物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上31階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料(地代) : 11,800円) 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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479
匿名
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480
匿名さん
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481
匿名さん
一戸建ならともかくマンションの区分所有権にそんなにこだわる必要があるんでしょうか?
借地件と大差ないと割り切った方がいいと思いますよ。
・株は損するからやらない。
・外貨預金も為替リスクがあるからやらない
・金利安くても元本保証の定期預金がいい。
・投資用不動産の購入などもっての他
そういう頭の固い融通の効かない人物像が浮かんできます。
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482
契約済みさん
マンションに土地の価値を求めてる方がまだいるのですね。
土地の権利を持っていてもマンションはどうにもなりませんが・・・・
そもそも土地だけ貸して、そこに長期の借地権で建物建てさせてくれませんよ普通は
だから土地から購入して建てるわけです。
ベイタウンは千葉県が地主だから出来るわけで、普通はやりません。
一戸建てなら分かりますが、マンションに土地の価値はナンセンスでは
マンションに土地の価値を求める方は何年生きられるのでしょうか?
あるいは子供に残すため?
でも古くなったマンションは資産になりますか?
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483
匿名さん
たかがマンションのとくにタワーみたいに微々たる土地の区分所有にこだわる意味不明。
しかも、土地のオーナーは千葉県。
区分所有でも土地のオーナーである国に固定資産税と言う名の事実上の地代を払い続ける同じシステム。
少し考えれば分かることなのに、思考停止してる人みるとウンザリ。
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484
契約済みさん
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485
契約済みさん
マンションの場合は同じ場所なら所有権より借地の方がお徳だと思っています。
だれか借地でも買う人がいるから分譲ならもっと買うんじゃない。
なんてありましたが、逆でしょ
分譲でも買う人いるのなら借地ならもっと買うでしょう。
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486
匿名
別に土地にこだわっていませんよ。
地代を未来永劫にわたって支払うのが嫌なだけです。
地代は1年間で約12万円の支払いに対して、
固定資産税は土地だけで1万円も支払いませんよ。
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487
匿名さん
金融機関は不動産の残存価値を判断した上で融資をするわけで、中古借地物件は建物の価値しか無いので融資出来る金額が限定されます。買い手が限定されるのです。
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488
匿名さん
マンション購入時に土地分数百万上乗せして先に取られてるれてるだけの違い。
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489
匿名さん
中古タワー物件の土地の区分所有の価値評価はカスレベルの微々たるもの。
煽りすぎ。
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490
匿名さん
マンションの場合は所有権でも中古なら同じですよ。
借地だから不利はありません。
もしかして定期借地権と勘違いしていませんか?
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491
匿名
売り主と土地の賃貸契約している限り、
未来永劫にわたって支払い続けないといけない。
コスト意識もないようですね。
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492
匿名さん
486さん
管理費は未来永劫払うのですよ
ちょっと多いだけじゃないですか
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493
匿名さん
みんなクレバーだから、用が済めば得するタイミングで売却するか、会社名義に変更しリスクヘッジするか、全て考えて対策立ててますよ。
他にもビルやタワーや戸建ても持ってるし、立ち往生して無駄な借地代に苦労する人なんていないって。
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495
匿名さん
そうですね
わずかな借地代を払い続けるのがなぜコスト意識無いと・・・・
理解出来ません。
その分安く買えているのですから
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496
匿名さん
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497
匿名さん
ベイタウンは借地の分だけ若葉より安く買えるのですよ
わかりませんか?
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498
匿名さん
若葉が出来て相対的価値が低下するのはベイタウンの中でも線路沿いのマンションでしょう。
海沿いのマンションは、差別化されてるから特に眺望の良い部屋は余り影響受けないでしょう。
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499
匿名
取得コストよりも、借地コストのほうが
大きいのがわかりませんか?
未来永劫にわたって住んでいると。
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