東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 23:53:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 1002 匿名さん

    BRTで15分位なら十分近いじゃん。

  2. 1003 匿名さん

    虎ノ門からバスで10分で坪600万の晴海と、地下鉄で20分で坪300万の新板橋の物件があったとするなら、新板橋がコスパで圧勝になる。
    つまり、晴海なんかには坪600万の価値はまったくない。

  3. 1004 匿名さん

    晴海はBRTでも10分だから虎ノ門からだと15分はかかる。
    つまり、晴海の坪単価は高くても350万が限界

  4. 1005 匿名さん

    BRTで10分は新橋

  5. 1006 匿名さん

    たった5分の差で倍近い金額になるなら誰も買わない。
    買っちゃうのはマンション営業のセールストークにひっかかってしまう田舎者。

  6. 1007 匿名さん

    >>999 匿名さん
    虎ノ門を買うのは時間に追われるベンチャー企業の社長とか(成功者)?
    晴海を買うのは地方出身のサラリーマンで中の上くらいでセレブになれたと勘違いしてる人?

  7. 1008 匿名さん

    坪600万なんて、誰も信じてないし。
    ネタにマジレスしないほうが良いよ。

  8. 1009 匿名さん

    ごめん、あまりにもナメてるからムカついたんだよ。

  9. 1010 匿名さん

    開発すれば価格が上がるなんて、土建屋の妄想ですよ。
    市場はそんなに単純ではない。
    マスメディアを使って、バカな庶民を騙すのは年々難しくなってますよ。

  10. 1011 匿名さん

    500万から600万くらいかな

  11. 1012 匿名さん

    板状は眺望良い部屋あるから、そういうのは坪単価600万超えるかもな。
    永久眺望だし。

    お見合いとかは坪単価300万とか400万なんてのもあると思う。

  12. 1013 匿名さん

    この場所の眺望悪い部屋、を坪単価300万で誰が買うの?
    価格差の激しい物件になると思う。

  13. 1014 匿名さん

    シティタワー品川以来の利益確定物件と言われてますがね

  14. 1015 匿名さん

    トミヒサが再開発の都合で安くて、
    シティタワー品川以来の利益確定物件と言われたのを知らない人?

  15. 1016 匿名さん

    3億から2980万という気がする^_^税金が絡んだ土地だから、10億なんて言ったら、国民、激怒するでしょう。

  16. 1017 匿名さん

    10億なんて他人事だから
    激怒する気にもなりません

  17. 1018 匿名さん

    眺望悪くても300万なら買う人多いのでは?
    永久眺望なら600万でも即完売でしょ。

    マンションの値段なんてそんなもんだよ。

  18. 1019 匿名さん

    600万というのは平均?それとも600万の部屋もあるってこと?

  19. 1020 匿名さん

    平均だと500くらいなんじゃないかな?
    眺望悪けりゃ安いかもしれんし、永久眺望だと、相当なプレミアでしょ?

    永久眺望で南向きなら坪単価600万どころかもっと高くなるんじゃね?

  20. 1021 匿名さん

    部屋の価格格差が激しくなるだろうから
    平均なんて出してもムダ

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