【契約者専用】リヴァリエ Part5

>>817 匿名さん
815です。有難うございました。

サカイ最悪です。
見積もり依頼して、戻って金額は電話で連絡しますといって、電話をかけてこず、
見積もりを２パターン依頼しても１通のみ。

問い合わせて電話くれといってもなかなか掛かってこない。

幹事会社だからって舐めてるとしか思えません。
京急不動産に苦情いったら対応いただけるものでしょうか。

アートのほうがだいぶ対応がいいと感じました。

>>820 契約済みさん
営業担当によるんですかね？うちはサカイもアートも普通に見積もってくれましたよ。サカイの方が安かったので、サカイにしました。

営業担当が、下っ端だったってことでしょうか。
出してきた見積書も車両、人件費以外の部分で、
家具梱包１４万円、家具開梱１４万と入っており全部で４０万円を超えたものでした。

ネット金額でしか判断しないとはいえ、とても納得できないものでした。
サカイの見積もりはこんなものでしょうか？

>>822 入居前さん
とっとと引越業者を家に呼んで直接見積もらせないとまともな商談は始まりませんよ。

安く済ませている人は家具の梱包、開梱まではお願いしていないと思います。
あと、家に呼ばないと引っ越し業者にもリスクがあるので高くなると思います。

うちも梱包と開梱お願いしました。それぞれ3万ずつで6万でした。引っ越し代は別です。荷物はダンボール80箱分(家族4人)です。梱包開梱なので距離は関係ないそうです。ヤマトです。

ネット金額って、インターネットって意味ではないですよ。
もちろん見積もりも一番安いタイプの見積もりです。
値引きは１万円、４０万超でした。幹事会社ってどうやって決めるのか知りませんがもう少し良心的なとこを使ってほしかったです。

私は幹事会社が10万を切って1番安く契約できました。最初の提示額はその倍くらいだったかな。
自宅に来た支店の営業曰く、幹事会社としてのプライドと本部からの指示があるとかで意地でも契約を取ると言ってましたけど。契約額は支店側の裁量らしい事を言ってたので、担当者次第で値引き額が大きく変わるのかも。
引っ越しを今までに何度かやってる経験上の話ですが、2,3社を同じに日に呼んで、その日の内に決定する意気込みで挑み他社も同じ日に呼んでることをあえて伝えると即決価格を提示してくるので話が早いんですよね。

ちょっと聞きたいんですが、YOUテレビ以外のインターネットをご検討する方がいらっしゃいますか？

>>828 契約済みさん

>>828 契約済みさん
ほとんどの人は管理費込みの回線を使うんじゃないですかね。自分は検討すらしていない。よっぽど速度とか回線にこだわりがあるほんの一部の人が個別に光とか引くんじゃないでしょうか。

C棟ってフレッツ光のマンションプランが選べないのが残念ですよね。
全戸がYOUテレビ回線を使うとどうなるのか結構心配。

幹事会社に見積もりしてもらったところ相場以上の金額でした。
超繁忙期の新築お祝い価格とはいえ、あきれるほどの金額。
子どもが赤ん坊で小さいので３月中でなくてもいいかと
引越日の変更も考えています。
片方の会社の方が、見積もりを中々ださず居座り
帰ってくれずに困りました。
繁忙期以外で、幹事会社以外に依頼する方いらっしゃいますか。

>>831 契約済みさん
私は逆の3月前半に引っ越しですがファミリア引っ越し社にお願いしました。
参考になるか分かりませんが
移動距離2km強
単身者の1LDKで荷物は少な目
エアコンは買い換え
で7万5千円
一応A棟でリヴァリエの引っ越しをやられている会社でした。

>>832 匿名さん
回答ありがとうございます。
前半とはうらやましいです。
独身時代のままの布団生活のためか大型家具はほとんどなく
家電は買い替え予定で、エアコンも移動なし
トラックは１台なのですが（近距離５キロ）
なにぶん日にち的に３月後半なのでどうにもならず。
閑散期の４から５倍になってるそうです。
教えていただいたのを参考にし、業者や日を遅らせる等の検討をしてみます。
ありがとうございました。

>>834 契約済みさん

赤ちゃんがいると大変ですね。因みに3月前半のキャンセルが出ていないかサカイ引越センターに電話はしましたか？4月にするより良いかもしれません。うちも3月前半で同様の距離荷物量で10万円以下です。

>>828 契約済みさん

YouTVの回線速度は十分速いと思いますよ。
うちはA棟で家庭内LANをギガビット化してますが、回線速度測定サイトで日や時間帯を変えて何度も計測したところ、遅くても200Mbps、通常500Mbps、速いときは700Mbps以上が出てます。

回線については私も気になって以前問合せました。
詳細は書きませんが、割と十分な回線速度が出ると思います。とんでもない通信量の通信をやってる輩がいなければ…
詳しく知りたければ、YouTVに問合せれば教えてくれますよ。

あと回線を自分で契約して別途引くことも可能と言ってました。
他の人からの回線影響受けたくない人は金払えば解決です。

>>836
>>837

皆さん、ご回答ありがとうございました。
参考になります。
自分はNetflixの4Kプランを契約しているので、ネット状況についてちょっと不安でした。
100Mbps台だったらぜんぜんOKですね。

>>835 契約済さん
ありがとうございます。
電話してみました、３月はなかなか難しいですね。
金額に心が折れました。
４月以降遅い日にちになれば空きがあるとのことでした。
もう少し考えてみて決めようと思います。ありがとうございました。

Netflix の４kが条件です。速度が十分ではなかったら別のispと契約に入る。

うちも３月末の休日です。サカイもアートも高かったですが、他の会社に見積もりとったら
サカイの半額では契約できました。幹事会社が一番高いってどういうことなんだか。
サカイには不信感しかありません。

>>841 契約済みさん
私も同じです。
幹事会社は高かったです。
稼げない客は相手にしない感じがしました。
あくまで個人的な感想ですが。

４月上旬でサカイに金額確認しましたが、３月の下旬とほぼ変わりませんでした。
４月の上旬の平日も１万円程度の値引きとのことです。
３月で他業者をさがしたほうがよっぽど安いし、ストレスを感じませんでした。

>>841 契約済みさん

幹事会社は売主に謝礼で引越料金の何割かはもっていかれるからあんまり引けないんだよ

単身者、3月前半引越し、大きい家具一切無い、他の量も多くない、川崎駅隣り在住、サカイの見積もりなんと15万！サカイのほうが安いって本当？びっくりというより怒てる

サカイは他の業者の倍はしますね。

千葉～引っ越しトラック2台 エアコン2台移設して貰って サカイは、21万円 アリサンは、59万円だってよ。よくわからん

>>845 入居予定者さん

ほぼ同じ条件でサカイで7万でした。3月前半の平日です。

サカイは引越専門かつ自社トラックが前提なので、3月下旬のような繁忙期にはトラックの遣り繰りにも限界が来ます。以前にも言いましたが企業が転勤用にこの時期を予め確保してるらしいので、一般人の引越にトラックを回す余裕が元々無いんです。

価格が安い会社は、おそらくそこら辺を走ってる物流会社からトラックをチャーターしてると思います。積み込むときにトラックの横に書かれてる社名を見て、えっ？？これで行くの？てなるとおもいますよ。荷物を運ぶ人員も即席バイト君の可能性がかなり高いので、雑に扱われることは覚悟しましょうね。

皆さん価格が高すぎることについて、幹事会社を恨んでるようですが、↑の理由を聞けば少しは納得できると思います。

むしろ、この時期に引き渡しを決めたデベ側を恨むべきなのかも知れませんよ。
彼らの目的は単純に年度内の決算だけなので。

トラックに余裕がないから、高い見積もりで依頼するお金持ちのお客さんだけ相手しますってことですね。
それなら幹事会社なんて引き受けないでほしいものです。

引越会社てほんとテキトーなことばっかしてるよね。そして営業によって対応とか金額にムラがありすぎ。
信用もへったくれもない。

初回見積りから下げられるなら、最初から下げてこいと毎回思う。

会社にこだわらず合い見積りとりまくって1番安い額を提示してきたとこにするべきです。

幹事会社はどっちもどっちでしたので、他数社にあたって決めました。
一番安いところではないですが幹事会社よりはだいぶ下がりました。
繁忙期中の一番込み合う時期だと幹事会社以外引き受けない可能性もあるようです。
幹事会社は、少人数の家族や単身で荷物が少ないと儲けも少ないから
繁忙期には受けたくないので高くしてるように思いました。

Ａ棟、Ｂ棟の南角にお住まいの方に質問させていただきます。

タワーマンションの南向きの部屋は、夏の昼間は耐え難い暑さになり、夜中もエアコンフル稼働、と書かれていたりしますが、リヴァリエの南角のお部屋はいかがでしょうか。
京急のショールームの方からは「南西向きに入居された方は暑いとおっしゃってますが、南角はそうでもないですよ」と説明を受けましたが、実際のところどれくらいのものでしょうか。
エアコンなしで過ごそうと思っている訳ではありません。就寝中のエアコンは苦手なので切りたいのと、日中もリビングには居れないとかの状態にならないのかが心配です。

昨年末から住み替え検討を始め、リヴァリエに惚れ込みました。
Ｃ棟の販売が終盤でしたので中古物件を中心に考えていますが、予算等の条件が合う物件がなかなか出てきません。
予算を上げてＣ棟の残り住戸（南角、６～９階）も考えようかなと思い始めたところですが、家族とペットが昼間も部屋の中にいることになるので、夏のお部屋の状態が気になって質問させていただきます。

よろしくお願いします。

AB棟ではなくC棟入居予定です。うちは南向きですが(あえて詳しく書きません)、12月の内覧会の日、冬なのに日差しがすごくて汗がダラダラでした。(一応痩せ型なので〇〇の汗かきではありません。)
すぐ窓に遮熱UVカットフィルムを貼るため見積もりを出し、カーテンを遮熱性の高い物にする事にしました。エアコンはダイキンの最新のもので夏の暑さ、冬の寒さに備えるつもりです。

私もリヴァリエに惚れ込んで購入したので、いかに住みやすくするか考えて上記の対応です。

ただ6〜9階ならうちより(20階前後)よりは暑くないかもしれません。購入するならある程度覚悟して納得の上購入する方が良さそうです。

いよいよ引き渡しまで3週間をきりましたね。
うちは抽選で50番以下なのに第一希望の引き渡し直後(週末含む)に当選してしまいました。

引っ越し代は10万以下ですみましたが後3週間しかなくてバタバタしています。購入が早かったので1年以上待ち、引っ越しが楽しみでソワソワします。

川崎のマルイに今月カーテンファクトリーがオープンしましたね。遮熱カーテンもあるみたいなのでこれから見に行く予定です。

管理組合の請求書はいつ届けますでしょうか？

それ以外支払済。

>>856 口コミ知りたいさん
私は先週末には届いてましたけど、順々なんですかね。

立体駐車場の使い方、内覧の時説明されたけどあまり理解できなかった。不安感一杯

しばらくの間は大林組や販売会社の方たちがいるので時間があるときにコンシェルジュに言って説明できる人を呼び出してもらえばいいですよ。

>>858 名無しさん
多分、立体を使った事の無い方は私も含め同じ思いでしょう。
暇なときに練習しましょう。

この春から入居する者ですが、質問です。

マンションの近くを散歩してると、近所にあまり飲食店が無いのかなと思いました。

カフェは敷地内にもあり、歩いて五分圏内にチラホラあるんですが、お酒飲めたりする居酒屋とかってもし近くで発見したもしくは知ってる方教えてくださいー。

浄水器のマルチピュアをオプションで申し込んだ方いらっしゃいますか？うちは頼んだのですが、浄水器を付けるとタカラスタンダードの水切りネットやプレートのZシンク専用の物が付けられなくなるのではと心配です。AB棟の方ももしご存知でしたら教えてください。

The Farm Cafeが3月リニューアルオープンとのことですが、ネットでは情報が更新されていないのでどんな感じなのかが分からないですね・・・どなたか行かれた方いらっしゃいますか？ってまだみんな入居していないから情報が上がってくるのはこれからですかね。

>>858

はじめて立体駐車場を使う方にお願いです。
駐車パレットが到着して扉が開いたら、速やかに車両を出し入れ
してください。

大変迷惑な例で、
・お子様をパーキングの中でチャイルドシートに乗せる、降ろす
・同乗者の乗降をパーキング内で行う
・パーキング内で荷物を積み下ろしする
・出し入れを完了してもパーキング扉をなかなか閉じない
などが見受けられます。

乗降、荷物の積み下ろしはパレット到着待ち及び出庫完了後に
しましょう。

ぜひご注意の上ご利用ください。


>>860
練習は結構ですが、他の車輛の出し入れが無いときにお願いします。

>>864 住民さん

流石に混みあってる時に練習する人は居ないでしょう

気楽に出入りしたい人は、自走式の平置駐車場選ぶべき。￥2000〜￥3000の差だから。という自分も妻に押しきられ機械式にした。抽選漏れで平置き行きたかったというのが本音

>>866 名無しさん
車を出す頻度にもよるでしょうね。週2,3なら機械でも我慢できるけど
それ以上なら ストレス貯まるかもね。

>>863 契約済みさん

月曜が定休日です。