ウエリス城南別府

>>154
500万くらいのサービスがあれば
いいのかな？

>>154
この価格で買わない（買えない？）って言ってる人は、東区や西区に行くの？駅から遠い笹岡に行くの？ってレベルだと思う…

>>156
この価格出すなら、六本松のMJR 買えますよー。
大濠のサンメゾンとも価格変わらないですよ。

>>157
この価格でもMＪRを買えないことはないですね。西向きの低層階、間取りも小さくなりますけどね。
2015年売り出しの物件から用地取得費高騰の影響が出るということは、以前から言われていたので、2014年から売り出されている草香江のサンメゾンは確かに、今から売り出される物件とは条件が違います。サンヨー側もこれを知っているから、じっくり腰を据えて慌てずに販売しているのではないかと思います。

>>158
きみはサンヨーホームズの
販売員だろ。今土地買ったら
この価格じゃあ売れませんよって
何とかの繰り返しか。

>>159
また得意の業者呼ばわり(笑)サンヨーホームズどころか不動産関係にも携わっていませんよ。
現在の経済状況から販売価格が高くなっているのは仕方ないし、用地取得が高騰していってることは以前から周知の事実でしたよ。それ故に、一年前の草香江の価格と今の別府の価格が同水準という現実。
反論があるのなら実体経済や状況を踏まえた建設的な意見でお願いします。
私も福岡都心部における不動産価格の値下がり要因を知りたいですが、現在のところ見当たらないというのが現実です。
あなたはただ安く買いたいけど、違いすぎる現実にギャーギャー騒いでるだけなのでは？

>>160
長文ますます怪しい。
そんなにくわしいならここで
聞くことなんかないだろ。

>>161
このレベルで詳しいとか、ましてはプロの販売員なんて、あなたどれだけ情弱なんですか？
むしろ何を基準に高いとか言ってるのですか？
まさか自分の資金力が基準とか？

ネットの掲示板に正義感むき出しで
熱くなるとこのようになる。
なぜ高いと思うかはそれぞれ。

>>163
人それぞれの高いと思う理由、ちなみに163は高いと思うの？その理由は？

不人気だからじゃないですか。

165さんに同意。
価格云々よりも、薬院と平尾山荘のカキコミ見たら不安になりました。

>>160
福岡都心部における不動産価格の値下がり要因を知りたいって、単なるマンション購入検討者が普通そこまで考えないかと。
業者じゃなければ、投資家？それとも学者？
あと、高いと言う方の意見になぜ執拗に反論するのですか？

>>167
何も考えずに高い高いと言われてるだけなんですか？
高いという方の意見に執拗に反論？
どのような主張で高いと言っているのか、具体的な理由を伺いたいだけなのですけど？
こちらが高いと思わない具体的な理由を書いたら、業者だの学者だの言ってw

深夜に学者が興奮。
高いから売れないってこと。

>>169
売れてないんですか？

>>166
薬院の見てみました。ひどいですね。
ああいうのは施工会社が原因ですよね？別府のは薬院と違う施工会社だから大丈夫なのか、それともNTT都市開発が信用できないってことにつながるのか疑問です。

>>168
171さんの疑問に対して、学者さんの見解をお聞きしたいものです。ぜひ私達素人に具体的な解説をお願いします。

>>172
昨今の市況から価格が上がってる理由を言ってるのに、施工会社の信用がどうとか話の論点がズレすぎじゃないか？
他に売り出されてる物件と比べて、ここだけ際立って高いと思ってるの？
ちなみに素人ですが釣られてみました。

>>173
おっしゃるとおり、施工会社の話は価格高騰とは全く別物でしょう。
価格抜きにして、ウェリスの物件自体どうなんでしょうか？薬院は偶然、施工会社が悪かっただけなのか？

>>174
マンションに囲まれて窮屈
に思います。
周りの道も狭いかなー。

Gタイプの価格帯わかりますか？

>>176
3ldk 83㎡の角部屋ですね。
2階 4470万円
5階 4800万円 みたいですよ。

今日、第2期販売の案内が届いたのですが、第1期の価格表が同封されてました。ただ、成約済が一つもありませんでした。これって、まだ全く売れてないってことなんでしょうか？
もし売れているのであれば成約済と書いてくれれば親切なのに…と思いました。

>>178
同感です。
以前もらっていた価格表では「次期以降販売住戸」となっていた部屋に価格がついていた点も気になりました。

城南区はマンションエリアというより戸建エリアという評価なので、
マンションは比較的リーズナブルな価格になってますかね。
少なくとも駅一つ違いの差なら六本松よりコストパフォーマンスあり
でしょうか？

87㎡で5660万、コストパフォーマンスは低い。

>>179
どうなってるのかほんとよく分からないマンションですよね。売れてるだのまだ売り出してないなど曖昧なことが多いし。

>>182
実際に見学に行くと、曖昧な感じはありませんでしたよ。8月に行きましたが、そのときで3分の1は売れていました。

NTT、鉄道、電力、タクシーの会社のマンションを買う気がしない。

いくらなんでもタクシーと一緒にされては他のが可哀そうでしょー
鉄道は六本松の成功で調子に乗る可能性高いですけど
物のレベルそのままで値段だけ上げたりしない事を祈るばかりですよね

>>184
買わなきゃいいじゃん
わざわざここに書き込む必要性はないと思うけど（笑）

>>186
書き込めば、反応してくれるからなw

高いのはわかるけど、ちょっと売れなさすぎるなぁ…

もう、コメントすらないなぁ…
Ｓ友さん、頑張っていい人たちに売ってくれ

契約済みのなので、「杭工事の説明」が送付されました。少し遅い＆簡略ではありますが、誠意ある対応だと思います。
問題なくて良かったです。

>>190
ですね。
送ってこなかったら、ビックリするとこでしたが、とりあえず文書が出てきて、いささか安心しましたね。
このまま引渡しまで、なんのトラブルもないことを望みたいですね。

１０月に１件も売れとらんやんか！
何考えとんねん！

3,500切ったら検討するかな。

>>193
残念！
ここは諦めるしかないですね(笑)

>>194
高値で買われた方からすれば、値下げなんて許されませんよね（笑）ただ、竣工までには完売しないと思います。今まで売れてないのがあと3ヶ月で急に売れるとは思えません。時期的におそらくオプションも不可でしょうし。
いつまで売りに出てるか楽しみに拝見しときます。

いくら土地の仕入れが高くて、建築費も高騰しているとはいえ、こんなんじゃ売れないよって言ってたのに･･･
それでも勢いに任せて買ってしまった俺も俺だけど･･･みなさん賢いというか慎重ですね。
検討中の方に一言、たしかにＧＭなどと比較すると見劣りするし、コストパフォーマンスも悪いです。
でも、契約者の属性は悪くないと聞いてますので、近隣環境は一定程度高いものとなると思います。
学校区もそこそこですし、是非ご検討いただき、一緒に良好な住環境を築いていきましょう。

ＨＰ見る限りだと設備仕様構造は良いですね。
場所もまあまあ。
しかし・・価格が坪10万円くらい高いですねえ・・
これは営業さん余程頑張らないといけませんね。

この物件は必ず値引きを行います。しかも大幅な値引きとなるはずです。ですから、じっくり待てばお買い得です。

>>198
値引きはありがたいことですが、何を根拠に必ずと言い切れるのですか？

値引きはイヤだなぁ…
欲しいなら金払えよ。
社会人やろーもん。経済に従いなさい。
だから稼ぎきらんとよ。

>>200
あなたは稼いどうとですか(笑)？

なんぼなんでも、竣工を控えたこの時期に半数近くの部屋が売れ残っている状況はいかがしたものか。瞬殺した近隣のMJRとこれほど違うものか。
契約済みの方々の心境を聞いてみたいものですな。

管理会社に問題あるので、やめました。

私は第１期募集で購入しました。価格が割高かどうかは今後の状況次第（景気・行政など）ですが、家族としてに長年住みたいと思えるエリアで、ローン返済額等を計画して決めました。今後の値下げ等は不明ですが、私は、全部屋タイプ・価格から選択できたことが良かったです。個人的な主観ですが、値引き待ちの方は、スーパーの生鮮食品が夕方に「半額シール」が貼られるのを待つようなものだと思います。お目当ての商品に貼られれば良いですが、売り切れるかも？私はその日に食べたいメイン食材なら迷わず午前中に買います（笑）
仮に２００万～３００万の値引きでも、物件価格からすると5％程度ですし。長年使う駐車場の場所の選択順位や引っ越しの日程調整や家具をゆっくり選べるなど、契約が早ければ、メリットも多いと思います。　
長文失礼いたしました。