千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その7」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2015-06-25 23:27:20

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK
面積:88.30平米~99.11平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
その1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その2 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その3 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その4 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その5 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その6 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルの変更及び情報を追加しました 2015.2.15 管理担当】



こちらは過去スレです。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-02-15 17:47:30

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  1. 416 匿名

    絶対に平面駐車場ですね。便利を求めて車を使うのに便利でなければ意味がない。急いでいる中、雨の中、パレットの降上下の作業なんてわずらわしいです。大き目の車であれば幅がパツパツでパレットに乗せるのすら大変。

  2. 417 匿名

    機械式駐車場じゃないのに、管理費が高いのは
    何故ですか?

  3. 418 匿名さん

    >>417
    外周りの清掃費がパナい。

  4. 419 匿名さん

    ここは一期で検討して、生活利便性を考えて見送ったけど、今でも半分後悔している。よけいな構造物が無い完璧な海眺望と広くワイドスパンの居室で低価格って、やっぱり他にはなかった。マンションの価格はどんどん上がってるしね。あの時買っとけばよかったかなぁ。。

  5. 421 物件比較中さん

    420さんに同意です。

  6. 423 匿名さん

    >>420
    >>421
    なので見送ったんだけどね。
    でも、今でもMRから見た「空と海しか見えない」景色が強烈に焼き付いてます。。。一回住んでみたかったなぁ。まぁ今さらどうにもならんし、なってもやっぱり諦めるかも知れないけど。

  7. 424 匿名さん

    >>422
    もう少し待てば、と言っても最速でも5年くらい入居には5年弱はかかるので、小学1年生は5,6年生になってしまいますね。

    千葉のマンション価格が上がらないというのは根拠ありますか?
    マンション原価のうち、土地は都内より上がり幅が少ないとして、資材や人件費は都内と差はないですよ。
    価格をファミリー向けに合わせないと売れないというのは、その通りなので、結果としてベイフロントより間取りが狭くなるか、設備ごショボくなることは覚悟した方がよいと思います。

  8. 425 匿名さん

    若葉の計画、5-15年後の長期計画で、しかも3棟のタワーのうち1番条件の良い駅よりタワーは10年くらい先だよ。
    これから結婚考える世代向けじゃないかな。

  9. 426 匿名さん

    >>422
    徒歩10分は嫌だ。
    バス7分を選ぶな。

  10. 427 匿名さん

    若葉の徒歩10分は1番手前だけ。

    一番奥は徒歩25分位だよ。

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  12. 428 匿名

    マンションの販売価格というのは、コストで決められるものではありません。市場での相場が決めるものです。
    千葉は相場が低いです、しかも若葉住宅には4000戸も大量に供給されるのですから、販売価格は下がります。

  13. 429 匿名

    若葉で買っていいのは、駅に一番近い徒歩で10分くらいのタワマンだけです。

  14. 430 匿名

    徒歩で10分といってもバス7分よりも
    印象はいいです。

  15. 431 匿名さん

    しかも、徒歩10分の場所は低層階マンションだよ。

  16. 432 匿名さん

    >>428
    いやいや。
    中古市場は、需要と供給のバランスで決まるが、新築マンションはコストに利益をのせた分しか値付けができない。
    間違ってるよ。

  17. 433 匿名

    一番近いタワマンは徒歩で10分くらいですよ

  18. 434 匿名

    マーケティングについて勉強されたほうがよいです。
    価格はコストではなく市場つまり買い手が決めます。

  19. 435 匿名さん

    5年位までば、ついに東京も人口減少に転じるので、価格面では大きな動きが出るのでは?
    逆に今焦って買うのは、高値掴みになるのでバカバカしい気がします。

  20. 436 匿名さん

    >>434
    デベが決めてるから、アクアの様な売れ残りが出る。
    マクロとミクロの違いを混同し、新築と中古のマーケットの違いも混同している。大学院位行ってお勉強しようね。

  21. 437 匿名さん

    >>435
    5年後のインフレと、金利上昇リスク計算できてる?

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