GREEN PARK 八丁堀（グリーンパーク八丁堀）

そうなんですか？
こういうのってキチンと正しい価格を出さないといけないんじゃないですっけ？
正しい情報であってほしいなと思います。
ただ今の状況だとオトクすぎるな、という風に感じてしまうからそういう風に思うのかしら。

午後13:30頃に撮った写真です
みなさんは建物目の前の電柱にきにならないですか...

価格はホントですよ。むしろ、これより下がります（値引き）。
囮っていうのは、売れてない部屋も「成約」とか「申込」とかにして、売れてる感を出してるってことです。

そのうち、「キャンセル住戸」って出ますよ（笑）

個別の契約だから何とも言えませんが、予算の都合で買えなかった部屋が1000万円値引きで、実際購入した(ランクが低い)部屋よりも安く買われるなんて、切ないですね。。

地権者と坂入の関係者以外でここ買ってる人なんているの？
自分で情報収集しない世代の人が買ってるんだろうか。

こちらは戸境壁は乾式でなくてコンクリート壁なのでしょうか？
最近はタワーマンションでなくても乾式壁が増えてますよね
現住居は乾式壁で少なからず騒音に悩ませれておりますもので

>予算の都合で買えなかった部屋が1000万円値引きで、実際購入した(ランクが低い)部屋よりも安く買われるなんて、切ないですね。。

確かにそうですねえ・・・
けど契約せずに辛抱強く待っていたらいずれ今の状況が来た可能性も高いわけで、
つまりは相場の読み違いということですよね。
早めに部屋を抑えて安心する時間を買ったと考えるべきです。

196番のコメント気になります。
あんまり関係ないかもしれないけど、ここって、江戸時代に寛政の改革を行った老中、松平定信の上屋敷跡だよね。

こちらには地権者も住まれるようですので、会社の面子もあるでしょうし、建物的にはしっかりしたものができるのでは、と期待しています。

失礼ながらこの会社に面子はないかとｗ

今最安値の部屋おいくら？

>197さん
パンフレットの記述では「住戸間の癖厚は、約200mmを確保。隣戸とのプライバシーに配慮した仕様です」と書かれてます。イメージ図でも、コンクリート癖約200mmと書かれてます。ガラスもlow-eだったり、セキュリティも4重だつたりするので、地味な業者のマンションにしては、頑張っているのでは無いかと思ってます。参考まで。

>205
参考になるご意見ありがとうございます

＞203さん
公式サイトによると、Aタイプ 9階 7,680万円 。もちろん、値引きはわかりませんが。
Cタイプは 1部屋空きが減りましたね。

今日の契約状況です

>>207
だいぶ減ったね

経験上、商談中はダミー。
申込も3つはダミーだね。

うーん、そうなのかなぁ。
それであってもかなり売れてきているなというふうに思います。
選択肢はなくなってきていると思いますよ。

２０４さんが載せてくださって説明、分かりやすかったです。
そこまでキッチリしているのですか。
大手じゃないからこそ、頑張るんですね。

キッチンの設備は高級感が漂っていて、見た目がおしゃれです
リビングからは丸見えになってしまっていますが、
キッチンを見せたい方はよさそうだなと思いました。
ワンフロア３戸なのはプライバシー感があっていいですね

公式サイトが更新されて　Bタイプが一戸減って　残り７戸になってますね

周辺を散策してみました。
マルエツ（奥に広い）、はなまさ（肉が種類豊富）が近いのは便利。

食事処も魅力的です。
フレンチレストラン：ｼｯｸ ﾌﾟｯﾃｰﾄﾙ（意外と有名）
日本料理：花
鉄板焼き：ﾌﾟﾃｨ・ﾎﾞﾜ
ビストロ：GYORAN（ﾐｼｭﾗﾝ ﾋﾞﾌﾞｸﾞﾙﾏﾝ掲載。お店は日曜で休みでしたが「茨城に鴨狩猟中」との張り紙がありました）
パン・ケーキ：ﾌﾞﾗｳﾝ（1960年創業 郵便局となり）
普段の飾らない飯：ｼﾞｬｽﾐﾝ食堂
その他 そば、ﾗｰﾒﾝ、ｱｼﾞｱﾝ、焼き肉など。

入居が楽しみ。

Cタイプも一戸減ったみたい。。。
気のせいかな

>205 で「申込」になっていたところが、売れたみたいですね。
Cタイプは、のこり一部屋か。
同じフロアの他の住居と接面が小さいのがいいんでしょうかね。
3面窓で、風も通るみたいだし。

エアコン各居室に４つ最初から標準装備なんですね
配管も目立たないように配慮されているみたいでなかなかないですよね
このコスト高、仕様ダウンの時代に

京橋の明治屋のビルできてきましたね(京橋エドグラン秋オープン？)
商業施設何が入るのか楽しみです
このあたりは八重洲の大規模な再開発が控えていますし
日本橋の再開発も進んできています
現在進行形で非常に楽しみが多い地域ですね

この辺りは埋立地？ですよね。
津波、液状化など被害の可能性はないかな…
余計な心配かもしれませんけど…

いろいろな書き込みがあって参考になります。
電柱と電線は何年先になるか見当もつきませんが、地中化されるのではないかと思っています。
ここが水害の被害に遭うレベルならこのエリアだけでなく湾岸のほうも含めた大きなエリア一帯がそれなりの被害を受けるのでは？それなら諦めがつくというか、仕方ないのかなぁと。
入居のイメージはまだ沸きませんが、日々建設工事に励んでいる様子も見ていて完成が楽しみです。
レンガが、よくあるタイル張りのマンションとは違う雰囲気で結構好きです。

>216さん
エアコン、各居室に標準装備されているのでしょうか！？
こればでリビングのみ設置のマンションばかり見てきたので
各居室とは！ビックリでした。

>220さん
そうみたいですよ　公式サイトより at homeのサイトのほうが確認しやすい
と思います

Aタイプも一戸減りました
Cタイプ意外と一番売れてますね。

エアコン、変な埋め込み配管で将来のエアコン買い換え時に対応機種が少ないとか、工事が必要とかじゃないといいな。

今日のYahooニュースに、『「南向き信仰崩壊」で「北向き」人気』という記事がでていましたね。超高層マンションではありませんが、似たような感覚ですかね。
温暖化のおかげで、「南向き」の夏の暑さを避けたいとか。

あら〜、そういうニュースあったのですか。
確かに夏の暑さって最近はきびしいですものね（汗）
そういう傾向にあったとは全然知りませんでした。
資産価値的には南向きが一番良いという話はずっと信じられてきましたけれど…。
時代によって変わってくるものなのですか。

あと５戸になったみたいですね

北向きは資産価値が落ちないのと、現在ではごく普通になったタワーマンションの場合、北向きであっても十分採光が取れるから問題ないということでしょう。

資産価値が落ちないのは、もともと分譲時にデベロッパーが北向きは人気がないと考えて、少し安く設定するが、中古のときには実際に部屋を見て北向きのデメリットを感じないから（マンションに関する本にこう書いてありました）。実際、私はタワーマンションを南西向きと北東向きの２回住みましたが、特にどちらがいいということは感じません。

値引きはどのくらいできるのですか？

ここで聞かれるより　モデルルームに行かれれば
教えてもらえるのでは

>>228
1000万円スタートです。

私の希望は、－1300万円です。
おそらく、最後はその辺で終わりかなと思いますが･･･

ここって人形町駅のところでホームレスに広告配らせていますよね？
安い時給で働いてくれるんだろうけど、あれはさすがにイメージ悪くなるのでやめたほうが良いと思います。

>>230
北向きがいいわけねえだろと言い切る発言があり得ねえだろww

>>231
ありがとうございます

「2018年までのマンション戦略バイブル」という本のなかに北向きの利点が統計上示されています。タワーマンションであれば実際住んでみて、北向きはまったく問題ありません。北向きなどありえないということを素人だけでなく、デベロッパーもわかっていないということも書いてありました。

本日は強風でしたが建築現場は大丈夫でしょうか
しっかりと着実に工事を進めていただきたいものです

北向き信仰なんて提灯記事そのものじゃないの〜

そもそもここのマンションの北向きと、タワマン北向きと何の関連性があるのでしょうか？
北向きは寒くて日が当たらなくて結露（湿度）がひどいことにあるので、タワマンの場合は北向きでも明るく24時間換気で結露湿度もOK、寒さもかなり緩和されるってお話だと思うのですが？

タワマンに限らず24時間換気は義務化されてますよ。

公式ホームページの工事進捗状況が更新されましたね
順調に進んでいるようでなによりです

>>231
結局ご希望の通りになりましたか？