パークシティ新宮中央について　その4

チラシの物件概要に小さ～い文字で書いてません？総戸数と販売戸数。

>>243
あとどれくらいですか？

竣工後１年以上は中古になり、管理費修繕積立金の不足分を売り主が負担しなくなるんでしたっけ？

>>246
マジで？
だったら値下げしてでも売り切れよと言いたい。
あの駅のホームから丸見えの部屋は売れたのかしら。

>>247
一軒家はどこも丸見えですよ。
あまり気にしなくていいと思いますけど

値下げされるとね…
正規の価格で買った者としては複雑な気分になるよね。

新宮に勢いのあった数年前だったら完売してたかもね

私ではなく242さんに聞いて下さい。質問先行き間違ってますよ。

>>249
それでも修繕積立が上乗せされるのは住人の負担増えますが、値下げ完売はデベ負担で住人には実害ないです。
あと、先に買ったら、好きな間取り選べて、オプションも選べたわけですから、良い面もあります。

>>252
では住人の負担増を尻目に、１年超えてもあまり値下げせずに売り続ける方がデべはお得？　まあ、そんなことしたら悪評が立ちますね。あと何戸残っているのでしょう。デべは期間としてどれぐらいで売り切る計画か聞きたいですね。

>>253
値下げはしないと営業マン言ってましたよ。
ホントのとこはわかりませんけど

そりぁ先に売った客に残りは値引きして売りさばきますよとは言いませんから。
今の状況では商談客からあと〇〇万円引いてくれたら契約するよ～と言われたら値引くでしょう。
部屋代そのものは値引きしなくてもオプション類を無料で付けて実質的な値引きにすることもあり得ますし。

居住者にとって値下げの有無は気にせず、とにかく完売してもらった方が得。

仮に値下げがあったとしても、実態なんてなかなか明らかになるものではないでしょう。
仮に私が値下げ（もしくは無料オプション）して買った立場だとして、同じマンションに住む定価で買ったであろう方に伝えることしないと思います。
その方が皆幸せです。

うちのおじさんとこ、新築マンション800万値下げされたらしいです。
値下げ広告入るのも嫌ですよね。
ただ、値下げしないと言って値下げするってのは、嘘ですから詐欺行為に等しいと思いますが…
私は値下げあったら購入視野に入れますね

>>248
問題は駅のホームから丸見えってことですね。電車を待ってる人が、何とは無しに目の前のマンションをぼーっと眺める。そこへ洗濯物を取り入れようバルコニーに出てきた住人と目が合ってしまって・・・あ、コンニチハ。一軒家がどこも丸見えというのとは、ちょっと性質が違うのかなと思います。

>>258
そうですね〜、私も通勤時に某沿線に乗りますが動いてる電車の中からリビングでテレビを観てお茶してるのまで分かりますから、目線が合う階は販売厳しいでしょうね。

>>257
値下げしないと言ったタイミングで真実なら嘘ではないととれますよ。
その後で事情が変わって下げました、はあることでしょう。
ものの値段は時代と共に変わるものです。

新宮中央駅で電車待つ人って殆どが博多方面ホームです。
電車待ちの間、目の前にマンションがあれば覗く気は無くても何気なくぼーっと眺めてしまいます。

これ、分かってても衝撃的ではありましたね。

http://farm9.static.flickr.com/8706/16792700867_0806d79daa_z.jpg

いつ見ても笑えますね。１階は住戸ではなく共有フロアなどが良かったですよね。

どちらかの競合物件の営業さん？
ネガティブキャンペーンお疲れ様です。

競業会社がネガキャンする程の物件かな？

近隣に競合物件はありませんね
そもそも売れ残ってるし

>>264
たまたま通りすがりの暇人です。
そうですね。私も競合物件の営業さんの書き込みではないと思いますよ。
人間の心理学的に考えて、この物件の評価が良いと困る人。もしくはこの物件のデメリットがうれしい人の書き込みでしょうね。
第三者がこのスレ見たら普通に考えてそう感じると思います。
普通に考えて、興味ないことなんとも思わないのが人間。

>>268
そうなんですね！やっぱりその辺はちゃんと考えてますよねｗｗ

駅のホームのマンションの前辺りで電車待ちしてる方は、あまりいませんよね。ホームの屋根のある辺りで、電車待ちしてる方が多いようです。停車中の電車からは見えるかもしれませんが、確かに植栽で隠れるようですね。売る側も対策は考えていますよね。

周りの植物良いですね。
きちんと放水して枯れないように対策もされてるみたいです。
先々に植物大きくなるんでしょうね～。

見えなくなるくらい植栽あったら景観も日当たりも悪くなるけど・・・
こんにちはよりマシか！

>>272
1階買うなら景観求めないでしょ…

木が大きくなったらまたコンニチハかも。木の種類の選定とメンテナンスが重要か。

目隠し出来る程の植栽ならば1〜2階のベランダは虫が多くなりそうですね

契約者専用スレ見ると、壁が歪んでると書かれてますね。本当でしょうか？実室モデルルームだから、今度見に行ってみようか。でも、訴訟とか言葉もでてますね〜。正直、気持ちよく住み始めたいので、パークは考え直したほうがいいかなぁ？駅近で興味があった物件ですけどね、残念。

ネットの情報だけで判断するのは危険ですよ。
検討しているのなら自分の目で確かめてください。

>>277
壁が歪んでるのをどうやって確かめるの？

壁が歪んでると皆さん言ってますが説明が難しいんですよ…
壁その物が歪んでいるのではなく、面取りしている部分の幅が均等ではない為
見た目が悪いんです。

見ればわかるだろ。

やはりお値段相応と言う事ですかね。

>>276
一度行ってみては？
納得いかない壁なら営業担当者にはっきり言ってあげればいいと思います。
通路は生活には支障ないし、他は良さそうなので総合的には良い物件だと思い、私も検討中です。

面取りの悪さが原因なら修正出来そうですよね。資産価値に影響しそうだから、今の内に修正して欲しいですね。購入の条件にしては。既に契約済の人達も喜ぶでしょう。ここの契約者スレ見ると良い人多そうですから。

ミツカン跡地は何が出来るか分かりますか？新らしい小学校は着々と出来てますね！

商業施設？との噂が一人歩きしてますが、正式な情報は何も出てません。

まだミツカンの所有らしいですよ。

デカいマンションは禁止してても子供らが鬼ごっこするからな～。特にこういうコの字タイプのマンションは。

>>287
子どもが楽しく騒いでるくらいのほうが、活気があって私は良いと思います。

町議会の何かの広報で跡地は商業地に変更を検討中とみましたよ。

検討中なので確定ではないですが、

>>288
体感した事ある？wきゃーとか、わーレベルじゃないのよ。んぎゃーーーー！！！ヤバイ！！！走れー走れー！！！OOちゃん今どこー？(叫び)今10階～(叫び)分かった～、きゃーっ（叫び)来たー！！共有廊下ドタドタドタ。私帰るねー（叫び）もう終わったよーOOちゃんどこー！！（叫び）それと、常に絶えない色んな宅配業者の台車の音。ゴロゴロゴロ。
300戸あるコの字マンションに住むにはコレは覚悟しといた方がいい。
まぁこれらの騒音被害受けるのは共有廊下側の部屋だけだけどね。

>>290

それが嫌なら一軒家でしょ？
なんで、ここ見てんの？ｗｗｗ

>>291
近所にお高い注文住宅建ててる先住民が優越感に浸りに来たんだろう

他人の子供が騒いでるのを心地よく感じるかどうかは個人の自由だが、自分の子供が騒いでるのを叱らない親がいるのであれば問題

契約者専用スレ見たら買う気がなくなるね。大丈夫なんかな。

ですよね…！
後から色々出てきそう。

近くの杜の宮、最終5棟が気になる。
高いんだろうな。いいなー！

>>297
杜の宮の方がいいのは、みんな知っていますよ。

>>298
マンションより戸建てのほうが売れてるのかな？
戸建ては好調みたいだから、ミツカン跡地はたぶん戸建てだと思う。

>>298
どちらが良いのかはそれぞれの価値観だと思いますよ

杜の宮の最終5棟はすぐ売れるでしょうね。
パークの隣にマンションの可能性もある気がしますが。
気になりますね。

杜の宮は他の戸建てとは別格だろう。
街並みの美しさ、防犯への取り組みは素晴らしい。あれだけ高額なのに売れ残らないんだ、最終なんて抽選だろ？
新宮にも色々戸建て販売してるがどこも売れ残ってるぞ、ミツカン跡に杜の宮並の住宅地を作れるか疑問だ。

>>302
杜の宮より駅に近いですからね。
その点では魅力的だと思います。

ミツカン跡地って、酸っぱい臭いしたりしないの？

>>302
そんなに街並み美しいかね？
よくある郊外型住宅地という感じだけど。
道路と並行に駐車スペースを設けると、道路の両脇に自家用車が並んでるのが見えて安っぽい街並みになるんだよなあ。

このスレ、どんだけ杜の宮住民来てんだよ。
杜の宮は区画割が昭和的だけど、街灯やポールなどの設置物は良いと思う。

個人的には杜の宮より山手桜や湊坂の住宅街が綺麗

住民版見るとここはちょっと不安になりますが、マンションってそんなものですか？

ここは価格が安いからね

色んな意見や思いを率直に投稿することが大事だと思います。
変に取繕ったり、いい事だけを書いても無意味になるのでは？
全く、盛り上がっていない掲示板よりは皆さん真剣に書き込んでいるのではないでしょうか。
ここの住民版の投稿の方々は、皆さん正直な人が多いような気がします。

>>307
それは思いますね

マンションって車から部屋まで荷物運ぶの大変そう。子どもが車中で寝たら子ども抱っこして、荷物………汗。
隣や上下階にも気を使うしな。
駅近の利便性はいいだろうけど〜

>>312
そう思うなら駅前諦めて戸建てにしなさい。

>>313
新宮の戸建すら無理だから、マンションじゃないの？

>>312
ここは立体駐車場にエレベーターついてるみたいですよ。
荷物搬入の時なんかには台車も借りれるそうです。

>>312
わたし老後は二階使わないからマンションにします。
将来を見据えて
人それぞれですね。

戸建で育ったため、マンションは借りて住むところってイメージ。
壁一枚隣には赤の他人が生活してるような住環境を何千万も出して買う気がしないんだよね。

>>317
では買わなくていいのでは？

>>318
同意見です。
なぜここを見てあるのか逆に疑問です。

>>317
他のスレでも書いてるバカの一つ覚え。
典型的な荒らしです。

>>317
うちの実家マンションと戸建てありますけど、マンションのほうが住みやすいですけど？
物音もほとんどしません。

>>317
それ、ド田舎でしょ？
新宮町都会とは言えないかもだけど都会であればあるほどマンション率高いでしょ。
金持ってる芸能人とかですらマンション多いのに

>>317
戸建…持ち家とは言ってない。
買う気がしない…買えるとは言ってない。

>>323
政治家みたいな言葉の遊びだな。
317=323

>>323
意味わかんない
それなら戸建てで賃貸だったんでしょ？ｗｗｗ
なんなのこの書き込みｗｗｗ
批判的なこと書いたわりには身の程知らずな奴だなｗ
批判的なこと書くなら、きちんとした根拠を示して欲しい

323です。
317をsageたんですが…同一人物と思われ残念です。

私も戸建てで生まれ育ちましたが、逆にマンションに対する憧れがありました。集合住宅だからこその立派なエントランスや共用設備などに魅力を感じます。今、実家には両親しか住んでいませんが、二階は全然使ってないみたいです。その意味では住空間がフラットなマンションのほうが、長い目で見てもいいのかなと思います。これは私個人の感想なので、ご賛同いただけないかもしれませんが。

戸建育ちはマンションに憧れて、マンション育ちは戸建に憧れるもんだ。
両方経験しとくのがベストだと思うよ。自分にどっちが合うかは経験しないと分からない。

>>329
間違ってるよ。

325は女性言葉だろ。
324は男だ。

324=325の根拠を示せ、かな 笑

ネットでは分かるわけない。
不毛なコメはスルーで。

>>328
平屋の戸建育ちだったから子供の頃マンションに住んでる人って金持ちだと思って羨ましく思ってた。
大人になり勘違いだと分かったけど。

マンション怖い

>>334
変な人と一つ屋根の下ですね。

>>334
可哀想に。

>>334
そう思うなら、なぜここを見る
…

ここ見たら怖くもなる。

マンションが怖いのではなく、ネットが怖いなら解る。

廊下の壁も住民の性格も歪んでるのはこちらの物件でしょうか？
住民スレ、間違いなく荒らしも混ざってるけど、ガチ住民の反論もちょっと引くレベル。
こんな方々が引っ越してこられるんですね。

>>340
うまい！
そのとおりですね。
パークシティを検討している人の多くはこの掲示板を見ると思いますが、買う気なくなりますよね。