千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その7」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2015-06-25 23:27:20

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK
面積:88.30平米~99.11平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE


その1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その2 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その3 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その4 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その5 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その6 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルの変更及び情報を追加しました 2015.2.15 管理担当】



こちらは過去スレです。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-02-15 17:47:30

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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 718 匿名さん 2015/05/13 09:28:05

    武蔵小杉の再開発は圧倒的な規模と資金力が集結した成果で、千葉では到底真似できない巨大プロジェクト。
    あえて比較するとしたら品川とか台場から豊洲とかとの比較でしょ。
    京葉線と違って東急東横線のブランド力は強すぎる。

  2. 719 匿名 2015/05/13 09:36:53

    ここは安くて広いから多少不便でも我慢できる人が買うのだと思います。
    都内にだって100平米越えの部屋はいくらでもあるし、資金のある人はより便利な都内を選びますよね。

  3. 720 匿名さん 2015/05/13 10:06:32

    >>719
    確かに余裕のある人は、武蔵小杉を選ばないですね。

  4. 721 匿名さん 2015/05/13 10:11:30

    >>719
    いくらでもあるは言い過ぎで都心では少なく選択肢が限られますね。

    ここみたいに平均95平米のマンションって武蔵小杉にもないでしょう。

  5. 722 匿名さん 2015/05/13 10:26:08

    >>718
    武蔵小杉は大規模といってもしょせんは住宅地。海浜幕張はオフィスビル、住宅、展示場からスタジアムまである超巨大開発だから、規模でいったらこちらの方がはるかに大きいね。

  6. 723 匿名さん 2015/05/13 10:43:15

    海と砂浜
    多数のホテル
    ホテルの屋外プールやレストラン
    10箇所以上の公園や緑
    プロ野球の球場
    毎週上がる花火や年に一度の花火大会
    レッドブルエアレースなどの国際イベント
    幕張メッセ
    サマーソニックなどの国内イベント
    インターナショナルスクールや進学校
    海の向こうに見える富士山
    その富士山に太陽が沈んでいく夕陽

    それらから生まれる家族とのかけがえの無い思い出


    ベイタウンにあって武蔵小杉にないもの

  7. 724 匿名さん 2015/05/13 11:54:24

    真面目に住まいを探している人なら、ここと武蔵小杉を本気で比較する前に、どちらかは対象外になるんじゃないですか?

  8. 725 匿名さん 2015/05/13 12:05:14

    >>721
    平均95平米である必然性は?
    自分が「住みたい部屋が100㎡」というならいくらでもあるでしょうに。なぜに平均を持ち出す??
    逆に「平均95平米のマンションに住みたい」なんて人がいるのか聞きたいわ。

  9. 726 匿名さん 2015/05/13 12:14:11

    >>725
    もしかして、95平米以下にお住いですか?

  10. 727 匿名さん 2015/05/13 12:43:38

    そりゃあ住宅地としてのグレード、資産価値は武蔵小杉の方が上かも知れないけど、ここと比較しても意味ないと思う。
    (武蔵小杉で100平米超のマンションがここと同価格なら話は別ですが。)
    そもそもここを購入検討する人の多くは千葉に何らかの地縁(実家が近い、本人、家族が千葉勤務、近隣からの転居等)がある人でしょう。
    むしろ通勤に便利で住環境さえ良ければ千葉、埼玉、神奈川すべて検討対象という人は少数派と思います。

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  12. 728 匿名さん 2015/05/13 14:22:20

    都内勤務なら千葉、埼玉、神奈川はすべて検討対象でしょう。
    ここを選ぶ人は「不便でも安くて広い」からだと思います。
    「高くても広くて便利」なマンションが買える人は都心を選ぶでしょう。

  13. 729 匿名さん 2015/05/13 14:44:29

    サラリーマンの発想

  14. 730 匿名さん 2015/05/13 15:11:02

    ここのいいところは、海、広さ、公園、子どもを育むには最高の環境。

    都心にはない良さがありますよ。

  15. 731 匿名さん 2015/05/13 16:19:22

    安くて広いなんて幾らでもあるでしょう。
    ここはベイタウンの景観がポイントだと思うけどな。端っこではあるけれど。

  16. 732 匿名さん 2015/05/13 18:07:59

    あと、オーシャンビューと富士山のサンセットね

  17. 733 匿名さん 2015/05/14 00:10:33

    ベイタウンのまたその先ですからね・・・

  18. 734 匿名さん 2015/05/14 00:20:08

    サッカー

  19. 735 匿名さん 2015/05/14 00:21:07

    代表のピッチが海浜幕張に

  20. 736 匿名さん 2015/05/14 00:57:23

    武蔵小杉のタワマンは駅近だから、ここで歩いて駅まで付く頃には、あちらは渋谷や横浜に着いている。
    この立地の差は大きすぎる・・・

  21. 737 匿名さん 2015/05/14 02:30:07

    武蔵小杉某タワー
    所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番)交通: 横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩4分 価格:未定間取:2LDK・3LDK専有面積:55.23m2~72.35m2 販売戸数/ 総戸数: 未定 / 800戸

    専有面積:55.23m2~72.35m2

    一番広い部屋が、ここの一番狭い部屋よりさらに狭い

    そんな狭いとこに押し込められて子供が可哀想

  22. 738 匿名さん 2015/05/14 03:52:27

    サッカー日本代表ピッチ+クラブハウス 海浜公園に建設

  23. 739 匿名さん 2015/05/14 05:10:46

    海だけではなく、部屋から日本代表の練習が見られますね。
    サッカーやってる子には、垂涎もの。

  24. 740 匿名さん 2015/05/14 05:16:10

    海浜幕張は、プロ野球もあるしスポーツ文化が発展しそうですね。

  25. 741 契約済みさん [男性 20代] 2015/05/14 08:47:43

    商業施設も誘致するみたいです!
    海沿いは発展していきそうですね。

  26. 742 匿名さん 2015/05/14 09:25:21

    マンション前の空き地もスポーツ関連施設が手上げするかもですね。

    スポーツクラブ
    サッカー関連ショップ
    スポーツバー
    など

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  28. 743 匿名さん 2015/05/14 13:24:24

    >>737
    そんな期中の情報出されても・・・。

  29. 744 匿名さん 2015/05/14 13:48:17

    今週末。エアレースが有りますが、成功して来年以降も開催見通しが立てば、発展が期待出来そうですが。
    一年に一度ては言え、飛行機の爆音と観戦者のマナー、防犯面が気になります。

  30. 745 匿名さん 2015/05/14 14:16:23

    >>737
    狭苦しい環境で、器の小さい子どもが育ちそう。

  31. 746 匿名さん 2015/05/14 14:18:52

    >>743
    劇狭なのは変わり無し。

  32. 747 匿名さん 2015/05/14 14:29:21

    >>744
    ビッグイベントの際には警備会社に指示して人員増員し巡回強化すれば良いでしょう。

  33. 748 匿名さん 2015/05/14 14:33:11

    >>743
    期中ではなく販売前ですよ。

  34. 749 匿名さん 2015/05/14 14:40:10

    武蔵小杉との比較を一緒懸命ここでする?
    関係ないよ。

    「良かったね、武蔵小杉」 パチパチパチってやってあげればいいんだよ。

    話を戻してここの話をしよう。
    LowEガラスじゃないのは理解できない、このマンション。
    とはいえ、もう低層しか空いていない。

  35. 750 匿名さん 2015/05/14 15:00:06

    そんなの誰も関心無いのではないかしら。

  36. 751 匿名さん 2015/05/14 15:04:49

    言われてみると専有面積平均95平米の海沿いタワーマンションって他にないね。

  37. 752 匿名さん 2015/05/14 15:28:24

    広さは心のゆとりにつながる。

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  39. 753 匿名さん 2015/05/14 22:14:51

    駅徒歩20分のタワマンもそうそうないよね。希少価値

  40. 754 通りすがり 2015/05/14 22:32:34

    ベイタウンの駅に近いマンションの最上階とか角部屋とかリビングからの視界が海側に抜けてるとこならまだ分かるけど、ここみたいに最寄り駅から徒歩20分はないって。
    最寄り駅まで往復40分って有り得ない。
    最寄り駅までバスってのも嫌だし。

  41. 755 匿名さん 2015/05/14 23:33:09

    >>753
    スカイタワー41

  42. 756 匿名さん 2015/05/14 23:53:22

    通勤すると思うとたしかに駅20分は厳しいですね。
    ここのオーシャンビューは別荘というか週末用に最適なんですよ。そのうち中古を買おうかな。

  43. 757 匿名さん 2015/05/14 23:59:16

    駅には、シャトルや自転車使えば済む話。
    歩く人誰もいない。

  44. 758 匿名さん 2015/05/15 04:15:41

    希少価値?
    珍しいことと、価値があることはまったく別。
    希少なだけでは?

  45. 759 匿名さん 2015/05/15 15:07:21

    サッカー日本代表専用基地 幕張に21年完成目指す(日刊スポーツ) - Yahoo!ニュース
    http://srd.yahoo.jp/new/hl?a=20150514-00000005-nksports-socc

    オリンピックもやるみたいだし、サッカーも盛り上がりそうで、スタジアムもあるし(ロッテファンではありません)…
    一期で抽選外れて諦めちゃったけど、やっぱここだったかなぁ。。。

  46. 760 匿名さん 2015/05/15 21:42:46

    そんな風強いところで練習できるかい?

  47. 761 匿名さん 2015/05/16 09:57:09

    数年前は稲毛海岸にあるコートで練習してたよな。>日本代表
    吉田麻也が美浜の湯煙に一人で行ったのがヤフーでもニュースになってた。

  48. 762 入居予定さん [男性 30代] 2015/05/17 03:00:28

    最近ホームページの更新が多い。売れていない焦り。それともラストスパート?

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  50. 763 匿名さん 2015/05/17 08:39:16

    今日のレッドブルエアレースの現地映像にベイフロントタワーがバンバン映ってたね。
    NHKのBSでもやるみたいだけど。
    海からの映像が国際都市的な存在感があって凄くカッコいい。

  51. 764 匿名さん 2015/05/17 08:53:48

    ベイタウンの海沿いのマンションの方は、ベランダから沢山観戦してましたね。

  52. 766 匿名さん 2015/05/17 10:33:38

    >>765
    どちらにお住いですか?

    ひがんで生きていくのも大変ですね。

  53. 767 匿名さん 2015/05/17 14:28:37

    >766
    ここや隣りのマンションのスレにネガ投稿する人に時々投げかけられる質問だけど、今まで一度もまともに答えられた人はいないですね。
    白金とか南青山とか答えた人が以前いたけど「じゃあなんでそんなとこに住む人がこのスレ見にくるの?」と突っ込まれると以後回答なし。
    多分766さんの想像通りなんでしょうね。

  54. 775 匿名さん 2015/05/19 11:50:05

    前後のスレ読んでね。
    「じゃあなんでそんなとこに住む人がこのスレ見にくるの?」は質問の形式こそ取っているけど
    (白金や南青山のような)一等地に住んでいる人がこのスレに投稿するはずはない
    →一等地に住んでいるという投稿は「語り」だと確信している
    →なので答えられないことを知っていて突っ込んでいる
    そんなこともわかんない?

  55. 776 匿名さん 2015/05/19 12:10:57

    津田沼より安いのに、都内との比較はあり得ない。

  56. 777 匿名さん 2015/05/19 12:19:13

    あり得ないはずなのに比較している人がいるから変だ、と言ってる。
    あなたも少しずれてるね。

  57. 778 匿名さん 2015/05/19 12:29:24

    いよいよ最終期。竣工までには完売できそうですかね?

  58. 779 匿名さん 2015/05/19 12:34:31

    白金台や南青山のマンションを購入できる経済レベルの人はマンコミュなんぞ知らんだろ(爆

  59. 780 匿名さん 2015/05/19 13:32:08

    >>779
    それは違うよ。

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  61. 781 匿名さん 2015/05/19 23:11:32

    外の壁が外れてエントランスが見えました。
    とても高級感がありますね。

  62. 783 匿名さん 2015/05/19 23:54:43

    エントランスだけ少しお金を掛けて、住居棟の外観は思いっきりコストダウンという廉価版物件の典型かな!?

  63. 787 匿名さん 2015/05/20 13:57:37

    >784
    キャンセル狙いじゃないですか?
    先週モデルルーム行ったら、低層と南中高層階数戸しか残ってませんでしたから。
    西や北西高層のキャンセル狙いでネガキャンペーンに精を出してるんですよ。

  64. 788 匿名さん 2015/05/20 14:22:17

    >782
    そう言うからにはあなたは駅近物件住んでるんだね。
    で、どこの駅?

  65. 789 匿名さん 2015/05/20 14:26:11

    >783
    よっぽど立派なマンションに住んでるんですね。
    そんなにいいマンションなら私も検討したいです。どこのマンションか教えてください。

  66. 790 匿名さん 2015/05/21 04:36:34

    残り15戸ですかね?

  67. 791 匿名さん 2015/05/21 06:27:08

    このスレも、もう少しで終了ですね。

  68. 792 匿名さん 2015/05/21 09:08:25

    >>790
    いいえ。

  69. 793 匿名さん 2015/05/21 11:21:18

    残り25戸ではないでしょうか?

  70. 794 匿名さん 2015/05/21 11:31:42

    6+9=15 だけど?
    25って根拠は?

  71. 795 匿名さん 2015/05/21 11:35:43

    17日(日曜日)にモデルルームに行ったとき契約済みの赤いバラが付いていないのが25戸あったので・・・・

  72. 796 匿名さん 2015/05/21 23:55:10

    付け花ベースで25戸ということは、実際はもっとありそうだな。

  73. 797 匿名さん 2015/05/22 07:29:34

    完売直前につまらない小細工する意味ないよ。

  74. 798 匿名さん 2015/05/22 12:49:55

    契約済みの赤いバラに細工はないようです。よって付いてないのが25戸とすると、今回売り出しが15戸で
    のこり10戸。先着順がなくなってるので、今回の売り出しでのこり5戸かもしれませんね。
    6月中には完売かも

    アクアやグリーナよりかなりのハイペースでしたね。一生懸命ネガてもいいものは売れるのですね

  75. 799 購入検討中さん 2015/05/22 13:42:59

    >契約済みの赤いバラに細工はないようです。

    どうしてそう思うのですか?
    デベの常套手段ですが。

  76. 800 匿名さん 2015/05/22 13:52:48

    ここまできて小細工する意味がわからないからですかね
    かりに小細工してたとして分かったときのリスクを考えると無いかなと思います。
    検討中は色違いのバラがついていました。

  77. 801 匿名さん 2015/05/22 14:40:27

    最終期1次で15戸売れてしまうと残りせいぜい5〜10戸。
    先着順にしてしまえば、もう完売ですね。
    ここにきても、苦しいネガがいらっしゃいますが、もういいでしょう。
    長いあいだネガお疲れ様でした。
    もう用済みです。

  78. 802 匿名さん 2015/05/22 14:45:54

    都内の湾岸タワーが軒並み値上げ始めちゃったので、ここの価格は更にリーズナブルに感じますね。

  79. 803 匿名さん 2015/05/22 19:53:38

    都内の湾岸タワーとは比較にならない不便さですからね。リーズナブルじゃなきゃ何の魅力もないでしょ。

  80. 804 匿名さん 2015/05/22 21:33:27

    平均専有面積
    湾岸タワー60程度
    ベイフロント95
    広さがベイフロント圧勝

  81. 805 匿名さん 2015/05/23 01:02:46

    不便と思うか否かは人によると思うけど。

  82. 807 匿名さん 2015/05/23 12:49:29

    駅からの距離に束縛されていない人も沢山いますよ。
    安っぽい利便性よりQOLを求める方も多いでしょう。
    価値観は多様なのにダイバーシティを受け入れられない心の狭い方がいらっしゃるようですね。

  83. 808 匿名 2015/05/23 13:09:34

    一般論でしょ。
    基本的に、駅に近いほど資産価値があがる。

  84. 811 匿名さん 2015/05/23 13:37:04

    勝どきの駅直結マンション、何年も売れ残ってるよ。

  85. 812 匿名さん 2015/05/23 15:45:31

    駅から遠いといっても実際に竣工前に完売しそうなくらい売れているのが現実です。
    ベイタウン最終新築マンションいいですね!

  86. 813 匿名さん 2015/05/24 10:24:45

    ここは安いのがいいですね。
    外観が吹きつけで安っぽいのが気になりますが、この海眺望と安さは魅力的ですね。

  87. 814 匿名さん 2015/05/24 11:38:31

    魅力があり、安く感じる。
    すなわち価値が高いということ。

  88. 815 匿名 2015/05/24 14:20:29

    安いのにはそれなりの理由があるということ。

  89. 817 匿名さん 2015/05/24 14:51:19

    >803
    そういうからにはあなたは都内のタワーのオーナーですか?
    >808
    得意気に語るあなたは当然駅近の物件をお持ちなんでしょうね。そんなに資産価値のある物件なら私も購入検討したいので
    どの駅の何という物件か是非教えてください。

  90. by 管理担当

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58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸