| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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130
匿名さん [男性 40代]
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131
匿名さん
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132
匿名さん
首都圏の住宅地公示地価がのきなみ上昇している中、美浜区や浦安市が下がっているのは気分が良くない。
やはり、需要が無い埋立地って微妙だな。
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134
匿名さん
何ででしょうか？三井だからですか？
気になる発言です。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
入居予定さん [男性 30代]
平成２７年３月１９日（木）第３期５次販売受付。
受付時間：１０時～１３時。
なんでこんな平日に受付するのだろう。
受付時間も早すぎるでしょ。
売れていないから受付増やして、あおっているのか？
それとも完売間近か？
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139
匿名さん
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140
匿名さん
確かに美浜区の地価は下がってるけど、そもそも打瀬は借地なので土地の売買はできない。美浜区の公示地価とは打瀬以外を指すのでしょうか？誰か教えて。
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
＞１４０
セントラルパークウエストの土地のみ所有権。
地価ＬＯＯＫレポート（国土交通省）の平成２６年四半期の地価動向報告（東京圏）を見れば、近隣を含めだいたいの雰囲気はわかります。
海浜幕張地区は商業地区の事しか書いていませんが、新浦安は住宅地の事も書かれていますよ。
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144
匿名さん
>>138
買う人決まってて、その人に確実に買ってもらうためにやってることでしょう。
公表しないで売ること出来ないから、そうしてるのでしょう。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
こう言うとこネガを書き込むのって
・買いたくても買えないでネガを投稿するしか出来ない人の僻み
・中古を扱う不動産業者
・他の新築マンションを扱う不動産業者
・古く汚いマンションに住む近隣住民の僻み
・人気部屋の抽選が外れた方の妬み
のどれかです。
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147
匿名さん
>>145
タワーが残り10数戸？なんでそんな事言うの？
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148
匿名さん
残りの戸数なんて業者にしか分からないことです。話半分で聞き流しておきましょう。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
掲示板の盛り上がりを見れば売れてるか売れてないかは一目瞭然でしょ。
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152
匿名さん
>>146
凄いですね。
都合の悪い事に耳を傾けたくないんでしょうね。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
あと何戸くらいなんでしょうね？
公式ホームページを見ていると、まだ掲載されている間取りが多くありますから、
選択肢はまだまだあるのね、なんて感じています。
眺めは良いし、開放感はけっこうありそうな感じですが、
もう高層階などはさすがに売れてしまっている状況？？
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156
匿名さん
>>155
眺望がいい部屋はほとんど売り切れ。
タワーはあと20戸くらいでした。
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157
匿名
そっかー、眺望のいい部屋を検討してたけど遅かったみたいですね。
素直に諦めて他をあたります。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
広めの部屋もあるのがいいですね。１００平米以上あれば十分広々としていてゆったりとした暮らしができそう。憧れます。
バス移動が多くなりそうですが、バス便は発達しているのかな。
混雑している時間でもすんなり乗れるのでしょうか。
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160
匿名さん
地価は下がるという事は、市場から見てその地域の魅力が無くなっているという事。
したがって、物件の市場価格も下がるという事。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
幕張メッセは25年連続赤字のようですね。
税金で補填された総額は380億円。ここ数年は毎年8億円の赤字を県民・市民の税金で埋めてるそうです。
モーターショーも交通の便がいい東京ビッグサイトに移ったし、ゲームショーも毎年規模が縮小している。
海浜幕張の顔ともいえるメッセがなくなるのも時間の問題でしょうか。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
キャパ的に限界なんですよ。バスのおっちゃん混雑でいつもイラついてる感じ。幕張で何かを行うより、台場や有明で人を受け入れる方が一都3県からスムーズに搬送されるからね。
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165
匿名さん
この先、人口が大きく減っていくので、ますますこのたたりは厳しくなりそうですね。
ベイタウンという構想そのものに無理があったということでしょうか？
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166
匿名さん
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167
匿名さん
メッセをなくしてマンション建てれば千葉市の財政も潤うでしょうね。マンション立地としては最高でしょ。
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168
物件比較中さん [男性 40代]
ただね、ここのピル街は都内より撮影には適しているんだよね。多分なくせないでしょう。
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169
物件比較中さん [男性 40代]
それと、、海岸線に近い場所は浸食が酷い。安全上、居住区としては使えないのでは？
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171
匿名さん
>>170
では、なぜこのマンションに興味もってるんですか？
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172
匿名さん
買えないから。。
ひがまずには、いられないの。（涙）
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173
匿名さん
古くさい商店街に全く魅力は感じない。
ちなみにベイタウンは石畳。
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174
匿名さん
通勤で総武線方面から来ています。街並み綺麗で好きですよ。ただ、個人的には住みやすいとは異なると思います。
生活に密着した施設(歯科や個人の医院、ドラッグストア、中型スーパー、銀行、飲食店…)が少ないんですよね。あってもビルの中に入っていて利用しにくい。結局、通勤や買い物レジャーに来るだけで生活圏は陸側に戻ってしまいます。
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175
匿名さん
ベイタウンの石畳は素敵ですよね。電柱もなくてスッキリしてますし。
ただ、このマンション周辺は石畳もなけりゃ電線・電柱だれけで、なんかベイタウンって感じがしないんですよね。
ベイタウンを抜けた先にある花見川沿いのマンションて感じ。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
>>174
駅前のことですか？
ベイタウンの中にはそこそこありますよ。
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178
匿名さん
例えば、トイレットペーパーや米、ボトル物や液体とかの重い物や嵩張る生活用品をまとめて買おうとした時、やはり店舗前まで車を入れられる構造の店舗の方が便利なんですよね。食糧品買うのも同じです。大きな袋3～4くらい分の量を買えば「車まで如何に近いか」は労力や効率に大きな違いがあるんです。
ずっしり重いビニールを数個も下げ駅ナカの成城石井で買い物してもパーキングにたどり着くまでが重い。結果、日常的な買い物を常にしなければならない人にとっては利用しにくい街って感じになってしまいます。
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179
匿名さん
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