【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part2

>>449
残念ながらデッキの駅直結については全くもって期待しないほうが良いですね。繋がったらラッキー位に思っておかないと。
そもそも三井も販売の時に難航してて、繋がらないかも知れないと言ってましたね。

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> 421

> 多くの人がニューシティを通るとなると、掃除・補修が今以上に経費がかかる。
> 多くの人はニューシティ内の店舗に立ち寄らず、頭上を通過するだけ。

目黒川デッキで大崎ブライトタワーなどとつながり、
今以上に多くの人がニューシティを通ることで、
テナントにとってはより多くの顧客を取り込めるポテンシャルがうまれる、
つまり、より高価値の店舗立地となります。

なので、テナントと固定家賃型契約なら、上記事由より、
契約更新時に家賃増額を請求できますし、
売上歩合型契約の場合、店舗に魅力ないとかでないなら、
当然、ニューシティに大きな利益をもたらします。

この分と掃除・補修などの経費増額分とのどちらが大きいかということなんだろうけど、
普通に考えれば、ニューシティ側にとってもすごく美味しい話ではないのかな。

まぁ塩漬けになって一番損するのはニューシティとかんぽ、レジデンス棟の人だと思うから、
我々は高みの見物ですね。つながるに越したことはないけど

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デッキは無理でしょ。
ニューシティの接続部はどこになるか
わからんけど全く動きがないもんねー。
残念。

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＞＞450
内覧会の情報ありがとうございます！マンションの一階に入るテナントがセブンイレブンとの書き込みがありましたが、そのような情報はありましたでしょうか？また、隣がライフとの情報も出ておりますが、その辺の情報などアップデートあればよろしくお願いします。

内廊下は人によって感じ方が異なるようですね。まぁこればかりは自分自身で体験してみないとなんとも言えないですかね。

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>>423
凶悪犯罪の温床って、、。

わらっちゃいました。

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かなり暗いのは事実。
それをどう解釈するかの問題。
モデルルームの廊下も、一番広い部屋の前はこんな感じ。嘘はついていない。
照明よりも天井・壁・床がダークな色調ゆえの暗さ。重厚感・高級感があると解釈するのが一番。
うがった見方をすれば大人の満足度を高めるための仕様。
子供やお年寄りなどの弱者、災害時にプラスに働くことは少ない。
これもまた事実。

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全住人、廊下の落し物には注意だね。雰囲気重視のつくりだから、視認性はきわめて不良と言わざるを得ない。

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廊下の暗さは、重厚感を出すには必要な要素だと思います。
明るくなることにより、高級感が損なわれると残念です。

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>>457
屋内とはいえ暗がりを歩く感覚に近いので、スマホの懐中電灯機能が便利になりそう。チャラチャラ物を落とすお子さんが居るご家庭はチョット大変。

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>>458
賛成

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廊下が暗いことによって、小さい子供達が廊下を走り回るのを抑制する効果があるのかな？

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子育て重視のマンションの廊下が暗いのは残念だけど、慣れるから別にいいです。
節電になるし。

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内廊下も高級感ありそうで良いでね！他の物件では内覧した後の反応など厳しそうな話が多かったので心配してましたが、満足感高い感想が多く、街並みの出来上がりもみるに購入して良かったと思ってる次第です。

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皆さんが内覧の証明や
ニューシティデッキ拒否の話で
盛り上がっているところ
スレ違いですみません。

大崎駅には地下鉄計画は
やっぱり無理なんでしょうか？

ソニー跡地は無理だとしても
他にも駐車場は沢山あるので
例えば
仮称)御殿山駅から六本木の大江戸線に接続し、
そのまま青山へですとか、
仮称)御殿山駅から麻布十番の南北線に接続し、
そのまま飯田橋へ直通で行けたら嬉しいですね。

丸ノ内線や大江戸線のように枝分かれ路線として
新たに増やして欲しいです。
すみません、朝から勝ってな妄想で

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今朝は久しぶりに天気がよく朝日が差し込んでました。

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>>464
東京メトロに繋げるなら、白金高輪でしょうね。
支線として考えるなら都営浅草線。馬込方面から品川に行こうとすると五反田JRに乗り換えるか泉岳寺で京急に乗り換えるか。それを五反田から品川方面に支線を出せば通るのは御殿山辺りになりますね。
まあ、100％実現しないでしょうけど。

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廊下の明るさ（暗さ）にあまりこだわりなく購入しましたが、暗いと重厚感が出るということで、皆さんの評価も高そうですね。このマンションも世間的には高額マンションの一つなると思うのですが、暗さによる高級感演出というのは、マンションの価格やグレードに比例して多くなる傾向があるのでしょうか？。それとも仮に質を問わない低額マンションだったしても、廊下だけ暗くして高級感を出すといったこともよくあることなのでしょうか？

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いつも写真ありがとうございます
いつみても美しいマンションですね

もう入居まで待ちきれん！

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>>465
CGのような美しさですね。
差し支えなければ、どのあたりから撮るとこのように撮影できるのか教えていただけると嬉しいです。

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>>467
低額なマンションはインテリアリビングもシーリングライトの蛍光灯の白い明かりが煌々としてますよね。

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大崎に地下鉄新駅を作るなら、大崎ブライトコア(再開発エ
リア)内に作るべきだね。新駅は(仮)大崎副都心駅として。

大崎ブライトコアタワー1F部分に地下鉄新駅を設置すれば、地下鉄駅入り口と大崎ブライトコア(複合商業施設)にアクセスはよくなるし、

地下鉄新駅ができれば大崎は商業地として知名度上がるし、これからできる商業施設(GAP、フランフラン、成城石井、ライフ)が恩恵を受けもっと今以上に賑わいを見せるだろうね。
まあ、100％実現しないでしょうけど。

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>>471
JRの連絡考えれば、ニューシティ下でしょ。ニューシティ取り壊して新しい駅ビル作ればいい。
100％無いでしょうけど。

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それは無理と言うものです。
目黒川の下には先に開通したばっかりの
首都高がはしってますから。
妄想レス。

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廊下が暗いだとか、デッキが繋がらないだとか、

ここは、妄想レス大杉。

買えない人の憂さばらし。

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>>474
内覧会まで時間があるので、暇つぶしです。

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>>462
同じくです。

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テナントの続報はありませんか？

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>>436
お隣さんへの挨拶はやっておいて悪くはないけど、必然性は薄いかな。基本的にすれ違う頻度自体が低い上に、この暗さだと、廊下ですれ違ったしても至近距離じゃないと誰だか分からない(笑)。

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そんなに暗いんですか？
おばけ屋敷とどっちが暗いですか？
真面目です。

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>>479
30階のゲストルームに通ずる廊下はお化け屋敷並みです。各居室の廊下はそこまでではありませんが、よく見て歩くには懐中電灯が必要です。

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>>480
お化け屋敷並みとなると、出来上がりの姿ではないのではと思いたくなりますが。30階は点灯してなかったんでしょうかねえ。

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>>472

凄い自己中な書き込みですね。

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>>482
もー、いちいち絡むのやめてくださいな。楽しく皆さんの書き込みを見てるのに、嫌になってくる。

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>>481
暗いのが苦手な人は少し事前情報があった方が良いかと思いまして。30階も照明は点いていましたよ。暗いのがお好きな方は当日のお楽しみで！

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＞＞465さん
写真アップありがとうございます。めちゃくちゃカッコイイ写真ですね。これから開発される品川、田町などからシンボリックに建つマンションとして注目浴びそうですね。しかしCGの如く良く撮れた写真です！

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>>484
なるほど！ありがとうございます。
一応暗いのが好き派ですが、かなり暗いようですね。覚悟してのぞみます^ ^

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>>483
まあまあ、世の中色々な方がいますから。
482さんは、ただ空気を読むのが苦手なだけで。

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今週と来週で内覧される方が多いですよね。
色んな人の感想を聞いてみたいです！

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自分は４月の内覧予定です。インスペクター同行です。

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近くにダイニングバーとビストロ＆ビアカフェがオープしたようです。
http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2292
http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2269

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内覧会の順番って、何を基準に決まったんでしょう？

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ガーデンシティには1/24にイタリアンレストランとカフェ＆ラウンジもオープンしてる。
http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2019
ミシュラン3つ星のお店もあるし、充実してる。
http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=1911

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>>492
水をさすようで申し訳ないが、それ去年の話だから!!

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>>493
失礼しました(笑)

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>>469
北品川あたりの建物からですね。
私はこのマンション購入者ではないのですが、毎日見ているので。

ちょっと急いでいる時に撮影したのでブレちゃってますね。空気がきれいな内に撮り直したいですね。

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昨日、内覧会同行インスペクターを依頼しましたが、すでにパークシティでの依頼を数件引き受けていると言ってました。本当かは分かりませんが、皆さんはホームインスペクターを依頼しますか？

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>>496
しません（キリッ

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>>496
費用はどのくらいかかるものなのでしょうか？
参考までに教えていただけると幸いです。

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>>491
下からじゃない。

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>>495
469です。
なるほど北品川の建物からこのように見えるのですね。
同じご町内の方が写真アップしてくださるとは嬉しいです。
気がむかれた時でかまいませんので、別の表情のアップも期待していいですか^ ^

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