パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル 九州支店
売主：大和ハウス工業 福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
[スレ作成日時]2015-02-11 21:38:15
千早の擁護書き込みは無かったと思いますが。
書いた本人が消したと願いたい。
絶賛売れ残り中にも関わらずスレは盛り上がってますね
そんなに残っているんですか？
新たにミツカン跡にマンションが建つなら当分完売は難しいですよね…
値下げあるかな？？
まだ竣工してないから値下げは気の早い話ですよ。
そうは言っても住人からしたら早く売れてくれた方がいいから、値下げは歓迎でしょうね。
地盤沈下？か何かで壁が歪んでるという噂を聞きましたが、真偽は不明。
仮に本当だとしても、大手デベだから修復してくれるのでしょうけど、これから購入検討される方は気にしそうですね。
ここの板で知った、ハッテン場という言葉。
今、松本と設楽がやってる番組で初めて意味がわかりました。
女児だけで海岸に行かないように気をつけないといけないですね。
いや男児やろ
入居した方の感じた印象が知りたいですね。
どんな感じでした?
入居が落ち着いた頃、いろんな訪問販売が来るから気をつけろ。
あたかも「管理会社から来ました」 的な言い方でピンポンしてくるから。
空気取り入れ口のフィルタとか、水道のフィルタとか、換気扇のフィルタとか、新聞とかNHKとか。
田舎はNHKの訪問員が近所の人だから気をつけろ。
露骨に嫌な対応すると、逆恨みされるぞ。
会長ハイヤー問題やヤラセ問題とか、犬HKが嫌いな人もいる
受信料契約は任意だから個人の自由
契約自由の原則
くだらんことばかり書くな。何のためのサイトなの？
新宮で売れ残りだからしょうがない
この規模で既に200以上売れてるし、毎月順調に戸数減ってるみたいですよ。買えない奴がゴチャゴチャ言ってるんだろうね。(´･_･`)
スカパーって知ってる？契約してない人は見れないようにする技術をもってる会社だよ！すごい！nhkも契約者のために契約した人だけに見せれるようにすればいいのにね。いまは不公平すぎる。
発表時は、入居開始までに半数も売れないのではないかという心配もありましたが
蓋をあけてみると250戸超が成約済ですね。さすが大手。
でも、契約者スレ見たら買わなくて良かったと思います
値段は住民の質にある程度比例するようですね
ミツカン跡地の開発で今後の価値も左右されそうな気がします
>>449
市外であるここを検討されてたということは、あなたも同じような経済力の世帯でしょう？
同じ価格帯のマンションならどこも似たようなものですよ。
それとも、住民の質のために無理して出費を増やしますか？
住民板けっこう荒れてますね。。
足音問題は、現在のマンションの基本構造に問題がありますよね。。
響きやすくなっていることが、構造が問題です。
>>453
確かに構造に問題ありそうですね。
壁のひび割れとか見える部分だと分かり易いんですが、内部構造だと分かりませんからね。
水回り配管関係にも問題がないのかなと猜疑的になります。そうなると10年後20年後が大変ですから。
スカパーのことじゃないのかな？、
>>456
福岡で初物のマンションシリーズ。
地元の工事会社とのコネもない中で建築費高騰の昨今、良い工事会社を確保できるはずもない。
費用対効果的にリスクを負った物件ではあったと思います。
某電化製品の初物と一緒。
広い視野を持って不具合を前提で考えないとね。
パークシティは色々と大変そうですね。
いえいえしつこさはあなたが一枚も二枚も上ですよ！
堪忍堪忍 (笑)
マンションが傾くなんて。。。
中国の話かと。。
ここの住人ってVWに乗ってそう。
欠陥品掴まされる人っているでしょ。
三井は問題起こし過ぎ
同じ不正がないことを証明されない限り、今時点でここの契約に踏み切る人は危機管理能力不足に思います。
少し前に話題になってた壁塗装の歪みも不安材料ですが、これだけ騒がれたら逆にキッチリ直してもらえるチャンスかも？！
誰かマスコミにチクってみたら？
足音うるさいっていいすぎじゃないですか？賃貸マンションから引っ越してきましたが賃貸に比べたらすごい静かですよ？
マンションに住んでるんですからいろんな人がいますし、小さな子供もいます。特に小さな子供は走るなと言ってもまだわからないですよね？何回も教えて時間かけて段々走らなくなっていくのに、入居してすぐからうるさいうるさいって…
足音が聞こえるのが嫌ならなぜ最上階に住まないんですか？なぜ一軒家に住まないんですか？
マンション購入時に騒音のリスクは考えてなかったんですか？
大人が故意に騒音をたてたりなどは別ですが、子供の足音に関しては夜10時～朝７時以外の時間はある程度しかたないと思います。
足音は仕方ないと思いますが
親の躾によると思います。
最初から子供の騒音はオッケー的な考えはどうかと思いますよ。
親が、努力してますという態度だと
受け取る側の気持ちも違うと思います。
実際どのぐらいの音か聞いてみたの？
そりゃ、あなたの部屋は静かなんでしょうけど
なんで噛み付くわけ？
途中で投稿してしまいました。何が言いたいかと言うと、性能は賃貸と大差ないのだから、賃貸と同じぐらい気を遣って生活してほしいということです。
あなたが賃貸より静かな暮らしをしているのは、賃貸に住んでたときより周りの家庭が静かに暮らしてくれているか、よっぽど音が筒抜けの酷い賃貸に住んでいたかのどちらかです。
三井はあくまでも販売だけなんですよね？
実際に作っているのは、●組とか●建設とかなんでしょ？
なので、三井住友だから安心とか、三菱だから安心って
考え方が、そもそも違うような。。
しかし、販売するからにはきちんと調べて欲しいですよね。売れば良いわけでないし。
ま、カンケーないけど
>>476
あなたこそ、うるさいうるさい言われたくないのに何故マンションにすんでいるのですか？子供走らせたければ戸建に引っ越したら？
後、契約者専用では味方がいないからって検討に書かなくてもいいんじゃない？
うちも上の子どもの足音を聞きながら生活してますけど、子どもは伸び伸び育てたい気持ちも分かるし、神経質にならず寛大にと考えてます。
このマンションに子どもを走らせては駄目という規約はありません。
出て行くのはあなた方の方です。
最上階に引っ越せば解決する話。
日頃投稿しないのですが、あまりにもレベルが低いので。
>このマンションに子どもを走らせては駄目という規約はありません。
子どもが走るのが駄目なのではなく、騒音を出すことが駄目なのです。
また、規約ではなく、受忍限度を超えた騒音は違法と判断される場合があります。
規約とはマンション個別のルールを記載するもので、わざわざ違法に該当する可能性のある事まで網羅する必要はありません。
マンションに住まわれるのであればもう少し勉強されてからの方がいいですよ。
あくまで、騒音とは、出されるほうが我慢するのではなく、出すほうが配慮する必要があります。
そうでなければ、程度によってはあなたの方が追い出されるか、訴訟を起こされますよ。
子供走らせたいのなら、あんたの金で勝手に分厚い絨毯でも敷いたら！
そうすればのびのび育てられますよ！
厚さ1mくらいでいいんじゃない。
476さん
レベルの低い書き込みをしたばっかりに
針の筵だねw
読んでてちゃんちゃら可笑しいのですが。。
子供なんて走ってナンボやろ。そんなんきにするなら最初から山の中の一軒家に住めよ。マンションなんてそれ前提やろ。グチグチ女々しすぎやわ。
>>491
逆だよ。子どもを家の中で走り回らせたいなら戸建に住め。
子どもが走り回るのは健康的で結構。
ただ、誰かの家の上で走らせるのは迷惑行為であり親の怠慢。
親が公園なり、体育館なりに連れて行けば良い。
マンション名がパークシティってだけで残念に思えてしまう。
転売時は新宮ってだけでも苦労しそうなのに、パークシティって…もうね…
>>496
一括りでしか考えられないのかおまえは？トヨタはアメリカで欠陥だしたら、日本人はトヨタ車乗らなくなったのか？あなたは安い賃貸住んでるから、高見の見物か？幸せな御仁ですね。典型的な暇人が。
クレーマーは、家の中で聞き耳たてて、足音がする度にグズグズ文句を言う。
暇なんでしょう。
書き込みだけで、簡単に家族を馬鹿呼ばわりするような人はろくでもない人だと思います。
>>488
受忍限度を超えた騒音が子ども要因で認められた凡例は、室内設置遊具からの飛び降りなど過度であり、かつクレーム対処がお粗末だったケースのみ。
ここで騒いでる人は子どもが生活移動（ちょっとした室内遊び含む）で走る音での話でしょう。
レベルが低い、勉強した方がいいなんて上から目線してますが、子どもの走る音程度の問題なら、訴えても勝てませんし、階下の人が神経質過ぎな要因の確率が高いと思います。
とは言え、性格は簡単に変えられないでしょうから、子どもが大きくなるまでの辛抱と思って耐えて欲しいものです。
私も検討者ならパークシティってシリーズだけで除外してしまうかな。
そりゃそうでしょ。こんな大々的に報道されてしまって、風評被害が出ないわけがない。
>>497
必死ですね。取り乱しすぎです。
あなたもここの住民じゃなければ、496や世間と同じように思っていたはずです。
パークシティというブランドはここ数日で地に堕ちてしまいました。
怒りの矛先は496のような書き込みにではなく、こんな悪徳紛いの商品を提供している、三井にぶつけるべきなのではないですか？
凡例ではなく判例ですね。
また、この判例では記載の通りですが、個別で、総合判断されます。
騒音レベルの基準値は明確に示されていますが。
遊びだろうが生活移動だろうが、裁判で勝てる勝てないは私にもあなたにも判断できないですよ。知識もなく言い切れるあなたを尊敬します。
私はあくまで訴えられる可能性があると記載したまでです。
488 504を投稿したものです。
私は、騒音問題は、互いの歩み寄りが必要だとは考えておりますが、あくまで騒音を出している側が相応の配慮を行っているうえでのことだと考えています。
その中で、子どもが走るのは当たり前・規約にないなど、本音どうかはわかりませんし、本当に住民かもわかりませんが、騒音を抑える気がない方の投稿が気になってし投稿してしまいました。
なるべく騒音を出さないように心がける配慮をすることが社会のルールだと考えたからです。
しかしながら、相容れない方がいることを知りましたので本件での投稿は控えます。
純粋な情報交換の場である検討スレで記載したこと、相手のレベルに合わせて大人げない書き込みを行った事を皆様にお詫び申し上げます。
>>503
最近何かと話題になっていますので、つい寄り道しております。
例え旭化成建材の不正が一番の原因であったとはいえ、やはり元請けである三井の使用者責任はとても大きいと思います。
ただ、旭化成建材で杭打ちを施工したマンション、建物が全国で3000棟もあり近々概要が公開されるようです。
単純に考えても福岡だけでも何十棟も旭化成建材での杭打ち施工マンションが存在すると思われます。
普通に考えて、こういったデータ改ざんなどの不正がたまたま一回やっただけのことで、それがたまたま発覚してしまった…とは考えにくいです。常習的に不正があったと考えるのが一般的だと思います。
こうなってくるとパークシティーだけでなく他のデベロッパーのマンションでも被害が懸念されます。
別に三井の肩を持つわけでもありませんが、今回最初の対応には少々問題があったとはいえ取り敢えずは建て替えでの話し合いが行われているという事では、やはり大手のデベであることは不幸中の幸いであったと思います。
怖いのは、今後問題あるマンションが次々と発覚した場合、地場の小さなデベのマンションではどのような対応がなされるのかという事ではないでしょうか？
郊外の新宮に抵抗があっても、三井やパークシティのブランドに惹かれて購入された方もいらっしゃると思います。本当にお気の毒に思います。
真逆の現象？
グランドメゾンは今の時点で何も発覚してないというだけ事かもしれないですが。
問題は下請ですからね。
積水、三井という問題ではないと思います。
ごめん。個人的にはパークシティはもうないわ。住み替え時に売却する際、苦労するのが目に見えてる。
>>516
どう訴えても、あなたの部屋で聞けるわけではないですので、相手に届かないと思います。
このような騒音問題は難しく、当事者間で解決するのが基本ではないでしょうか？
お気の毒だと思います。
