いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-05-29 23:57:22
プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-12 20:37:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都国分寺市南町一丁目316番26（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
125戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階 地下1階建（一部4階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド国分寺口コミ掲示板・評判
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861
匿名 2017/03/23 21:52:41
>>860 匿名さん
住友の国分寺タワーの方でも三鷹にできる直結タワーとの比較やってたよ
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862
匿名さん 2017/03/24 11:19:26
国分寺にあって三鷹にないもの
日立中央研究所
早稲田実業
学芸大学
東京経済大学
丸井
こくべじ
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863
匿名さん 2017/03/24 11:26:10
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864
匿名さん 2017/03/24 11:47:04
「三鷹の商業施設のほうが国分寺より上」という証拠は出たのですか？
何も出ていないような気がするのですが。
また「街並みも三鷹のほうが上」という根拠もよくわからないですね。
三鷹でいいのは井の頭公園に近い「井の頭アドレス」くらいしか思いつきませんが・・。
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865
匿名さん 2017/03/24 11:51:09
もう三鷹の話よくね？この物件の話したいんだけどいい加減。
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866
匿名さん 2017/03/24 12:14:33
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867
匿名さん 2017/03/24 12:23:31
井の頭は三鷹でしょ。
が、そんなのもうどうでもいい（笑）
国分寺には吉祥寺も井の頭も三鷹もまるで縁がない。はるか遠い都心側のお話。
むしろ国立や立川の匂い漂うわけだからそっちの話して。そこまで国分寺について話すことがないのであれば。
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868
通りがかりさん 2017/03/24 14:04:37
そもそも、三鷹と国分寺の比較ではないところから始まったのに、全てにおいて三鷹が上じゃないと気が済まない方のレスで、おかしな方向に行ってしまいましたね。
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869
匿名さん 2017/03/24 14:15:07
もう三鷹話はお腹いっぱいだけどまだやるの？
国分寺って三鷹とそんなにせっていたっけ？
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870
匿名さん 2017/03/24 14:29:59
JR東日本管内乗降客数（一日当たり）BEST100（東京市部のみ抜粋）2015年度
15位 立川 163,903
21位 吉祥寺 141,306
29位 国分寺 111,325
44位 三鷹 94,805
50位 八王子 86.178
67位 武蔵境 66,772
75位 ムサコ 60,465
91位 国立 53,274
-
-
871
匿名さん 2017/03/24 14:31:25
>>870
そのデータってなんのために出してるの？
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872
匿名 2017/03/24 15:44:43
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873
匿名さん 2017/03/24 15:49:14
なんか三鷹推し野郎だけかとおもったら国分寺負けず嫌い野郎もいたようでしつこいね
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874
名無しさん 2017/03/24 17:44:59
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875
匿名さん 2017/03/25 00:26:47
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876
匿名さん 2017/03/25 01:20:32
>>870
おお、国分寺やるじゃねぇか。
東京市部で第三位、JR東日本管内でもベスト30入り！
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877
匿名さん 2017/03/25 02:47:48
いつからここって三鷹論争スレになったんだろう。虚しくなるだけ。
三鷹駅と国分寺駅は直線で8.5kmも離れてるよー それって新宿-荻窪よりも離れてるよー
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878
匿名さん 2017/03/25 11:34:33
市部で探すなら、国分寺駅、三鷹駅、吉祥寺駅あたりは比較するでしょ。
都心部ってあなたの希望や通勤先で語ってませんか？市部で検討する人には八王子勤務や青梅線勤務の人も多いと思うし。
ただ比較したら、ダントツ吉祥寺駅になるけど。
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879
匿名 2017/03/25 12:59:41
>>878 匿名さん
なんで吉祥寺って
特快とまらないんだろうか。
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880
マンション検討中さん 2017/03/25 13:29:27
追い抜き電車を待ち合わせをするためのホームがないから。
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881
匿名さん 2017/03/25 13:34:31
でも吉祥寺ってプラットフォーム結構あるのにね。
なんで特快待ち合わせできないのかわからないね。
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882
通りがかりさん 2017/03/25 13:46:19
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883
匿名さん 2017/03/25 14:01:02
吉祥寺ってほんと便利だよね。東急が何よりも光ってる。
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884
匿名さん 2017/03/25 14:07:48
プラウディア
今井美樹的価値観が合う人でいいのでは、ここは。
プラウドシティ阿佐ヶ谷のスレより。
言われてるねー。野村ってそんな評判悪いのかな・
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885
匿名さん 2017/03/25 14:18:41
人気があるところはアンチも多い。それでいいんじゃない？
本気で嫌われてたら今頃市場から消えてるんだから。
プラウドの売りはデザインと価格と中身のバランスの良さ。特に価格のつけ方が絶妙。
スミフみたいにバカ高いお布施がない。しかも交渉次第であっさり下げられるボーナスがあるのが
買う側に満足感を与えるんだろうね。
スミフは立地も悪くせにエントランスだけよければいいだろう的な消費者バカにした作りだな。
パークハウスはだんだん大京のライオンズ的様相だな。ビッグ３脱落かも
-
-
886
匿名 2017/03/25 21:17:10
>>885 匿名さん
立川タワーは
なんであんなカッコ悪い
デザインなの？
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887
匿名 2017/03/25 23:28:46
>>880 マンション検討中さん
追い抜き可否と特快停車は関係ないのでは？
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888
匿名さん 2017/03/26 00:59:49
でもいまJRは4月のダイヤ改正で考えてるみたいだね、吉祥寺へのさらなる布陣
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889
匿名さん 2017/03/26 04:05:56
>>885 匿名さん
財務体質考えると住友、三井、三菱のビック3に揺るぎないですよ。三井、三菱は子会社ですが、本体のバックボーンが違うように思えます。野村は資産がなくマンション中心の自転車操業ですから。。大京に近いのは寧ろ野村ではないでしょうか。
-
890
匿名さん 2017/03/26 04:25:11
>>889
いやいや、三菱なんてビッグ３にははいりませんよ
いまや飛ぶ鳥も落とす勢いなのが野村ですから。オリンピック需要の都心再開発部に
いち早く取り入ったのが大きいですね。
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891
匿名さん 2017/03/29 03:59:29
>>890 匿名さん
野村は全く飛ぶ鳥を落としてないです。自転車操業は本当に恐いですよ。
マンションのスペックも段々落ちてます。問題の旅行会社や大手電気メーカー○芝じゃないけど、財閥デベのように、バックボーンないと今の世の中厳しいです。
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892
マンション検討中さん 2017/03/29 09:04:53
>>890 匿名さん
よく言うよ
飛ばない鳥も落とせないじゃないですか。
どこもかしこも売れてなくて、大幅値引き。ここも大幅値引きしても売れてない。
著名人を使うが集客はできるが、それでも売れない。
オハナシリーズをプラウドシリーズにして全体的にグレード落ちる。
もはや、プラウドじゃないね
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893
周辺住民さん 2017/03/29 09:44:26
ゲームシティ国分寺店から出される騒音について、立地上音が反響して響くため相談しましたが、対策として、全面開放で深夜でも明るく輝き開放的となり、騒音も光害もひどくなりました。治安も悪いと自治会から話が出ております。気にされる方は注意が必要です。
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894
匿名 2017/03/29 11:04:14
>>893 周辺住民さん
いよいよ、ここもダメですね。
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895
匿名さん 2017/03/29 13:33:14
>>893 周辺住民さん
余計な情報、ありがとうございます
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896
通りがかりさん 2017/03/29 13:52:03
無駄にネガティブな投稿が多いですね。
残りは先着順6戸で、SUUMOで各部屋がわかります。残るべくして残った部屋とそうではない部屋がある印象です。
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897
匿名 2017/03/29 14:17:06
>>890 匿名さん
野村さんの営業投稿ですかね。違ってたらごめんなさい。ちょっと引きました。
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898
検討板ユーザーさん 2017/03/30 05:57:06
>>895 匿名さん
重要な情報、ありがとうございます
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899
通りがかりさん 2017/03/30 05:58:22
-
900
マンション比較中さん 2017/03/30 09:55:48
購入検討時に朝昼夜の周囲の雰囲気を確認していますが、ここは
朝昼は学生、夜は成人の方が多い印象でした。
ガソリンスタンドや学生はあまりきになりませんでしたが、
その道路挟んだ向かいのプレイスポットから、時折叫び声が聞こえ
少し落ち着かない雰囲気を感じました。これはたまたまだったのか、
そうでないのかがとてもきになっています。
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901
匿名さん 2017/03/30 13:17:10
ゲーム中の叫び声は時々あるみたいですね。以前からネット掲示板に書かれているぐらいですし。プレイ中に興奮して雄叫びをあげるらしくて。
北口のゲームセンターなんかは屋外にスピーカー二個並べて一日中音楽をかけるようになったので、そっちの方が今は騒がしい感じですよ。
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902
名無しさん 2017/03/30 14:23:49
>>901 匿名さん
その掲示板とは、どこの掲示板ですか？参考までに教えて下さい。
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903
匿名さん 2017/03/30 16:00:41
>>890 匿名さん
東芝不動産も買ってしまってるんですか？
時代を先取りましたね。。
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904
匿名さん 2017/03/31 06:11:38
以前、南側8階建ての部屋を見ました。とても静かでしたよ。
電車や車の音は耳をすませば聞こえる程度でした。ゲームセンターはあることも気づかなかったです。
棟によるのかもしれませんが。
日当たり、眺望はいいし、高級感もあり、文句なしの物件でした。
が、財力で無理。。
残り6戸ですか。すごいですね。
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905
匿名さん 2017/03/31 09:47:07
ゲームセンターとはゲームシティー国分寺のことですかね。
時々問題起こすようですね。今回大資本が付いてるわけですし
もう少し改善要望出せないのですかね。
-
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906
匿名さん 2017/03/31 14:16:17
>>905 匿名さん
893さん情報だと、ゲームシティみたいですね
自分はうるさいとか光が眩しいと言う自覚は無く、904さんのように電車の音のほうがやや気になるくらいでした
学校は春休みだし、学生が羽目を外して騒いでいたんでしょうか…
だいたい何時頃が騒がしいとか、ご存知の方いらっしゃいますか？
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907
検討板ユーザーさん 2017/03/31 14:23:58
夜間は実際に住んでみないと分からないですね。光や音が睡眠に影響する人だと健康問題が生じ、鈍感ならば問題ない。
近隣にウィークリーマンションやホテルがあれば体感できるのでしょうが。
ゲームシティ自体が不良の溜り場と化してはいないかは気懸りです。
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908
匿名さん 2017/03/31 23:48:55
ゲームシティ通りかかると奇声が聞こえることはあるね。
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909
匿名さん 2017/04/01 01:26:21
駅近のマンションなんだから普通にゲーセンや居酒屋、飲食店位近くにあるんじゃないですか？
それが嫌ならバス便物件に住んで下さい。
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910
匿名さん 2017/04/01 03:40:44
国分寺の南口は静かで穏やかなイメージがあるんですよね
だから、ゲームセンターのちょっとした音とかも耳触りだったり、不良の溜まり場にならないか心配になるのではないでしょうか
南町は住むにはとても良い環境だと思いますよ
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