02:26:25

    >>102345 マンション検討中さん
    ドゥトゥール厳しいならDUOも厳しいんじゃ
    今の最安8990万で出てる20階ドゥトゥールを指値8700とかで狙うのが資産性としては理想的かもしれないけど、クロノティアロはさらに1000万下のレンジで勝負できそうだよ

  175. 102349 ご近所さん 2023/02/16 02:44:49

    >>102347 契約者さん
    私が⑤:単純に運試し

  176. 102350 口コミ知りたいさん 2023/02/16 02:49:29

    >>102346 通りがかりさん

    確かに、理事会メンバーの国籍が偏ったからといって、修繕積立金の変更などは結局総会で決議が必要なわけで、区分所有者の合意を得られない事には進まないんですよね。
    もちろん、短期目線の人に外国籍の方が多いのはそうなんでしょうが、それを前面に出して「制圧」という書き方は、ミスリードというか、印象操作的ですよね。

  177. 102351 通りがかりさん 2023/02/16 03:07:47

    >>102348 マンション掲示板さん
    その指値はなかなか通らないだろうな。
    DUOが坪400前半とか坪450で価格発表されたらドゥトゥールは低層でも坪500近くまで上げてくるだろうし。

  178. 102352 マンション検討中さん 2023/02/16 03:11:34

    >>102338 匿名さん
    DUOが金持ちの中華系に選ばれるだなんて期待しない方が良いと思う。眺望は良くても高級感ないし。

  179. 102353 名無しさん 2023/02/16 03:30:32

    >>102352 マンション検討中さん

    では中華系の中間層。。

  180. 102354 匿名さん 2023/02/16 03:45:15

    埼玉の実家の周辺は、アパートに外国人留学生が増えている。外国人は学生のみ。
    でも、戸建てが100%日本人なので影響はまったくない感じ。

  181. 102355 マンション掲示板さん 2023/02/16 03:51:37

    >>102347 契約者さん
    ①なので、Duoの値段次第では撤退予定です

  182. 102356 匿名さん 2023/02/16 03:54:26

    埼玉のアスクル倉庫でベトナムから大量の若者を日本に呼び寄せて働かせている。その職場では、ベトナム人のカースト制度に従って、身分によってフロアをわけて制限している。 つまりドレイがいる。しかしベトナムにカーストがあるなど聞いたことがない。

    そのアスクルの10代ベトナム従業員のアパート群がどこかにあるようで、身分の違いとドレイ、悪巧み日本人男性が混ざって、かなりまずい状況になっている模様。

  183. 102357 マンション検討中さん 2023/02/16 03:55:59

    そこら辺の不動産Youtuberに、晴海のタワマンでティアクロだけ「築年数の割に外装内装に劣化が見られる」とか言われちゃう状況やばいでしょ。。相当な酷さよ。
    管理が悪いのは明白。

  184. 102358 評判気になるさん 2023/02/16 03:59:14

    >>102351 通りがかりさん
    マンマニが動画で今安いうちにドトール買っとけって言ってたのはDUOが坪400で出ることを予感してなのか?
    実際は350あたりで出てくる気がしてるけど

  185. 102359 マンション検討中さん 2023/02/16 04:02:53

    ティアクロの劣化なんて目立たないから内見いったらいいよ
    今の相場安すぎ

  186. 102360 匿名さん 2023/02/16 04:05:49

    >>102358 評判気になるさん
    もっと先の話じゃない?
    DUOの抽選に落ち続けて、いざ近隣中古にしようと思った時にはもう手遅れだよと。

  187. 102361 匿名さん 2023/02/16 04:06:18

    >>102359 マンション検討中さん

    住民さんパトロールお疲れ様です。

  188. 102362 名無しさん 2023/02/16 04:09:35

    >>102356 匿名さん
    この投稿完全アウトじゃん

  189. 102363 匿名さん 2023/02/16 04:10:25

    >>102347 契約者さん

    家族はいないの?
    18歳までは車運転できないよ。

  190. 102364 検討板ユーザーさん 2023/02/16 04:13:38

    >>102348 マンション掲示板さん
    8,700万でも予算オーバーだわ。
    低層板マン被りでも良いからDUOはもっと安いはず。

    有明スカイはクロノティアロと同じくらいの価格だよ。
    小中・商業施設近いしこっちの方が好きかな。

  191. 102367 管理担当 2023/02/16 05:30:56

    [NO.102365~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  192. 102368 匿名さん 2023/02/16 05:32:42

    >>102350 口コミ知りたいさん
    ネガさんは賃貸なので理事会たるものを知りません。ごめんなさい。

  193. 102369 マンション検討中さん 2023/02/16 05:46:17

    >>102364 検討板ユーザーさん
    実需にせよ資産になるわけだから資産性・将来性があると思うところを選べと言う人もいますが、結局は気に入ったマンションを選べば良いと思います。
    晴海が好きな人、中央区が好きな人もいれば、有明が好きな人もいます。
    ティアロクロノも美しくて素晴らしいマンションだと思いますが。

  194. 102370 マンション掲示板さん 2023/02/16 06:53:55

    板状棟は、コンクリートスラブでスラブ厚は280mm以上。
    遮音性高そう。

  195. 102371 匿名さん 2023/02/16 07:12:12

    「HARUMI FLAG」で美しい花を咲かせたい
    三井純氏 建築美を語る
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6843-harumi-flag

  196. 102372 マンション検討中さん 2023/02/16 07:39:05

    パークタワー晴海の坪380まだあるんだ
    この部屋だけ他と比べて異様に安いのに残ってる理由が分からん
    事故物件?

  197. 102373 eマンションさん 2023/02/16 07:48:24

    >>102372 マンション検討中さん

    北向きはハルフラMR跡地にタワーが建って眺望塞がれるから安くなってるんじゃない?

  198. 102374 マンション検討中さん 2023/02/16 08:00:00

    パークタワー晴海は今大人気のドゥトゥールに差をつけられますかね。
    それでもパークタワー晴海も他の売り出しはみんな強気です。子育て世帯には最高のマンションだと思います。8400万の部屋はTwitterの話題ですね。

  199. 102375 匿名さん 2023/02/16 08:20:24

    板状のスラブ厚280って遮音すごいな!タワーは200くらいか?

  200. 102376 マンション検討中さん 2023/02/16 08:37:36

    ちょくちょく他マンションの営業マンが登場しますね。この掲示板にいる人がそっちに流れてライバルが減ることを願います

  201. 102377 eマンションさん 2023/02/16 08:43:21

    >>102365 匿名さん

    オジサンの様に
    情報の更新が数十年遅れて、現状把握出来ないからGDPもドイツや韓国に負けるだよ

    晴海フラッグで勝つ
    俺も頑張ってDUO買うぞ!

  202. 102378 匿名さん 2023/02/16 08:53:28

    国の豊かさを比較する目安として用いられるのが、GDPを人口で割った「一人当たりGDP」です。国民一人当たりの平均的な経済力・生活水準を示すものとされており、2021年のランキングで日本は世界28位となっています。2000年には世界2位まで上昇していたことを考えると大きく後退していると言えます。

    その要因として挙げられるのが、産業改革の遅れ、国内購買力の低下、労働賃金の低さの3つです。

  203. 102379 検討板ユーザーさん 2023/02/16 08:54:30

    投資用(賃貸)物件を個人住居用と称して住宅ローンを借りた人がバレると一括返済になり破産者が急増。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6454111

  204. 102380 マンション検討中さん 2023/02/16 09:00:45
  205. 102381 通りがかりさん 2023/02/16 09:12:00

    >>102380 さん

    割安価格と転売を問題視してますね。タワーは旨味がない位には値上げされそう。

  206. 102382 匿名さん 2023/02/16 09:13:03

    1人の転売ヤーが20、30も買ってるのは異常で、そうやって前回の勝どきの坪単価は4分の1にまで落ちました。次のショックで10分の1になるでしょう。

    実需1組に対して20も30も余ってるわけですから。外国人はすぐに祖国に帰りますので、阿鼻叫喚地獄絵図になると思います。

  207. 102383 匿名さん 2023/02/16 09:53:50

    首都圏の契約率下がってきてるけど大丈夫?価格の下落も時間の問題だな

  208. 102384 検討板ユーザーさん 2023/02/16 10:05:48

    >>102382 匿名さん
    貴重なご意見ありがとうございます。

  209. 102385 検討板ユーザーさん 2023/02/16 11:49:15

    >>102383 匿名さん

    榊さんお疲れ様でございます。何度も何度も予想外しているけど大丈夫?

  210. 102386 マンション検討中さん 2023/02/16 11:51:11

    >>102385 検討板ユーザーさん
    もはや平常運転。

  211. 102387 評判気になるさん 2023/02/16 12:36:46

    >>102380 マンション検討中さん

    NHKで騒いでるけど都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前だし、266倍なんて品川に比べれば低倍率だけどね。

  212. 102388 評判気になるさん 2023/02/16 12:38:03

    >>102380 さん

    NHKで騒いでるけど都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前だし、266倍なんて品川に比べれば低倍率だけどね。

  213. 102389 マンション掲示板さん 2023/02/16 12:46:52

    >>102388 評判気になるさん

    でたよ。
    都内で平均倍率70倍のマンションなんて当たり前なの?
    例えばどこ?
    って聞くとダンマリするやつ。。。

  214. 102390 マンコミュファンさん 2023/02/16 12:52:07

    >>102389 マンション掲示板さん

    当たり前ですよ。しっかり調べましょうね。

  215. 102391 検討板ユーザーさん 2023/02/16 12:57:07

    >>102388 評判気になるさん

    平均70倍は去年だと有りましたか?
    良かったら3つ位教えて下さい
    宜しくお願い致します

  216. 102392 口コミ知りたいさん 2023/02/16 13:01:46

    >>102391 検討板ユーザーさん

    沢山有りますよ。今の時代自分で調べたらすぐにわかりますよ。すぐに人に頼らない

  217. 102393 マンション掲示板さん 2023/02/16 13:16:20

    >>102392 口コミ知りたいさん

    なんや知らんのか。白々しいやっちゃな。
    つまらん。

  218. 102394 マンション検討中さん 2023/02/16 13:27:59

    晴海フラッグの街開きイベントなんかが大々的に始まって日本中から注目を集めたら、晴海フラッグはもちろん周辺の中古マンションも一斉に値上がりした買えなくなるよ。

  219. 102395 マンション掲示板さん 2023/02/16 13:39:48

    >>102394 マンション検討中さん
    そうなって来るとどっちかと言うと買いたくなくなるな。

  220. 102396 マンコミュファンさん 2023/02/16 14:07:37

    >>102394 マンション検討中さん
    nhkの取材にあるように、ほとんどの人がハルミフラッグの割安感に惹かれているという元々の動機をどこまで変えられますかね

  221. 102397 マンション検討中さん 2023/02/16 14:10:30

    板状が中古坪350超えとかになったら即撤退する人多そうだけどな。感想だけど。しょせん駅徒歩20分弱のマンションだからね

  222. 102398 匿名さん 2023/02/16 14:11:16

    マンション並べただけで街と言えるのだろうか。 キャンプかな。

    1. マンション並べただけで街と言えるのだろう...
  223. 102399 検討板ユーザーさん 2023/02/16 14:19:10

    >>102398 匿名さん
    マンション沢山あるエリアはキャンプなの?
    馬 鹿じゃない?

  224. 102400 マンション検討中さん 2023/02/16 14:21:22

    DUOが欲しいスタッフが転売禁止の圧力をかける目的で作ったような取材内容でしたね。
    私は実需ですが、転売も複数申し込みもOK派ですが、全部屋申し込みはさすがにやり過ぎだと思いましたね。上限を設けるべきだった。

  225. 102401 匿名さん 2023/02/16 14:22:16

    清掃工場あって良かったですね。絶対これもマンションになってる。

  226. 102402 匿名さん 2023/02/16 14:40:53

    清掃工場は令和島とかに移設予定じゃね
    たぶん

  227. 102403 名無しさん 2023/02/16 15:25:11

    >>102402 匿名さん
    区が違うけど?

  228. 102404 匿名さん 2023/02/16 20:29:19

    まだ言ってるのか。清掃工場があるような土地、って事実を受け入れなさい。

  229. 102405 匿名さん 2023/02/16 20:58:39

    >>102403 名無しさん
    区が違ってもいいじゃん
    何か問題でも?
    百合子の一声

  230. 102406 eマンションさん 2023/02/16 21:11:14

    清掃事業が特別区の管轄なのは常識だけど馬鹿なの?

  231. 102407 検討板ユーザーさん 2023/02/16 21:12:23

    >>102405 匿名さん
    ゴミ処理場のおかげで安く買えたくせに何言ってんだか。

  232. 102408 名無しさん 2023/02/16 21:30:47

    シニア向け賃貸グランクレールのサイト出来てた
    https://www.grancreer.com/harumiflag/

  233. 102409 評判気になるさん 2023/02/16 21:32:29

    >>102405 匿名さん
    ゴミは各区で処理することになってますよ。
    他区で処理することはできません。
    これは江東ゴミ戦争の結果です。
    中央区ではごみ処理場を作れる場所は本土にはありません。
    川向うの埋立地、晴海だけです。


  234. 102410 匿名さん 2023/02/16 22:49:38

    >>102380 マンション検討中さん
    業者や投資家が買いたい放題は問題だよね。マスクの転売ヤーと同じでしょう。資金力を良いことに節操なさすぎる。再販開始後の倍率みれば、多少価格をあげたり制約つけても売り残るリスクはゼロであることは素人でも明々白々。NHKの取材でのデベ側の売り残るリスクなんて理由は言い訳が過ぎる。東京都の圧力は本当に入っていないのかね。

  235. 102411 検討板ユーザーさん 2023/02/16 23:13:46

    >>102410 匿名さん
    東京都の圧力というよりも値上げによる東京都との利益折半を避けるデベの判断でしょう

  236. 102412 匿名さん 2023/02/17 00:06:59

    元々、ゴミを押し付けられてたような土地に頼んでもないのにやってきて「ここは中央区だぞ!ゴミ処理場なんか他に移設しろ!」って恥ずかしい奴らだな。文句があるなら来なくていい。

  237. 102413 匿名さん 2023/02/17 00:21:53

    >>102412 匿名さん

    元々、マンション購入検討者のための掲示板に頼んでもないのにやってきて「ここはゴミ処理場がある駅遠埋め立て地だぞ!こんなマンション売れる訳ない!」って恥ずかしい奴らだな。文句があるなら来なくていい。

  238. 102414 マンコミュファンさん 2023/02/17 00:34:12

    >>102398 匿名さん
    ドゥトゥールから?

  239. 102415 検討板ユーザーさん 2023/02/17 00:44:49


    平均倍率71倍!

  240. 102416 評判気になるさん 2023/02/17 01:26:55

    >>102398 匿名さん
    DTのラウンジからだろうけどDUOないと映えないね

  241. 102417 匿名さん 2023/02/17 01:36:16

    東京育ちじゃないと学校でゴミ戦争習わないからな。
    田舎から出てきて僕たち中央区!焼却炉どかして!は草しかない

  242. 102418 口コミ知りたいさん 2023/02/17 02:13:44

    >>102398 匿名さん

    植樹が進んでモサモサになってくると良い感じになりそう。

  243. 102419 検討板ユーザーさん 2023/02/17 02:21:33

    >>102418 口コミ知りたいさん

    でもたった3900本しか植えないってケチくさいよね。

  244. 102420 匿名さん 2023/02/17 02:24:05

    >>102416 評判気になるさん

    ドトールの眺望、DUOが建つとレインボーブリッジが途切れ途切れになるから、悲しい。

  245. 102421 マンコミュファンさん 2023/02/17 02:37:26

    >>102419 検討板ユーザーさん

    確かに。木の種類もたった100種類みたいだし。

  246. 102422 マンション検討中さん 2023/02/17 02:51:00

    自然環境も含めたらベイパにした方が満足度が高いと思いますよ。投資という意味ではなく金銭的余裕も含めて生活満足度では明らかに上ですね。

  247. 102423 匿名 2023/02/17 03:12:59

    晴海フラッグも三回抽選に外れたので、DUOもあきらめて湾岸エリアのレインボーブリッジビューの中古マンションを探しましたが、坪400万以下は無く希望の部屋の広さをあきらめ予算内で少し狭めのマンションを見つけました。
    駅は少し遠いのですが、共用設備が充実しているので、契約したいと思います。
    みなさんはDUO頑張ってください。

  248. 102424 マンション掲示板さん 2023/02/17 03:14:09

    >>102419 検討板ユーザーさん

    普通のマンションってもっと植えるもんなんですか??

  249. 102425 マンション検討中さん 2023/02/17 03:32:38

    >>102424 マンション掲示板さん
    桜を植えて欲しいですね。全部桜でもいいぐらい。

  250. 102426 口コミ知りたいさん 2023/02/17 04:01:15

    >>102398 匿名さん
    晴海フラッグの後ろから東京湾を眺める
    真のハルフラ好きには理想の眺望

  251. 102427 通りがかりさん 2023/02/17 04:07:28

    >>102424 マンション掲示板さん

    普通のマンションで一万本

  252. 102428 匿名さん 2023/02/17 04:12:00

    >>102427 通りがかりさん

    一万本植えているマンションって具体的にはどのマンションですか?

  253. 102429 マンション検討中さん 2023/02/17 04:16:57

    14戸申し込んでも外れる晴海フラッグ。
    庶民が1戸申し込んで当てるのは非現実的。
    DUOも参戦するけど、落選時のアクションを考えとくのは必須だわ。

  254. 102430 検討板ユーザーさん 2023/02/17 04:37:47

    >>102425 マンション検討中さん

    桜好きならパークオヌヌメ。あとは、FLAG CORE前。
    「SEASON WALK(6街区貫通通路)
    早咲きカンヒザクラ、ヨウコウザクラ、ヤクズザクラ、シオカゼザクラ、ウミネ コザクラの5種類もの桜が植えられており、様々な色の桜を楽しめるだけで なく、開花時期が違うため花を長い期間愛でることができます。」

  255. 102431 口コミ知りたいさん 2023/02/17 04:49:39

    >>102428 匿名さん

    広尾ガーデンヒルズ、三田ガーデンヒルズ

  256. 102432 マンション掲示板さん 2023/02/17 04:57:31

    >>102431 口コミ知りたいさん

    どちらも普通のマンションではないですね

  257. 102433 マンション掲示板さん 2023/02/17 04:58:40

    >>102431 口コミ知りたいさん
    どちらも1万もないよ

  258. 102434 匿名さん 2023/02/17 05:01:38

    令和版ニュータウンにしか見えなんだけど、どうなのかなあ。

  259. 102435 検討板ユーザーさん 2023/02/17 05:02:46

    >>102423 匿名さん
    なんで諦めるの?

  260. 102436 匿名さん 2023/02/17 05:15:47

    >>102432 マンション掲示板さん

    見た目は普通の団地ですよ

  261. 102437 口コミ知りたいさん 2023/02/17 05:22:45

    植栽にまでケチつけてまだ掲示板に張り付いてるの?ストーカー?

  262. 102438 匿名さん 2023/02/17 05:31:15

    >>102437 口コミ知りたいさん
     貴方以外の人はマンションスペックより植栽を重視してマンション購入を決めてますよ。

  263. 102439 マンション掲示板さん 2023/02/17 05:41:29

    つまりハルフラは他に類を見ないくらい植栽が充実しているんですね
    あまり気にしていませんでしたが素晴らしいです

  264. 102440 匿名さん 2023/02/17 05:45:26

    >>102434 匿名さん
    にしか見えない、は間違い。事実だから。

  265. 102441 通りがかりさん 2023/02/17 05:57:38

    >>102410 匿名さん

    ここでキレイ事書いても意味ないから
    ストレートに言うと業者だろうが実需だろが
    関係ない。敵は敵だろが。とにかく自分と登録住戸と被る奴は敵なんだよ。あんた外れた住戸は実需がかっさらってるかもよ。

  266. 102442 eマンションさん 2023/02/17 06:04:23

    >>102441 通りがかりさん
    他の実需に当たるなら次回から分母が1減るからまだマシ。
    まあ分母が1万だから誤差だけど。

  267. 102443 マンション検討中さん 2023/02/17 06:07:10

    植栽は生態系を考慮して運河の向こうの浜離宮恩賜庭園の木々と同じものを植えているんですよね。
    浜離宮を飛び立ったカワセミがパークビレッジ内庭の木々にとまるという風情を住民は楽しめるのです。
    言わば晴海フラッグの空間と浜離宮恩賜庭園はロジカルに繋がっているんですね。

  268. 102444 マンション検討中さん 2023/02/17 06:32:51

    実需を優先しろとかいうの不思議。
    安いから売れとるだけなのに。
    適正価格にしたら実需だけになるけど。

  269. 102445 eマンションさん 2023/02/17 06:37:19

    ターミナル跡地も林ぐらいに木々を植栽すれば良い。
    芝生は維持費が大変じゃないかな。

  270. 102446 口コミ知りたいさん 2023/02/17 06:37:54

    だからそんなに欲しいなら適正価格+500くらいで転売してあげるって。
    たまたま2戸持ってるから2戸いる?住む気はないし。

  271. 102447 マンコミュファンさん 2023/02/17 06:47:08

    >>102444 マンション検討中さん
    優先というか抽選方法の問題だと思いますね。
    みんな1戸までだったら平等でしょう。

  272. 102448 マンコミュファンさん 2023/02/17 07:12:46

    仮の話だけど、タワーで5年間の転売禁止条項が付いたとすると、業者はどういうムーブをするの?
    転売禁止じゃなくて、申込数制限(1人1戸まで)の場合は?

    前者は、しばらく賃貸に出す業者が出てくるの?それとも、5年先の市況が読めないリスク取らずに撤退?
    後者の場合は、ダミー法人たてるだけ?

  273. 102449 マンション検討中さん 2023/02/17 07:13:39

    転売禁止条項も実需にとって困る場合もありますよね。ローン審査にも響きそうだし。
    1名義1戸までとか上限決めるだけでいいのでは。
    ペーパーカンパニー500社作ってきてもいいけど税務署に目をつけられるからやらないでしょ。

  274. 102450 口コミ知りたいさん 2023/02/17 07:18:30

    >>102449 マンション検討中さん
    1名義1戸がコスパ良くて全員幸せになれると思う。
    実需は倍率下がる。
    デベは手間変わらない。

  275. 102451 匿名さん 2023/02/17 07:23:11

    >>102446 口コミ知りたいさん
    販売価格+500で売れよ。
    人の金で食う飯は美味いか?

  276. 102452 口コミ知りたいさん 2023/02/17 07:23:32

    >>102444 マンション検討中さん

    そうだね。
    適正価格って幾らだろう?
    平井、小岩、小竹向原が坪400だからここもそんくらいでもおかしくないけど、東京都の息が掛かってるからもう少し安いか?

  277. 102453 マンコミュファンさん 2023/02/17 07:23:59

    >>102435 検討板ユーザーさん
    普通は当たらないでしょ。
    そもそも期待すること自体がおかしい。

  278. 102454 ご近所さん 2023/02/17 07:29:42

    「海に飲み込まれる」海面上昇 波迫り…リゾート地が“危機”

    https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E6%B5%B7%E3%81%AB%E9%A3%B2%E3%...

  279. 102455 検討板ユーザーさん 2023/02/17 07:32:58

    殆ど当選しないから、ストレス溜まりますよね

  280. 102456 評判気になるさん 2023/02/17 07:36:27

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230216a.html

    不動産コンサルタント「資金がある投資家たちは10戸、20戸、30戸申し込むのが当たり前」
    販売担当者「一方、転売の規制は特にしていません」
    NHK「住みたい人たちが安く住宅を手に入れられるのは良いことだと思いますが、市場価格とのバランスや転売目的の購入者が増え、割高な価格で家を買うことになる人たちがいる状況には違和感を感じます、私たちはさらに取材を続けます。ぜひ情報や意見をこちらまでお寄せ下さい。」

    東京都の土地を激安で仕入れた公共性の高い事業なのに、資本家がひたすらに転売できる今のシステムはやはり間違っている。法人禁止、個人の戸籍謄本の確認の上で親族抽選の制限、これくらいしないとならない。

    いまからでも転売禁止条項を入れるなどしてほしい。抽選に外れた不満を抱えている人はメディアにチクり、投資家連中に一泡吹かせましょう。

    https://post.nhk.or.jp/pxvbhxgug7/shutoken-network/image/registrations...

  281. 102457 マンション検討中さん 2023/02/17 07:40:23

    転売禁止も強い縛りは無いらしくデベもいちいち調査してないから実際は機能しないそうだね

  282. 102458 検討板ユーザーさん 2023/02/17 07:41:42

    >>102452 口コミ知りたいさん

    東京駅までの時間比較でザタワー 十条と同じくらいが適正価格じゃないか?それでもこちらを選ぶ人の方が多いと思うけど。

  283. 102459 ご近所さん 2023/02/17 07:47:43

    >>102458 検討板ユーザーさん
    それでも十条を選ぶ人の方が多いと思うけど。

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