パークシティ新宮中央について　その4

面取りの悪さが原因なら修正出来そうですよね。資産価値に影響しそうだから、今の内に修正して欲しいですね。購入の条件にしては。既に契約済の人達も喜ぶでしょう。ここの契約者スレ見ると良い人多そうですから。

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ミツカン跡地は何が出来るか分かりますか？新らしい小学校は着々と出来てますね！

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商業施設？との噂が一人歩きしてますが、正式な情報は何も出てません。

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まだミツカンの所有らしいですよ。

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デカいマンションは禁止してても子供らが鬼ごっこするからな～。特にこういうコの字タイプのマンションは。

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>>287
子どもが楽しく騒いでるくらいのほうが、活気があって私は良いと思います。

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町議会の何かの広報で跡地は商業地に変更を検討中とみましたよ。

検討中なので確定ではないですが、

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>>288
体感した事ある？wきゃーとか、わーレベルじゃないのよ。んぎゃーーーー！！！ヤバイ！！！走れー走れー！！！OOちゃん今どこー？(叫び)今10階～(叫び)分かった～、きゃーっ（叫び)来たー！！共有廊下ドタドタドタ。私帰るねー（叫び）もう終わったよーOOちゃんどこー！！（叫び）それと、常に絶えない色んな宅配業者の台車の音。ゴロゴロゴロ。
300戸あるコの字マンションに住むにはコレは覚悟しといた方がいい。
まぁこれらの騒音被害受けるのは共有廊下側の部屋だけだけどね。

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>>290

それが嫌なら一軒家でしょ？
なんで、ここ見てんの？ｗｗｗ

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>>291
近所にお高い注文住宅建ててる先住民が優越感に浸りに来たんだろう

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他人の子供が騒いでるのを心地よく感じるかどうかは個人の自由だが、自分の子供が騒いでるのを叱らない親がいるのであれば問題

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契約者専用スレ見たら買う気がなくなるね。大丈夫なんかな。

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ですよね…！
後から色々出てきそう。

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近くの杜の宮、最終5棟が気になる。
高いんだろうな。いいなー！

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>>297
杜の宮の方がいいのは、みんな知っていますよ。

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>>298
マンションより戸建てのほうが売れてるのかな？
戸建ては好調みたいだから、ミツカン跡地はたぶん戸建てだと思う。

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>>298
どちらが良いのかはそれぞれの価値観だと思いますよ

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杜の宮の最終5棟はすぐ売れるでしょうね。
パークの隣にマンションの可能性もある気がしますが。
気になりますね。

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杜の宮は他の戸建てとは別格だろう。
街並みの美しさ、防犯への取り組みは素晴らしい。あれだけ高額なのに売れ残らないんだ、最終なんて抽選だろ？
新宮にも色々戸建て販売してるがどこも売れ残ってるぞ、ミツカン跡に杜の宮並の住宅地を作れるか疑問だ。

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>>302
杜の宮より駅に近いですからね。
その点では魅力的だと思います。

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ミツカン跡地って、酸っぱい臭いしたりしないの？

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>>302
そんなに街並み美しいかね？
よくある郊外型住宅地という感じだけど。
道路と並行に駐車スペースを設けると、道路の両脇に自家用車が並んでるのが見えて安っぽい街並みになるんだよなあ。

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このスレ、どんだけ杜の宮住民来てんだよ。
杜の宮は区画割が昭和的だけど、街灯やポールなどの設置物は良いと思う。

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個人的には杜の宮より山手桜や湊坂の住宅街が綺麗

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住民版見るとここはちょっと不安になりますが、マンションってそんなものですか？

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ここは価格が安いからね

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色んな意見や思いを率直に投稿することが大事だと思います。
変に取繕ったり、いい事だけを書いても無意味になるのでは？
全く、盛り上がっていない掲示板よりは皆さん真剣に書き込んでいるのではないでしょうか。
ここの住民版の投稿の方々は、皆さん正直な人が多いような気がします。

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>>307
それは思いますね

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マンションって車から部屋まで荷物運ぶの大変そう。子どもが車中で寝たら子ども抱っこして、荷物………汗。
隣や上下階にも気を使うしな。
駅近の利便性はいいだろうけど〜

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>>312
そう思うなら駅前諦めて戸建てにしなさい。

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>>313
新宮の戸建すら無理だから、マンションじゃないの？

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>>312
ここは立体駐車場にエレベーターついてるみたいですよ。
荷物搬入の時なんかには台車も借りれるそうです。

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>>312
わたし老後は二階使わないからマンションにします。
将来を見据えて
人それぞれですね。

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戸建で育ったため、マンションは借りて住むところってイメージ。
壁一枚隣には赤の他人が生活してるような住環境を何千万も出して買う気がしないんだよね。

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>>317
では買わなくていいのでは？

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>>318
同意見です。
なぜここを見てあるのか逆に疑問です。

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>>317
他のスレでも書いてるバカの一つ覚え。
典型的な荒らしです。

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>>317
うちの実家マンションと戸建てありますけど、マンションのほうが住みやすいですけど？
物音もほとんどしません。

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>>317
それ、ド田舎でしょ？
新宮町都会とは言えないかもだけど都会であればあるほどマンション率高いでしょ。
金持ってる芸能人とかですらマンション多いのに

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>>317
戸建…持ち家とは言ってない。
買う気がしない…買えるとは言ってない。

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>>323
政治家みたいな言葉の遊びだな。
317=323

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>>323
意味わかんない
それなら戸建てで賃貸だったんでしょ？ｗｗｗ
なんなのこの書き込みｗｗｗ
批判的なこと書いたわりには身の程知らずな奴だなｗ
批判的なこと書くなら、きちんとした根拠を示して欲しい

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323です。
317をsageたんですが…同一人物と思われ残念です。

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私も戸建てで生まれ育ちましたが、逆にマンションに対する憧れがありました。集合住宅だからこその立派なエントランスや共用設備などに魅力を感じます。今、実家には両親しか住んでいませんが、二階は全然使ってないみたいです。その意味では住空間がフラットなマンションのほうが、長い目で見てもいいのかなと思います。これは私個人の感想なので、ご賛同いただけないかもしれませんが。

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戸建育ちはマンションに憧れて、マンション育ちは戸建に憧れるもんだ。
両方経験しとくのがベストだと思うよ。自分にどっちが合うかは経験しないと分からない。

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>>329
間違ってるよ。

325は女性言葉だろ。
324は男だ。

324=325の根拠を示せ、かな 笑

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ネットでは分かるわけない。
不毛なコメはスルーで。

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>>328
平屋の戸建育ちだったから子供の頃マンションに住んでる人って金持ちだと思って羨ましく思ってた。
大人になり勘違いだと分かったけど。

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マンション怖い

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>>334
変な人と一つ屋根の下ですね。

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>>334
可哀想に。

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>>334
そう思うなら、なぜここを見る
…

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ここ見たら怖くもなる。

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マンションが怖いのではなく、ネットが怖いなら解る。

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廊下の壁も住民の性格も歪んでるのはこちらの物件でしょうか？
住民スレ、間違いなく荒らしも混ざってるけど、ガチ住民の反論もちょっと引くレベル。
こんな方々が引っ越してこられるんですね。

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>>340
うまい！
そのとおりですね。
パークシティを検討している人の多くはこの掲示板を見ると思いますが、買う気なくなりますよね。

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私もそのひとりで迷っていましたが購入をやめました。マンションならもっと利便性の良い、資産価値の高い所がいいですね。

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なんですか？　このあらしは？　

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住民板が活発なほど、淋しい荒らしが寄ってくるんですよ。

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>>341
今後快速が停まるようになる可能性は低いですね

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>>346
なぜですか？

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>>345
荒らしが沸くからと言って評価を下げたりはしない。
荒らしへの対応から民度の低さが露になって評価が下がってるんだ。

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>>347
ホームが上下各1線ずつしかないから快速を停めようにも停められない。
駅を建て替えない限り無理かと。

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>>349
なるほど！
まあ、既にこれ以上停まったら快速の意味がないくらい停まるからね。

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>>347
福工大前駅も快速停車駅に昇格したけど、直前・直後の快速停車駅から距離も離れてる上に、乗車数が1万人規模だったというのが理由。
新宮中央は福工大前駅からも近く、乗車数は推定4000人程度と少なく、快速停車駅に昇格するには条件が厳しい。
（ソース不明だけど、2chに乗車客＋降車客が2012上半期で3200人という書き込みあり。JR発表の上位30位ランキング圏外で不明。なお、30位が門司駅の6339人なのでそれ未満なのは間違いなし）
ちなみに、もっと田舎の快速停車駅を見ても古賀駅6502人、福間駅7568人、赤間駅9374人という乗車数がある。

また、普通列車でも25分ほどで博多駅に到着するので、乗車時間短縮が必要という見方もされない。
快速は2駅に1駅停車という目安もあるし、結論としては、今の倍ぐらいの利用者数にならないと検討すらされないと思う。

あとは、快速停車駅のホームは2面4線以上必要なんだけど、拡張スペース無いよね。
拡張したらこのマンション前の道路潰されてベランダの数十cm先に電車が止まるようになるかもよ？

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物理的に快速停車は無理ということですね

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この物件買う人、そこまで快速を熱望してるのかな？博多までたかが10分程度の差。

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駅から徒歩1分の快速非停車駅「新宮中央」か、駅徒歩10分の快速停車駅「福間」かって言われたら？快速停車駅にこだる人は、そこまで考えて発言されてみては？

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快速が停まらないと通勤の面で不便だと感じる方はいるかもしれないですが、新宮は快速が停まらない駅では珍しく徒歩圏内になんでも揃ってます。新しく塾や公文も出来始め、来年は新宮に足りてなかった小児科も駅すぐの所にできます。快速は停まらなくても私は困ってないです。駅からは、町が運営してる100円バスが出ていて、役場や銀行や郵便局近くなど主な所にとまるので、もし将来自分で車を運転できなくなっても安心です。
以前は、同じく快速が停まらない東区内の駅5分くらいの場所に住んでましたが、車が必須だったし、今のほうがうんと便利になりました。

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なに強がって快速要らないみたいなこと言ってんの。
乗車時間短くなるメリットより本数が倍近くなるメリットが大きいでしょ。
古賀駅の利用客数上回れば、準快速停車駅ぐらいにはなれるかもよ？

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>>354
福間の場合、駅に近い方より駅から少し離れてる方が売れてるな

ヒント：騒音

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>>357
私は福間も検討してますが、福間は、駅から離れているマンションも結局は線路に近いので、騒音はそんなに変わらないですよ。駅前のほうは、設備はいいですが、かなりお値段が高いです。

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マンションが数棟建ったとは言え、ここ数年で4倍くらいにならないと基準を満たさない。
周辺の工場等にお勤めの方も多く、車通勤の方もいるでしょうから、1000人程度増えてれば良い方かと。

あとJR九州の考えもあるでしょうが、福間や宗像など北九州方面の方が急いで博多へ向かうための快速なのに、各駅停車になりすぎるのは微妙かもしれませんね。

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>>356
そうそう。鈍行と快速では到着時間はそんなに変わらないものの、乗れる本数が全然違うよね。

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>>351
大野城駅は２線でも快速止まりますが？!?(･_･;?

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結局のところ、福間が独自性有してる分、ポリシーありますよね。
新宮は市内恩恵なだけで、だったら市内に住めよという論調は否定できないわけで。

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>>362
ポリシーって(笑)
今は東区内の快速停車駅近辺に住んでるけど、治安悪いし、柄悪し、東エリアなら市内は外しますね、照葉以外は。

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東区って昔からイメージ悪いですからね。
鹿児島本線沿いで市内に住みたいけど、東区はイヤだって人が新宮に流れるのかと思ってました。

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たまたま東区に物件が少なくて（適当な物件がなくて）新宮にした方が
多いのではないでしょうか。
ただ、東区あたりにはマナーのよろしくない方が多いのは確かでしょう。
９／５の東区花火大会に行けば地域のマナーがよくわかりますね。西区の
花火大会とは大違い。

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>>361
新宮中央駅とは乗降人数が全然違いますし。
https://www.jrkyushu.co.jp/profile/outline/data.jsp

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>>365
西区の花火大会って姪浜と長垂と周船寺だっけ？
新宮に移る前に今宿に住んでたから行ってた。
いずれも東区花火大会とは規模が全然違うから人出もずっと少ないよ。
恣意的にミスリードするのは止めましょうよ。

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>>368
365さんにしてみれば西区の花火は大規模なんだから、その辺を思いやって下さい。

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>>362
市内恩恵ではなく、東区逃避の受け皿が新宮でしょ。
もし自分が東方面住民ならそうするだろうしね。

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すんごい市内コンプレックス。
恥ずかしいので止めませんか？

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>>364
鹿児島本線沿いならば博多駅近に住めば。
吉塚、竹下、笹原、南福岡も鹿児島本線ですが。

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>>367
乗降人数増えれば、駅の拡張なんかしなくても、快速止まる可能性はあるだろうということだろうが？

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>>373
乗降客が今の2倍になれば停まるかもしれませんね。
でもまず不可能と思いますし、福工大前との兼ね合いもあるので現実的に無理でしょう。

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可能性はある。今の1.5倍ぐらいの乗車数になれば・・・。
4線が望ましいってのは事実だろうから、ネックにはなるんだろうけど。

大野城は前後駅が快速止まらないからねー。
こっちは隣の福工大前が快速停車駅だから、それの影響もでかい。

まあ、地道に頑張りましょう。帰宅時間帯だけでも止まってくれるとだいぶ助かる。

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>>375
無理に決まってる。
そんなの期待して実現しなかったらガッカリだわ。

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1.5倍にするには大規模マンションがさらに20棟くらいいるかと。
仮に達成しても快速停車駅になるための人数には届かない。

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数年前と比べて最近は人口の伸びが落ちてきてるという噂ですし

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人口の増加は、このパークシティで一気に今年増えると思います。
例年、人口増加は１０００人くらいのようですので、パークシティが仮に３人家族世帯ばかりだったとしても９００人。
今年も例年とあまりかわりないかむしろ多いはずです。

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裏を返すとパークシティ以降は大規模マンションが建つ予定もなく伸び悩む感じですね
せいぜいミツカン後にマンション建つかなあという程度でしょう

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新宮のポテンシャルとしてはこの辺が限界でしょう。
むしろ、無闇に拡張・発展急ぎすぎと感じています。
おかげで年齢層が偏ってたり、ほとんど活用されない道路ができちゃってたり。
もうちょっと上手いことできないもんですかね？

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新宮の人口キャパは35000くらいだと町長が発言されて広報紙に書かれてなかったですかね？
増えすぎも財政難などに影響するのでしょうね。
学校の生徒の数がどうとか書かれてたの見たことあります

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