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周辺住民さん [更新日時] 2017-04-09 09:33:14

売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:若築建設株式会社 九州支店
管理会社:未定 総専有面積 71.98㎡~87.60㎡
戸数 62戸
建物竣工(予定) 平成28年2月末

所在地:福岡県福岡市城南区別府4丁目79番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩8分・西鉄「別府四丁目」バス停徒歩3分

【タイトルの一部と物件情報の一部を追加しました 2015.2.18 管理担当】

[スレ作成日時]2015-02-11 17:10:42

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ウエリス城南別府口コミ掲示板・評判

  1. 55 匿名さん

    >>54
    六本松のMJRはいくらと予想されてるのですか?

  2. 56 匿名さん

    MJRは3LDK4000万円台らしいから、ここだと3500万円ぐらいでしょうか。

  3. 57 匿名さん

    もう始まりました?

  4. 58 購入検討中さん

    >>57
    まだですよ

  5. 59 匿名さん

    この辺りは戸建よりマンションのエリアですか?

  6. 60 匿名さん

    モデルルームいつから見れますか。

  7. 61 購入検討中さん

    説明会資料が届きました。
    間取り図は全部入ってませんでしたが、目を引くポイントはあまりない感じですね。
    標準的。

  8. 62 物件比較中さん

    狭い部屋ばかりみたいですね。
    ファミリー向けではないのかも
    しれませんね。

  9. 63 購入検討中さん

    >>62
    Aタイプ87㎡は完全にファミリー向けでしょ

  10. 64 匿名さん

    全部南向き、日当たりは最高です。
    あとはお値段ですね。

  11. 65 購入検討中さん

    >>64
    上層階になると5千オーバーはあるかもしれませんが、平均は4千半ばでしょうかね。

  12. 66 匿名さん

    それはかなりお安い。
    あっという間に無くなるな。

  13. 67 検討中

    周りに古い団地がありますが、再開発とか無いですか。

  14. 68 匿名さん

    周りにスーパーは多いですが、食事ができる店は少なそうですね。
    居酒屋は202沿いに数件あり。

  15. 69 契約済みさん [ 40代]

    城南中は今どんな感じなんでしょうか?ソフトバンクの孫さんの母校ですよね。

  16. 70 買い換え検討中

    あ、すみません。契約済みさんになってしまった。

  17. 71 匿名さん

    >>69
    昔から進学校というのは今でも変らないと思います。
    http://blog.livedoor.jp/projectfinance/archives/52560271.html

  18. 72 匿名さん

    食洗きは付いていますか

  19. 73 匿名さん

    >>69
    それは買うっきゃないですね。孫様の後輩になれるよ。

  20. 74 匿名さん

    ここは学校区が売りなんですね。抽選とかになるのかな。

  21. 75 物件比較中さん

    モデルルームはじまりましたね。まだ行ってませんが、誰か見学した人いますか。部屋のつくりとかどんなものでしょうか。

  22. 76 購入検討中さん

    事前説明会では価格も発表されているんですかね?

  23. 77 匿名

    >>76
    予定価格の説明はありました。

  24. 78 購入検討中さん

    4LDKでおいくらぐらいですか。
    コスパが気になります。

  25. 79 マンション投資家さん

    >>78
    4500〜5500です

  26. 80 買い換え検討中

    5500万円?
    おおーいいですね。

  27. 81 購入検討中さん

    4,500〜5,500?本当ですか?
    別府でこの価格は明らかにコスパ悪いと思います。
    5,500あるならGM買います。

  28. 82 マンション投資家さん

    >>81
    警固小前のGM薬院の場合、坪230ということでしたから、低層階でも5500では買えませんよ。

  29. 83 購入検討中さん

    ハナっからGM薬院なんて買うつもりありません。
    ただ、ここは純粋にコスパ悪いと思うもんで。やっぱ土地の競売→転売が価格に転嫁されてるんですかね?
    購入した人がいれば決め手をご教授いただけるとありがたいです。

  30. 84 匿名さん

    >>81
    過去に書き込まれてる48さんと同じ方なのでしょうか?
    やたらと安い価格帯を妄想されていた。
    5500万ではGMは(3LDKすら)買えません…

  31. 85 サラリーマンさん

    ちなみに3LDKはおいくらくらいでしょうか?

  32. 86 物件比較中さん [ 40代]

    3700〜4400だったかな。下は間違いないけど、上はもっとあったかも。

  33. 87 86

    すみません、>>85でした

  34. 88 [ 90代]

    わたしもお話を聞きに行きましたが、高いと感じました。余計な設備つけなくていいから価格を抑えてほしい。
    六本松のMJRも3700万円代からと聞きました。こちらは立地的に妥当な値段だと感じました。

  35. 89 匿名さん

    MJRは2LDKからあるからね。
    3LDK、3700万~なら高いと感じる価格ではないのでは?

  36. 90 物件比較中さん

    3LDKが3700から4400万円
    4LDKが4500から5500万円
    ということですね。

  37. 91 物件比較中さん

    >>89
    人それぞれですよ。
    まあ買えない金額ではないかな。

  38. 92 マンション投資家さん

    施工の若築建設はどうでしょうか?
    マリコンですよね。

  39. 93 賃貸住まいさん

    場所がわかりにくかったです。一方通行ばかりで外出時帰宅時たいへんそう。
    モデルルームは、普通な感じで。

  40. 94 マンション投資家さん

    >>93
    別府で坪190弱ですよね。
    ちょっと高いと思いました。

  41. 95 マンション投資家さん

    別府で坪190弱ですよね。
    ちょっと安いと思いました。

  42. 96 匿名さん

    地下鉄駅までの距離、西鉄バスの路線、スーパーの多さ、その他の利便性を加味すれば、妥当な金額では。

  43. 97 匿名さん

    やたらと安い価格を妄想する人が多いですよね?
    数ヶ月前適正な見込み価格の書き込みに、業者の回し者などという人もいましたね…

  44. 98 匿名さん [男性 30代]

    >>95
    別府で190弱ちょっと安い?
    俺なら止めとくわ

  45. 99 物件比較中さん [ 30代]

    場所とタイミング的に高くなるのは理解できるけど、間取りが団地レベルじゃないですか?
    予算内で気に入る間取りなく、断念&値下げ待ちになりそうです。

  46. 100 匿名さん

    あなたが気に入らなくても、他の方が気に入ればいいだけ
    気に入らないなら、値下げ待ちなんて時間の無駄ですので、他を探すことをおすすめします
    ただご予算的に厳しそうですので、駅から遠いか東区や西区になりそうかな

  47. 101 マンション投資家さん

    >>100
    相当気に入ったみたいね。俺だったら、ここを買うくらいなら、MJR六本松にするけど。

  48. 102 匿名さん

    >>101
    私も同じくそうかなー
    ただ、ここで高いと感じられる方は六本松は手が届かないと思いますよ

  49. 103 購入検討中さん

    同時期にMJR六本松が販売になったので完全に比較対象になってますね。
    建物自体ウェリスの一般的な評価はどんなものなんですか?MJRと比較していい点を知りたいです。

  50. 104 匿名さん

    >>103
    結局は立地条件ですよ。
    ウェリス別府のほうがグレード高くてもMJRのほうが立地がいいから買い物件なんですよ。価値が違いすぎるって。

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