THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

>>910
ここ、ブエナやマリンからの住み替えの方もいらっしゃいますよ。

私を含め、知り合いだけでも8件はベイタウン内からの転居です。

今の住居は設備も古く、80平米もなかったので駅から徒歩5分遠くなっても、こちらを選びます。
もちろんバスが有るのも魅力です。

今はベイタウン以外からわざわざベイタウンに移りたいと思う人はあまりいないでしょうね。

そうですか？
半分以上はベイタウン外だと思いますよ。
私は幕張本郷のマンションからの引越しですよ。
勤めも千葉県内ですし、打瀬はずっと憧れでした。
いろいろ打瀬内の中古も見ましたが設備も古いし、共用部の劣化や汚れを見てしまうと…

津田沼や稲毛の新築もいろいろ見てこちらの新築を選びました。

>>923
そんなことないですよ。
結構移り住んでますよ。最近も。

>>923
的外れなコメントのようですね。

千葉近隣では、ベストな環境だと思いますよ。

そう東京近郊ではなく、
千葉近郊でね。

完売したの？

バス便立地であることを冷静に考えて判断しないといけませんね。

ベイタウンは、以前は千葉県以外からも移住したいと考える人がいたので一定の人気があった。今は千葉近郊くらいからしか移住が無いので人気が凋落してしまったと感じでしょうね。

通勤、通学に電車使わないなら安くて広くて良いと思いますよ。人気はまだあると思います。

>>939
東京からの移住者結構いますよ。

>940
その通りですね。
ここの最大の欠点は、公共交通で東京方面に行く事が非常に不便な事。
それがなければ、問題ないのは当たり前。
ただし、通勤通学に公共交通を使わなくて良い家族がどれほどいる事か。
>941
それはいるでしょうが、東京の持ち家捨てて、
ここを買った人がどれほどいるか。

資産価値を求めちゃ酷ですね。

>>942
何をそんなにひがんでるの⁇

↑確かに

942さんはほんとに検討中なのでしょうか？
ただのネガに見えます。

ネガティブの反論がネガティブに見えるんですけど。
反論は冷静にお願いします。

>>942
うちは家族全員、通勤通学に電車使ってないですよ。

ここそういうご家庭結構多いみたいですよ。

>>942
もう、見苦しいので検討中という嘘いい加減止めたらいかがですか？

今の住居に不満が有る方が新居を探してるんですよ。
駅が近くても都内に住んでても全ての人が満足してる訳では無いです。

環境や広さがこちらの魅力ですね。
コストパフォーマンスも他の物件と比べると高い感じがします。
価値観は人それぞれです。

一生検討中ということですね。

経済力の裏付けのない一生検討中という方もいらっしゃるのですね。
勉強になりました。

>>942
ベイタウン住民です。
東京方面行くのは便利な方と思いますが。
私は都内に住んでましたが、ベイタウンに住んでも
勤務先までの通勤時間はほぼ同じなので、こちらの方が断然いいです。
環境が良いし、広いし。
新築に住めるのはこの物件が最後なので、買い替えます。
ここに住んでしまうと、なかなか他にいいとこ見つけられないです。

確かに癖になる住み心地の良さがありますね。

同感です。
うちは買わなかった事をすごく後悔しています。
結局ここのように広くて環境が良いところは無いですね。
予算がいくらでも有れば別ですが、ここを見てからは他にこれだと思える物件が見つかりません。

>953
疑問なのですが、海浜幕張まででる時間いれても
同じなのですか？

都内のマンションだと一番広い部屋が、ここの平均９５平米より狭かったりして驚くことが多いです。

海岸がそばにあって、エアレースやオリンピックなどの国際イベントが開かれたり、ホテルや商業施設も多数あって海や公園の自然とのバランスが良いですね。

広いから間取りも良いですしね。

>>956
今はバスで5分なので、徒歩の駅近より早く駅に着きます。
ここもシャトルバスで7分なので、徒歩10分とかの駅近より楽だし早いです。

バスって電車の時間と連携してるんですか？

>>957
エアレースはもう終わったよ。

>>960
連携はしてないと思いますが、東京方面の電車は短間隔でありますよ。

＞９５９
自宅からバス停までかかる時間、バスの待ち時間、
バスから電車への乗り換え時間を考慮いたら、
徒歩１０分より早く電車に乗れるわけはない。
しかも、電車だけではなく、シャトルバスの運転時間に縛られる。
便利とは言い難い。

＞９６２
それは朝の通勤時間帯だけ。
後は千葉のローカル線と変わらない。

皆さんいろいろ言って大変ですね。
多少不便だから安くて広くつくられているんでしょ。
タワーマンションでこの広さと値段と不便さどう考えるか。でしょ。
西向きで、ある程度の高さがあれば毎日オーシャンビューですから。
（ざんねんながら西向きのいい条件の部屋はないようですが）
もしホテルだったらと考えると、一般のホテルよりはるかに景色はいいと思います。
そういった意味においてはこのマンションは西向きには価値があったんじゃないかと個人的には思います。
販売開始時期は西向きの部屋の価格が安すぎとのスレ多くみられたのもうなずけます。

タワーは西向きはやすくないと売れません。午後ホテルで食事してみるとわかるかもしれません。

>>965
西日のでしょうか。
そんなこと知らずに買いませんよね。
西側買う人は、そこに価値観を持ってるので、
高くても買います。

>>963
確かに朝ギリギリの方には向いてないですね。
そういう方は駅直結マンションの方が良いのでは。

南向き高層階まだ売れ残ってます。

昔は、西向きよりは東向きの方が人気が高かったようですが、
最近は逆転してきているという話も聞いたことがあります。
冷え性の人によいとか、午後の方が日に当たる時間が長いとかそいういう理由みたいです。
朝起きるのが遅い人には特に、西向きの方が良いのかもしれません。

さすがに、こじつけでしょう。

西向きが人気が出てきたのは、
断熱性の向上。
夏は暑くなくなったし、
冬は昼から暖房いらず。

東向きは、冬は午後から大変寒い。

>>971
書いてること矛盾してますよ。もう一度よく読んでみましょう。

東向きか西向きなら西日本なら東向き、東日本なら西向きにメリットがあると何かで読んだことがあります。

人気の向きは、立地条件で違うでしょ。
みなとみらいなら海が見える東向き。か山下公園の花火が見える向きとか。
豊洲なら花火が見えて視界が抜けるなら南西。
内陸向きでも夜景が綺麗とか、何かしらのポイントがある。
ここなら花火が見えるオーシャンビューの西と北西角。
普通に考えればわかるでしょ。

そりゃそうだ

海近くのタワー西向きの暑さは、そこに窓がある以上は解消されません。
和らげる方法はあります。昼間は遮光カーテンを閉めておく事です。
逆にタワーマンションは、北向きでも冬場も十分暖かいです。

結局、ここのベストは北西角部屋でしょう。

>>976
遮光より遮熱でしょ。
昼間っから遮光カーテン閉めてたら熱がこもっちゃうよ。
遮熱UVカットシェード知らないの？

>>978
あーそれ、有効性無しが判明して、このマンションのオプション会で全戸強制キャンセルになってたよ。

知らないの？

>>979
オプション会でキャンセルになったのはガラス貼り付けの『UVカットフィルム』の話だよ。
ニュースになったことも知らないだろ？

ステンレス加工のシェードとか調べてみたら？
遮光カーテンほど暗くしなくてもいいからw

せっかくの海眺望なのに昼間からカーテンとかもったいない

976さん
タワーマンションは、北向きでも冬場も十分暖かいという根拠は？
タワーマンションだから（タワー以外のマンションと比較して）暖かいという理由は無いのでは？
タワーマンションだから断熱性能が高いというわけではないですからね！？

けんか腰に言わなくてもいいんじゃないのー？

>>978
遮光が重要。

レジデンス棟のモデルルーム行ってきたけどエアコンかかってたけど暑すぎ！
西側は灼熱地獄。
共用部はキレイで最高でした！

海沿いの道が綺麗になった気がする。
橋の横に駐車場も作られたんですね。

私もモデルルームに行ってきましたけど、海風でむしろ涼しく感じましたよ。それと、眺めは最高です。富士山はあいにく見えませんでしたが、見えたら感動したでしょう。戸建て、駅近タワーマンション高層階と経験してきましたが、ベイフロントを選んで良かったと思いました。

海の向こうに見える富士山に夕日が沈んでゆく景色が素敵

レジデンス棟、意外と良い感じ。
エレベーターホールからの景色、すごくキレイ。

内廊下に期待してます。

もうモデルルームも閉鎖されて棟内モデルルームだけなのですね。

近くにホームレスいるんですか？

>>990
誤爆してませんか？

新宿のタワーマンションと間違えたのでしょう。

ほとんど売れちゃって、引越し日まで決まった今としては、もういいかもね。

お疲れ様でした。

まだ販売中。