パークシティ新宮中央について　その4

>>596
無関係と思いたい、現実逃避かもしれないですがこの言葉に尽きますよね。

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>>601
認めちゃったてるけど。
新宮はそうなの？

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駅近で、通勤時のストレスもなく、快適に過ごしてます。新宮町は店舗の種類も多く、ほんと便利な町です。ミツカン跡地も店舗やホテルが建つという情報もありますし、まだまだ便利になり、人口も増えそのうちマンションも完売するでしょう。まだまだ発展する町だと思いますよ。

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>>600
万年赤字の不良債権福岡市信者の戯言だろ？

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>>603
同じく私も不安になりました。

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>>606
IKEA、カインズホームは全国的人気店舗。そこの九州初出店。九州での三井不動産、大和ハウスの開発物件、施工も西松建設。
九州、福岡の物件で所謂一流有名会社の物件がどれだけありますか？福間の物件は地場中小のもの。
今回の偽装が、他にないと確信できますか？
まさかのときの安心、保証を買うと思えば、これ以上ない物件ですよ。
ここにnegativeな書き込みをしてる人は、近隣の他の物件の販売関係者かこのマンションを安く買いたい人、もしくはけちつけるのが趣味の可哀想な人のいずれかでしょう。

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カインズホームは群馬の田舎ホームセンターだし、IKEAはスウェーデンのニトリじゃない。安物商売の権化だよ。もう少し勉強しよう。

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三井、大和、旭化成の三点セットは最強です。

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私も、赤坂や大壕や百道よりも、博多駅にすぐいける駅前マンションで、自然にも恵まれて、お店も困らない新宮のほうが魅力を感じます。なんで、あんなごみごみしたところに住みたがるのかなあーと思います。

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私も自分にとって新宮町が都合が良いし赤坂、大濠公園近くも良いとは思いますが都会は好みじゃないので新宮町くらいが最適です。

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通勤をだけを考えると東区の快速停車駅でもいいけど、どうしても柄の悪いイメージが拭いきれなくて。
新宮は、学校も昔から荒れたことないらしいし、庶民にとってはいい環境だね。
大濠なんかは、お金持ちが住む場所ですよ。西新とか百道浜みたいに。

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>>608
都心の高級店が出店すれば、住みやすくていい街なの？
全国区の有名人気店が初出店する地に、集客見込みのない場所を選ぶ？
つまり九州各地から交通の便がいいので集客力があるということ。
電車だって鹿児島本線という幹線、ローカル線とは違う。
バスしかないのとも違う。十分便利だよ。

コンパクトシティとしてのまさに最適モデルともいえる成功例の街だよ。
この街の将来性がないわけない。
そこらの市内の場所よりよっぽど住みやすい。

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千早もそうだけど、新興住宅地って自分の住んでる街を客観視できない人が多いのかな？

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市内に住んでましたが、ここは駅もお店もすぐで役場も図書館もそばで…　
移動時間やストレスが減りました。

自分が住みやすければいいのでは。
西新や大濠がいいなら他のとこ全て否定ですか？
いちいち客観視しながら毎日暮らす訳じゃないですよね？毎日それぞれの暮らしがあります。

日々の暮らしやすさは人それぞれ違いますよ。

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大濠や西新は、本当に素晴らしい街ですが、価格差もありすぎるし、都会だしこことは比較対象にはなりません。
新宮と比較するなら、やはり鹿児島本線沿いの香椎、千早、もしくは福間なんかですが、その中だと新宮がだんとつで環境もいいし、治安もいいと感じました。
私も東区からの移住ですが、東区から新宮にすみかえる人は多いですよ。

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>>610
赤坂や大濠公園から地下鉄に乗った方が博多駅までは早くないですか？しかも、本数も全然違いませんかね？
距離も赤坂や大濠の方が近いですよね？

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>>618
610ではないですが、百道とも書いてますし、駅～自宅の徒歩も含めて行きやすいという意味ではないでしょうか。
わざわざ突っ込むのもどうかと…

てかそもそも全く場所も地価も違いますし、比べる必要もないと思います。

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確かに地下鉄沿線の方が博多に近いからねw
ごもっともな突っ込みです

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>>620
もちろん地下鉄沿線は博多に近いし便利ですが、西新や大濠や百道浜とかはお値段も違いすぎるし、逆方面だし、こことは比較対象にはなりませんよ。大濠とかって高級住宅地ですよね？だからいくらお勧めされてもピンときません。

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>>621
完全に生活レベルが違う方々が住まれてますからね。

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ナフコ、グッデイ、ハンズマン、サコダは九州の企業だから、同じ物買うならそれらの店で買いたい。
ニトリ、コーナン、カインズは買い控え対象。
ホールセンターって戸建てじゃないから、頻繁に買い物する店じゃないけどね。

IKEAは何か別だね。
安いけどモノが良くない。100均に近い感覚。壊れても安かったからいいかって。

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このマンション　販売会社がいうほど売れていないですね、販売戸数が増えてきている、これは販売詐欺では?

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>>627
キャンセル出てきたんですかね

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だってやらかしちゃったマンションブランドです。誰も好んでは買わないでしょう。

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期を分けて販売してたけど、竣工しちゃったから、残り戸数をオープンにしたんじゃない？
どれくらい増えたかにもよるけど。

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見学にいけば、全ての残戸と値段を見せてくれますよ。たしかにネットではどこのマンションもそうですが、販売状況がわかりずらいです。

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>>627
増えていません。
分けて販売しているので概要の販売件数は総残数ではありません。

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どっちにしろ売れてないでしょ。

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狭苦しくマンションが乱立しすぎで魅力が感じられませんね。渋滞も酷いし。

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粕屋町などもそうですが、渋滞対策の道路の拡張や学校の設備増強などの公共工事、WiMAXなどのなど民間インフラ関連は、政令市に比べて整備が行き届かなかったり、遅かったりしますね。

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新宮町は水道代も高いんでしたっけ？

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>>636
使用水量にもよりますが、かなり高いです。
水道負担金も非常に高いですね（分譲価格に込の場合もあるのでわかりにくいですけれど）。
水道料金はさておき、総合的にはとても良いところですよ。

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逆に政令市でない郡部であるメリットはどのようなものがあるのでしょうか。

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あと、何邸残ってますか？

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>>638
建前ではいろいろありますがぶっちゃけ本音を言うと物件の安さが一番のメリットでしょう
あとは強いて挙げれば市内中心部みたいにゴチャゴチャ混み入っていないとか

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>>639
販売会社に聞くのが一番ですよ

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>>638
都市計画税がないですね、今のところは。中長期的にはどうなるかわからないですけれど。

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>>635
市内ほど渋滞する道路も無いし、逆に信号設置や横断歩道追加が早かった気がします、中央駅前近辺は。公園で遊んでると、よく町議さんが町の子育て支援について母親達に質問したりする姿もよく見かけるし、個々の意見が反映されやすいのは小さな町ならではかなと感じます。あと、メリット？かはわかりませんが、市内と違って給食は各学校で作っていて東区に住んでた時より質もいいです。今月のデザートも数種類の中から好きなものを選択できるし、子供達は喜んでます。
それより、あなたは福岡市民でしょうか？何故政令市と比べるのでしょうか？どちらにもメリットデメリットあるので、気にしなくていいと思いますよ。私も東区で生まれ育ったので他の区は分かりませんが楽しかったですよ。よく治安悪いなんて言われてますが、危険な目には遭ったことないです。ヤンチャな格好の人が多いので、偏見でそう思われてるのでしょう。もし、自分が裕福なら桜坂や大濠とかオシャレな街で優雅に暮らしてみたいとか思いますが、新宮町も庶民の私達にはとても住みやすいですよ〜。すごく気に入ってます。

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>>643
粕屋町在住ですが、篠栗方面行き道路の拡張工事が、郡部で整備遅いし、ADSLも光も、WIMAXもなかなか来なかったから、事実を書きました。

住居を構えるにあたって、出来うる範囲の比較検討するのは当然と思ってましたが、メリットデメリットも知らないまま契約に至れる方も多いのでしょうね。

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>>644
粕屋町と新宮町はまた違いますからね。
私はあまり詳しくないけど、渋滞は、和白丘周辺が近所だとありますが、そんなに時間かからずに抜けれるし、新宮町側は右折レーン増やしてくれたり、何かと対策はしてますよ。
鹿児島本線沿いの郡部で光が通るのが遅かったのは宗像市の元玄海町あたりくらいかもしれません。私は福津出身ですが、郡部だからとそんなに不便を感じたことはないです。新宮に来てからも、不便を感じたことはないです。

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住宅関係の営業の人は新宮バブルは既に終わっており福津方面に移ったと言ってました

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新宮って、バブルだったんですね。そんなに高くはなかったですけど。
だんだん市内から離れた場所に移って行くんですね。新宮買っててよかった。

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＞＞647
古賀市→福津市→宗像市
新宮以外は全部市内ですけど？

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>>648
ごめんなさい。福岡市内から離れるって意味です。
古賀や福津になると、乳幼児医療制度なんかも福岡市とは違ってくるし、新宮バブル(←そんな時期本当にあったの？？)が去る前に買えて良かったです。
福津〜宗像道の駅は、近場なのにプチ旅行気分になれて大好きです。新宮町は福岡市にも近く、福津などの観光地にも近いし、これから楽しみ〜。

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横浜の続報出てますね。
場所が離れると設計者も違うものかな。
同じシリーズだと設計者が同じって流れもゼロじゃないという恐れも？
仮に同じでも、ここが特殊な地盤環境でないなら関係ない？！
いずれにしても、検討者へは要説明。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20151203-00000066-nnn-soc...

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バブルの時が最高値ってことでは？
バブル崩壊後は値下がりするはずだけど、この後の物件がないから判断しようがない。
すぐ下がると思えないし、バブルという表現は不適切では？
不動産屋にとって儲かりまくった時期と言う意味なら分かるけど。

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