THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

駅から遠いとタワマンの魅力が半減してしまうような気がしますが。
住戸の位置によっては、販売価格も安いみたいなのでお得かもしれませんね。
徒歩通勤には向かない立地かも。
幾ら何でもちょっと遠いですね。
車通勤の人なら、良い物件かもしれませんけど。

出来ません

こんなに駅から遠いところを値引きしたからと言って買って良いものだろうか。

なんかまたネガが湧いて来たなw
他に行けってw

ベイタウン最後の物件って聞くと多摩ニュータウンのデジャブな気がどうしてもしちゃう。

>6
アドバイスありがとうざいます。多摩ニュータウンの二の舞とならないようベイタウン自治会をはじめ地域のみなさんと協力し魅力的な街づくりを目指してゆきます。

多摩ニュータウンって

どんだけ年食ってんだか

>>9
同感

なら何でここを見てるの？

>>11
大衆の論理を押し付けないでくれ

となりの空地は大手のスーパーが入札の検討をしているようです。日曜日にマンションギャラリーへ伺ったときに担当者がおっしゃっていました。

企業庁は募集すらしてませんよね。売るためなら何をしても許される訳ではありません。

>>15
それ、５年前にアクアテラスの営業も言ってた。

津波が怖いので線路の反対側がいいです。

>>20
それをここで聞いているようでは、やめといた方がいいでしょう。

>>21
デタラメ情報はやめてね。

もう8割以上売れたから、ここ数年のベイタウンでは最速。

タワーの低層階の一部とレジデンスしか残って無いのでペースダウンは必然。

高い部屋が残ってるのならリスキーですが安い部屋しか残ってないので、マーケットは広い。

竣工まで半年以上あるしね。

この物件のスレッドはおもしろいですね。
しつこいネガと、嫌味ったらしいポジ。
本当に検討している方は、ご自身の感覚だけを信じたほうが良い結果になりますよ。

>>40

ほんと。以前の隣のマンションの書き込み状況とそっくり。やはりいろいろ難あるところだと、突っ込みどころ満載だし、ポジも正直納得感持たれるようなコメント・意見は出来ないのでしょう。

>>41
いろいろなマンションの掲示板に投稿されるのが趣味なんですか？
ここは購入検討者スレですよ。

>>41
節操の無いスレッド荒らしである事を、ご自身でカミングアウトされる内容になってませんか？

>>40
ほんと。
貴方の様な購入意思が全く無い方がここまで投稿するスレは珍しいですね。

41です。

以前購入検討したけど、やはり買うべきではないと判断した者です。

以前の私にとってもそうでしたが、このような掲示板で色々な意見を見るのは参考になりますよね。例えば、隣の空き地にスーパーが・・なんていうとんでもない話をするらしい不動産屋の話を真に受けて買わずにすみますし。

ポジだけの掲載に言論統制したいなら他でやったら？

やはり、買う気もないのに（買えなかったのに）未練がましくすがりついている人でしたか。

こういう方がネガになるのですね。

>>39
前期から先着順だった部屋も含まれてますよ。
間違ってますよ。

>>37
いつの話でしょうか？

順調に売れているようです。

41さん

人それぞれ価値観が違うのですから、貴方の意見はまったくナンセンスです。
結局お金がぎりぎりか、余裕がないから買う決断が出来ないのですよ。
買わなかったのにまだこの掲示板を見てるのはなぜ？
未練があるのでしょうか？

また、隣地にスーパーが出来る等の話を鵜呑みする方はいるのでしょうか？
三井不動産ですよ　そんなうその販売手法をやれば会社の信用無くなることをしませんよ

検討中にモデルルームに行かれたのでしょうか？
それとも行くまでも無く価格見てあきらめたのかな？

第3次以降数字がでませんが、どのくらい売れているのかな

>>52
販売前残り35戸
先着順10戸
合計45戸だと思います。
キャンセル出たけどまだ先着順で出してない住戸があるとわからないけど。
現状では高層階は南しか残ってません。

3期2次と8期の違いを説明して欲しい。
何故3期にこだわるの？

三浪なのに、俺現役3次みたいな

1期毎に販売方法を分かりやすくしてるんじゃないですか？
1次で抽選、2次でキャンセル住戸販売、3次で残り等。

素人の予想です。
どこのマンションでも同じように何期も有るので直接聞いていただいたら宜しいかと。

でも2期3次は0だったよ。

>>57
3期が有るので2期の3次は0なんじゃないですか？
それがマンションの販売戦略ですね。
どこの物件でも同じように。

スレではなくて直接営業の方に聞いてみてください。

>>53
あと半年で残り45戸だと、順調に売れてる感じがしますが、その残りのほとんどがここの売りでもある眺望が望めない低層階だから、これから売れるか心配。

85%売れました

結局あと何戸のこっているんでしょうか？

秘密

>>61
最低でも45戸

頑張って竣工までに売り切って欲しい。

マンションの前の空き地はどうなるのでしょうか？

企業庁としては商業業務等の利便施設を中心として土地利用を考えているそうだけど今のところ未定だそうです。
但し特定の施設ができないことだけは決定しているようです。
例えば
･住宅(ここがベイタウン最終であることの裏付け)
･マージャン屋､パチンコ屋､射的場､その他これらに類する建築物
･いわゆる工場(資料には色々細かいことが書いているので省略)

まあ、計画なんて状況が変わればいくらでも変わりますから。商業施設の誘致が難しい今、他に用途があるとすれば、住宅地でしょう。若葉地区も文教地区にしたかったけど、結局住宅用途に変更になりましたよね。

病院か介護施設

パチ屋は最悪

若葉が270億で売りに出てるね

若葉はどこのデベが分譲するのですか？

まだこれから入札

>>72
はい、ダウト。

受付水曜日までだよ
買いたい方はどうぞ

3期3次なんですね、現在の販売は。
公式ホームページのトップに先着順が多くあります、というアナウンスが出ているので、
こちらは要望書が入ったから販売している、というのと違ってきているのかな？と思いました。
現状だと12戸先着順で出ているようです。

若葉の受付今日で終了ですよ

ピクチャーレールはオーダーカーテンを頼む家具屋さんで一緒に施工してもらいます。
楽しみですね。

若葉は今月末に業者決定。
IT化が進んだ街になるようです。

販売戸数が更新されませんが、残り何棟なんでしょう
モデルルームいかれたかたいますか？

現在3期4次＝10期。

展望はいいももの安普請さが際立つ物件だ。

私h近くに住んでますが海沿いなのでシンプルで凄く素敵だと思います。
間取りも広い部屋が多く羨ましいです。

眺望がとても良さそう。
高層階はなかなか人気だろうな。
この価格帯であれば売れ残るってことはないんじゃないかなって思うよね。

風が強い時にドア開くのかな。

内廊下なので、指1本で開くよ

なるほど

通気窓付きの内廊下。
バルコニーの窓開いてる時にドア開けると、一気に大きな気流が発生する。
ドア開ける時は窓を必ず閉める必要がある。

屁理屈。

一気に大きな気流が発生する?
ほんとかよ。

確かに、強い気流というかドアを押さえつける圧を感じると思いますが、ドアを開けるとき一瞬だけ。
一般的な機密性の高いマンションでも同じ現象はあるよ笑
ドアを空けた後も人が吹き飛ぶような突風が吹く訳じゃない

もうほとんど売れたかな？

公式ホームページの構造で、コンクリートの品質が
1㎡のコンクリートにシロナガスクジラ（約200トン）が
15頭～40頭分と表示されていますがこれってどのような
意味ですか？
恐らく強度を表しているのだと思いますが、それだけの
重量を支えられるという事ですかね？

タワー棟だけでよかったのに。

レジデンス棟は貧相だな、社宅か？

>>94
タワーは貧相ではないって事？

>92
サイトに『※2. 30N／m㎡とは、1㎡あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。』とあるので、最低でも3,000トンの圧(3,000トンをイメージできる例としてクジラ×15頭)に耐えられるコンクリを使います。と言うことだと思いますよ

昨日、今日と検見川浜に郷ひろみが来てるけどあれは何？

放送大学の鉄塔とスカイツリーを結ぶ電波がレジデンス棟は上を通っているので高さ制限が有ったみたいですよ。

>98
方角違うんじゃない？
鉄塔からスカイツリーの方角は、むしろアクアテラスと打瀬中。
鉄塔からレジデンス等は真西。

>>99
地図で確認したら仰る通りでした。
失礼致しました。
モデルルームで三井の方がトークでそう言ってたのですが。