THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

武蔵小杉の再開発は圧倒的な規模と資金力が集結した成果で、千葉では到底真似できない巨大プロジェクト。
あえて比較するとしたら品川とか台場から豊洲とかとの比較でしょ。
京葉線と違って東急東横線のブランド力は強すぎる。

ここは安くて広いから多少不便でも我慢できる人が買うのだと思います。
都内にだって100平米越えの部屋はいくらでもあるし、資金のある人はより便利な都内を選びますよね。

>>719
確かに余裕のある人は、武蔵小杉を選ばないですね。

>>719
いくらでもあるは言い過ぎで都心では少なく選択肢が限られますね。

ここみたいに平均95平米のマンションって武蔵小杉にもないでしょう。

>>718
武蔵小杉は大規模といってもしょせんは住宅地。海浜幕張はオフィスビル、住宅、展示場からスタジアムまである超巨大開発だから、規模でいったらこちらの方がはるかに大きいね。

海と砂浜
多数のホテル
ホテルの屋外プールやレストラン
10箇所以上の公園や緑
プロ野球の球場
毎週上がる花火や年に一度の花火大会
レッドブルエアレースなどの国際イベント
幕張メッセ
サマーソニックなどの国内イベント
インターナショナルスクールや進学校
海の向こうに見える富士山
その富士山に太陽が沈んでいく夕陽

それらから生まれる家族とのかけがえの無い思い出


ベイタウンにあって武蔵小杉にないもの

真面目に住まいを探している人なら、ここと武蔵小杉を本気で比較する前に、どちらかは対象外になるんじゃないですか？

>>721
平均95平米である必然性は？
自分が「住みたい部屋が100㎡」というならいくらでもあるでしょうに。なぜに平均を持ち出す？？
逆に「平均95平米のマンションに住みたい」なんて人がいるのか聞きたいわ。

>>725
もしかして、９５平米以下にお住いですか？

そりゃあ住宅地としてのグレード、資産価値は武蔵小杉の方が上かも知れないけど、ここと比較しても意味ないと思う。
(武蔵小杉で100平米超のマンションがここと同価格なら話は別ですが。)
そもそもここを購入検討する人の多くは千葉に何らかの地縁(実家が近い、本人､家族が千葉勤務、近隣からの転居等)がある人でしょう。
むしろ通勤に便利で住環境さえ良ければ千葉､埼玉､神奈川すべて検討対象という人は少数派と思います。

都内勤務なら千葉､埼玉､神奈川はすべて検討対象でしょう。
ここを選ぶ人は「不便でも安くて広い」からだと思います。
「高くても広くて便利」なマンションが買える人は都心を選ぶでしょう。

サラリーマンの発想

ここのいいところは、海、広さ、公園、子どもを育むには最高の環境。

都心にはない良さがありますよ。

安くて広いなんて幾らでもあるでしょう。
ここはベイタウンの景観がポイントだと思うけどな。端っこではあるけれど。

あと、オーシャンビューと富士山のサンセットね

ベイタウンのまたその先ですからね・・・

サッカー

代表のピッチが海浜幕張に

武蔵小杉のタワマンは駅近だから、ここで歩いて駅まで付く頃には、あちらは渋谷や横浜に着いている。
この立地の差は大きすぎる・・・

武蔵小杉某タワー
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）交通： 横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩4分 価格：未定間取：2LDK・3LDK専有面積：55.23m2～72.35m2 販売戸数/ 総戸数： 未定 / 800戸

専有面積：55.23m2～72.35m2

一番広い部屋が、ここの一番狭い部屋よりさらに狭い

そんな狭いとこに押し込められて子供が可哀想

サッカー日本代表ピッチ+クラブハウス　海浜公園に建設

海だけではなく、部屋から日本代表の練習が見られますね。
サッカーやってる子には、垂涎もの。

海浜幕張は、プロ野球もあるしスポーツ文化が発展しそうですね。

商業施設も誘致するみたいです！
海沿いは発展していきそうですね。

マンション前の空き地もスポーツ関連施設が手上げするかもですね。

スポーツクラブ
サッカー関連ショップ
スポーツバー
など

>>737
そんな期中の情報出されても・・・。

今週末。エアレースが有りますが、成功して来年以降も開催見通しが立てば、発展が期待出来そうですが。
一年に一度ては言え、飛行機の爆音と観戦者のマナー、防犯面が気になります。

>>737
狭苦しい環境で、器の小さい子どもが育ちそう。

>>743
劇狭なのは変わり無し。

>>744
ビッグイベントの際には警備会社に指示して人員増員し巡回強化すれば良いでしょう。

>>743
期中ではなく販売前ですよ。

武蔵小杉との比較を一緒懸命ここでする？
関係ないよ。

「良かったね、武蔵小杉」　パチパチパチってやってあげればいいんだよ。

話を戻してここの話をしよう。
LowEガラスじゃないのは理解できない、このマンション。
とはいえ、もう低層しか空いていない。

そんなの誰も関心無いのではないかしら。

言われてみると専有面積平均９５平米の海沿いタワーマンションって他にないね。

広さは心のゆとりにつながる。

駅徒歩20分のタワマンもそうそうないよね。希少価値

ベイタウンの駅に近いマンションの最上階とか角部屋とかリビングからの視界が海側に抜けてるとこならまだ分かるけど、ここみたいに最寄り駅から徒歩20分はないって。
最寄り駅まで往復40分って有り得ない。
最寄り駅までバスってのも嫌だし。

>>753
スカイタワー41

通勤すると思うとたしかに駅20分は厳しいですね。
ここのオーシャンビューは別荘というか週末用に最適なんですよ。そのうち中古を買おうかな。

駅には、シャトルや自転車使えば済む話。
歩く人誰もいない。

希少価値?
珍しいことと、価値があることはまったく別。
希少なだけでは？

サッカー日本代表専用基地　幕張に21年完成目指す（日刊スポーツ） - Yahoo!ニュース
http://srd.yahoo.jp/new/hl?a=20150514-00000005-nksports-socc

オリンピックもやるみたいだし、サッカーも盛り上がりそうで、スタジアムもあるし(ロッテファンではありません)…
一期で抽選外れて諦めちゃったけど、やっぱここだったかなぁ。。。

そんな風強いところで練習できるかい？

数年前は稲毛海岸にあるコートで練習してたよな。＞日本代表
吉田麻也が美浜の湯煙に一人で行ったのがヤフーでもニュースになってた。

最近ホームページの更新が多い。売れていない焦り。それともラストスパート？

今日のレッドブルエアレースの現地映像にベイフロントタワーがバンバン映ってたね。
NHKのBSでもやるみたいだけど。
海からの映像が国際都市的な存在感があって凄くカッコいい。

ベイタウンの海沿いのマンションの方は、ベランダから沢山観戦してましたね。

>>765
どちらにお住いですか？

ひがんで生きていくのも大変ですね。

>766
ここや隣りのマンションのスレにネガ投稿する人に時々投げかけられる質問だけど、今まで一度もまともに答えられた人はいないですね。
白金とか南青山とか答えた人が以前いたけど「じゃあなんでそんなとこに住む人がこのスレ見にくるの？」と突っ込まれると以後回答なし。
多分766さんの想像通りなんでしょうね。

前後のスレ読んでね。
「じゃあなんでそんなとこに住む人がこのスレ見にくるの？」は質問の形式こそ取っているけど
(白金や南青山のような)一等地に住んでいる人がこのスレに投稿するはずはない
→一等地に住んでいるという投稿は「語り」だと確信している
→なので答えられないことを知っていて突っ込んでいる
そんなこともわかんない？

津田沼より安いのに、都内との比較はあり得ない。

あり得ないはずなのに比較している人がいるから変だ、と言ってる。
あなたも少しずれてるね。

いよいよ最終期。竣工までには完売できそうですかね？

白金台や南青山のマンションを購入できる経済レベルの人はマンコミュなんぞ知らんだろ(爆

>>779
それは違うよ。

外の壁が外れてエントランスが見えました。
とても高級感がありますね。

エントランスだけ少しお金を掛けて、住居棟の外観は思いっきりコストダウンという廉価版物件の典型かな！？

>784
キャンセル狙いじゃないですか？
先週モデルルーム行ったら、低層と南中高層階数戸しか残ってませんでしたから。
西や北西高層のキャンセル狙いでネガキャンペーンに精を出してるんですよ。

>782
そう言うからにはあなたは駅近物件住んでるんだね。
で、どこの駅？

>783
よっぽど立派なマンションに住んでるんですね。
そんなにいいマンションなら私も検討したいです。どこのマンションか教えてください。

残り１５戸ですかね？

このスレも、もう少しで終了ですね。

>>790
いいえ。

残り２５戸ではないでしょうか？

6+9＝15　だけど？
２５って根拠は？

１７日（日曜日）にモデルルームに行ったとき契約済みの赤いバラが付いていないのが25戸あったので・・・・

付け花ベースで25戸ということは、実際はもっとありそうだな。

完売直前につまらない小細工する意味ないよ。

契約済みの赤いバラに細工はないようです。よって付いてないのが２５戸とすると、今回売り出しが15戸で
のこり１０戸。先着順がなくなってるので、今回の売り出しでのこり5戸かもしれませんね。
6月中には完売かも

アクアやグリーナよりかなりのハイペースでしたね。一生懸命ネガてもいいものは売れるのですね

>契約済みの赤いバラに細工はないようです。

どうしてそう思うのですか？
デベの常套手段ですが。

ここまできて小細工する意味がわからないからですかね
かりに小細工してたとして分かったときのリスクを考えると無いかなと思います。
検討中は色違いのバラがついていました。

最終期1次で15戸売れてしまうと残りせいぜい5〜10戸。
先着順にしてしまえば、もう完売ですね。
ここにきても、苦しいネガがいらっしゃいますが、もういいでしょう。
長いあいだネガお疲れ様でした。
もう用済みです。

都内の湾岸タワーが軒並み値上げ始めちゃったので、ここの価格は更にリーズナブルに感じますね。

平均専有面積
湾岸タワー60程度
ベイフロント95
広さがベイフロント圧勝

不便と思うか否かは人によると思うけど。

駅からの距離に束縛されていない人も沢山いますよ。
安っぽい利便性よりQOLを求める方も多いでしょう。
価値観は多様なのにダイバーシティを受け入れられない心の狭い方がいらっしゃるようですね。

一般論でしょ。
基本的に、駅に近いほど資産価値があがる。

駅から遠いといっても実際に竣工前に完売しそうなくらい売れているのが現実です。
ベイタウン最終新築マンションいいですね！

ここは安いのがいいですね。
外観が吹きつけで安っぽいのが気になりますが、この海眺望と安さは魅力的ですね。

魅力があり、安く感じる。
すなわち価値が高いということ。

安いのにはそれなりの理由があるということ。

>803
そういうからにはあなたは都内のタワーのオーナーですか？
>808
得意気に語るあなたは当然駅近の物件をお持ちなんでしょうね。そんなに資産価値のある物件なら私も購入検討したいので
どの駅の何という物件か是非教えてください。