| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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652
匿名さん
>>649
（笑）誰だって買いますよ。中古より安いじゃん。
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653
物件比較中さん [男性]
意見を述べるのは自由。
そういうあなたは何をしたいの?
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654
匿名さん
>>648
低層階住んだことないからわからん。
ただ少なくとも今日はすごかった。窓ガラス割れるかと思った
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656
匿名さん
>>652
あの仕様だとそのくらいが妥当では？
セカンダリーでの評価はそんなもんでしょう。
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658
匿名さん
>656さんの言う通り
高級でもない普通のマンションですね。
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659
匿名さん
>>639
確かにペンシルですね。狭い敷地面積にツインタワーで住友の利益追求したら、階高・天井高犠牲にしてでも52層にして部屋数稼いで、専有部の仕様落とさないと利益追求できないし、必然的にペンシルになっちゃいますね。よって住友お得意の豪華エントランスにして、特大スパも付けて相殺させる。マンション名はフランス後だけどキャナル&スパという英語でサブタイトル付けちゃうみたいなチグハグさとゴテゴテ感は何というか…
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660
匿名さん
2014年新築マンション販売戸数で、
住友不動産が、
野村、三井を抑えて初の首位になりました。
以上です。
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661
匿名さん
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662
買いたいけど買えない人
>>661
JVはどういうカウントなのかな。
スミフはJVやるイメージないから。。
KTTうっても三井と三菱の戸数にはかうんとされないんじゃないの？
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663
匿名さん
>>661
ちょっと意外だった
プチバブ時代の不良在庫が順調に捌けたとか？
まあ全国レベルのデータだとピンとこないよね
関西圏ではやっぱり強いというか一段上の企業って認識みたいだけど、
都内に住んでるとイマイチよく分からない
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
>>662
主幹事会社に計上されるんじゃないのかな。
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667
匿名さん
すみふ嫌いがここには多いけど、日本一のマンションデベロッパーなんですね。ネガに説得力がなくなった。だって売れてるデベロッパーなんですもの。
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668
匿名さん
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669
匿名
スミフは良いマンションを作るが、価格の高さ、売り方が特殊なのがイヤという人が多いのでは？
最近、価格の話題が出てこないけど、ますます値上がっているのでしょうか。
例えば、70平米台で1億オーバーとか？
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670
匿名さん
確かにあのスタイリッシュな感じに憧れる気持ちはわからなくはない。
ここも4月から少しペース上げるんじゃないですかね？
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名さん
他の物件興味なし。住友が好きとか嫌いとかも興味なし。
この物件が欲しいから見てるだけ。たまたまこの物件が住友ってだけ。
好き嫌いは人の好みだからとやかく言うつもりないけど、客観的な情報以外個人的な恨み辛みをここで言う必然性なし。
あと、マンション火災、起きたら怖いね。
でも、火災起こしそうな奴を事前に審査って無理やろ、笑
どのスレみても、同じ様に言われているから、ネガの真意も底が知れてるね。
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675
匿名さん
何戸くらい売れたのでしょう？
完売も近い？
それとも5年後？
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676
匿名さん
予定通り第三期は延ばしてるね。
もうすぐBRTの経路がある程度みえてくるだろうし、KTT終われば、この価格帯でこのエリアの競合なくなるから、来年度一年あれば充分売り切れると予想。
現地現物見れた方が売れるだろうし。
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677
匿名さん
＞予定通り第三期は延ばしてるね。
多分夏あたりに先着順で20戸くらい
客を選んで売るのでは？
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678
匿名さん
すでにキャッシュ買いの人には売ってるってことないよね。
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679
匿名さん
キャッシュ買いだと、融通きかせてくれるよ。 世の中そういうもん。
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680
匿名さん
>>667
10年程前に一番売れてたのは大京でしたよ、それこそ何年も連続で。
一番売れてるという事だけで判断するのは、新豊洲の人達と同レベルですよ。
このマンションが悪いとは言いませんが。
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681
匿名さん
そういえば、西新宿無理ポジが、パタッと出没しなくなった。西新宿、予想に反して好調らしい。今更ながらにステマだったと認識。・・と書くと、お前がそうだろとか突っ込むだろうけど断じてない。
最近、ここもネタ切れで、なんか寂しい（笑）BRT、早く概要でないかな。
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682
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
縦細いなあ、目一杯戸数を取った感が。
住人同士集団でお風呂ってのも、だけどそれがここの売りなんだよね？
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686
物件比較中さん
周辺タワマンと比べると縦細いのは気になるが、ポーチとトランクルームがきちんとあるのは良いかな。
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687
匿名さん
KTTは静かな検討スレだけど、ここは三井のネガばかりで参考にならんわ。笑
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688
匿名さん
ここの掲示板は番号が飛んでるので投稿がよく消されているのがわかりますね。
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689
匿名
ドゥ・トゥールに住友不動産の大段幕が 掲げ上げていましたね。
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690
匿名さん
>>676
前門のＰＴ晴海、後門の三井勝どき、足元の前建・・・
ＰＴが300超えてきて、勝どきが400弱ってことにでもなれば、
ようやく値段のバランスは取れそうだけどねぇ
「予定通り」って言葉が哀愁を漂わせてるねｗ
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691
匿名さん
>>681
つまりあちらさんは、アチコチに出没した成果があったってことか。
湾岸へのネガはいまだにやっているみたいだが。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
大手が次々に撤退
判断は正しいかも。
残されたすしざんまい、今更引けないだろうし大変かもね。
埋立地の共同浴場も一限以外厳しいのでは
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695
匿名さん
大浴場、プールより全然いいよ。
ジムとスパがマンション内にあると考えたら便利です。
大衆浴場に入れない人は自宅の風呂に入れば良いだけ。
マンション内の住人と顔会わせるの嫌って…毎日入浴時間を同じ時間に割り当てられてるわけじゃないんだからさ～笑
こういう事言うと、また管理費がどうだとか修繕費が高いだとか繰り返すんだろ～な？
その話しは既スレだからいらないですよ。
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696
物件比較中さん
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697
匿名さん
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698
匿名さん
>>696
PDFを見れないんだけど
トリトン側へも行かないって事？
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699
匿名さん
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700
匿名さん
晴海のどこに停留所を作るか未定なだけでしょ。
この付近に作らないことは有り得ない。
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