【契約者専用】リヴァリエ Part5

国道409号との間の交差点は国交省による国道409号整備の一環で改善されることになっています。
早期整備の要望は国土交通省の川崎国道事務所へ上げられては？

川崎縦貫鉄道の計画が頓挫→それに接続する事を前提にしていた大師線の地下化（二期）も頓挫しかけてる→大師線地下化を前提に国道409号+首都高K6の延伸（半地下）と富士見IC（仮称）の整備を進めてるが工事が全然進まない。

これが現状です。
あそこの交差点が改良されるのは計画通りに港町の駅が移動するときか、とんでもない交通事故が発生したときではないでしょうかねぇ

>>557
高速道路については仰るとおりと思っていますが、一般道(409号)の整備は高速道路の前提に関係なく進めることができ、一応毎年予算がついて進んではいます。
今のところ川崎大師から日産の前辺りまでほぼ段差なく舗装されています。
ただ、あの交差点の見直し計画図を見ると久根崎交差点付近の建物を幾つか取り壊して道路にするように見えるので、別の課題はあるかもしれませんが。

浄水器カートリッジの定期購入を申し込んだはずなのですが、まだ1回も届きません。
皆様はいかがでしょうか？

>>559
楽天でプレミアムフロア同カードリッジが二千円ほどやすいです。

私も楽天で買ってます
高いしアフターサービスも無い

オプションで40万掛けてオールメタル対応のIHに変更するメリットってありますでしょうか？
鍋とかの材質の対応以外にはその他の機能性能は同じなんでしょうか。

562>>

IHはガスでないので、鍋振りができないので
本格中華などはできないです。

でも、あなたの考えているIHは土鍋、アルミ鍋などすべてのなべを使えるので便利ではないでしょうか？
食洗機やシステム食器棚に40万円を使うよりはいいとおもいます。

B棟のデフォルトのIHでは小さなラジエントヒーターがついていて15cm以内のアルミの小なべや
フライパンを使っております。40万円つかわなくてもわたしは十二分に活用しております。

ただ、IH専用の小なべがラジエントヒーターではない普通のIHのヒーターで使えませんでした。
そういった不便さはなくなるのではないでしょうか？

冬、土鍋使いたいですよね？

ネットで検索されたらいかがでしょうか？

563>>
訂正です。土鍋はつかえません。金属のみですね。

>>562
プレミアムフロアはオールメタルでした。今の所オールメタルだったので凄く良かったって実感なしです。それより流し手元の照明がしょぼくて、照明オプションは考慮すべきでした。やりなおしが難しい部分はよく考えるべきでしょう。IHは使ってみてダメだったたらヤマダ電機に買いに行けばよろしいかと。

鍋フリできるIHクッキングヒーターもあります。
ネットでは工事費・長期保証込みで最上位機種が20万円くらいで買えるので、40万円は高いと思います。

具体的なオプション資料が届いたが、風呂ダウンライト化、キッチンセミオープン化くらいしかやろうと思えるものがない…
悲しい…

アゼリアの地下街が31日にリニューアルされます。
どうも、スーパーはできなくてお惣菜やお菓子の
老舗がはいるみたいです。どなたか、スーパー
についえご存じの方教えてくださいね。

ザ・ガーデンが入りますよ。
そごうの地下にも店舗があるので、横浜に住んでいるときはよく利用していました。
質の良い品揃えで、いいお店です。　

>>569

ありがとうございます。利用したいとおもいます。

帰りに行きやすいスーパーが充実していきますね。

川崎駅近くの高級スーパー
アゼリアのザ・ガーデン(NEW)、アトレ地下の成城石井

川崎駅近くの普通のスーパー
京急ストア、アトレ地下、モアーズ地下、など

マンション近くのスーパー
競馬場商業施設の食品館あおば(来年)、オーケー、イトーヨーカドー、まいばすけっと

アゼリアがプレオープン？してたよ。

正直期待してなかったけど、
想像以上に良かった。

帰りに立ち寄りたいです。

>>559
確かに浄水器カートリッジまだ1回も届いてないですね。

>>577
書き込みしたままでした。ごめんなさい。
2週間くらい前に一回目が届きました。
我が家は4ヶ月ごとにしてました。

大田区六郷多摩川花火の日に、リヴァリエ前の土手でテントをはりBBQをされていた方がいましたが、BBQはできるのでしょうか？

>>579
許可されている場所以外はNGなので普通にNGでは？

>>580
許可されているなら我が家もと思ったので。やっぱりそうですか...堂々とBBQをされていたので許可されたのかと思いました。ありがとうございます。

契約者専用レスにすみません。C棟の西角を検討していますが、A棟B棟の西角入居済みの方メリット、デメリット教えて頂けたら嬉しいです。宜しくお願い致します。

>>582
プレミアムフロアですか？

ありがとうございます。13階から18階ぐらいで考えてます。

>>584
私は方角違いの角なんですがデメリットは眺望がC等で一番劣るとおもいます。夏の遮熱さえできれは東がよろしいと思います。またB角とちかいのでお家が丸見えです。
コーナーは眺望が肝心です。

>>585
貴重なご意見ありがとうございます。やっぱりお見合いが気になりますよね。もう一度家族で会議します。

B棟中住戸の者です。

高層マンションの開放感は想像以上に良く、実際に住んでみて、やはり眺望は大事だったなと感じています。
ですので、これから買われるならば、予算の許す限り、お見合い住戸は避けた方が良いと私は思います。
もちろん、広さにゆとりのある、お買い得なお見合い角住戸を選ぶメリットも予算的に大いにあると思います。

C棟の販売状況はわかりませんが、まだ選択肢があるならばどちらが自分の希望に沿っているか、十分検討してくださいね。

折り合いをつけての中住戸も、もちろん良いですよ。
我が家は少しお見合いする部分があるので、ロールスクリーンを二枚にして適宜調整しています。

西角部屋は、南西面にレースカーテンやバーチカルブラインドをかけて、北西面のカーテンを開放しておけば北西の中住戸に近い状態になるように思います。
南西面からカーテン越しの光が入る分だけ中住戸よりも外光が多く入りますし、南方向の景色も見えると思います。
ただ、壁の面積が減る分、家具が置きづらくなると思います。

踏切の音がかなり静かになったように感じるのですが、気のせいですかね。
単に慣れただけなのかな。

A棟に緊急車両が停まってますね、なんかあったのかな？

オプションで食器棚を購入された方、使い勝手はいかがですか？
天井まで棚があるのでスペース的に無駄がなくて良いかなと思っているのですが、いいお値段なので迷っています。

私も検討中ですが、キッチンの統一感がとれて綺麗ですよね。
棚が倒れないのと、収納がめいっぱい使えるのもいいなと思ってます。
モデルルームで見ても、やはり素敵だなと思いましたが、しかし、、お値段高いですよね。

Ｂ棟居住者です。
オプションで食器棚をオーダーしました。
家具屋でも検討しましたが、イメージが合わなかったり寸法が合わなかったり・・・
家具屋めぐりはとっても大変でした。
見た目も統一感が取れるし、希望通りに作ってもらえるので
値段は高いですが、やっぱり注文してよかったです！

同じくB棟入居者です。

オプションのデメリット→収納形状等の選択肢が少なく、割高であること。
オプションのメリット→化粧板が同じで統一感がでること、業者に任せられるので手間が省けること。
でしょうか。
自分で手配するメリットデメリットは、それぞれ、その逆となるかと。
自分で手配した場合でも、メーカーによっては化粧板を指定できるところもあります。
また、完全なオーダー家具にすれば、オプション並みの値段で化粧板も収納形状等も選べますが、業者選びの問題が新たに発生してしまいます。。。

結局我が家は、いろいろ調べてクタクタになったところで(^^;;、最後はお財布とも相談して、家具屋の既製品で良いかなというところで手を打ちました。
まだ決定までに時間があるでしょうから、家具屋でいろいろなメーカーを見てみるのもオススメです。
疲れますけど、楽しい悩みですよね^ ^

お返事ありがとうございます。
今回グレードアップオプションの中での食器棚を検討していましたが、今後、インテリアオプションでも食器棚がオーダーできるとの情報を得ました。
希望通り作ってもらえるというのはインテリアオプションの方ですね。

>>595

島忠などでは既成品も、で面材も60種類あり、ほとんでオプションと
かわらないのに、お値段は半額以下で非常に良いものを設置しました。
なにしろ、大林さんも変わらないねといっていたぐらいです。
わたしのはpamounaで幅140cmで上が引戸になっているので
おでこがぶつからなくていいです。地震時にも引戸は良いと
聞いています。管理組合からのお知らせで良い業者を紹介
いただき、壁にもL字型金具で密着させました。

一方、背がお高い方はオプションで購入する天井と密接した食器だなは
地震にたいしても安心ですね。背が低い私は開けるのに
一苦労なのでやめました。

それから、最近バーカウンターをリフォームされる方が多いと新聞で
読みました。お酒のお好きな方は別会社でリフォームすると
すてきなキッチンができますね。間接照明もいいですね。

先日、子供の足音についての注意を受けました。階下の方には申し訳なかったと思っております。スラブの遮音性能を過信しておりました。
LDでは対策済みなので、おそらく廊下から主寝室にかけてと推察します。早急に対策を講じる所存です。
直接のご連絡はのぞまれていないかもしれませんので、こちらに書き込ませていただく次第です。見てくださるとよいのですが。
お互いに気持ちよく生活ができることを願っております。

ここに書くより、
旅行に行ったらお土産持ってくとか、
直接的な関係性を築いた方がずっと
良いですよ。

>>597

騒音の対策をしていただいて本当にありがたいとおもいます。
わたしは子供ではないけれど、隣と上階の大人の乱暴な
物音に悩んでいます。

幸いなことに日中はお勤めしているらしく静かなので
よしとしています。

597さんのようにお子さんをお持ちの方が
考慮してくださるとこのマンションは素晴らしい
コミュニティになるとおもいます。

エレベーターでも少数の単身者の若い男性以外は
みな気持ちよくあいさつしてます。

だんだん、良い雰囲気のマンションになっていきそうで
うれしいです。

騒音については、言いづらいことではありますが、やはり気になるならまずは伝えることだと思います。

うちは共働きで朝夜しか洗濯などの日常家事が出来ないので、もしかしたら騒音の加害者になっているかもしれません。もちろん十分気をつけていろいろ対策は講じながら生活はしていますが、心配はゼロではありません。
なので、ぜひ伝えて欲しいと思います。私も、自分が不快に感じることがあれば伝えたいと思います。

挨拶も、特に若い男性なら、逆に誤解されかねないので、あえてよそよそしくすることもあるかもしれませんね。
ちょっと、単身者の若い男性、というところに偏見を感じてしまいました(^^;;

>>600

挨拶してくれない人は同じ人なんです。
だから、こっちもだんだん、しなくなってしまいます。
そっぽむいてスマホにみいっている
女性の方もいますしね。

都会のマンションにはありがちなんでしょうね。

でも、そういった方たちは少数でほとんどの方は挨拶
してくださいますので、うれしいですよ。

騒音に関しては、管理人を通して聞いていただきました。
ある程度の音はなくなりましたが、休日などは終日
しますね。夜は耳栓して寝てます。聞こえません。!(^^)!

そんなに気になりますか？
音？
我が家は全然大丈夫です^_^

>>601日本人じゃないかもよ？まぁコミュニケーションが煩わしい出来ないのに会社に行くって可哀想だ くらいに見てあげたらどうでしょう。

騒音問題は、本当にくじみたいなものですね。
せめて加害者にはならないように、気をつけたいと思います。
これからも管理会社や管理組合に頑張ってもらうよう、みんなで働きかけ続けながら、よいマンションコミュニティーを作っていきましょう。

どんな場所でもスマートに挨拶ができるようなひとになりたいですね！

うちは隣からの煙草の煙に悩まされています。ベランダで吸ってはいないようですので、煙は換気システムを通って出ているのかと。それでも臭い。休日は朝から深夜まで臭いんです。ベランダで吸っていない方に対して管理組合に要望書だしていいのでしょうか。

マンション住人かC棟工事関係者か分かりませんが、特定のそれなりの音量のバイクが毎日、駅前踏切を一時停止なしで突っ走っていきます。交通違反はもちろん、小さな子供もたくさんいる場所なのでとても危ないと思っています。警察を呼ぶのもタイミング的なものもありますので難しいかと。取り締まる術はないものでしょうか....

>>606
今日、踏切不停止のヤンキーチックなバイクを目撃しました。土手の突き当たりを右折していきましたのでB棟の人でしょうか。確かに危ないと思いました

我が家は部屋全体の床鳴りに悩まされてます。
時期的なせいか、歩くとギシギシとうるさく下の方に響いてないかも気になります。
どなたか修繕された方いらっしゃいますか？

608>>
それはコーティングの後遺症でしょうか？
床を全部はがさないと無理なんじゃないでしょうか？

我が家はオプション会社のコーティングなので
全然なりませんね。なったら、即、大林さんに
お願いして無償で直してもらいます。

話はかわりますが、窓からスカイツリーの横の橋が
頭だけみえるのですが吾妻橋でしょうか？

夜景は本当に見応えありますね。

>>609
いえ、コーティング等うちはオプションは何もしてないんですよね。。
とりあえずアフターサービス聞いてみます。

方向的にレインボーブリッジでは？？
あるいは東京ゲートブリッジ？？

今日の夕日は格別にきれいでしたね～
マンションから外に出た瞬間にこの開放感。
ここを選んでよかったと改めて思った一日でした・・・

素晴らしい写真ですね！
これから寒くなりますけど、空気が澄んで景色はますます美しくなるでしょう。

Ｂ棟２階の出入口は河川敷へのアクセスが良く、よく利用します。
ジムで少し筋トレをして、河川敷でランニング、恵まれた環境です。

立地について、いろいろ難点を挙げる人がいますが、多摩川の景色は絶大です。

河川側の景色。

河川側.

大都市圏をながれる河なのに水が青色という事がよいですね。
バンコクやロンドンは茶色ですから。
上流にかなりお金をかけた浄水施設があると聞きました。

A棟B棟で浴室ダウンライトのオプションを選んだ方っていらっしゃいますか？
見た目がスッキリとか言われてますけど、実際どうなんでしょうか。やっぱり暗いとかあるんでしょうか。

618さん

ダウンライトにして中をLEDに交換してます。
実家の一灯よりだいぶ明るいです。
室内に凹凸がなく全体が上から照らされるのでお風呂が気持ちいいです。
予算に余裕があれば検討してもいいと思いますよ(^^)

タワーパ－キングを利用された方に聞きたいですが。

タワーパーキングサイズは幅1850×長さ5015×高さ1550～2000.
幅サイズ1800を超える車の駐車がきつくないですか？

>>619
早速のコメント、しかも画像付きありがとうございます！
オプション表にはLED球非対応って書いてあるんですけど使えるんでしょうか？？

621さん

ＬＥＤは自己責任で使っています。万が一壊れたら自分で修理ですね。
一応ソケットの写真と型番を調べて電気屋さんで聞いたら普通に使えると分かったので。
とりあえず２年半は大丈夫でした(^^)
ＬＥＤじゃなくても４灯なので明るいと思いますよ。

部屋の室内灯も全部ＬＥＤにしています。

>>622
ありがとうございます。
前向きに検討してみます(^-^)

>>620
うちは1830の幅の車ですが、前の鏡見ながら入れれば余裕ですよ

>>624さん
解答、ありがとうございます。

ちなみに、車幅1810、サイドミラーで車庫いれも大丈夫でしょうか？
サイドミラーが邪魔にならないでしょうか？

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151104-00000003-sasahi-life

杭に関してタワマンは大丈夫そうですね。

みなさん明日はどうぞよろしくお願い致します！緊張します。

明日何かあるのですか？

>>628

臨時総会です。（居住者のためのもの）

>>630

とてもわかります。今はＢ棟北側にいますが
依然幼稚園のバス停が多い道路沿いに住んでいました（５階）。
幼稚園児バス待ちもですがそれよりも、その後のお母さま方の井戸端会議の声がうるさくて悩みでした。
それも一時間以上の日も…。
子供と女性の声は思った以上に上に響きます。朝の貴重な時間に煩さと内容のひどさに
窓を閉めなくてならなかったものです。

話の内容までわかるほど聞こえてるということを自覚していただき
すみやかに解散することを心がけていただきたいです。

>>630

方角によっていろいろあるんですね。
私は多摩川側の部屋で音は車のピッピという音が一日中聞こえます。
工事が終わればなくなるのでしょうか？あと、朝方、夕方には
犬の散歩中なので、きゃんきゃんという泣き声がかなり聞こえますね。
蒲田側の野球の練習の音も聞こえます。一応、窓はしめてるので
気になりません。夏は開けると京急の鉄橋を渡る音がすごいです。

基本、窓は閉めて生活しておりますので、音は最近では
気になりません。（外出していることも多いので。）

皆さん、タワマンに閉じこもってないででかけましょう!(^^)!

京急ビルの跡地

スイミング・クラブの入った、スポーツ・ジムが
できたらいいなと思います。昔、昔、今のヨドバシの
アウトレット店のところに京急の小さなプールが
あったそうです。駅近ですごく便利だったそうな。
どうでしょうか？？？

次に掲げる建 築物以外のもの は建築してはな らない。
1 共同住宅
2 事務所
3 工場(建築基準法別表第二 (ぬ)項第一号 に掲げるもの を除く。)
4 危険物の貯 蔵又は処理に 供するもの(建 築基準法別表 第二(ぬ)項第 二号に掲げる ものを除く。)
5 店舗、飲食店 その他これらに 類するもの
6 巡査派出所、 公衆電話所その 他これらに類す る公益上必要な 建築物
7 前各号の建築 物に附属するも の

http://sswkr.com/kawasaki/fujimiprj

この感じどうなんでしょうか。私は少しガッカリしてます。

個人的には今の状態でも十便便利で満足しているので、徒歩圏にスーパーや薬局、１００均、軽食どころができるなら文句はないです。普段着・手ぶらで散歩がてらに行くならこんなので十分です。

いいじゃないですか？

>>636
確かにがっかりです。
貧乏くさいテナントばかり
場所柄しようがないですけど

http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/745.pdf

公式

http://market-square.jp/kawasaki/

こっちだった

鈴木町、東門前以下だなショボすぎ

京急川崎駅ビルに期待することにしよう。

京急川崎駅内の保育園も京急キッズですね。スタッフ募集しています。

B棟西南角部屋で13階以上の方、ぜひ教えていただきたいですが
A棟が邪魔ですか。気になりますか。
西側、大田区花火見えますか。東京タワーやスカイツリーなど見えますか。JR走っている橋見えますか。

ありがとうございます。

今朝の地震は震度４だったんですね。３ぐらいにおもえました。
ここのマンションは本当に地震に強いです。
安心しました。

B棟購入者です。
そろそろ入居1年になりますが、天井壁紙が石膏ボード継ぎ目の部分で割れというか、スジが入ってきました。このような事象になっている方他にもいらっしゃいますでしょうか？
いらっしゃいましたらどのような対応をされたのか？ご教授ください。

保証対象じゃないですか。
幸運にも未だ販売部隊がいるので
もし何んだかんだ言われたら
検討中の知り合いが結構いるので
皆躊躇すると営業さん経由で
ジャブ かませて下さい。無償で
直してもっらた レポートお待ちます。

>>647
震度とかの影響ですか？

>>647

その様な現象も気配も全く見受けられません。
ここの建物の事ですか?
ボードの継ぎ目　と随分お詳しいようですが
売り主に伝えてますか?

>>650
そんなに興奮しなくても。
ここに限らずタワーは建物が柔らかいから、多少は変形するでしょう。

>>650
エントランスロビー通行された時は、壁の状態をよく確認されることをお勧めします。

そろそろ１年目点検の案内があると思います。
その際に気になるところを指摘すると補修してくれますよ。
場合によってはクロスの張替えになるので、部屋の片付けが必要なのでそれも手間ですが．．．。
補修のやり方など聞いて、納得いけばやってもらえばよいと思います。
私も１年目点検で色々と補修してもらいましたよ。

いつもメイン道路A棟側に路駐している白いクラウンとこれまた川側に停めている白い原付バイクは住人の方でしょうか、、？こういうのは巡回警備の方が張り紙とかして対処しないのでしょうか？それとも
個人で警察をその都度呼ばなくてはいけないのでしょうか？

気になるならあんたが対処すればよいのでは？