【契約者専用】リヴァリエ Part5

>>600

挨拶してくれない人は同じ人なんです。
だから、こっちもだんだん、しなくなってしまいます。
そっぽむいてスマホにみいっている
女性の方もいますしね。

都会のマンションにはありがちなんでしょうね。

でも、そういった方たちは少数でほとんどの方は挨拶
してくださいますので、うれしいですよ。

騒音に関しては、管理人を通して聞いていただきました。
ある程度の音はなくなりましたが、休日などは終日
しますね。夜は耳栓して寝てます。聞こえません。!(^^)!

そんなに気になりますか？
音？
我が家は全然大丈夫です^_^

>>601日本人じゃないかもよ？まぁコミュニケーションが煩わしい出来ないのに会社に行くって可哀想だ くらいに見てあげたらどうでしょう。

騒音問題は、本当にくじみたいなものですね。
せめて加害者にはならないように、気をつけたいと思います。
これからも管理会社や管理組合に頑張ってもらうよう、みんなで働きかけ続けながら、よいマンションコミュニティーを作っていきましょう。

どんな場所でもスマートに挨拶ができるようなひとになりたいですね！

うちは隣からの煙草の煙に悩まされています。ベランダで吸ってはいないようですので、煙は換気システムを通って出ているのかと。それでも臭い。休日は朝から深夜まで臭いんです。ベランダで吸っていない方に対して管理組合に要望書だしていいのでしょうか。

マンション住人かC棟工事関係者か分かりませんが、特定のそれなりの音量のバイクが毎日、駅前踏切を一時停止なしで突っ走っていきます。交通違反はもちろん、小さな子供もたくさんいる場所なのでとても危ないと思っています。警察を呼ぶのもタイミング的なものもありますので難しいかと。取り締まる術はないものでしょうか....

>>606
今日、踏切不停止のヤンキーチックなバイクを目撃しました。土手の突き当たりを右折していきましたのでB棟の人でしょうか。確かに危ないと思いました

我が家は部屋全体の床鳴りに悩まされてます。
時期的なせいか、歩くとギシギシとうるさく下の方に響いてないかも気になります。
どなたか修繕された方いらっしゃいますか？

608>>
それはコーティングの後遺症でしょうか？
床を全部はがさないと無理なんじゃないでしょうか？

我が家はオプション会社のコーティングなので
全然なりませんね。なったら、即、大林さんに
お願いして無償で直してもらいます。

話はかわりますが、窓からスカイツリーの横の橋が
頭だけみえるのですが吾妻橋でしょうか？

夜景は本当に見応えありますね。

>>609
いえ、コーティング等うちはオプションは何もしてないんですよね。。
とりあえずアフターサービス聞いてみます。

方向的にレインボーブリッジでは？？
あるいは東京ゲートブリッジ？？

今日の夕日は格別にきれいでしたね～
マンションから外に出た瞬間にこの開放感。
ここを選んでよかったと改めて思った一日でした・・・

素晴らしい写真ですね！
これから寒くなりますけど、空気が澄んで景色はますます美しくなるでしょう。

Ｂ棟２階の出入口は河川敷へのアクセスが良く、よく利用します。
ジムで少し筋トレをして、河川敷でランニング、恵まれた環境です。

立地について、いろいろ難点を挙げる人がいますが、多摩川の景色は絶大です。

河川側の景色。

河川側.

大都市圏をながれる河なのに水が青色という事がよいですね。
バンコクやロンドンは茶色ですから。
上流にかなりお金をかけた浄水施設があると聞きました。

A棟B棟で浴室ダウンライトのオプションを選んだ方っていらっしゃいますか？
見た目がスッキリとか言われてますけど、実際どうなんでしょうか。やっぱり暗いとかあるんでしょうか。

618さん

ダウンライトにして中をLEDに交換してます。
実家の一灯よりだいぶ明るいです。
室内に凹凸がなく全体が上から照らされるのでお風呂が気持ちいいです。
予算に余裕があれば検討してもいいと思いますよ(^^)

タワーパ－キングを利用された方に聞きたいですが。

タワーパーキングサイズは幅1850×長さ5015×高さ1550～2000.
幅サイズ1800を超える車の駐車がきつくないですか？

>>619
早速のコメント、しかも画像付きありがとうございます！
オプション表にはLED球非対応って書いてあるんですけど使えるんでしょうか？？

621さん

ＬＥＤは自己責任で使っています。万が一壊れたら自分で修理ですね。
一応ソケットの写真と型番を調べて電気屋さんで聞いたら普通に使えると分かったので。
とりあえず２年半は大丈夫でした(^^)
ＬＥＤじゃなくても４灯なので明るいと思いますよ。

部屋の室内灯も全部ＬＥＤにしています。

>>622
ありがとうございます。
前向きに検討してみます(^-^)

>>620
うちは1830の幅の車ですが、前の鏡見ながら入れれば余裕ですよ

>>624さん
解答、ありがとうございます。

ちなみに、車幅1810、サイドミラーで車庫いれも大丈夫でしょうか？
サイドミラーが邪魔にならないでしょうか？

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151104-00000003-sasahi-life

杭に関してタワマンは大丈夫そうですね。

みなさん明日はどうぞよろしくお願い致します！緊張します。

明日何かあるのですか？

>>628

臨時総会です。（居住者のためのもの）

>>630

とてもわかります。今はＢ棟北側にいますが
依然幼稚園のバス停が多い道路沿いに住んでいました（５階）。
幼稚園児バス待ちもですがそれよりも、その後のお母さま方の井戸端会議の声がうるさくて悩みでした。
それも一時間以上の日も…。
子供と女性の声は思った以上に上に響きます。朝の貴重な時間に煩さと内容のひどさに
窓を閉めなくてならなかったものです。

話の内容までわかるほど聞こえてるということを自覚していただき
すみやかに解散することを心がけていただきたいです。

>>630

方角によっていろいろあるんですね。
私は多摩川側の部屋で音は車のピッピという音が一日中聞こえます。
工事が終わればなくなるのでしょうか？あと、朝方、夕方には
犬の散歩中なので、きゃんきゃんという泣き声がかなり聞こえますね。
蒲田側の野球の練習の音も聞こえます。一応、窓はしめてるので
気になりません。夏は開けると京急の鉄橋を渡る音がすごいです。

基本、窓は閉めて生活しておりますので、音は最近では
気になりません。（外出していることも多いので。）

皆さん、タワマンに閉じこもってないででかけましょう!(^^)!

京急ビルの跡地

スイミング・クラブの入った、スポーツ・ジムが
できたらいいなと思います。昔、昔、今のヨドバシの
アウトレット店のところに京急の小さなプールが
あったそうです。駅近ですごく便利だったそうな。
どうでしょうか？？？

次に掲げる建 築物以外のもの は建築してはな らない。
1 共同住宅
2 事務所
3 工場(建築基準法別表第二 (ぬ)項第一号 に掲げるもの を除く。)
4 危険物の貯 蔵又は処理に 供するもの(建 築基準法別表 第二(ぬ)項第 二号に掲げる ものを除く。)
5 店舗、飲食店 その他これらに 類するもの
6 巡査派出所、 公衆電話所その 他これらに類す る公益上必要な 建築物
7 前各号の建築 物に附属するも の

http://sswkr.com/kawasaki/fujimiprj

この感じどうなんでしょうか。私は少しガッカリしてます。

個人的には今の状態でも十便便利で満足しているので、徒歩圏にスーパーや薬局、１００均、軽食どころができるなら文句はないです。普段着・手ぶらで散歩がてらに行くならこんなので十分です。

いいじゃないですか？

>>636
確かにがっかりです。
貧乏くさいテナントばかり
場所柄しようがないですけど

http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/745.pdf

公式

http://market-square.jp/kawasaki/

こっちだった

鈴木町、東門前以下だなショボすぎ

京急川崎駅ビルに期待することにしよう。

京急川崎駅内の保育園も京急キッズですね。スタッフ募集しています。

B棟西南角部屋で13階以上の方、ぜひ教えていただきたいですが
A棟が邪魔ですか。気になりますか。
西側、大田区花火見えますか。東京タワーやスカイツリーなど見えますか。JR走っている橋見えますか。

ありがとうございます。

今朝の地震は震度４だったんですね。３ぐらいにおもえました。
ここのマンションは本当に地震に強いです。
安心しました。

B棟購入者です。
そろそろ入居1年になりますが、天井壁紙が石膏ボード継ぎ目の部分で割れというか、スジが入ってきました。このような事象になっている方他にもいらっしゃいますでしょうか？
いらっしゃいましたらどのような対応をされたのか？ご教授ください。

保証対象じゃないですか。
幸運にも未だ販売部隊がいるので
もし何んだかんだ言われたら
検討中の知り合いが結構いるので
皆躊躇すると営業さん経由で
ジャブ かませて下さい。無償で
直してもっらた レポートお待ちます。

>>647
震度とかの影響ですか？

>>647

その様な現象も気配も全く見受けられません。
ここの建物の事ですか?
ボードの継ぎ目　と随分お詳しいようですが
売り主に伝えてますか?

>>650
そんなに興奮しなくても。
ここに限らずタワーは建物が柔らかいから、多少は変形するでしょう。

>>650
エントランスロビー通行された時は、壁の状態をよく確認されることをお勧めします。

そろそろ１年目点検の案内があると思います。
その際に気になるところを指摘すると補修してくれますよ。
場合によってはクロスの張替えになるので、部屋の片付けが必要なのでそれも手間ですが．．．。
補修のやり方など聞いて、納得いけばやってもらえばよいと思います。
私も１年目点検で色々と補修してもらいましたよ。

いつもメイン道路A棟側に路駐している白いクラウンとこれまた川側に停めている白い原付バイクは住人の方でしょうか、、？こういうのは巡回警備の方が張り紙とかして対処しないのでしょうか？それとも
個人で警察をその都度呼ばなくてはいけないのでしょうか？

気になるならあんたが対処すればよいのでは？

>>654
常識的に考えて、敷地の内側か外側かが判断の分かれ道かと思いますが、隣接してる場合はどっちらでも良いのではないでしょうか？
こういうのって、誰が？って言うよりもそれに最初に気づいた、住民なり管理員なり通行人なりが一報として警察に通報するのが良いのでは？
定期的に巡回してて気づく可能性の高い管理員に対して、それを教育するのは住民の役目かと思いますが。

>>656

もう、その車はちゃっかり、B棟の平置きしきの駐車場の横に移ってきました。
他にも数社、駐車料金をはらわないで、共有施設に駐車するなんてね。

>>657
数社ではなく、数車です。一車は遠方ナンバーで軽自動車。

お聞きしたいですが、IHコンロの使い心地は如何でしょうか？

>>659

C棟はラジエント・ヒーターが３つのうち大きい方の一つについている
と思います。B棟では後ろの小さい方だけなので、使いづらいです.

ラジエント・ヒーターはallーmetalかつ土鍋も使えるので
便利ですよ。

IHは鍋振りができないので、中華の炒めものやだし焼き卵などを
作るのには不便です。でも、炎がでないので、火事にはならない
のではないでしょうか？　ガス火だと便利ですけど、消し忘れが
怖りので。今のところ鍋ふりはあきらめてターナー両党づかいで
やってます。

IHのお料理教室をMRでやってくれればいいのですけどね。
（ラゾーナのタワーではMRでやってくれました。）

>>661
幅71cm　奥行70cm のスペースでも（内の場合）
幅63CMのドラム式はおけますよね。

http://panasonic.jp/wash/product/na_vx9600/index.html

将来、乾燥機付のドラム式洗濯機を購入する予定です。
便利ですからね。

多少、前にでっぱるのは我慢です。

どうですか？

目前の事件といい、もう警察沙汰はよしましょうよ。
地域性はあるとは思いますが、自分達でこの環境を改善しましょう。

totoのトイレの便器が水がとまらない状態が1年たたないうちに
発生されたり、１年ちょっと超えた具合で同じ状態が
散見されます。

入居後は速やかに５年保障に登録されたほうが故障が発生しても
無料になります。登録料3000円プラス消費税です。

こういった細かいことはきずかないものです。入居後、すぐに
青い取説の集まったboxがあります。そこに５年保障のはがきが
はいってます。だいぶ先になるとおもうので、今のうちに
メモしておいてください。

営業さんや契約さんは細かいことは教えてくれないので、
身を以て知ることになります。

すでに住まれてる方々に質問なのですが、一斉入居の順番はどのように決められるのでしょうか？くじ引きでしょうか？

>>665

第三希望までだして、抽選だと思います。
私は混まない日を選んで第一志望で転居できました。

アートさんの場合、最高値の日って3月下旬ぐらいで、
リヴァの入居から一週間ぐらいと4月の第一週がその次の
金額ぐらいで、私は180,000円ぐらいかかりましたが、
最高値の方は3000,000円ぐらいかかったようです。

一考あれ。

私は家具や内装刷新するためこの時期から旧住宅から家具と言う家具を捨てまくりました。引っ越しはほぼ身一つ。12万でした。
引っ越しの時期はエレベーター大混雑でアマゾン便が下についてから上に届けてくれるのに1時間かかってました。アートの女の子がエレベーターガールしてくれてました。

>>666
回答ありがとうございます。やっぱり三月末と四月の頭が引っ越し高いんですね。空いてそうな平日の夜にでも希望を出そうと思います。

>>667
自分も荷物を減らした状態で引越そうと思っています。引っ越し時のエレベーターの混雑はちょっと不安です。

>>>666です。

maxの金額は30万円ぐらいだそうです。（3百万円はないです。(笑)）

交渉次第では値切れます。でも、私は荷物が多かったのでいつもこのぐらい
かかってしまいます。

衣類は少なく、家具も引っ越してから購入の方がお得ですよ。

>>669
色々情報ありがとうございます。引っ越しは何社か見積もり取って、安い所にしようかと思っています。

>>670
引越しはアート以外もOKですか？
アートしか使えないという噂は本当？

>>671
この掲示板を見た限りはB棟入居者の方は幹事会社以外も使ってるようです。営業の方に聞いたわけではないので詳細は分からないです。

今週末にC棟の南西を契約予定です。
そこで既にA,B棟にお住まいの方にお尋ねしたいのですが、

高層階の方で携帯の電波の入り具合

隣の棟かららの視線

以上の2点です。
宜しければどなたかお教え願えないでしょうか？

>>671

アート以外は嫌がる傾向があります。なにか業者間であるのでしょうか？
ちなみにサカイはアートより高い値をふっかけてきました。
40万円でした。(笑)

検討を祈ります。

んー、交渉をうまくやれば10万位まで
下がるのではないでしょうか。
我が家は3人、25キロくらいの移動で
家具は少なめでしたが8万弱でした。

提携ローンの説明会に参加してきたのですが、皆さんはどこの金融機関でローン組まれましたか？

>>678 契約済みさん

うちはSBIの変動で決まりです。

>>679

やっぱりネット銀行系が金利安いですよね。
うちもSBIを考えています。

うちは短期で10年固定。三井住友信託でかんがえています。0.5%

来週土曜日の耐震説明会参加される方はいらっしゃいますか？

行かれたら 直下型に対しての強度、揺れの抑制度など
聞いて教えて頂けますか。

>>682
せっかくなので、行ってみようかと思ってます。

>>683
熊本地震の影響か予約者が沢山らしいです。
自分も気になる所なので聞いてきます。

有難うございます。
悪い事はあまり言わないとは思いますが 宜しくお願いします。
DFSが直下型に対してどう作用するのか 横揺れの比較シュミレーション
のような 動画を見たいものです。

耐震説明会A棟B棟の時は全然集まらなかったそうですが、今回熊本の地震も影響して予約が殺到しキャンセル待ちになったそうです。その後人数を増やして全員参加できるようになったと営業さんが言っていました。

>>687 契約済みさん

A棟って東日本大震災の後だったと思うのですが集まらなかったんですかね？
当時は津波の方が話題の中心だったのかな？

あと残り何戸くらいかわかりますかぁ？？

>>688 匿名さん

どうなんでしょうね。私も営業さんがそう言っていたのでAB棟の時なんで集まらなかったのかはわかりません。

中住戸は完売間近だそうです。

311でムサコとかタワマンは被害大きかったからじゃない？

>>686
説明会に参加して参りました。
直下型に対しては躯体構造自体が衝撃を支えるとの事でした。
DFSは長期、短期の横揺れに対する装置なのでそちらに対するデータは説明されましたが他の質問を含め用意した資料に無いものに関しては安全性は確保していますの一点張りでした。
因みに最上階の横揺れ幅は最大で40㎝だそうです。

>直下型に対しては躯体構造自体が衝撃を支えるとの事でした。
DFS構造によって柱と梁が少ないとうたってるのに？

>因みに最上階の横揺れ幅は最大で40㎝だそうです。
これってDFSの可動範囲の最大かな？
これ以上＝内部崩壊ってこと？

説明会レポート有難うございました。遠距離在住なので助かります。
想定通りの問答だったようですね。因みに支えらるという直下型震度は
DFSでまあまあ 吸収でできるのと同じ 6,7でしょうか。

揺れ幅40CMは中心から＋−20CMでなく＋−40CMということと記憶していますが
如何でしょう。 その幅でも秒速が遅ければ それほど 内部崩壊は
生じないと期待しますが どなたか 御専門の方 がおられれば 教えてください。

693で書き込んだ者です。
説明不足でスミマセン。まず直下型のパワーは同震度の横揺れに比べれば小さいのでこの構造体で充分支えられるとの事です。
横揺れ幅は中心から+－40だったと記憶しております。

私に専門的な知識が無いので余り突っ込んだ質問が出来ませんでした。
また説明会は開催予定が有るそうなので次回参加される方は宜しくお願い致します。

住んでる方に質問なのですが、周りの家の騒音って聞こえたりしますか？

私は隣が無人のときが多く、聞こえません。

ただ、これも運だと思います。あちこちで、子供の
騒音についてお嘆きの方がいらっしゃいます。

たぶん、どこのマンションでもあるとおもいますが？

全くその通りですね。
ある意味 高級でなければ
マンションは平成長屋と
覚悟しておいた方が 後で
後悔しません。 運次第ですね

乾式壁に期待をしては行けません。