ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6

富久クロスは南と西はローイー入ってますよ。
床ボイドスラブは330㎜だけど、ここは？
富久クロスは基本性能しっかりしてるんだよ、人気だけではない。

>>181
富久でローイーが入ってるのはダイレクトウィンドウだけですよ。

↑
そうでした、すいません！
角部屋と中部屋の一部でしたね。
ここは床スラブ何㎜ですか？

湾岸のスレを読んでいると
北側に将来タワマンが建ってお見合いになる物件なのに
北部屋宣伝をしていたりします。
お見合いになる部屋だからこそなのかなと勘ぐってしまう。

ここも将来は北側にタワーが建つ。南側もだけど。やっぱ西だね。

眺望とか不安要素満載だね、ここは！
ところで床スラブは？

>>184
景色を諦めて安い低層を狙うってのもひとつの資産価値の考え方。狙いは人それぞれだと思うよ。

南側住むと北はきついです。
以前は北に住んでおり、
冬が本当に寒々でしたが
南西側に住んでから明るいし
冬は11時～4時は暖房不要です。

夏は暑い?
暑いですw
でも、明るいし、
暑い方が精神的に寒く感じないので
冬に節約した分、エアコンでカバーしてます。

>>186
ここ書いてる人がいかにモデルルーム行っていないかがわかる質問だったね(笑)
ボイドスラブ330ミリだよ。当たり前だけど、ここも基本的な性能は満たしてる。

ただ、微妙なところを削ってるんだよね。
オール電化は効率よい方式で安価な電力を使うという経済合理性があるのでコストダウンとは言い切れない面もある。
ただ、その場合高価な昼の電力をいかに使わないか？もあわせて考えないと意味がない。
それなのにlow-e無しじゃ夏の昼間に無駄に電力使うだろ！
それなのに電熱式床暖房じゃ冬の昼間に無駄に電力使うだろ！
他にもせめてアルミ樹脂サッシ使えよ、とかね。
こういうところに配慮しないでオール電化にしたら住んでからの維持費に跳ね返る。
光熱費を安くするためにあえてオール電化にしたのではなく、配管コスト削りたかっただけなのが煤けてるんだよね。

>>187
資産価値って、金額的な面と、騰落率の両面あるもんね。
金額的な資産価値は低いけど、騰落率的な資産価値は条件悪い部屋の方が良いことも多々ある。
新築は選び放題の中からだから、必要以上に差をつけないと悪条件の部屋が売れないからなあ。

床暖、温水式じゃないんですか？
アルミサッシじゃないってどういうこと？

>>191
ここはエコキュート使ってるのに電熱式。
電熱式だと床暖房の面積が10畳程度で2.5kw前後の消費電力。
冬場の昼間は1kwあたり31円×2.5で、1時間77.5円。フルパワーで運転はしないのでもう少し安くなるけど、効率悪い電熱式+昼間時電気代割増のダブルパンチ。

>>192
電熱式床暖の場合は温水式と異なり、
電磁波リスクがありますよ。

もちろんＩＨコンロにも電磁波リスクがありますけど。
コンロの高さが丁度、妊婦さんのお腹や幼児の頭付近になりますので。

>>193
オール電化の場合に電気代を安くしたいなら、23時以降の安くなる時間帯に
洗濯、掃除、などをすれば良い。騒音はお互い様。

>>193
電熱式床暖房がバカみたいに電気食いなので、上げたようなやつは大した心配いらないよ。
50インチ液晶テレビや12畳用の蛍光灯でも1/20くらい、冷蔵庫は1/100。
電子レンジは1/2くらい使うけど時間が短い、問題になるとすれば乾燥機くらいかな。
それくらい大消費電力な電熱式床暖房。せっかくエコキュートいれるなら、夜間電力で作った温水使う方式にすれば電気代1/4くらいになるのに。

オール電化のマンションって今流行らないでしょ？
階高はここ何㎜？だいぶ安普請に仕上がりそうだね！

調理のIHの電磁波は、マジでヤバイらしいよ。

>>197
階高は確か3.2メートル前後だったきがする。

56さんは床暖房は温水式って言ってますがどうなんでしょうか・パンフレットのどこかに書いてあるますか？

>>200
もう忘れたけど、その書き込みはエコキュートの一般論なんじゃない？
確か、その直後に、電熱式の記載ページの書き込みがあったと思ったけどな

>>20 2
東電変電所が公園なんて言うわけ無いと思うけどなあ。北西の住友の再開発ところは公園だよ。
あと、北東隣接地は、出張所じゃなくて、集会所では？

主人の実家がＩＨなので帰省時に使うのですが、
ＩＨを使うとき、確実に、胸の辺りに不快感が出るのです。
ずっと「電磁波か！？」と思っていたのですが、
先日調べてみたら、ＩＨは低周波が出ていて、それを感じるようです。。。

＞＞203

でも言われたんだよね。かなり前、最初にMR行ったとき。変電所地下化して上は公園になる予定って。

だからてっきり、ここと東電のところが同じ再開発組合で変電所のところは公園って決まっているのかと思っていたんだけど、

このスレでは近くに変電所あるっていうこと全然話題になっていないけど、体に悪い影響ってないのかな？　みんな気にしないんだね。私は気になって聞いたんだけど。


この前、タワーマンション建つんじゃないかって聞いたら、まだ何も決まっていないって言ってたわ。でも組合別だったら、新宿区が土地買わない限り、公園ってことないわな。

明日どのくらい申し込み入るだろうね。ここの店舗って事前に全く分からないんだね。もともとあった商店街ってどんな店があったの？デパートに行けばいいやって思ったけど遠いね。バス停もうちょっと近ければいいのに。・

>>205
そんなこと言われたんなら、信用できないだろうから買うのやめた方がよいと思うな。
あと、電磁波については距離の自乗で電磁波は減衰するんで、変電所気にするくらいなら、携帯電話も持たないくらいの生活になるよ。

>>206
こちらの担当が外して会話が止まってると、となりのブースの声が聞こえたりするんだけど、日曜日11時に約束してる人がいたよ。
ギリギリにもほどがあるだろ！と思ったけど、日曜日の朝一に一組、11時にももう一組処理するんだろうから、明日では倍率は確定しそうにないよ。

みなさん、どの辺り申し込んだ？
倍率どれ位でした？

>>207
携帯より、電磁波の量が違うIHコンロを心配したほうがいいよ。

そこそこ倍率ついてるみたいだね

>>210
電磁波の影響ってどうなんだろうね。
よく海外ではIHなんか使ってないとかいう人居るけど 、北欧系の家電メーカーelectrolux.co.ukの製品紹介見ると、イギリス向けの電気調理器具25機種中の21機種と大半がIHなんだわ。ガスも23機種あるけど。
自分も気になる点なんだけど危険といってる人の意見にはよく嘘が混じってるのが余計に判断難しくしてるよなぁ、と。

震災後には、「子供が大事」っていって放射能リスクをなるべく減らそうって親たちが多かったが、
同じ様に目には見えない電磁波リスクには無頓着な親たちが多いのが不思議。

グローバルフロントタワーは残り40戸みたいだね。やはりあちらの方がリセールも良さそうだね

ドバイの79階建のタワーマンションが火災だとか。
保険とかどうなってるんだろうね？

>>213
影響か無いからでしょ。影響あるならもう歴史長いんだから問題になってるはず。

>>213
科学的に考える人が少ないからじゃないか？
だから、放射能みたいに話題になると慌てるし、電磁波みたいに話題にならないうちは慌てない。
特に離れるだけでなんとかなる放射能と違って、電磁波なしの生活はかなり厳しいから余計に考えたくもなくなるんだろう。
電磁波については、4msv以上の環境下において、小児白血病の発症率が上がるかもしれない。というのが今のところ数少ないきちんとした数値の裏付けのあるデータ。
小児白血病は発症率が相当低いので確率上がってもほぼ罹患しないんだけど気にはなるよね。
また、あくまでも恒常的に暴露する環境下の話なのに、一時的なしかも数十センチ離れたらそれ以下になるIHの話にと混同されたりする。

ただ、科学の世界のかもしれない、はそれなりに重いので、使わずにすむなら使わないという選択も合理的ではあると思う。

>>217
IHで調理する時、数十センチも離れない場合があるね。ママのお腹が。
幼児が「ママ〜」ってキッチンに入っても、数十センチも離れない場合があるね。頭が。

>>214
埋立地はイラネ

>>219
川近くの低地のここも似た様な物

>>217
小児白血病の発症率が上がるかもしれない。というのが今のところ数少ないきちんとした数値の裏付けのあるデータ。

↓
ってどこがきちんとした数値の裏付けあるデータやねん！！

さあいよいよですね。最近の日経見てこの土日申し込みが殺到してると思われる。。

>>222
って、倍率が上るのが嬉しい人？
申し込みしてるから、上るのは迷惑なんだが。

>>223
私はトミヒサ契約者です。近いので気になってるだけです。すいません。

>>223
多分そちらの部屋は営業がお守りしてくれてるよ。上がるの困るってことはせいぜい2倍くらいでしょ？

明日ついに抽選。うちは北西で倍率2倍なんだけどどうなることか。
もう最後だし、申し込んだ人はばれない程度に向きと倍率教えてよ。

登録にはプチ重説の確認チェックが必須。だから担当営業マンのスケジュールが予約できないと登録できないってことだよ。

そう、そのプチ重説ってやつ、読んでると（ってか聞いてると）心配になる項目たくさんあった。

相当な覚悟を持って臨まないと登録できない。軽い気持ちではNG.

>>228
倍率上げたくないから必死すね(笑)