【契約者専用】リヴァリエ Part5

自警団を組織しようよ！

この不幸な事件を繰り返さない為にも
新しい風を吹き込めるように
防犯意識を高めて行きましょう。

76です。
皆さんのお返事ありがとうございます。
とても参考になりました。

民度、民度って……全く、よくわからない！
偶々、死角が……水門辺りに有っただけ……。人目のつかない場所をグループが選んだだけ……その行為をするために！
犯人の主犯格は…、伊勢町がネジロで、横浜辺りの出身と聞きました。港町は……如何なる関係も関与もないです。犯罪の温床でもない！
今後は…、行政と地域と企業が…、照明の設置等の対策…。警察の定期的な巡回で……この悔しい、悲しい事から脱却が、大事です。カノ地ので少年の無念を忘れずに住民が…臨む事と思います。

>照明の設置等の対策

そんなもんＣ棟の脇なんだからデベにやらせなさいよ。
建っちゃってからだと、追加の設備には１円も出したくないというデベが多いよ。

味の素も…関わるべきだ

まあ民度は東京都心以外はどこもひどいもんですよ。
川崎は良くない方だと思うけど神奈川県は全部目くそ鼻くそです。

神戸の須磨区でも、ひどい事件が有ったな！
個人も問題なだけ

>>72
自分はスペースプロテクトシートに変更しました。
スペースプロテクトはシーグと比べるとフィルムの塗料だけが違うらしく、
シーグはその特殊塗料によって断熱性能を出しているとのことです。

元々紫外線防護を目的にガラスフィルムを付けるつもりでしたので、
無しにするという選択肢はありませんでした。
塗料以外の違いがないことから、紫外線防護及び透過光量には影響がないと判断し、変更しました。
予算が許すのであればシーグフィルムを施工しても何ら問題ないと思います。

>>86
酷い事を言いますね。聞捨て出来ないです。
犯人が横浜出身？根拠は何ですか？
夢のマンションを購入して間もなく凄惨な事件が
近隣で起きたのはお気の毒と思いますが、
それより何より被害者がかわいそうじゃないですか。
先ずは、犯人を逮捕し厳罰に処す事を願いましょう。

>>92
荒らすつもりでしたら検討スレへ行ってください。

池上彰の地震の番組で、大林組のDFS少しですが紹介されてましたね。
治安もそうですが、防災の方がより身近で深刻な問題だと私は思います。

横浜VS川崎のいがみ合いが始まったか？

>>95
えっ
来るか来ないか分からない災害より、
日常生活に影響多大な治安や地域住民の民度でしょ。そっちのがよっぽど心配だよ！

いくらの地価の家に住んでて民度民度言ってるのかぜひとも聞いてみたいもんだ。

>>97
ここは購入者の板ですよ。せめて検討板に書き込んでください。

事件にのっかった荒らし目的の投稿は相手にしないのが一番ですね。

>>86
繰り返します。
犯人が横浜出身の根拠を言って下さい。

小学校の登下校時間くらいは、大人が横断歩道の交通整理をしてあげたいね

夜間、「ラ〇〇ド・ワン」に中高生がたむろしているのは地域では知られていたこと。
「ラ〇〇ド・ワン」「暴〇族」の問題は川崎署と臨港署に対し、住民、町内会から繰り返し対応要望が出されていました。
ですが、及び腰。
少年たちに対してもう少し早めに対処していれば、「こんなことにはならなかったのでは。」と思う次第です。

>>池上さんの番組でなんていってましたか？
私は、地震対策万全なのと、部屋の静かなことに期待してます。
現在は田の字マンションなので外廊下がうるさいです。

部屋のグレードは今のところよりはかなり落ちますが
しかたがないです。
みなさん、ベランダの竿受けにプラスチックがついてないので
上げ下げするときに擦り傷がつくのがいやじゃないですか？
こまかいところで手を抜いてるんですよね。

永住ではないのでいいですけど。

A棟の中古がべらぼうに高い値段ででているけど
あとでかなり、値引きするんでしょうね。
私が新築を検討していたときより400万円以上高いので
ちょっとびっくり。三井リハウスにでてます。

>>104です。
>>95さんへのレスです。
よろしくおねがいします。

ここのレスは以前は情報満載で本当にたすかりました。

引越会社の見積もりの件とか、天ぷら鍋の件
とくに引越会社は値段交渉の際にこちらのレスを
引用させていただきました。〇ートです。!(^^)!
契約者の方々、感謝でいっぱいです。

たしかにバルコニーはコストダウン仕様と思いますが、必要十分では？修繕でお金かからなそうですし。屋外のプラは劣化しやすいですよ。

窓フィルムは3Mにしようかと思っていますが、施工されたかたはいらっしゃいますか？

>>101
根拠、根拠と迫りますね。
貴方の問いの答えは、貴方の自身が多くを 答えてます。
その前に、１つだけ…、「夢のマイホーム」の表現は…、あなたが、貴方の論調で使用する文言ではないです。簡単に申しなら、余計なくだりです。
でも、港町に居を構えた人々、計画している人々のやるせなさを理解していただいているようですね！
神奈川県から川崎市 そして川崎区…で、港町…。
民度ですか、?
いい加減にしてほしい！
港町に…瑕疵がありました？
港町の住民に…看過がありましたか？
今日、川崎市議会で…、市長の福田紀彦市長がステイトメントを述べています。
教育の方向性、地域の取り組み、司法、行政が真摯に考えていただきたい！
偶々の港町の住民も…、カレの無念を忘れずに鎮魂を…、と思います。
15%の答えは…、聞いた話を、聞いたままカキコしたまで…、横浜辺り出じ…。と

正しくは……「夢のマンション」ですね！

「家族で決めたマンション」が馴染みます。

>108さん

ネガさんはほっとけばいいですよ。
自分の投稿で荒れるのが楽しいんですから。
この物件の良いところは分かる人に分かればいいんですよ。

2月26日、川崎市議会にて、市長の福田紀彦氏が　全市、全庁を上げて再発防止に取り組む、現場となってしまった場所の検証を行い、対策を講じる。さらに、少年と家族には、お悔やみの言葉が 本会議前に有った！
行政が取り組む事は…、当たり前だから、大きなマイナスからのプラスと考えた！
表明したのだから 言ったからには、本腰で取り組めよ。川崎市！　福田市長!

中１殺害現場　防犯灯設置に補助　住民の要望に応え
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2015022690101032.html

良いニュースですね。

悪い事は言わん。間違えても公立の学校には入れないほうがいい。私立に行く余裕がない方は川崎の南部には住まないほうがいいね。

どうやら行政も本気で動くようですね。AJINOMOTOと協力して治安が良くなる動きとなりそうです。
川崎区全体が治安向上となればいいですね。

内閣総理大臣　安倍晋三総理も　２度と同じことがないように全力で 政府としても再発防止に取り組む！と…国会予算委員会で表明…。
A棟の皆さん、B棟入居予定者の皆さん　大きな悲しみを乗り越え　子供の達の声なき声に、SOS に即応する環境をもった町を築いていきましょう！
上村君の　13歳まで生きてくれた証のためにも…。カレの生涯は…町の再生のゆりかごです。
勝手かもしれませんが、そう思います。明日、供花と線香をたむけに参ります。

翠蘭っても、定時だから入るのは簡単で卒業が難しいってやつでしょ。

全日制行ってる子が一緒にされて気の毒です。

twitter見てたら、のらえもんが川崎、ラゾーナ、武蔵小杉をディスるtweetをRT他しててびっくり。ずいぶん短絡的で安易な。。
ブログ参考にしていただけショックです。
のらえもんほどの人が深く考えずやるとも思えないから、豊洲に対抗して武蔵小杉が伸びてきたのでここで叩かないとヤバイと考えた陰謀か？

さて、引渡月となりましたね、
なんだかんだで忙しい月となりそうです。
みなさん金利の最も低いときに入居で良かったと感じているのではないでしょうか。
今後しばらく物件価格上昇が続きそうです。
低価格で良いマンションを購入出来たことをluckyと感じ入居を楽しみにしています。

献花に行きます。

とうとうあと2週間を切りましたね。
金利の良いときにローン契約できたのは確かにラッキーです。

一方周辺で悲しい事件が起きたのも事実、
被害者には追悼の意を表します。

同様の事件が起きないよう、
子どものSOSを察知して助けてあげられる大人のいるマンション。
住民同士助け合い、そして子どもたちをみんなで見守っていけたらと思います。

皆さまどうぞよろしくお願いします。

防犯パトロールしましょう。自分たちの街になるんですから自分たちで治安を良くしていきましょう。

そうです。皆さんで　よい町を築いていきましょう。
新たな転入住民と既に住まわれてる住民の皆さんと、港町(港がもつ、河川がもつ…穏やかな風情)を回復すため、協力していきましょう！
港町 町内会のから 水門から味の素の外壁沿いに、街灯の設置を川崎市のまちづくり局、総合企画局へ申し入れを行っていた事実を知りました。リスクマネジメントは計られていた様です。しかし、間に合わなかった。後手になった…。
教訓を生かし、行政を取り込んだシステムを築いていきましょう。

住民の懸念を払拭出来なかった行政の責任も大きい。

鍵の受け取り時間はみなさんバラバラでしょうか？
私は14:30の時間指定を頂いております。

>>130さん
バラバラだと思いますよ、私は13:00からでした。
もう少しで入居ですね、楽しみです。

>>105
95です、返事が遅くなり大変申し訳ありません。
番組の内容ですが、あまりちゃんと見てなかったのでうろ覚えですが、ザックリ言うと、、、
・鉄筋コンクリートの建物での地震による被害を、大林組が検証
→震度7で全壊の被害が発生
→対策として制振構造のDFSが紹介される
(リヴァリエではなく神戸？のマンションが事例で紹介されてました)

といった内容でした。
簡単な説明で申し訳ありません。

>>132

105です。
お答えありがとうございました。
地震については安心ですね。

たまに知人の住むこちらを訪れます。
二回程地震を体験しましたが、当方が居住するマンションに比べ、揺れ方が小さいです。

かなりの確率ですね。

商業施設の概要がupされてます。
かなり大きいですね。
http://www.minatocho.jp/shoppingarea.html

悲しいことがあり、新生活も手放しに喜べないのですが、
利便性があり、病院、役所や図書館、銀行にかよう
のが便利になり、買い物も駅までいかなくても
豊富なものが買えることに感謝しています。

買ったのを後悔したこの2週間でしたが
前向きに生活したいとおもいます。

1位：大京アステージ（416,963 戸）
2位：日本ハウズイング（396,177 戸）
3位：東急コミュニティー（305,219 戸）
4位：長谷工コミュユニティ（249,397 戸）
5位：三井不動産レジデンシャルサービス（185,828 戸）
6位：三菱地所コミュニティ（178,118 戸）
7位：合人社計画研究所（174,622 戸）
8位：住友不動産建物サービス（169,543 戸）
9位：日本総合住生活（158,045 戸）
10位：大和ライフネクスト（147,487 戸）
11位：コミュニティワン（139,543 戸）
12位：野村不動産パートナーズ（131,386 戸）
13位：丸紅コミュユニティ（106,842 戸）
14位：ダイワサービス（84,819 戸）
15位：グローバルコミュニティ（77,024 戸）
16位：伊藤忠アーバンコミュニティ（76,728 戸）
17位：穴吹コミュユニティ（70,872 戸）
18位：あなぶきハウジングサービス（62,550 戸）
19位：近鉄住宅管理（59,617 戸）
20位：大成有楽不動産（59,388 戸）


管理会社ランキングです。

今の管理費はすごく高いわけではないですが、少しでも安くするために管理会社の変更を検討してもいいかもしれませんね。

ホスクリーンが付けられないようですが、部屋干しする際は皆さんどうされていますか？

別にリヴァリエの敷地内で起きた事件ではないし、ましてや被害者や加害者でもありませんね。
買ったのを後悔したことはまったくありません。
今後のかなり治安向上になるでしょうが、被害者への献花をしておきたいと思ってます。

>>139
その通り、、
事件の事実関係が、報道等により明かされると……港町は、全く関係ない。事故物件にもなり得ない！
哀悼の気持は否定しない。し、むしろ、積極的な思いです。
私は……北東側の契約者です。眼下に映ります。……。
たぶん、必ず手を合わせます。二度とあなたと……同じ人を　苦しみをこの場所で…、繰り返さない。

あそこはそもそも味の素の管理区域ですよね。大きな看板が出てます。
ただリヴァリエがあまりにも巨大なので鳥瞰だと目立つんだろうね、って感じですね。

先端部分含めてこれを機会に公園にしてもらうようにみんなで働きかけませんか？

現場は徒歩でかなり遠いですよ。
私もほとんど気にしてません。というかこれをきっかけにこの地域の治安向上が高まると思います。
と、同時に哀悼の意をささげたいと思ってます。

北東はやっぱりよいですね。

どこを公園に？
味の素の敷地ですか？

固定資産税ですが、意外に安くないですか？
5年後の（優遇後）の試算もしていただいたところ
今のマンションや一戸建てのところより
やすかったです。

土地が安いからかな？

あの辺一帯、実は味の素の敷地ですよね。

川崎市が、味の素へ貸借した用地。
リヴァリエのそもそものコロンビアの用地でもない。
まして、京急不動産……。全く関係ない。

ネガキャンへ…、笑止千万。

固定資産税と都市計画税合算した金額なのでしょうか？
いくらぐらいでしょうか？

>>147
10万円台の後半です。都市計画税もはいっての試算でした。
A棟の購入を考えていたときに、営業さんが
29万円ぐらいになるといったので、それも
やめた要因。（平米は5平米少ないです。）

まだ、5年後にならないとわからないですが、とりあえず、
ホッとしてます。
ご興味のあるかたはこちらに税金のことについ
説明されてます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/25774/

うちは夫婦とも低学歴なんで気にしませんが、
子供の教育環境は最低ですよね。
在日、外国人比率も高く、"自己主張"が強い方が多いエリアです。
もし大卒でホワイトカラーの入居者さんなら、
お子さんの、教育の優先順位をどの程度にされるか、
検討は必須でしょ
生憎、小学校、中学校は
いい噂はないです
一つの指標となる区の高校について言えば、
偏差値45ぐらいのEランク、あとはそれ以下の学校しかありません。
将来多少なりバリューのある高等教育を目指すには不向きでしょう。
この辺りの出身では偏差値60以上(法政、中央レベル)の大学に行けるお子さんは少数派です。
まあ、子供は高卒で就職させればいいだけですけどね。
大手の工場もたくさんありますし。

事件後キャンセルした方もいるみたいです。
まあ、ここを選ぶ時点でそれ程エリートは居ないはずですけどね。 気楽が一番です。

うちは私立なんて余裕もないですから、教育レベルとか気にしません。 中小企業勤務で年収は600万円台
4000万のローンでかつかつです。 笑 子供も無名大学行くよりは手に職つけさせます。
私立行かせる人なら通学考えて、武蔵小杉や鷺沼あたりの高いマンション購入しますよね。
エリートさんとは話しがあいませんよね。
ガテン系の結束で警備も厳しくていきましょう。

え？ 子供高卒にさせるの？ うちも年収はそれ位で私立なんて無理だけど。
旦那は一応日大卒だし私も専門出てます。 不安になってきた。

この事件での…キャンセルはいません…。
数件の問合わが…有った様ですが…
現在…留保は最小数の奇数未満です。
申したいことは…事件に因ってのキャンセルは存在せず…１３日を…皆さんも迎えようとしている事とです。
よいコミュニティーを確立しましょう

手付け金と子供の将来を天秤にかける。どっちが大切か悩ましいですね。
偏差値45行以下の高校しかないなら、小学校、中学校で勉強する環境ではなく
学校も受験指導なんて皆無と予想されます。 そんな中で育てば大学進学は無理です。
子供が居る人は、学区をリサーチせず買ったんだからしょうがないよ。

神奈川県下の公立校は　学区が撤廃されました。
その筈です。
市立については学区が有りますが…市立が嫌なら！
湘南高にも横浜翠蘭高にも　子供の頑張り次第では進学できるのでは…!?
教育上の　環境の云々が…よく交わされますが…子供本人の希望と意識だと……。思うがね！
後は　…家族の応援でしょ！……　

キャンセルはいないそうですね。

手付金がもったないですから。

みなさん、もうすぐ引渡しですね。
最後の準備万端ですか？

A棟の方に伺いたいのですが
手続きは書面確認等だけで引渡しですか？
玄関入ってまた確認してからでしょうか。
なんせ大人数ですからスムーズに行わないと渋滞になりそうですよね

ここは契約者専用かと思ったのですが
そうじゃない人も来ているんですね。

>>160様 汚い話便所の落書きみたいなものですから、、、

13日引き渡しなのに全然実感湧かず笑
住宅ローン減税は来年申告することも今更わかりヤレヤレ、、、いろんな面で入居後皆さんにご迷惑にならないようにしないとと思ってます。
よろしくお願いします！

>>152さん
公立でもいい学校あると思いますし、国大の施設は都内の有名私立に比べれば酷いですが学費も安いですよ(^ ^)やはり学歴と人格でその人の評価（年収）が殆ど決まります。ガンガン進学させましょう。手に職は稼ぎ出す額に限界がきます。

これからよろしくお願いします。

翠嵐や湘南高校にここからどうやって通わせるんですか？
無理ですよ。この地域で合格した子など皆無でしょうし、
偏差値75と45の高校じゃ全てが違いすぎる。

大師高校の進学先
東京6大学レベル ゼロです。

神奈川大学(経済・法・工　等)/神奈川工科大学(情報・工)/鎌倉女子大学(家政保健)
関東学院大学(文・経済・工)/国士舘大学(21世紀アジア)/駒澤大学女子大学(人文)
相模女子大学(学芸)/産業能率大学(経営　等)/実践女子大学(文学)/湘南工科大学(工)
女子美術大学(芸術)/聖徳大学(児童・人文・音楽)/大東文化大学(外国語)/拓殖大学(工・国際)
玉川大学(芸術・文学　等)/鶴見大学(文学)/帝京大学(外国語)/田園調布学院大学(人間福祉　等)
東京福祉大学(社会福祉　等)/日本薬科大学(薬学)/立正大学(社会福祉)/和光大学(経済経営・現代人間)
江戸川大学(社会 等)/松陰大学(経営文化 等)
―短期大学―
鎌倉女子/カリタス女子/相模女子/実践女子/湘北/女子美術
聖セシリア女子/聖徳/鶴見/帝京/戸坂女子/日本大学/横浜女子

>>163

お子さんの進学先が心配だったら、公立高校に関しては
川崎には住めないですよね。
私立中学で高校までエスカレーターに行くしかないです。

知り合いのお子さんたちで横浜のミッションスクールや
北部のミッションスクールに中学から通って
内臓系の病気で半年休まざるをえず、
一年学年を遅らせることを校長たちから
いいわたされました。

キリスト系は名門になると厳しいので
そういったことを調べてから受験
なさったほうがいいです。

そんなことないと思うよ。
みんなデフォルメし過ぎだなぁ。。。

何か子どもありの家族で契約した自分の選択や
人格までも思いっきり否定されているようで。。

私は自信持っていますよ。

あの地域に住んでいるヤツは・・・
学歴のないヤツは・・・
なんてレッテルを貼って掲示板にわざわざ書き込んでる
親よりは、少なくともきちんと自分の子どもに
多様性、人を見極める力、ときには理不尽なこともあり、
社会には関わってはいけない闇があることも、
伝えていけると思っています。

むしろ同じくネガティブの対象になっている中国人も
私は仕事で直接関わりますが、見習うべき点が山ほど
あります。

ここに書いても意味がないこと分かっていながら、
ちょっと大人げなく書いてしまいましたが、
とにかく3/13、契約者の皆さんに会えるのを楽しみに
してます。子どもがいらっしゃる方も多いと思いますが、
どうぞよろしく。

手付けは放棄出来ない。私立は無理なら
子供が中学に上がる前に引っ越しすればいいと思います。
殺されたお子さんも中学から非行に走ったそうですよ。
売却出来るかが問題ですが。
今、小学高学年や中学生のお子さんをお持ちなら、残念ながら
諦めましょう。 高卒だって結構人並みに生活できますよ。

市立の中学高校一貫の学校が平成14年に
できましたよね。そこの中学生が
高校三年生になっての進学率を
見てからにしても売却は遅くはないと
思いますよ。

私立一貫ほどではなくてもそこそこには
進学できるのではないでしょうか？

定時制があるけど、今回の事件で
学校側も厳しくしてくれることを
望みます。

>>167
最近の流れを静観してましたが、全く同じ想いです。
転居する前に嫌なニュースはありましたが、同じマンションに入居する方々と
いいコミュニケーションが取れたらと思います。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

なんで契約者スレにまでわざわざネガが出没するのかな。

私学に通わせるなら、授業料、海外研修、定期など月に10万はかかります。
中高一貫校の六年で720万、この他に小学高学年からは
四谷大塚などの塾代が月に3万、夏休み冬休みの講習で年間60万。子供一人あたり900万、二人なら1800万
年収1000万クラスでなければ無理ですよ。
子供の教育レベルが気になるなら、手付け放棄の方が安い
のでは。

この辺りの小学校で中学受験するお子さんは学年で1人か2人ですよー。必要ないでしょ。

みなさん、引っ越し後のご挨拶はどうされますか♪

エレベータとかでのあいさつって毎回するのかな？

なんかドキドキです。

週刊文春読みました。涙が止まりません。これからずっと事件のこと思い出すし何より吐気がします。
犯人は五年で出所してくるそうです。
何も考えず購入してしまい、今は本当に後悔で胸が一杯です。 引越ししたくありません。

そうですね。

エレベーターで挨拶するてしょう。

みなさん、ドキドキです。

よろしくですね。

>>175
仮に5年で出所したとしても、もう川崎には住めないでしょう。もちろんだからいいということではないですが、こちらに住むと決めた以上、地域で子どもたちを守る動きを起こしていくしかないですね。
警察も救育委員会も対策に動くでしょうし、一緒に考えていきましょう。

>>163様
ここからどうやってって勉強して行かせるですよ。私的には普通に勉強していて多摩や新城程度にうからないのは論外です。勉強自然とするかしないかは親御さん次第。年収と進学率が正比例するなら、リヴァリエ住人は年収もそれなりで進学率はいい線いくと思います。
みんながんばれーって何板なんじゃー笑

あなたはきっと有名私大や国公立出身で一流メーカーに
お勤めなのかな。まだ若いからこれから年収も上がり、子供が中学に上がる頃には文教地区に住処え出来そう。羨ましいです。

>>174
あいさつしましょうよ!(^^)!

あいさつは新築のマンションは普通にしてますよね。エレベーターや
廊下など、エントランスなどなど、今のマンションも若い人、その
お子さんたち、シニアの方もほとんどがしてます。子供がすると
可愛いです。やはり、あいさつするとなごやかなムードになります。

（古いマンションでは挨拶はしてないと友達がいってました。）

ところで、進学の話をしている方がた、ここら辺でやめませんか？どんな学校に
進んでも本人のやる気だとおもいます。