東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド国分寺ってどう?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2017-05-29 23:57:22

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩5分
間取:3LDK
面積:70.10平米~87.66平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産アーバンネット

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-02-12 20:37:37

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プラウド国分寺口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名 2016/04/23 00:45:46

    >>300
    同意!

  2. 302 匿名さん 2016/04/23 10:05:51

    >>299
    金持ちっすね

  3. 303 匿名 2016/04/23 12:10:45

    >>302
    意外に無いかも。

  4. 304 匿名さん 2016/04/23 14:22:06

    でも、この価格帯で検討する、出来る方々は、そんなに細かいこと気にしないのでは。私の会社の同僚や先輩、後輩みんな、スパッと購入してるかな。優柔不断な人って、仕事もイマイチだしね。
    だって家族が喜んで住んでくれれば、それで良いのではないでしょうか。
    仕事にもいっそう集中できますしね。

  5. 306 匿名さん 2016/04/24 03:01:26

    >>304
    いい会社なんでしょうね。
    ただ、マンションを検討するのには必要ない情報ですが。

  6. 307 匿名 2016/04/24 07:34:01

    >>304
    306様にも同意!

  7. 308 匿名さん 2016/04/24 10:56:46

    でも、これからはいい会社に勤めていることが購入条件なのでは。

  8. 309 匿名 2016/04/25 21:40:47

    >>308
    いい会社の定義は?

  9. 310 ご近所さん 2016/04/26 00:27:28

    こちらが一般に開放するカフェと公園、大学生のたまり場になりそうですが大丈夫なんでしょうか?
    近隣の飲食店でコンパした後に立ち話してワイワイ、とならないと良いのですが・・・

    最初から看板や規約をしっかり作って呼びかけることをお勧めしたいです。

    建物はだいぶ出来上がってきましたね。
    中央線から見える部分のベランダや窓がキラキラして陽当たりの良さを感じます。

  10. 311 匿名さん 2016/04/26 11:26:15

    >>309
    一応、世間的にはいい会社と言われているところに勤めています。
    上場している、給与が平均より高い、は大前提。
    でも一番は将来に不安なく、仕事に全力を尽くせる会社かな。

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  12. 314 匿名さん 2016/04/26 12:11:13

    >>311
    いい会社の定義。。。
    まあ、そうでしょうね。
    あなたの言うその定義を、
    全否定する人はいないでしょう。

  13. 315 匿名 2016/04/26 12:17:43

    >>311
    1500超え?

  14. 317 匿名さん 2016/04/27 02:15:39

    >>315
    311ではないけど、2000は超えてないとそこまで自信満々には答えられないでしょう。
    サラリーマンだと外資でもない限り年収には限りがあるのでしょうが。

    東芝の問題もあるし、確かに将来に渡って安泰と言い切れる会社なんてないですね。
    自身のスキルで転職していくから食いっぱぐれないという自信ならわかるけどねぇ。

  15. 319 匿名さん 2016/04/28 10:37:09

    b棟1~2階の玄関側、暗さはどうですか?

  16. 320 匿名さん 2016/04/29 14:11:15

    国分寺のほうも駅もきれいになってマンションも増えてきました
    こちらは不動産購入セミナーをやっていて
    購入の入り口には敷居が低い感じがします
    本もいろいろ出ているのですがなんだかわけわからなくなってしまいます
    気軽に聞いて今後のマンション探しのヒントになればなと思います

  17. 321 匿名さん 2016/05/20 12:53:09

    緑に囲まれてゆったりした感じです。内装の木目も落ち着いていて間接照明に癒されるのではと期待しちゃいます。ソファーやダイニングなど茶色で統一して、観葉植物置いたりいろいろイメージします。家電も目立たない感じでチョイスしたいと思います。

  18. 322 マンション検討中さん 2016/06/04 06:33:31

    昔、国分寺に少しの間だけいた頃があるので、興味本位で妻とマンションギャラリー巡りをしてみました。
    ツインタワーは真っ先にお金の話をして高級感や駅徒歩1分をひたすら連呼して他のマンションを貶す、
    シティテラスもお金の話から入られ、同様にほか二つを高いとか不便と貶すしで、
    プラウドは資金計画の前にどんなライフプランを持っているかを聞いてくれたので、ここの営業さんが一番好感触でしたね。

  19. 323 匿名さん 2016/06/07 14:21:09

    この時期、この場所にプラウド建てることに疑問。

  20. 324 匿名さん 2016/06/08 10:15:07

    駅近5分で、敷地内に公園や緑地があるのは魅力ですね。
    週末見に行きたいと思います。

  21. 325 匿名さん 2016/06/27 08:48:18

    月々の諸費用を見たら、エネコックの使用料ってかかるのですね
    省エネ省コストという風に言われているシステムですが、
    この使用料を考えるとトータルでお得になるのかなぁ…
    という風に思いました。
    毎月1,848円なので大きな金額ではないかもしれないですけれども。
    電気の基本使用料がいらないということなので、
    基本的にはお得なのかしら???

  22. 326 周辺住民さん 2016/07/08 01:04:49

    「モデルルーム&敷地内緑地案内会開催」がアナウンスされています。
    https://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/
    自前の潤沢な緑地の様子がうかがえそうです。


  23. 327 匿名さん 2016/07/13 05:11:10

    敷地内の杜はここの売りですものね。
    住民以外の人も立ち入りできるゾーン。
    夏場とかでも目には涼やかかもしれないです。
    ただ結構樹木などは手入れが大変だという話は聞きます。
    この杜の維持、このマンションの規模だったら1戸あたりの負担もなく、ということを考えてよろしいのでしょうか。

  24. 328 匿名さん 2016/07/29 13:25:58

    その人の夢や希望に寄り添ってくれて優先順位を整理していい提案をして下さる方には心を許してしまいそう。もちろん先立つものも必要ですが、心を開かなければ財布のひもも緩みませんからね。ファイナンシャル相談会や借り入れ相談をしているマンションも多いですが営業の方の心遣いも大事だと思います。住まいも大事ですが教育資金や老後資金などできればストックしておきたいです。

  25. 329 匿名さん 2016/07/29 13:27:18

    その後の販売状況ってどうなんでしょう。次の販売が9月上旬と間が開いちゃっているのですが、何戸出すのかっていうのが記載されていません。まだ決まっていないのかもしれないけど… 全体のどれくらいが売れている状況でしょ? 販売自体はだいぶ落ち着いてきちゃったのかな!?というふうに感じられますけれど。

  26. 330 匿名さん 2016/08/05 13:00:20

    プラウド国分寺が首都圏優秀マンション表彰の優秀賞を受賞しましたね! 

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  28. 331 デベの投稿多いですね 2016/08/08 01:30:48


    すごくマイナーな情報。
    首都圏で12社34物件しか応募がなく、大手有利な条件
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2773-2016-07-23-01-4...

    価値に対して、高すぎますね。デベ調子乗りすぎでしょう。

  29. 332 周辺住民さん 2016/08/08 08:49:27

    >331
    首都圏優秀マンション表彰の募集要項が次のURLにあります。
    http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2015_entry.h...
    大手有利なマイナーかもしれませんが、特色の出せない物件は当選見通しが立ちませんから、無意味な応募はしないので応募数は少なくなるでしょう。
    表彰されるということは、それなりに高く評価されたということでしょう。

  30. 333 匿名さん 2016/08/10 03:08:40

    国分寺という土地柄人気が出そうと自分なりに予想しています

    所有権になっていることや、ファミリータイプでになっていること
    バルコニーに奥行きがある点も魅力に感じます
    駅からの距離が近くなっているので通勤にも便利なことも働いている身にはよく映りますね。

    あとは価格がどの程度になってくるのかが問題でしょう

  31. 334 匿名さん 2016/08/10 16:45:55

    モデルルームを見に行きました。
    プラウドらしくとてもいい雰囲気で、同時に価格もブランドを負っていました。
    半年以上前に行きましたが、最近、毎週着信があります。価格の見直しについてのお知らせかもしれませんが、
    噂で1000以上値下げとは聞きましたが、それでもやっぱり、高すぎる気がして、本気に考えることができません。

    国分寺はとても便利でいい町ですが、北口開発が本格化してから、周辺の開発が一気に進み、相場が1000は上がって、私のような素人には本当の相場を読めません。

  32. 335 周辺住民さん 2016/08/13 02:37:10


    国分寺駅直近の住友、野村、三菱の3大マンションの価格動向の推測が
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574191/res/1-2000/
    のスレ892等に投稿されていますよ。

  33. 336 買い替え検討中さん 2016/08/19 00:04:52

    下を通る大学生と近くのゲームセンターの騒音が気になりますね。

  34. 337 値下げ待ち 2016/08/23 06:40:45

    先日の新聞、野村の直近の契約率59%。こちらいかに?

  35. 338 匿名さん 2016/08/30 11:43:39

    公園の中で暮らしているそんな気持ちにさせてくれますね
    一部屋も広めでリビングもゆったり、80弱ってありそうでないんですよね
    ともすると4LDKになってしまいひと部屋が狭く残念だなと思っていました
    南西なので日当たりもいいし何しろバルコニーが広いというのはありがたい。
    公園が見渡せるようバルコニーはスケルトンなので日差しも強いときはありそうです。
    洗濯も低めに干そうというわけにもいかないですよね見えてしまいますから。でも欄干はある様子。外からはあまり目立たないのでしょうか。

  36. 339 周辺住民さん 2016/09/06 09:29:22

    場所的には周囲が騒々しいように思いますがどうでしょうね
    (車や学生とか)

    バルコニー広いんですか
    それはいいですね

  37. 340 匿名さん 2016/09/15 11:42:41

    ここのカスタマーセンターは使い物になりませんね

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  39. 341 匿名さん 2016/09/17 10:27:56

    もう契約された方はいらっしゃいますか?
    第2期 5次の販売が開始となるのに、まだ価格の掲載がされていません。
    現地に行かないと、価格帯は公表されない感じなのでしょうか。
    周辺環境も良さそうなので検討したいと思っても
    ある程度の価格帯を知らないと、モデルルームへ行くのは不安という人は多いでしょう。
    価格やモデルルームの情報をいただけたら嬉しいなと思います。

  40. 342 周辺住民さん 2016/09/18 06:43:06

    >341さん ある程度の価格帯なら、以下のURL等で分かります。
    他のスレで飛び交う大きな値下げはないと思われます。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589793/

  41. 343 匿名さん 2016/09/22 14:56:43

    342さん条法ありがとうございます。こういうのもあるのですね〜!
    大きな値下げがないということですから、値下げを待っているのは意味が無いということでしょうね。

    価格に関してはやはりここのところどこも高いということですから
    2,3年前と比べて高いなという印象をどうしても持ってしまいます。

    今後はどうなるかわからないですのでなんとも言えないのですが・・・
    ただ、この場所が良いという場合は待っていないで決断しないとです

  42. 344 匿名さん 2016/09/23 10:45:36

    >>343 匿名さん
    ガソリンスタンドの横は
    絶対やめたほうがよいです。

  43. 345 匿名さん 2016/09/23 12:11:04

    なぜですか?

  44. 346 匿名さん 2016/09/23 13:06:55

    >>345 匿名さん
    今、豊洲で話題の有害物質が。。。。

  45. 347 匿名さん 2016/09/23 13:38:56

    >>346 匿名さん
    なるほどです。
    可能性が無きにしも非ずですね

  46. 348 周辺住民さん 2016/09/24 15:23:55

    <<344~347さん
    ガソリンスタンドの土地汚染調査に関する情報が
    http://www.tatsuno.co.jp/pollution/
    http://www.georhizome.co.jp/topic1.html
    などにあり、汚染物質があれば地中に浸透して、地下水に含まれて敷地外に拡散するとのことです。

    プラウド国分寺には、国分寺市への提供公園があり、防災用井戸が設置されています。
    http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/bousai/machizukuri/1002...
    によれば、国分寺市の公共井戸は水質検査を毎年行っているので、汚染が万一生じた時は速やかに把握されます。このように市の施設が隣接していることは、生活の上で安心感があります。

    豊洲の話題については、土で埋め隠すより、汚染の有無を適宜検査し見える化して、対策の打てる空間構造の方が安心できると言えます。
    あら探しに振り回されず、クールな目で本質を見るスレを期待します。

  47. 349 匿名さん 2016/09/25 05:20:04

    プラウド横のガソリンスタンドですが、実際に住んで気になるとしたら、土壌汚染よりも、揮発して飛んでくるガソリンの臭いとか、24時間営業ゆえの騒音や夜間照明の眩しさとかだと思いますよ。

  48. 350 匿名さん 2016/09/26 04:33:28

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

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