千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その7」についてご紹介しています。
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  8. THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その7
匿名さん [男性] [更新日時] 2015-06-25 23:27:20

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK
面積:88.30平米~99.11平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
その1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その2 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その3 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その4 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その5 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その6 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルの変更及び情報を追加しました 2015.2.15 管理担当】



こちらは過去スレです。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-02-15 17:47:30

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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    掲示板の盛り上がりを見れば売れてるか売れてないかは一目瞭然でしょ。

  2. 152 匿名さん

    >>146
    凄いですね。
    都合の悪い事に耳を傾けたくないんでしょうね。

  3. 153 匿名さん

    そろそろ若葉のコンペ結果が発表になります。

  4. 154 匿名さん

    >>153
    スレ違いですよ

  5. 155 匿名さん

    あと何戸くらいなんでしょうね?
    公式ホームページを見ていると、まだ掲載されている間取りが多くありますから、
    選択肢はまだまだあるのね、なんて感じています。
    眺めは良いし、開放感はけっこうありそうな感じですが、
    もう高層階などはさすがに売れてしまっている状況??

  6. 156 匿名さん

    >>155
    眺望がいい部屋はほとんど売り切れ。
    タワーはあと20戸くらいでした。

  7. 157 匿名

    そっかー、眺望のいい部屋を検討してたけど遅かったみたいですね。
    素直に諦めて他をあたります。

  8. 158 匿名さん

    >>157
    高層階は南向きがまだ残ってました。

  9. 159 匿名さん

    広めの部屋もあるのがいいですね。100平米以上あれば十分広々としていてゆったりとした暮らしができそう。憧れます。
    バス移動が多くなりそうですが、バス便は発達しているのかな。
    混雑している時間でもすんなり乗れるのでしょうか。

  10. 160 匿名さん

    地価は下がるという事は、市場から見てその地域の魅力が無くなっているという事。
    したがって、物件の市場価格も下がるという事。

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  12. 161 匿名さん

    千葉に魅力はありますか。

  13. 162 匿名さん

    幕張メッセは25年連続赤字のようですね。
    税金で補填された総額は380億円。ここ数年は毎年8億円の赤字を県民・市民の税金で埋めてるそうです。
    モーターショーも交通の便がいい東京ビッグサイトに移ったし、ゲームショーも毎年規模が縮小している。
    海浜幕張の顔ともいえるメッセがなくなるのも時間の問題でしょうか。

  14. 163 匿名さん

    オートサロンがある。

  15. 164 匿名さん

    キャパ的に限界なんですよ。バスのおっちゃん混雑でいつもイラついてる感じ。幕張で何かを行うより、台場や有明で人を受け入れる方が一都3県からスムーズに搬送されるからね。

  16. 165 匿名さん

    この先、人口が大きく減っていくので、ますますこのたたりは厳しくなりそうですね。
    ベイタウンという構想そのものに無理があったということでしょうか?

  17. 166 匿名さん

    祟り・・・(汗)

  18. 167 匿名さん

    メッセをなくしてマンション建てれば千葉市の財政も潤うでしょうね。マンション立地としては最高でしょ。

  19. 168 物件比較中さん [男性 40代]

    ただね、ここのピル街は都内より撮影には適しているんだよね。多分なくせないでしょう。

  20. 169 物件比較中さん [男性 40代]

    それと、、海岸線に近い場所は浸食が酷い。安全上、居住区としては使えないのでは?

  21. 171 匿名さん

    >>170
    では、なぜこのマンションに興味もってるんですか?

  22. 172 匿名さん

    買えないから。。
    ひがまずには、いられないの。(涙)

  23. 173 匿名さん

    古くさい商店街に全く魅力は感じない。

    ちなみにベイタウンは石畳。

  24. 174 匿名さん

    通勤で総武線方面から来ています。街並み綺麗で好きですよ。ただ、個人的には住みやすいとは異なると思います。

    生活に密着した施設(歯科や個人の医院、ドラッグストア、中型スーパー、銀行、飲食店…)が少ないんですよね。あってもビルの中に入っていて利用しにくい。結局、通勤や買い物レジャーに来るだけで生活圏は陸側に戻ってしまいます。

  25. 175 匿名さん

    ベイタウンの石畳は素敵ですよね。電柱もなくてスッキリしてますし。
    ただ、このマンション周辺は石畳もなけりゃ電線・電柱だれけで、なんかベイタウンって感じがしないんですよね。
    ベイタウンを抜けた先にある花見川沿いのマンションて感じ。

  26. 176 匿名さん

    また僻みの書き込み増えてきましたね。

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  28. 177 匿名さん

    >>174
    駅前のことですか?
    ベイタウンの中にはそこそこありますよ。

  29. 178 匿名さん

    例えば、トイレットペーパーや米、ボトル物や液体とかの重い物や嵩張る生活用品をまとめて買おうとした時、やはり店舗前まで車を入れられる構造の店舗の方が便利なんですよね。食糧品買うのも同じです。大きな袋3~4くらい分の量を買えば「車まで如何に近いか」は労力や効率に大きな違いがあるんです。

    ずっしり重いビニールを数個も下げ駅ナカの成城石井で買い物してもパーキングにたどり着くまでが重い。結果、日常的な買い物を常にしなければならない人にとっては利用しにくい街って感じになってしまいます。

  30. 179 匿名さん

    リンコスあるよ

  31. 180 匿名さん

    車で行って買いだめしないといけないようなとこって不便じゃないですか?
    駅前にスーパーとか商店街を通って帰れる町がいいですよ。
    虚栄心丸出しで自慢話ばかりより下町の人情風情も素敵ですよね。
    石畳道も京都や金沢にあるような歴史のある石畳のことで埋め立て地にはない石畳道です。
    風情が感じられない埋め立て地の町は住んでて何が楽しいんでしょう?

  32. 181 匿名さん

    >>178
    だいたいネットスーパーなので、気にしたことなかったです。
    いつも重いもの持って帰ってるんですか?

  33. 182 匿名さん

    >>180
    ネットスーパーです。
    便利ですよ!
    ここに興味もたれてるんですか?
    なきゃ来ませんよね!
    いいとこですよ!

  34. 183 匿名さん

    >>180
    住まなきゃいいのでは?

  35. 184 匿名さん

    >>180
    価値観の違いです。
    貴方のような価値観が違う人がいないので、
    そこがイイとこの1つでもあります。

  36. 185 匿名さん

    随分とベイタウンにコンプレックスが有る方みたい。

    今お住まいの所に満足されてるならそれでいいじゃないですか。

    ベイタウンのタワーのスレでことさら強調されると哀れですよ。

  37. 186 匿名さん

    >>180
    何をそんなに僻んでるんだよw

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  39. 188 匿名さん

    生協やネットスーパーもありますが、やはり直に見てみて買いたいですね。その日その時に必要だったり頼んでも届いた時点で不要になっていたりもありますし、思わぬ特売に出会ったりとか…

    田舎の距離感ある郊外型店舗も不便ですが、ビルに押し込まれているような品薄店舗も使い難いですよ。

  40. 189 匿名さん

    >>188
    ベイタウン住人ですか?
    スーパー重視ですか?
    商店街好きですか?
    ここの住人とは価値観が違うようです。
    ここに住む人はそういうことで、この街を選んでませんので。

  41. 190 匿名さん

    都内のタワーマンションと比較すると安さ以外のメリットが見当たりませんね

  42. 191 匿名さん

    広さと住環境。

  43. 193 匿名さん

    広さっていうけど、平均80㎡で100㎡越えは一部ですよね。
    同じような広さのタワマンは都内でもたくさんありますし・・・。
    ようは「広さ」ではなく「安さ」ですよね?

  44. 194 匿名さん

    >190 192
    夏はアパホテルのプールのシーズンパスを買って、毎週プールを楽しむつもりです!
    海辺をサイクリングしたり、ウォーキング。ホテルのスパで日頃の疲れを癒せますね。
    近所になるのでスパでビールも飲める(徒歩でいける)。
    友人とオーシャンビューでホームパーティー!ベランダからRedbullエアレースが見れるかも!?
    サンセットを楽しんだ後はQVCスタジアムの花火を借景に。
    第4土曜なら千葉市地方卸売市場で新鮮な魚介を買い出して、ご近所さんとBBQ、機材は車で運べるし車は公園に横付け。路駐の心配も不要。
    旅行も高速のインターが近いので出だしがいいですよね!成田のアクセスよくなるし。
    毎年恒例のベイタウン祭りも賑やかでした。
    稲毛でウインドサーフィンやパドルサーフィンにも挑戦しようと思っています。

    私は今住んでいる場所では出来ない生活を求めてこのマンションを選びました。
    マンション自体の価値や駅近の利便性だけでは、生活は豊かになりませんよ?





  45. 195 匿名さん

    >>193
    嘘はいけません。
    平均95m2ですよ。
    この広さのタワーマンション都内では皆無。

  46. 196 匿名さん

    私も子供がいるので、広いタワーマンション探してました。
    都内のタワーに比べて、100平米以上の部屋が沢山あって圧倒的に広いですね。
    周りに砂浜や公園があって子育てには最高だと思います。

    ホテルニューオータニのプールのシーズンパスもお勧めで平日はガラガラでゆっくり楽しめますよ。
    ディズニーランドの年パスも気が向いたときに気軽に行けるので便利ですね。

    高いQuality of lifeが期待できそうなマンションだと思います。

  47. 197 匿名さん

    私も子育て環境を重視しました。
    通学途中での交通事故や、連れ去り事件などのこわいニュースが多いので、なるべく安心して暮らせるエリアを探してここに決めました。
    自然災害も気になりますが、それ以上に日常生活の安全性を我が家では重要視しました。

  48. 198 匿名さん

    土地の価値。
    そもそもマンションで土地を購入するメリットって何でしょう。

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  50. 199 匿名さん

    やっぱり広さと住環境ですね!

  51. 200 匿名さん

    >>194
    アパでいいの?

  52. 201 匿名さん

    >>192
    住めばわかりますよ!

  53. 203 匿名さん

    セレブぶりたい人は、青山や広尾あたりの狭いマンションに住んで誰も打瀬に住まないよ。
    ここは虚栄心は無くて、広さやオーシャンフロントの環境など実質的なQOLを求めてる人が多いしそれに答えられる環境もあると思うよ。

  54. 204 匿名さん

    セレブではありませんが、この街に住んでます。

  55. 206 匿名さん

    セレブりたいひとは豊洲あたりに行くんじゃない?
    中途半端にいい給料な人が勘違いして臨海エリアのマンションに手をだして、地味に家計が破綻するパターン。

  56. 207 匿名さん

    >>200
    アパでいいの!

  57. 208 匿名さん

    >180
    遠慮なく金沢に住んで下さい。

    ここはセレブとか虚栄心とか無縁です。
    好みの景観に囲まれて快適に過ごしたい人が住んでるだけです。

    周りが勝手な妄想で騒いでるだけ。

  58. 209 匿名さん

    やっぱり過去の価値観でなく本質を見極めることが重要だと思う
    オーシャンビューや新しい商業施設、そして将来の開発ポテンシャルまで考えると麻布青山どころか豊洲よりもいいんじゃないかな

  59. 210 匿名さん

    >>207
    アパはCしかいないよ。

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  61. 211 匿名さん

    ベイタウンは綺麗な街並みだと思いますよ。売買の間繋ぎで(結局間に合って借りずに済みましたが…)ベイタウンも内覧しました。住民層も良い方だと感じます。

    通勤でこの街に通ってきていますが、機械的な感じもして住むには落ち着かないかな…との個人的な見解で、結局総武線沿線寄りに住んでいます。

  62. 212 匿名さん

    ここはここの良さがあるでしょうが、ベイタウンは他とは違うんです!みたいなイタイ意識の方も混在していそうです。第一種低層住居専用地域50/100みたいな所に住んだ事ないのかな…!?とも思います。

  63. 213 匿名さん

    >>212
    世田谷の該当エリアに住んでましたが、犯罪率が高いのがネックでした。お詳しそうなので、おすすめエリアを是非教えていただきたい。

  64. 214 匿名さん

    >>212
    その第一種低層住居専用地域からの住み替えです。
    ベイタウンは確かに他とは違うと思いますね。
    貴方の主張がイマイチわからないのですが、具体的に教えていただきたいです。

  65. 215 匿名さん

    選民思想みたいな決めつけのコメントが良くありますが、
    普通の人しかいません。

    プライドが高いみたいな事も書かれてますが、プライドが高い人は千葉を選ぶはずはないでしょう。

  66. 216 匿名さん

    >>215
    どういう偏見でしょうか?
    プライドが高い人が集まる特殊な地域があるのでしょうか?

  67. 219 匿名さん

    >216

    是非、218に聞いてください。

  68. 220 匿名さん

    >>218

    はいはい。都内の一等地が全てに於いて最高ですね。
    多様な価値観で比較するまでもないですね。
    都内一等地以外はみみっともない投稿ばかりのスレですいませんね。
    「ごとき」の人間なもので許してくださいねね。
    許せないなら都内一等地のスレのみの閲覧を勧めます。
    最高なので論点は無いのでしょうが。

  69. 221 匿名さん

    別に都内じゃなくとも神奈川や千葉でも開発分譲地は戸建てオンリーも街並みじゃないの?バス便だったり東京駅まで1h掛かる様な場所に多いけど…

  70. 222 匿名さん

    >213

    212さんではありませんが、1低で犯罪率が高い街ってどの辺りを指すのでしょうか?

    我が家は長年ベイタウンに住んでいましたが、震災後に世田谷の1低の低層MSに転居し、ここは賃貸用に1戸購入しましたが・・・。

    1低は静かで、今はいたるところ桜も満開で良いですよ。

  71. 223 匿名さん

    >>218
    下品な発言、みっともないですよ

  72. 224 匿名さん

    会社から海辺の景色見えますし、夜はビル灯りの夜景も見えますし…住居くらい戸建てが隣接しているくらいの地面に近いトコの方がいいですね。アンチではありません。ただ、いつも来て見ているので敢えて人工的な場所で暮らさなくともいいのでは?と思っています。

  73. 225 匿名さん

    パット見の感じが病院かオフィスビルみたいです。
    駅からのこの距離でこの程度のマンションかと思いました。
    もっとおもいっきり金掛けてますってマンションの方が良かったんじゃないでしょうか。

  74. 226 匿名さん

    >>225
    私は海沿いのロケーションでシンプルなこちらが気に入りました。
    思いっきり金掛けてますって外観マンションなら同じ値段でも恥ずかしくて買ってないかもしれませんね。

    同じ価値観の方が集まってくれることを祈ります。

  75. 227 匿名さん

    >>210
    Cと言うのは、中国人観光客と言うことでしょうか?
    問題あります?

  76. 228 匿名さん

    人気もあって順調に売れてるようなので、このままだと竣工までに完売しそうですね。
    悩んでる人は早めに決断したほうがいいかも?

  77. 229 匿名さん

    語源の違う会話もよく耳にし、ここ数年で○国人、○国人は増えた気がします。

  78. 230 匿名さん

    観光、長期滞在を問わず中国の方は日本全国に沢山いらっしゃいます。
    いない所があるんなら相当田舎なんでしょうね。

  79. 231 匿名

    若葉区は三井に決定したんですね。
    46階建てのタワマン3棟が建つみたい。

  80. 232 匿名さん

    中国人だからとか同じ黄色人種で差別意識を持つなんて屑ですね。
    ましてや今の日本経済は悲しいことですが中国無しでは立ち行かない状況をご存知でしょうか?
    国籍が同じだろうが同じでなかろうが素晴らしい人や屑はどこにも居ます。

  81. 233 匿名さん

    >>232

    全くもって同感です。
    富裕層にお金を落としてもらいましょう。

  82. 234 匿名さん

    人種で差別はしません。国を区別しているだけです。
    プールでおしっこしたり、靴のまま便座の上に乗りあげたり、トイレットペーパー持ち去ったりする国を区別する事に何か問題ありますか?きちんと区別しないと他の中華圏の国々の人がかわいそうです。

  83. 235 匿名さん

    >>234
    それを世間一般では人種差別と呼びます。
    迷惑行為をする人も中にはいるでしょうが、そうでない人もたくさんおられますよ。

  84. 236 匿名さん

    最近の日本の民度も威張れるレベルでは無いよ。

  85. 237 匿名さん

    >>235
    一部の人(仮に10%)だけで日本の人口を軽く超える国をどう考えますか?

  86. 238 匿名さん

    若葉は三井不動産グループで決定。
    46Fタワーマンション3棟、その他低層も。
    入居は19年から。

  87. 239 匿名さん

    一部の日本人のマナーの悪さや道徳心の無さも酷い。
    日本人だけが素晴らしいみたいな妄想は持たない方がいい。
    どこの国にも信じられないレベルのクズはいるが、他人に迷惑を掛けないで欲しい。

    大多数の人は平和に穏やかに暮らしたいだけ。
    一部のクズに世間は振り回される。

  88. 240 匿名さん

    どうでもいいけど日本人はスーパー焼いたりしないって。

  89. 241 匿名さん

    マンションに全く関係ない書き込みでうんざりです。
    購入者なら隣でないことを願います。

  90. 242 匿名さん

    若葉区の開発地は坪単価50万円程度で三井が購入したようですね。
    タワマンの価格も期待できそうですね。

    三井不レジグループに決定/幕張新都心若葉住宅地区17.5ha/千葉県企業庁
    http://www.kensetsunews.com/?p=46142
    JR京葉線沿いを46階建て3棟のタワーマンションとし、残る区画は最高18階建てとする。
    公園沿いの低層階には非住宅機能も設ける。
    19年度から29年度にかけ区画ごとに入居を開始する。

  91. 243 匿名さん

    >>242
    タワマンの価格が期待できる?

  92. 244 匿名さん

    >>242
    まさに東京五輪の開発とモロ被りで、資材や人件費も上がるのに価格に期待できる要素ありますか?

    おそらく、100㎡超える部屋は作らないかもしれませんね。あっても高くて買い手が付きにくそうだし。

  93. 245 匿名さん

    海浜幕張駅徒歩10分圏内の最新タワーマンションとなればそこそこ人気が出るんじゃないでしょうか?
    相場より高ければ売れないし、売れ残れば値下げするしかない。(アクアテラスのように)
    広めのプランで4000万円台程度のファミリー向け物件を分譲するとの情報も。

    三井不動産レジデンシャル(代表企業)、野村不動産三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発丸紅
    これだけの企業が開発するのですから、期待せずにはいられません。

  94. 246 匿名さん

    海浜幕張で徒歩10分以内、線路より北側、土地分譲。
    売れない筈が無い。

  95. 247 匿名さん

    海浜幕張は更に発展するってこと!?かいひんま

  96. 248 匿名さん

    千葉が発展するとは思えない。千葉県内での人の移動にすぎない。

  97. 249 匿名さん

    日経の記事によると、医療モールも計画されてるみたいですね!確かに魅力的かも。
    私はここで満足してますが、海浜幕張が発展してより便利になるのは大歓迎です。

  98. 250 匿名さん

    若葉地区はきれいに作られると良いですね!
    でも駅からの距離が中途半端で、歩くことになると思うから、私はベイタウンを選ぶかな。バスのが楽だし早いし。
    それに線路沿いのタワマンもどうなんだろう。
    出来てみないとわかりませんね。
    とりあえず、ここ買って、若葉地区出来たときに移り住むか検討しようと思います。

  99. by 管理担当

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58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸