| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
41さん
人それぞれ価値観が違うのですから、貴方の意見はまったくナンセンスです。
結局お金がぎりぎりか、余裕がないから買う決断が出来ないのですよ。
買わなかったのにまだこの掲示板を見てるのはなぜ？
未練があるのでしょうか？
また、隣地にスーパーが出来る等の話を鵜呑みする方はいるのでしょうか？
三井不動産ですよ そんなうその販売手法をやれば会社の信用無くなることをしませんよ
検討中にモデルルームに行かれたのでしょうか？
それとも行くまでも無く価格見てあきらめたのかな？
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52
匿名さん
第3次以降数字がでませんが、どのくらい売れているのかな
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53
匿名さん
>>52
販売前残り35戸
先着順10戸
合計45戸だと思います。
キャンセル出たけどまだ先着順で出してない住戸があるとわからないけど。
現状では高層階は南しか残ってません。
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54
匿名さん
3期2次と8期の違いを説明して欲しい。
何故3期にこだわるの？
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55
匿名さん
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56
匿名さん
1期毎に販売方法を分かりやすくしてるんじゃないですか？
1次で抽選、2次でキャンセル住戸販売、3次で残り等。
素人の予想です。
どこのマンションでも同じように何期も有るので直接聞いていただいたら宜しいかと。
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57
匿名さん
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58
匿名さん
>>57
3期が有るので2期の3次は0なんじゃないですか？
それがマンションの販売戦略ですね。
どこの物件でも同じように。
スレではなくて直接営業の方に聞いてみてください。
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59
匿名さん
>>53
あと半年で残り45戸だと、順調に売れてる感じがしますが、その残りのほとんどがここの売りでもある眺望が望めない低層階だから、これから売れるか心配。
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60
周辺住民さん
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61
匿名さん
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62
匿名さん
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63
匿名さん
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64
匿名さん
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65
匿名さん
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66
匿名さん
企業庁としては商業業務等の利便施設を中心として土地利用を考えているそうだけど今のところ未定だそうです。
但し特定の施設ができないことだけは決定しているようです。
例えば
･住宅(ここがベイタウン最終であることの裏付け)
･マージャン屋､パチンコ屋､射的場､その他これらに類する建築物
･いわゆる工場(資料には色々細かいことが書いているので省略)
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67
匿名さん
まあ、計画なんて状況が変わればいくらでも変わりますから。商業施設の誘致が難しい今、他に用途があるとすれば、住宅地でしょう。若葉地区も文教地区にしたかったけど、結局住宅用途に変更になりましたよね。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
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70
匿名さん
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71
匿名さん
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
3期3次なんですね、現在の販売は。
公式ホームページのトップに先着順が多くあります、というアナウンスが出ているので、
こちらは要望書が入ったから販売している、というのと違ってきているのかな？と思いました。
現状だと12戸先着順で出ているようです。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
ピクチャーレールはオーダーカーテンを頼む家具屋さんで一緒に施工してもらいます。
楽しみですね。
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78
匿名さん
若葉は今月末に業者決定。
IT化が進んだ街になるようです。
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79
匿名さん
販売戸数が更新されませんが、残り何棟なんでしょう
モデルルームいかれたかたいますか？
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80
匿名さん
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81
匿名さん
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82
匿名さん
私h近くに住んでますが海沿いなのでシンプルで凄く素敵だと思います。
間取りも広い部屋が多く羨ましいです。
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83
匿名さん
眺望がとても良さそう。
高層階はなかなか人気だろうな。
この価格帯であれば売れ残るってことはないんじゃないかなって思うよね。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
匿名さん
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87
匿名さん
通気窓付きの内廊下。
バルコニーの窓開いてる時にドア開けると、一気に大きな気流が発生する。
ドア開ける時は窓を必ず閉める必要がある。
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88
匿名さん
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89
匿名さん
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90
匿名さん
確かに、強い気流というかドアを押さえつける圧を感じると思いますが、ドアを開けるとき一瞬だけ。
一般的な機密性の高いマンションでも同じ現象はあるよ笑
ドアを空けた後も人が吹き飛ぶような突風が吹く訳じゃない
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91
匿名さん
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92
匿名さん
公式ホームページの構造で、コンクリートの品質が
1㎡のコンクリートにシロナガスクジラ（約200トン）が
15頭～40頭分と表示されていますがこれってどのような
意味ですか？
恐らく強度を表しているのだと思いますが、それだけの
重量を支えられるという事ですかね？
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93
匿名さん
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94
匿名さん
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95
匿名さん
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96
匿名さん
>92
サイトに『※2. 30N／m㎡とは、1㎡あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。』とあるので、最低でも3,000トンの圧(3,000トンをイメージできる例としてクジラ×15頭)に耐えられるコンクリを使います。と言うことだと思いますよ
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97
匿名さん
昨日、今日と検見川浜に郷ひろみが来てるけどあれは何？
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98
匿名さん
放送大学の鉄塔とスカイツリーを結ぶ電波がレジデンス棟は上を通っているので高さ制限が有ったみたいですよ。
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99
匿名さん
>98
方角違うんじゃない？
鉄塔からスカイツリーの方角は、むしろアクアテラスと打瀬中。
鉄塔からレジデンス等は真西。
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100
匿名さん
>>99
地図で確認したら仰る通りでした。
失礼致しました。
モデルルームで三井の方がトークでそう言ってたのですが。
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