東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 08:21:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 4411 ご近所さん

    >>4338
    消防署の船がエンジンをかけるのは、5日に1回くらいだろうか?
    エンジンが大きい上、ブリッジと船首、船尾配置の間で、ワーワースピーカーでやり取りしているので結構うるさいです。

  2. 4412 匿名さん

    スレの伸びがヤバイね。
    興味含めて、すごい量のエントリー来てるんじゃないかな。購入対象のレンジが広いからね。

    不況でも需要があれば、不動産はそんなに下がらないからね。270万くらいの各棟の条件の悪いパンダ部屋の抽選が凄いことになりそうだね。

  3. 4413 匿名さん

    >>4411
    5日に1回ぐらいなら全然OK。
    一般の消防署の近くだと、日に何回・何十回とサイレンを聞かされるから、それを考えればはるかにマシ。

  4. 4414 eマンションさん

    エントリーで会社名書かせているから、自己資金少なくて、属性悪い人にはそれなりの対応になりそうだな。

    てか、説明会はビックサイトとかじゃないと入らないよね。

  5. 4415 匿名さん

    >>4409 匿名さん

    不動産不況がガンガンある(キリッ
    だったら当面不動産なんて気にしないで他のことに専念したらいいと思うよ
    あと、既にマンションをお手持ちならとっとと売った方がいいね
    5年くらい賃貸住んで、万が一それでも下がらなければ、たぶん更に5年待てば不況がガンガンくるだろうからもっと待つのがいい

  6. 4416 匿名さん

    >>4414 eマンションさん
    うちは資料請求したけど
    2週間たっても来ない

  7. 4417 マンション検討中さん

    ゴミ焼却場が先に立ってて後から建てた建物の住人は文句言えませんよ。
    それを承知で購入してるんだから。
    だからTTTとか晴海の板マンは激安で出たわけで。嫌悪物件があったからね。
    まあ、経済もあの時は良くなかったって言うのもあるけどさ。
    ここが高値で出ても飛びつく気にはならないような人、模様見しそうな人多いと思うよ。

  8. 4418 匿名さん

    >>4417 マンション検討中さん
    TTTやレジデンス、テラスが安かったのは今と比べてであって、当時は普通の価格だった。この辺りは何もなかったしね。あと、ゴミ処理場の有無の価格への影響は有ったとしてもほんの僅か。

  9. 4419 マンション検討中さん

    嫌悪施設の影響あったでしょう。ネガも多かったよ、ここで。
    他に比べてあの当時も激安だったわけだから。
    晴レジなんかあんな真横にゴミ焼却場があって買う人いるのかな?って当時思った。値段が激安で納得。

  10. 4420 匿名さん

    ゴミ処理場なんかよりはるかに迷惑な嫌悪施設である、高速道路や幹線道路に近いマンションでもそこそこ売れてるんだから、ここは大丈夫だよ。

  11. 4421 匿名さん

    >>4410 匿名さん
    確かに。
    一見盛り上がってる様に見えても、書き込んでるのは一部だろうし、一般消費者は正直様子見でしょうね。

  12. 4422 口コミ知りたいさん

    結局ここのメリットってなんだろ?眺望?開放感?デメリットならいくつも思いつくんだけど…

  13. 4423 匿名さん

    消費税や金利も上がるし、これからますます市況は下向きになるからね。購入するにしても今だと究極の青田買いになるし、やはり正解は引き渡し1年前ぐらいの決断かな。

  14. 4424 匿名

    その時に希望する部屋が残っていれば、それが一番リスクが少ないと思います。

  15. 4425 検討板ユーザーさん

    >>4423 匿名さん
    色々と挙げるとキリがないですが、大きな点としては、引き渡しまでの期間と、駅までの距離がやはり引っかかります。

  16. 4426 口コミ知りたいさん

    ゴミ処理場がーって言ってる人が居るけど、不動産の価値は駅近などの立地や利便性が全て。嫌悪施設の有無は多少影響する程度で、それでここが安く出る材料にはならないよ。

  17. 4427 マンション掲示板さん

    >>4426 口コミ知りたいさん

    自分で安くなる材料書いてるじゃん
    まさしく立地や利便性が悪いから安く出る、と
    一般に徒歩10分離れる毎に資産価値は2割下がるから

  18. 4428 検討板ユーザーさん

    >>2667 マンション検討中さん
    こういう理由みたいですよ。

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181119-00104104/

  19. 4429 マンション検討中さん

    10分までは価値下がり幅が大きいけど、それ以上遠くなると駅距離による価値の下げ幅はすくなくなるだろ。

  20. 4430 検討板ユーザーさん

    駅遠・板マンなどの内容や、今後考えられる様々なリスクを差し引いて200-250万辺りで買えたら良いね。280万じゃ相応か、ちと高い。300以上なら見向きもされず売れ残り確実。

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