パークシティ新宮中央について　その4

>>74
低層階は電車待ちの人々から覗かれ放題ですね
IKEAのフードコートから覗かれ放題とどっちがいいのやら

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写真見た感じ3階くらいまでですね。
4階より上は室内見えないんじゃないですかね

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駅側の１～３階は売れたのでしょうか。安かったでしょうね。

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>>83
戸建てから考えたらなんとでもないでしょ。

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？？戸建ての人が考えたら見える事ぐらい何ともないでしょう（普通の値段で売れた？）って意味？
戸建ては庭の植栽が目隠しになったりしますからここまでダイレクトではないように思えますけどね。

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中古で売りに出したら1円入札になったりして。

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>>85
昔の家なともかく今はオープン外構がほとんどですよ。
周りの戸建てもオープンですっきりした住宅街ですよね。
戸建てだと基本昼でもレースのカーテンをします。私はそれに慣れてるから、5階ですがレースのカーテンはすると思います。

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英会話教室や塾も増えましたね。
ミツカンも解体工事が始まりました。
新宮はマンションだけでなく杜の宮などの駅近戸建も好調だから、住宅地の可能性が高いですね。
ほしの珈琲はビッビの向いにできます。最近3号沿いに自転車屋もできたし、ますます便利になりそう。

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>>85
最近の戸建ては、外壁なんかも少なく外から結構見えます。

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>>88
ミツカン解体始まったんですね。
何になるんでしょうね～

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ミツカンの敷地、かなり広いから楽しみですね。

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ミツカン跡地はマンション住民にとって、有意義な建物が建ってほしいですね。
ドンキホーテとかだったら最悪です(笑)

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ドンキ新宮店はすぐに潰れましたね。
新宮の人口も以前より増えてるし福津方面からの集客も見込めるだろうからドンキ再出店は有り得るでしょうね。

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資料だと東側は植樹されるから、実際は丸見えじゃないんですかね。

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工場があったとはいえけっこう静かだったので、ドンキなんかができてうるさくならないかドキドキです。

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ホント、何ができるかドキドキです。
シーサイドなので尚更です。
新たな情報が早くほしいです。

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影になるような高い建物はたってほしくないですね。
こっち側にも公園ができたら嬉しいです。

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>>97
公園いいですね～。
公園だと町が買い取りだからないかもしれませんけど、賛成です。
高層マンションなんかはないと聞きましたよ。
パークシティが駅近くのマンションでは最後だと説明受けた気がします。

ドンキホーテだったら、暴走族なんかが集まりますね。
ドンキホーテの企業体質も問題ですけど、ひどいもんです。

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IKEAの前、ものすごい敷地ですけど、カインズホームなんですか?ホームセンター４店舗ぐらいいけそうですよね？

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これ以上ホームセンターはいらないでしょう。
杜の宮なんかの戸建てに住んでるならDIYのためにホームセンター通いも悪くないですが、マンションだと行く機会も少ないです。

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ホムセンならハンズマン希望

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IKEAの第2駐車場じゃなかったですか？

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ミツカンの跡地、気になります

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イケアの第二駐車場はカインズで決定なのですか？
ミツカンの跡地といい、大きい土地の後がとても気になりますね。

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コストコ来て欲しいけど…
大渋滞になりそうですね。

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コストコは、久山がすぐ近くですからね～

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中規模イオンが来てくれたら凄く嬉しい。

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>>105
久山からコストコが移転してくる噂はありましたね。

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コストコ渋滞は微妙だけど、本当に移転してくれたらテンションあがります‼︎

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IKEAよりイオン、コストコですよね。
でも、スーパーには近所たくさんあるから困ってません。
欲を言えばトライアル、ルミエールどちらからもっと近ければ、なお良し。

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コストコ招致！
ルミエールいいですねぇ〜！

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トライアル混んどると言うか、混み過ぎ。
3号線の信号で月に右折3回待ちは解消して欲しいわ。
新宮中央の住人が増々増えそうやから、あそこはえらいことなるで。

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創価学会とか来たら最悪ですね(笑)
選挙の時だけご近所付き合い強要してきそう(笑)

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>>112
トライアルめちゃ迷惑

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>>113
選挙だからか今日は公園で創価学会の集まりやってましたね。
香椎浜イオン前でも選挙の時期はやってますが、香椎浜の人数の1割程度しか人が集まってなかったから安心しました。

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創価はめちゃお金持っているので新興住宅地にすぐ入り込んで来ますよ。土地購入も容易い。油断しているとそのうち来ますよ。

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>>115
1割でも多いですね。
創価勘弁してほしいです。
元々在日から波及したとも聞いたことありますし、企業にも相当創価系列あるみたいですし、特に日本は韓国に食われまくってますね。

拝んでれば人生うまくいくみたいなとこが最高に嫌いです(笑)

ミツカン前なんか広さ的に創価の建物ちょうど良さそう！
ヤバいですね…

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学会員は各業界各職種いたるところにいますからネットではともかく実社会では変なことは口に出来ません。

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マンション外国人も買うでしょうね

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>>119
投資目的の中国人は「市内」ってことに拘るらしいので、外国人は少ないと思いますよ。

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最上階だと、海が見えますか?

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>>121
確か、シーサイド棟の10階以上だったら海が見えたはずなので、最上階だったら海は見えると思いますよ〜‼️

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シーサイドはまだ残ってるんですかね？
ミツカンの跡地次第では海が見えなくなるのかな〜

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>>123
高層ビルなんかは建てられないことになっていると聞きましたよ

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地区計画が変わると分かんないですよね。
でもシーサイドが魅力的です。

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>>125
それなら急がないとですね。
シーサイドだけなぜかかなり売れてるみたいです。

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けどシーサイド側は午前中は日当たり悪く暗いのが気になりますね。

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>>127
そのせい価格設定も低いんじゃないですかね。
目の前にどでかいマンションが建ってるセントラルより、見晴らしが良いシーサイドが賢明なのかな？とも思います。

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シーサイド側は暗いのもですけど、風当たりがキツイとも聞きました。言われてみれば風が強く吹いている事が多いです。価格設定にはそれなりの理由があるのでしょう。

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>>129
なるほど。
海に近いし、海からあの高さの建物ないんで、風は直撃ですね。
夏は風は気持ちいいかもですけど、冬は陽もあまり当たらないなら、つらそうですね。

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どの棟も良いとこ、悪いとこあるんじゃないですか？
駅が目の前、マンションが目の前、風が強い
どれを我慢するかが選択基準になりますね(^^)
もちろん、それだけではないですけどね

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パークサイドは論外ですかね？
あまりに駅前過ぎて生活に支障がでますか？

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>>130
その通りです。直撃だそうです。
100％の物件は無いですから何を妥協するかなのでしょうね。

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現在、西南角部屋に住んでいますが冬は西日が暖かいですよ。夏は地獄ですが。どの向きでも夏はクーラー使う方がほとんどでしょうし、寒がりな方には西側リビング良いと思います。HPで公開されている眺望もシーサイドからは素敵ですよね。

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>>132
パークサイドは、防音ガラスになってるみたいですし、今までも駅の近くに住んで電車通ってましたけど、私はあまり気になりませんでしたよ。
窓開けたら音が聞こえますし、テレビの音がかきけされたりしますけど、そこは気にするかしないかだと思います。
セントラルでもシーサイドでも多少は電車の音聞こえるでしょうし。

パークサイドは朝陽が気持ち良さそうです。

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>>134
うち、夏はクーラー入れっぱなしになりそうです(笑)

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エアコンは冷やすより暖める方が電気を食いますよね。冬は西日で暖かく過ごし、夏はエアコン、日除けやグリーンカーテンで西日対策する方が自分には合っていそう。

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私は東、南、西、すべて住んだことありますが、夏の西だけは嫌でした。
外出先から帰ってきた時のモワッとした感じとか。

東はそこまで冬寒いって印象は残ってないですが、西に比べると寒いでしょう。南も日が入らないので同様です。
寒いのは衣服で調整できるからか、さほど不快指数が上がらないんでしょうね。

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今、東向きの賃貸に住んでます。
朝が一番明るく、そこからは暗くなっていきますが、天候が悪くなければ電気はつけなくても生活できてます。

今回初めて西向きにしたので夏の暑さが少し不安ですが、朝は暗めでも少しずつ明るくなる生活も悪くないかなと思っています。

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>>139
春夏はお休みの日など朝起きるのが遅くても、それから洗濯して干しても夕方には乾く！など良いこともありますよ （笑）
北東向きに住んでいた時はなかなか洗濯物が乾かなくて、除湿機・浴室乾燥フル回転で苦労しました。

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>>138
確かに、帰ってきてからクーラー全開で部屋が冷えるまでは辛いですよね。エアコンのタイマー設定や、外出先からスマホで遠隔操作できるエアコンなんかで解消できるかなと思っています。

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>>140
少し起きるのが遅い日でも洗濯が乾きやすいければ、すごい助かります。
東向きは、まず朝一で干さなきゃ！ってなりますね。
夏は乾きますが、冬は朝一でもまず乾ききりません…

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>>142
風が多少あるならなおさら西側洗濯物乾きますね！

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ペット飼いたいんですけど、西側リビングで飼うなら部屋にいない時もエアコン入れっぱなしになりそうです。

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完成が待ち遠しいですね。
みなさん、家具など新調されますか？
我が家は食器棚を購入したいんですが、なかなか理想のものに出会えません。キッチン家電が混雑しそうです。

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>>144
室内犬飼ってますが基本的に夏場は24時間エアコン付け放しですよ。

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>>145
うちは、入居後の不動産取得税(でしたっけ？)やら固定資産税などの出費を考えて家具は様子見ですσ(^_^;)
食器棚だけは新調したいのですがオプション会で見た食器棚もピンと来ず…。雑誌で見てピンと来たものは100万近くてひっくり返りそうでした。

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不動産取得税は最初の諸経費に含まれてますよね？

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>>147
オプション会の食器棚はナフコにもっと安く売ってましたよ！
トゥーワンスタイル！

食器棚置ける場所が意外とスペースないですよね

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≫148

まだいくらかも決まってないから、
諸経費には含まれてないと思いますよ。
多分入居後に来ると思います。

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最初の手付金1割でしたよね？
残りの諸経費決まってないかもだけど含まれるはずやったような

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食器棚は私も相当見ましたが、デザイン性、機能性含め幅や奥行きに綺麗に合うものが無く規制では難しいですね。
最近は造作を考え始めました…。

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>>152
造作いいですね！金額を考えると躊躇しますが食器棚って簡単に買い替える物ではないから、多少お値段が張っても最初から納得いく物にした方が良いのかもしれませんね。

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うちは、玄関の鏡とトイレの手すりは付けました！

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そうですね、この先何十年も使っていくのだから納得いくものを選びたいです。
玄関の鏡は身だしなみチェックには欠かせませんね！

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玄関の鏡、今からでも間に合うのでしょうか。

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私も玄関鏡は契約時にお願いしました。鏡周りのタイルもお願いしました。先日のオプション会では5月末迄にご連絡頂ければ可能との事でしたので今からでも間に合いますよ

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>>157
ありがとうございます。
助かりました、検討したいと思います。

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鏡は後からすると大変だそです。
鏡を立て掛けるのも狭い玄関なので危険ですし、壁掛けは下地が入ってないと無理ですしね。
間に合うのであればされた方がいいかもですね。

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玄関の鏡ってあまり良くないって聞きますね…

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>>160
正面はよくないけど、サイドなら大丈夫ですよ。

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>>161
そうなんですね(^^)

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ちなみに玄関の鏡はおいくらですか？

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>>163
サイズによって違いますね。
小さいのから、フルサイズまでオーダーできます。
フルサイズだと10万越えたはずです。

うちは、洗濯機上の棚も設置お願いしました。
物入れにするつもりです。

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どなたか現在の状況の写真アップ願います。

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（パノラマで撮ったので歪んでますが）
防音幕は全て外れていて全容が確認できます。

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>>166
写真ありがとうございます。
入居が楽しみです。

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あとどれくらい空きはあるんでしょうか？
そろそろマイホーム検討中です。

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>>168
そろそろって感じで検討中なら、色々見て回って勉強した方がいいですよ。
そして最新情報をチェック。
良い間取りは早くに売れてしまいます。

既に販売開始してて、長く残ってるような物件は不人気と考えるべき。
不人気物件は、資産価値に影響します。

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>>78
カインズホームが出店するみたいです。
県に大規模小売店の新設届が出されてて、開店時期は12/11予定とのこと。

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新宮はホームセンターの町だね。
いっそのことグッディ、コメリ、ハンズマンあたりも建てばいいのに。

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カインズか、もうホームセンターはいいでしょう。

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>>172
ミツカン跡地にですか？

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>>175

　糟屋郡新宮町中央駅前二丁目10番１
届けでは、こちらみたいです！

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>>176
ネットかなにかで申請状況見れますか？
IKEAの第二駐車場のことですね！

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>>177
カインズホーム 新宮で調べたらありますよ(^ ^)
第二駐車場の様ですね。
ミツカンの跡地は何でしょうね？

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ミツカン跡地は商業施設建てるにはイマイチな場所なのでどうせマンションじゃないんですかね？
もしくは古賀駅再開発のためニビシ醤油が移転してくるとか。

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新宮は、福岡市であれば確実に買いなのに

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