リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「熱海に買いたい。古い物件はどうですか。 その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板
  4. 熱海に買いたい。古い物件はどうですか。 その2

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2025-02-05 08:39:52

1000レスを超えたので、その2でつくりました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147778/

熱海にマンション、ほしいと考えていますが予算の事も有り、また、駅近は古いが便利な場所に
手ごろな物件が多くあります。古い物件は実際どうでしょうか

[スレ作成日時]2015-02-11 20:25:42

最近見た物件
プレシーン 野木ハイライズ
プレシーン 野木ハイライズ
 
所在地:栃木県下都賀郡野木町386-2
交通:東北本線 「野木」駅より徒歩4分
販売戸数/総戸数: / 144戸

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

熱海に買いたい。古い物件はどうですか。 その2

  1. 41 匿名さん 2015/04/08 09:45:59

    事故物件かどうかは、大島てるのホームページに詳しく出ていますよ。

  2. 42 匿名さん 2015/04/08 19:39:14

    No.38さん

    東急が価格維持のため買い取っている、と言うことは、熱海で東急が新規分譲を考えているということでしょうか?
    熱海駅前のタワーマンションは、販売が遅れているようだし、熱海エリアのマンション事情はどうなっていくのでしょうか?
    それにしても、温泉が使えなくなってしまっているマンション(No.35さん)は酷いですね。
    温泉設備に不備があって、それがきちんと対応されていないとのことですが、ここのマンションの管理会社は何をしているのでしょうか?

  3. 43 匿名 2015/04/08 22:59:58

    新規分譲を考えていなかったとしても会社のイメージダウンを避けたい意思も
    ありますし、悪評で売り物が増加すれば仲介が難しくなる。
    例えば、都内のタワマンでも都下では開発法を利用して駅至近に建設する場合が多い。
    開発法は周辺整備の為に税金を使える法律でデベからの意向で国交省が作りました。
    特別区に指定して容積率の大幅緩和を行政が認め高さを稼げるように法改正するわけです。
    タワマンは言うまでもないですが上層階は商売になる。ようするに個人では10階しか
    認められない建築確認がデベがやると15階でOKになるわけです。
    その代わり、北向きの中層から下はまるで売れない。ゼネコンにここを買い取らせるのが
    建設請負の条件になる。都下ではこの部分を売り切ることが不可能。ゼネコンは買取して
    別会社を通じて賃貸にまわします。通常の2倍近い、販売価格で分譲するので売れない北向きだけ
    相場価格で分譲するわけにはいかない。この場合の買取もゼネは工事を受注したい、デベは完売の
    事実を作りたいというお互いの利益の為という事です。

  4. 44 匿名さん [ 40代] 2015/05/05 13:48:28

    マンションは立地が大事ですよ、古くても管理がしっかりしていれば、流通しますから、検討に値する価値があると思います。

  5. 45 匿名 [ 40代] 2015/05/07 14:54:50

    ビラ自然郷の購入を検討しています。
    殺人が検索ワードに出てくるので気にかかるのですが、環境などはどうなのでしょうか?
    ご存知の方がいらっしゃいましたらお願いします。

  6. 46 匿名さん 2015/05/09 14:28:59

    それはビラ南熱海でしょ。子供の虐待死ですよね。
    ビラ自然郷は値段で考えたら築41年ですが眺望はいいですよ。
    管理費等で約36万、固定資産税が約7万、別荘税が約5万程度か掛かります。
    築年数が古いので大規模修繕の履歴や修繕積立金の総額等は
    調べた方がいいでしょう。後、車が無いと不便です。

  7. 47 匿名 [ 40代] 2015/05/19 13:48:15

    >>46
    遅くなりましたが情報ありがとうございました。
    殺人は別のマンションだったのですね。
    確かにかなり傾斜がきつい場所のようでした。
    検討してみます。

  8. 48 匿名さん 2015/05/20 00:39:48

    不動産会社から売却物件募集のハガキやチラシが
    良く入りますが、
    熱海の有名不動産会社より
    ”景気が良い今が売り時です”って葉書が舞い込みました。
    買い手には今が買い時ですって言ってるのだろうか?

    売却勧誘のハガキは無差別、リゾマンを買ったばかりの人にも
    行っている筈。
    出来るだけ多く売却案件を囲んでおきたいのでしょうが
    全く無神経ですね。

  9. 49 匿名さん [男性 50代] 2015/05/20 03:14:21

    売却物件募集は、業者の仕事ですから、勘弁してあげましょう。

  10. 50 匿名さん 2015/05/20 03:14:41

    去年くらいから、
    熱海周辺も急激に(まともな)物件は動いていますので、
    不動産屋も書き入れ時ですね。
    買った人が買い増す話も聞きますし。

    まあ、無神経というより
    当然の商活動のような気がしますがね。

  11. 51 匿名さん 2015/05/20 10:26:13

    まあ、そうですよね。
    相手が何人だろうと売るのが商売です。

  12. 52 匿名さん 2015/05/27 00:28:17

    「囲い込み」が非常に大きな問題となっています。
    囲い込み問題とは、お客さんから売却依頼を受けた物件を自社で抱え込み他社には
    紹介しないという問題です。


    大手不動産会社にも悪例が多いようです。
    昨日のテレビ東京WBSでも詳しく報道していましたね。

  13. 53 購入経験者さん 2015/06/17 10:40:15

    パークセレノの売り物!急に増えてますが、理由分かる人居ますか?

  14. 54 匿名さん 2015/06/17 12:53:49

    そういえばそうですね。

  15. 55 購入検討中さん 2015/06/27 11:55:35

    東京からですが、熱海のリゾマンを検討しています。
    熱海パサニアクラブは、いろいろ噂がありますが、景色が良いので惹かれます。
    現状をご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

  16. 56 匿名さん [男性 50代] 2015/07/02 23:56:25

    サニーハイツが大規模修繕中で、もう少しで完了するのではないでしょうか。
    手頃で検討していますが、実際はどうなんでしょうか。

  17. 57 購入経験者 2015/07/04 12:54:23

    >>56
    古い割には中は住みやすいです、中のレストランも熱海市内より安く品数も有ります

  18. 58 周辺住民さん 2015/07/05 13:16:25

    >>57
    サニーハイツ内の食堂いいですね。
    味云々の上見ればキリないですけど、あそこはリーズナブルなお値段の割りにそこそこおいしい。

    (料理写真参考)
    http://tabelog.com/shizuoka/A2205/A220502/22025400/

  19. 59 匿名さん 2015/07/05 23:47:09


    古くてもまじめ維持管理に力を入れているマンションがありますね。
    サニーハイツもその一つだと思います。
    古くても清潔感があり気持ちのいものですよ。

  20. 60 匿名さん [男性] 2015/07/06 04:19:15

    サニーハイツにレストランがあるのは知っていましたが、行ったことがありません。
    今度、機会があれば行って見ます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    プレシーン 野木ハイライズ
    プレシーン 野木ハイライズ
     
    所在地:栃木県下都賀郡野木町386-2
    交通:東北本線 「野木」駅より徒歩4分
    販売戸数/総戸数: / 144戸

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    埼玉県・千葉県の物件

    全物件のチェックをはずす
    プレシーン 野木ハイライズ

    栃木県下都賀郡野木町386-2

    未定/総戸数 144戸

    • まとめ
    パークホームズ柏あけぼの二丁目

    千葉県柏市あけぼの2丁目

    5,540万円予定~6,550万円予定

    3LDK~4LDK

    68.86平米~81.99平米

    総戸数 72戸

    センチュリー川口芝エアビスタ(7SCENESプロジェクト)

    埼玉県川口市芝新町12番6

    4,900万円台予定~7,300万円台予定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.12平米~77.26平米

    総戸数 72戸

    ルピアコート大宮 The VISTA

    埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目

    6,808万円~7,298万円

    2LDK

    50.40平米

    総戸数 56戸

    プラウド新浦安パークマリーナ

    千葉県浦安市日の出四丁目

    7,398万円・7,888万円

    3LDK

    80.01平米・80.60平米

    総戸数 218戸

    コンフィール守谷本町

    茨城県守谷市本町3182-3

    2,900万円台予定~5,300万円台予定

    2LDK~4LDK

    69.66平米~100.52平米

    総戸数 102戸

    ツクミラ

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目

    3,300万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK~4LDK

    63.80平米~80.40平米

    総戸数 138戸

    プレシス浦和美園

    埼玉県さいたま市緑区美園三丁目

    4,940万円~5,690万円

    3LDK

    60.90平米~65.10平米

    総戸数 58戸

    幕張ベイパーク ライズゲートタワー

    千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

    5,820万円~1億1,100万円

    3LDK・4LDK

    71.12平米~98.96平米

    総戸数 768戸

    レーベン牛久VANTERRACE

    茨城県牛久市田宮三丁目

    2,900万円台予定~4,800万円台予定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.97平米~85.88平米

    総戸数 114戸

    ハイムスイート新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2-23-2

    3,200万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.21平米~81.18平米

    総戸数 69戸

    センチュリー東武動物公園

    埼玉県南埼玉郡宮代町宮代一丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    3LDK~4LDK

    66.12平米~72.96平米

    総戸数 70戸

    朝霞ピースプロジェクト

    埼玉県朝霞市膝折町四丁目

    2,900万円台予定~5,600万円台予定

    3LDK~4LDK

    63.80平米~83.06平米

    総戸数 95戸

    ブランシエラ宇都宮 駅東公園前

    栃木県宇都宮市東宿郷6丁目

    4,368万円~5,568万円

    3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.38平米~84.11平米

    総戸数 84戸

    クリオ レジダンス川越

    埼玉県川越市脇田本町4番11、他

    5,996.8万円~8,894万円

    3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.68平米~90.43平米

    総戸数 100戸

    パークリュクス南船橋

    千葉県船橋市若松2丁目

    6,860万円~7,120万円

    3LDK

    73.47平米

    総戸数 133戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町三丁目

    3,698万円~4,298万円

    3LDK

    72.59平米~72.60平米

    総戸数 247戸

    シティハウス八千代緑が丘

    千葉県八千代市緑が丘西二丁目

    5,000万円~7,200万円

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.38平米~81.37平米

    総戸数 618戸

    ルピアグランデみずほ台

    埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他

    2,700万円台予定~5,200万円台予定

    3LDK~4LDK

    65.82平米~83.16平米

    総戸数 304戸

    プレシス朝霞台ソルティエ

    埼玉県朝霞市宮戸二丁目

    3,998万円~5,698万円

    3LDK~4LDK

    66.69平米~77.35平米

    総戸数 59戸

    ファインシティ大宮公園

    埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他

    3,998万円~5,498万円

    3LDK

    65.43平米~70.95平米

    総戸数 161戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ザ・パークハウス 川越フロント

    埼玉県川越市脇田本町13番3他3筆

    未定

    1LDK~3LDK

    44.51平米~80.62平米

    未定/総戸数 192戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番、大字北秋津字東境857番1(従前地 地番)〔所沢都市計画事業北秋津・上安松土地区画整理事業地区内街区番号12画地番号2・3 仮換地指定済〕

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76平米~75.88平米

    未定/総戸数 40戸

    ルピアコート朝霞台

    埼玉県朝霞市西弁財1丁目

    未定

    1R+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    32.02平米~70.31平米

    未定/総戸数 74戸

    ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス

    群馬県高崎市栄町158番1他

    3,900万円台予定~9,400万円台予定

    2LDK+S~4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.10平米~100.55平米

    未定/総戸数 271戸

    ブランシエラ宇都宮 駅東公園前

    栃木県宇都宮市東宿郷6丁目

    4,368万円~5,568万円

    3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.38平米~84.11平米

    7戸/総戸数 84戸

    プレシス南流山パークフロント

    千葉県松戸市新松戸7丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    56.99平米~76.16平米

    未定/総戸数 110戸