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パート2です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267466/
損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう！
[スレ作成日時]2015-02-13 00:25:47
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賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？【2】
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61 匿名さん
富裕層は土地家屋を貸して
自身は賃貸暮らしだよ -
62 匿名さん
そそ、富裕層さんなら買おうが借りようが好きな様にすればいいのよ
お好きな様にじゃ困るのが庶民層よ
貴重な稼ぎの何割かを住居に充てなくちゃならない
すごく大きな問題。
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63 匿名さん
庶民のかたでしたか、ローン返済頑張ってください
-
64 匿名さん
そそ、庶民はコツコツ暮らさんとな
-
65 匿名さん
あくまで個人的な話になってしまうが、俺は買って良かったと思ってます。
理由は大きく３つ。
①「定年後に賃料を払い続ける」という自分が想像しうる最悪のストーリーが回避できた。
もちろん人はいつ死ぬか分からない、定年後のことを30歳から考えても仕方がないけど、
自分にとって「定年後も家賃を払う。」というのはとにかく最悪で、それがなくなった
だけで精神的に大きく楽になった。
②家計を真剣に考えるようになった。
上記①のストレスから解放された代わりに、「莫大なローン」というストレスを抱える
ことになった。しかし、このストレスは「繰り上げ弁済」をするたびに軽くなっていった。
自分は期間短縮型ではなく、返済額軽減型だったので、繰り上げるたび家にかかる費用
が減るという賃貸では体験できない面白さに目覚め、家計を真剣に考えつつ、
どんどん繰り上げて、結果的に家にかかる費用を、賃貸時より大きく下げることに成功し、
賃貸時より健全なキャッシュフローになった。
③ 気持ちにゆとりができた。
上記②のとおり、ローンが大きく減った結果、評価額の方がはるかに大きくなり、
「いざ」という時は売るなり貸すなりすれば良いと考えるようになった。
山手線内側、メトロもＪＲも徒歩5分圏内、南向きで日当たり良好、大通りから
奥まっているという好条件ということもあり、賃貸に出せば賃料は25万程は取れる
（相談に行った不動産屋談）とのことで、売ったとしても購入時点よりやや高いくらいの
評価がついた。
仮に今後思わぬアクシデントが生じた場合、千葉埼玉の賃貸に出て行って、
家を貸すという選択もできるし、いっそ売ってしまうという選択も出てきたので、
将来に対して気持ちのゆとりができた。
正直、買った時はそこまで考えてなくて単に「定年後まで家賃を払うのだけは
絶対に嫌だ」とう一心で買ったんですが、こんなに心にゆとりができるとは思わなかったし、
もっと早く買えばよかったとすら思っています。 -
66 匿名さん
老後にも家賃10うん万円暮らしとか、ウチの会社じゃ
役員になってたら、どうにかなりそうって豪勢な世界。 -
67 匿名さん
じぶんはマイホーム派。というより、
じぶんで３代目に成る都内の土地を相続したので建てる費用だけで済んだ為。
そしてローン負担も軽い。 -
68 匿名さん
老後はキャッシュで買うらしいよ、賃貸さんは
-
69 匿名さん
老後購入なら、安定報酬無いし、年齢の事もあり審査的にローンは厳しいでしょうから、キャッシュしか選択肢はないよね。
-
70 匿名さん
余裕で現金で家買える貯蓄が見込めるなら
老後に死ぬまで賃貸でも、何とかなりそうな気もするな。
定年時に1千万しか現金が残って無い。
何て人にも、せめてローンの無い家だけがあれば
何とか生きられそうな気がするんじゃないかな。
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71 匿名さん
それぞれの人生だから自由選択だけど、老後難民に成っても他人のせいにしないこと。
-
72 匿名さん
庶民は持ち家、資産家は余裕の賃貸♪
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73 匿名さん
３０億の三木谷豪邸のように実業家は持ち家。
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74 匿名さん
本当は賃貸派だけどマンション買った。中古だけどね。
それまで夫婦二人でずっと賃貸だけだったんだけど、子どもができたんだよ。
そしたら双方の実家が買うなら一部援助してくれると言うので、買ってしまった。
今でもこんな事情(援助)さえ無ければ、賃貸の方が生涯の収支やリスクの面で有利だと思うよ。
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75 匿名さん
生涯の収支で賃貸有利は、ちょっと条件的に有り得ないかな。
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77 匿名さん
この間、川崎で火災があった簡易宿泊所（風呂無しトイレ、キッチン共同）みたいなところしか無いんだよ。日２０００円なので６万位のアパートを借りた方が居心地は良いはずですが、高齢で無職に成ると貸してくれませんからね
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78 匿名さん
>>76
最近は保証人よりも保証会社の方が当たり前になりつつあるよ。
十年前位までは保証人が当たり前で、ごく一部の大家によっては保証会社も有り、といった感じだったけど。
いまだに保証人でなければならない大家も一部いるけどね。
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79 匿名さん
結局同じことじゃないの？
保証会社に審査に高齢を理由に落ちることってないの？
http://nextlife-sendai.co.jp/2014/10/05/hosyougaisya/ -
80 匿名さん
高齢者って65歳からみたいですが、手持ちの金がある50歳代無職で不動産やから断られたなんてスレを読んだ記憶あるよ。
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