ディモア吹田千里丘ってどうですか？

吹田市ですよ！
そこが契約のポイントの1つでした。
ほんっとにギリギリですが。笑

うちはＡとＤで悩んだ結果、Ａにしました。
他のタイプと比較すると値段はだいぶ上がるのでそれがネックでしたが、日当たりを考えるとＡかなーと。
リビングと洋室×2に直接日が入るのは魅力的です。
間取りはＤが好みでしたが‥
角部屋はＬ字型バルコニーで広々しているところも気に入りました！
入居まで半年以上ありますが楽しみですね☆

吹田市ですよ。笑
重説にも吹田市って書いてありますし。

入居楽しみですねぇ〜！！まずは内覧会ですね！！

いつのまにか公式ホームページでも残り５邸が発表されていましたね！

はてさて今年中には完売できるでしょうか？！

ジェイグラン千里丘を追い抜きました。
はよ売り切れってJR西不動産は思ってる。
東京建物も思ってるかも。

【販売期間と残】
ディモア吹田千里丘(36戸)　＝　半年　　残5　
ジェイグラン千里丘(37)　　＝　1年半　 残5
ブリリアシティ千里丘(272) ＝　1年半　 残1

44さんはディモアの販売者か何かですかね？
残っている部屋が二階とかであれば、ここから残り5邸が正念場ですね。

45さんへ
ジェイグラン千里丘の近所のものです。
あっちはあと５というのに１年ちょっとかかったのにここは優秀だなあと思って。

45さんへ

失礼致しました。
おなじ規模で千里丘だと比較しやすいですね。

46さんへの間違いでした。
たびたび失礼致しました。

茨木高いですもんね。

シルバーウィークで一気に動くかもですねぇ〜。空き部屋がどこかは知りませんが二階だったら苦戦するかもですね汗。

今日行ってきました。めちゃ人多かった。残り部屋も少ないし検討者も多いみたいですしはよ決断したがいいですね…。
駅も近いし、設備仕様も良いし気に入ってますがなかなか踏み出せません…。
あぁ…。

シルバーウィークやはり来場者多かったんですね！
でも閑古鳥が鳴いているより、よい傾向ですねー

眺望重視で探してますが何階が空いてるか教えていただけませんでしょうか？

空室についてはデベさんに直接お尋ねください。
私見ですが近隣物件と比較した時に物件力はあるかと。価格、設備共に。
欠点はデベの規模、線路との距離。
ただ、広告もろくに打たず短期間で完売間近なのは営業力なのか、物件力なのか。ネットでいろんな情報がとれる中、後者かと。残り部屋にもよると思うが、少なくとも近隣物件の中では物件力は高い。
何れにしても早めにモデルルーム見学いきなはれ。

先程、モデルルーム前を通りかかったら残り4邸になっていました。

ワールドエステートって…

「世界の不動産」やないか！
何か文句あっか？

ワールドエステート、今後の成長大！だと思います。
大手にはできない細やかなサービスと設備仕様、魅力です。

同感です。設備仕様必要十分ですね。

正直、大規模物件を建てるような会社ではないと思います。そこまでの力はない。
ただ、今回ぐらいの規模であれば大手が目を付けないような場所や設備仕様など頑張っているほうだと考えます。

とうとう公式HPも「いよいよ残りわずか。お急ぎください！！」にかわりましたね。
残り3件以下になったのかな？！まだ4件のまま？？
はてさて完売するかどうか・・・。

ここのサイト内の価格の部分で、ディモアの平米と坪単価が間違っているのはなぜでしょうか？

マンション建設地の壁面にも残りわずかって大きく掲示してましたね。
ワールドエステートの従業員さんには申し訳ないですが、これからも大手にはないサービスや設備はとても嬉しいので会社の規模は大きくなり過ぎすに頑張ってもらいたいです。
立地・価格・室内設備、素晴らしいと思います。また吹田で新物件を期待します！

皆さん、室内設備や設備仕様が近隣マンションよりもよいのでは？と書かれていますがこのマンションの設備のどういった点が良いのか教えていただけませんか？

一度見に行かれてください。
通常オプション料金かかるものが無償セレクトできたりとかでしょうか。残り部屋によっては無償セレクトできないかも。

オプション会の案内がきていましたね。
みなさん行かれますか？

こんばんは。オプション会の件是非行きたいと思ってます！
オプション購入するかしないかは別として楽しそうですし。

私もオプション会行ってみようと思いますが、やはり価格は高そうですね。
それまでに調べて冷静な判断したいと思います。

吹田、豊中方面の物件のモデルルームにいくつかいきました。ここは、なにより内装が良かったです。オリジナルとか、リクシル三昧ではなかったところ、間口が広いのが気に入りました。線路が近い、産業道路沿い、音が気になりますが、前後とも見晴らしが最高、駅近などで自分的には合格点でした。価格も手頃なのがさらによかったです。

こちらにもオプション案内が来ていましたので、
行きたいと思います！
そこで質問ですがオプション会までに準備することってありますか？
資料にはパナや川島に事前に見積もり取ってから来て下さい的なのがありましたが・・・。

私は都合もあり、パナなどもいけないので特に準備なくオプション会に行く予定です。
そういえば残り2邸になったようですね！

私も行く予定してますが、オプションやっぱり高い。
ワカタケさんがどこまで頑張ってくれる（値引き）かで大きく変わりそうです。笑

オプション気になるものいっぱいです。価格が不安ですがね。
しかしこれだけはほしいなぁっていうのは、頑張って理想に近づけたいです。やっぱりって後悔はしたくないので。楽しくなってきましたね♪

みなさんどのオプション検討されていますか？
私はベランダタイルやエコカラットなどですが入居後に他の業者でお願いしたほうが安くなるんじゃないかなど色々悩んでしまいます。

こちらは行きますが様子見って感じです。
基本高そうだし、特に現状のままでも良いような気がしてるので。
ちなみに案内来ましたが詳細日程てきましたか？
たとえば「○日の□時に決まりました」のようなものです。
希望の用紙は郵送しましたが現状返答ありません・・・。

確か希望の日時に、丸をして返送でしたがその希望された時間帯にお越しくださいと書いてあったような。
日時決定としては返送ないですね。

希望日時が多く被っている場合には連絡しますとのことですので、連絡が現状ないのであれば希望日時でOKでしょう。

No76,No77さん
ありがとうございます。
そういうことだったんですね！
当日楽しみです。

そういえば公式HPでもファイナルキャンペーンの表示がありましたね！！

キャンペーンは当たった場合、期日までの自分での引き取りが面倒くさそう。

マンションも残り1邸と伺い、どうやら竣工前完売の目安がついたので今回のキャンペーンでしょうか。

オプション会の時に確認しようとは思っているんですが、まさかマンション完成前に引き取りですかね？
モデルルームのだからインテリア的にはバッチリですね。今の家には一時置きできるスペースないしなぁ…。

モデルルームを撤去する日までに引き取る形かと思いますので、現状ですと竣工前引き取りは確実かと。

ご契約者様に質問ですが借入先は提携先を選ばれてますか？

提携ローンで考えています。
オプション会やはり高かったですねー。
結局私は特に申し込み無しにしました。

確かに高かったですねぇ…汗。
何を申し込むかはよく検討します…。

ホームページで完売御礼になっていました。
契約者としても竣工前完売は嬉しいですね！

物件以外に魅力はなく、賃貸の不動産屋に毛が生えたレベルの対応しかしてくれません。
売ったら終わりなのかもしれませんが、買い手にとっては一生の内の、かなりウエイトを占める買い物ですよね。他の方も煽ってらっしゃいますが、会社の質はいいとは思えません。信頼は皆無になりましたのでこの様な部分に会社の規模が出るのだと痛感いたしました。ただ、熱心に対応してもらえた方もいるようなので、あくまでも個人の主観です。

何があられたんでしょうかね…。気になるとこです。
早期完売は何よりですが。

確かに会社の質はあまりいいとは思えませんね‥
うちもそんなに悪い対応をされたわけではないですが、ちょいちょい担当の方の対応に「？？」となることはありました。
個人情報やコンプライアンスに対する意識は低そうですね。
物件自体を気に入ったのでそこは妥協しましたが。
今話題の傾斜問題みたいなことが起こっても補償はされないでしょうね。ちょっと不安になりました‥

個々の方での営業マンの対応の差はあるかと思いますが、これから同じマンション住民として協力して、よい関係が築けると良いですね。

オプション会、必要性がわからないものがありました。セルフィール？効果あるのですかね？
色々見積もってもらったら金額が凄かったです。悩む(-_-;)

完売しましたね。
モデルルームも閉館。
オプション会、皆さんどうでした？

うちはほとんどキャンセルすると思います。。
セルフィールとかは価格に見合った価値があるのかわからないですよね。
エアコンやカーテンなどもやはり高い‥
いろいろ付けたい気持ちはありますが、もう少し検討したいので何かやる時には引渡し後にしようかと思っています。

引き渡し時にオプションについては施工完了しておらず、その後鍵を渡してからの施工という形だったので、特に今回申し込まなくても良いかなと思いました。

オプション、悩みましたが最小限に絞りました。考えれば考えるほどわからなくなるので。新築のマンションには何も装備されてないんですね(*_*;

今後の流れは正式ローンの決定と内覧会の案内がくるのを待ってる感じなんでしょうか。

引渡しの案内等届いてると思いますがみなさん火災保険は紹介のところで加入されますか？
添付されてる案内表が別マンションのやつが入ってて心配になりました。苦笑

案内状、うちのはすべて当マンションのものでしたよ。
紛れ込んで封入されたんですね。

火災保険はまだ決めていません。

うちも火災保険の案内は別のマンションのものでした。？でしたが、あくまで一例として入っていたのかと思いました。
他にも間違って届いてる方いそうですね。
ちなみにうちは、他社に相見積取ってから検討する予定です。

やはり間違いのかたもいらしたんですね。
あの紙では火災保険のおおよその値段も分からないし、他社で相見積もりとって、進めようと思ってます。
その他口座開設したり色々と諸準備でバタバタしそうですね。

いよいよという感じになってきましたね。
気づけば3ヶ月後にはもう引き渡しが終わって入居されている方もいるわけで。
手続きはいろいろ大変ですが、楽しみです！
まずは内覧会ですね。

内覧会も思ったより遅かったですね。
入居が何より楽しみです！！

竣工から内覧会まで時間があるので、その間に目に見える傷など事前に修正してくれてるといいですね。
とりあえず入居者説明会宜しくお願い致します。

入居説明会は確か2月14日と通知が来ていました。みなさん一緒ですか？

これからよろしくお願いします。

2月14日でしたよ！
多分皆さん一緒だと思います。
宜しくお願い致します。

マンションはまだカバーがかかっていて外観は見えていませんね。

ボヤボヤしている間にここってもう完売なんですね。
>>92
みたいにキャンセルが出るとうれしいな。

説明会、２月１３日でした。何日かに振り分けてるのですかね。休みの都合を合わせるのにギリギリでした。

私も14日でした。
36組家族を一気には難しいでしょうから何日かに分けてるんでしょうね。

今は新しい家具、カーテン選びを楽しんでます！

入居者説明会も別日程があるなら、内覧会も何回かに分かれてるんですかね？
うちは3月20日でした。

105さんへ

キャンセルはマンションではなくてオプションキャンセルのことだと思いますよ。

これから準備が大変ですね！
でも家具を選んだりオプション考えるのは楽しいです。
ちなみに、引越幹事会社がアリさんになってましたが、皆さん幹事会社を使われますか？アリさんはあまりいいイメージないので、使われたことがある方いらっしゃれば情報頂きたいです。

内覧会は21日でした。
引越は同意見でアリさん以外で考えてまして、相見積もりとります。
引越は土日にするか平日に有給とるかを悩んでます。

引っ越しは平日に休みを取ってしようと思います。
ちなみにすでに皆さん見積もりは取られたのですか？

>>109
すみません。早とちりです。小規模物件は早めに動かないといけませんね。

わが家は４月中の平日に引っ越し予定で動いてます。夫婦共に働いているので。今は不用品整理に悪戦苦闘。

皆さんけっこう平日に引越しされるんですね！
うちは仕事の都合で土日になりそうです。
土日と平日でどれくらい料金変わってくるのでしょうか‥
2月末あたりで見積り取る予定にしています。

わが家も平日予定してます！早く引っ越したくてウズウズしてます。笑
まずは入居説明会でお会いできるのを楽しみにしてます。

入居説明会の際にローン契約会もあるんですね。
みなさんは提携のりそなにされましたか？

うちはネットバンクと迷いましたが最終りそなにします。ネットのほうは手続きがいろいろと大変そうやったので…

今日近くを通ったらまわりのシートが少しはずされてました。楽しみですね。

そうなんですねー。
入居者説明会の際に現地を見に行ってみようと思います。楽しみですね。

今日ディモアの近くに行ったので現場を見てきました。着々と工事が進んでいます。
ワクワクしますね！

私も先日通りかかった際見ました。
楽しみですね。
わが家は引っ越し日も決まりましたのであとは当日を迎えるだけになりました！！

>118さん
ネットは人件費がかからない分諸費用が安くなりますし、保険の内容が手厚いところもありますが、手続きがかなり面倒でしたか？
それと、数ある銀行の中でりそなにしたのはどうしてですか？
金利ですか？サービス内容ですか？参考までに教えていただけると助かります。

引っ越し予定は土日休み(GW)に集中するだろうと思い、平日にしました。内覧会後と鍵をもらうまでに準備がいろいろです。皆さん新たな引っ越しなので特に挨拶まわりの手土産は考えなくてもよいのかなぁ？

大規模マンションでもないので、せめて上下階や同じフロアの方には引っ越しの挨拶をしようと思っています。
その際手ぶらもなにかなーと。

完成見学会に参加して、改めて入居する日が楽しみになってきました。
吹田市のオススメって、エクスポシティですかね？

内覧会みなさんどうでしたか？うちは手直し結構依頼しました。多田建設の担当の方も感じのいい方でホッとしました。
お子さん有りの方はエキスポシティ、万博でしょうね。
引越しが楽しみですね(^^)

私も内覧会結構指摘しました。
でも上の方と同様に丁寧に聞いてくださったので安心しました。
万博公園は色々な催し物も毎週のようにありますね！

皆さん、手直しや指摘された箇所が多いようですが、どのような箇所だったんですか？
参考までに聞いてみました。
私は、一箇所程度でしたが、、、

クロスのめくれ、コーキング手直し、汚れ、美装依頼、そんなとこです。気になったとこは全て依頼しました。笑

やっぱり来賓用駐車場はないんですかね。ちょっと気になったのはバルコニーの虫の多さです。洗濯物とか大丈夫かなぁ？

私が見学した際には、虫はいなかったかな。
線路とマンションの間に、虫が集まりそうな水路があったような、、、上層階は影響はないのかな？

引き渡し無事終わりました。
今週末で引っ越しされる住民さんも結構おられるみたいですね！！我が家も早く引っ越したい笑。

引越し作業中に、キズができた等ありませんでしたか？

電車の音は、そんなに気にならないですか？

引っ越しの傷は部屋などはあまりに気にならなかったですが、共用部分〔1階〕など引っ越しやエアコン工事の際に傷が入っている箇所があるように感じます。

電車の音は初日は気になりましたが、もう気にならなくなりましたし、夜も良く眠れます。

電車の音は換気扇から聞こえます(笑)
まだ楽しいと嬉しいが多いので気になる点はないですね。
ただ駐車場がこれから住人が増えたら混雑しそう…。

やっぱり夜中の電車がうるさいですね

電車の音はもっとするかなぁと思ってましたけど意外と平気です。
エントランスの手ブラキーの感度が悪いことは気になってます。

入居してしまってからの設備の不具合ありませんか？
連絡ってワールドエステートと多田建設のどちらにしたらよいのでしょうか？