GREEN PARK 八丁堀（グリーンパーク八丁堀）

歩道

さっき行ってきました。天気がよくて、建物がとてもきれいでした。

>定価で買った方は部屋を選べる権利を買ったんだと考えて自分を慰めるしかないでしょうね。

自分を慰めるというか、まさにその通りだと思いますが。
意図的に値引きを狙うのなら、欲しい部屋が売れてしまわないか数ヶ月間ヤキモキし続けて、
それを乗り越えた後に欲しい部屋が残っている、という状況に辿り着く必要があるわけですからね。

建物と道路の間のところを作業中で、ガタガタしていたのがきれいになってきています。天気が崩れがちですが滞りなく工事が終わるといいですね。隣のマンションの外観が見えてきました。

完成間近❗

いよいよ入居説明会ですね。

もう一枚

内覧会お疲れ様でした。
みなさんいかがでしたか？

共用部のセキュリティはワンタイムパスワード等、最先端のものが入っていると思いました。
部屋はクリーニングはいまいちだったものの、概ねよく仕上がっていて感心、安心しました。

タイルや石なんかじゃなく、板張りのエレベータホールがすごくクールだと思いました。他の物件では、ぼこぼこの評価だったので、とっても不安な内覧会でしたが、素人目には、良くできていると思いました。ぼこぼこの書き込みは、何だったのだろう？

私も本当によくできていると思いました。

夫に任せきりで、初めて現地を訪れましたが高速の音も気にならず、街路樹も多く良い立地ですね！

細かな要修繕箇所はもちろん多数ありましたが、
壁紙がボコボコ！とか床鳴りがする！みたいなお粗末なミスはありませんでした。
（有名どころでもそういうことがあると聞くので…）

エレベーターホールはパンフのイメージに忠実でしたが、
ドアの「ゴミ集積場」「管理人室」といった文字がちょっと目立つと感じましたね。
あの表記がなければもっとお洒落なのになぁ…

人生初の内覧会でしたが重大な指摘部分が無くてよかったです。MRの見学まで全く知らなかった会社だったので、施工や対応に不安がありましたが杞憂でした。再内覧会での仕上がりが楽しみです。
あと１ヶ月で引き渡しですね。何事も無いことを願います。

みなさん完成後にすぐにお引越しされるのでしょうか？パンフレット通りのできあがりで、今のところ満足しています。

鍵の引き渡しまで一カ月切りましたね。待ち遠しい。

内覧会後、八重洲通りにある「麺や 七彩」に寄って帰りました。（先日テレビで放映されてました）
注文してから麺を打ち出す店で、すこし時間はかかったのですが、とっても美味しかった。
近所のお店の開拓も楽しみです。

それは良い情報ですね　ありがとうございます

確かに思ったよりよく仕上がっていて一安心です。南面の電柱もなくなるといいな。
細かな質問で恐縮ですが、オプションで、浴槽を有機ガラス系新素材浴槽に、浴室の床をフラッグストーンフロア（いわゆるほっカラリ床のようなもの）に変更した方いらっしゃいますか？　変更をお願いしたものの、変更前の素材が分からないので、内覧会でも確認のしようがよく分からず・・・。信用するしかないのでしょうかね。

すみません、東側（郵便局側）の電柱はなくなっていませんでした。
確認ミスでした。申し訳ありません。

皆さん、再内覧会では問題なかった（指摘箇所が修繕されていた）ですか？

指摘箇所はあらかた修繕されていましたが、不十分なところもあり担当者と現場確認をしました。新たに指摘させてもらった箇所もあり、再々内覧会をすることになりました。

画像の植栽、しょぼすぎませんか

植栽はどこも最初は寂しいものですよ。以前住んでいた大手のタワマンでも入居時は貧相なものでした。何年か待ちましょう。

電柱地下！

話自体は昔からありますが、予算付かないから進まないですよ。

担当さんが電柱はいずれ埋まると思いますと話してましたが
具体的な話があるようではないみたいですね。

上階の足音が気になります･･･。
トトトトトト･･･と走っているようなのでお子さんかな｡
分譲マンションでも足音は響くんですね～。
うちも気を付けないと。

6階が売りに出てますね

分譲よりいくら乗せてますか？

>>392 どこのサイト？　

三連休に新聞の折り込みチラシに入ってましたよ

見付けることができません。仲介業者を教えていただけませんか？

三井です。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBHT7A02/

以下
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBHT7A02/

どうもありがとう！　購入諸費用と仲介手数料分を乗せた感じでしょうか？

手数料や税金考えるとこれでも売主はほとんど儲からないと思います。
今の相場だと妥当な価格だし希少性も高いのですぐ売れるでしょう。

手数料や税金考えると、何％くらい乗せると利益が出るの？

一千万弱はのっけてますね．
割引後に買っていればのはなしですが．

星野リーガル・ファームから登記費用の領収書が送られてきましたが、無料の登記原因証明情報の報酬額が1万円などしっかり取っている上に、日当2万円、交通費5千円とあまりに杜撰なもので唖然としました。

通常は余らせて返金するので、細かく見ようとも思わないところ、今回は追納となっているので、領収書を確認したのですが、これはどうしようもないことなのでしょうか。

新築の場合は、デベと親しい提携先になるので仕方ないと思います。
中古なら、いろいろと交渉可能ですが。

騒音の注意が出ましたね。
ポストにも入っていましたが、全戸に入れたのでしょうか？
うちだけ？とも思ったのですが、しばらく不在だったので
心当たりがなくて。

騒音注意は全戸に入ってると思いますよ。エレベーター前にも張り紙ありましたし。
夜間の足音と書いてありましたよね。

雨の音がうるさくないですか？　ゆっくり寝たいのに目が覚めてしまいました。。

>>408 匿名さん

そんなことないですけど。
眠りが深いのか。
首都高速が近いのでやむを得ないのでは。24時間換気に栓をすれば静かになりますが。

首都高はまったく気になりませんが、樋の雨音が時折聞こえます。これが断続的に結構うるさくて目が覚めてしまうのですが、皆さんそんな経験はないですか？今まで、賃貸、分譲あわせて相当数住んできましたが、このような雨音を聞くことはなかったです。