【契約者専用】リヴァリエ Part5

わぁ‼︎‼︎ご回答皆さんありがとうございます‼︎いまからチャリでシマホしてきます！ 食洗機晩にセットしたら便利かしらと思ったのですが難しい選択でした。

>>432
B棟購入者です。
オプションだと30万円くらいでしたが、私は大手家電量販店でパナソニックの大きくて性能が高い食洗機を14万円(工賃込)で買いました。
外観カバーが銀色になる以外は安くて広くて性能も高くなにも申し分ないです。
外観カバーもアクセントになって逆におしゃれに見えますのでオプション購入考えている方いたら個人的にはオプション購入はお勧めしません。

A棟ですが、うちも大型のものを価格コムで買いました。
面材を同じものに指定したので、外観ではちょっと見ても分かりません。
食器洗いが嫌いなので、うちでは食器洗い乾燥機がないと生きてゆけません。

>>435
私も最初はオプションではなく、後付けを
考えていましたが、契約担当の推薦で
きめてしまいました。

（ネットで検索すると後付だと不手際がどうのこうの
との記事がありましたので。）
引っ越し前のマンションにはパナソニックの
食洗機が無料でついてました。そちらは
使いがってが良く便利でした。

ここのは同じメーカーでもちょっと
華奢すぎて入りません。

壊れるまで使い、そのあとは
手洗いでかまわないです。

食洗機ですね。

私も前の家はパナソニックで同じ人数分で使い勝手が良かったのですが、こちらでは愛用のお皿が微妙に入らず、ショックを受けているところです。
住んで、使ってみないとわからないってこと、色々ありますよね。

>>438

同じ意見ですね。機種かえればまた、違うかも
しれませんし。様子見ですね。値段もかわらなかったし
大人数の用にすればよかったかなと思いましたが
大型でも同じなんですね。

これからオプションを頼むかたは営業や契約の
口車にのっちゃだめですよ。

システム食器だなだってパモナウで145cm幅の引き戸の
使いがってのいいものがオプションの半額以下で買えました。
面材も60種あって完璧にできました。6,000円以下で
マンションの下請業者に壁に固定していただきましたし、
これで大丈夫。

ただ、フロアー・コーティングに関しては
オプションでよかったです。
懐疑的だったのですが、内覧会での床のあまりにも
汚らしさに、やりましたよ。ぎりぎりで間に合いました。
やってないところに比べると汚れはつきにくいです。
ただ、8年ぐらいしかもたないかもしれません。
でも、新居にはきれいな状態ですみたいです。
水性なので大林さんが保障できるものです。
（ただし、2年間です。）床鳴りもないです。

オプションにつき　色々有益なお話しをお聞きでき有難うございます。
もう少し詳しく教えてください。

食器棚をパナモウナ（島忠が代理店？）で買って後付けする場合
先に壁に補強の下地施工を依頼しておいたほうがよいですか。

食器洗器を後付けする場合　電気、給排水はすでに近くに
きていて　取り付け業者さんがつなぐだけですか。

よろしく御願いします。

>>440
下地があらかじめ入ってますので大林に相談してみよう。私は壁面収納で天井つっぱりしてますがおそらく地震の時には崩壊するでしょう。壁の補強は賢明ですね。

>>440

下地補強はすでについてます。契約担当にきけば
教えてくれますよ。
通常の部屋だと食器だなをおくところと
冷蔵庫をおくところの後ろの壁に補強の
下地がついてます。

L字の金属で壁に食器だなをつけてもらいます。
新居のお部屋にはいるとこちらのマンションの
関係する業者のお名前が書いてありますが、
どこの業者でも大丈夫です。
島忠の家具のコーナーの店員さんは詳しくなかったので
マンションの管理組合のお勧めの業者で大丈夫です。
ちなみに金具代が千円余分にかかるだけで、入居した
ときの施工費は同じだとおもいます。

色々考えてこれにしました。

島忠って家具はカリモクが多くて普通は高いのですが、
食器だなは安かったです。ちなみにネットではもっと
やすかったので、比較してみたらいかが？
今のはやりだと腰高のもので20万円ぐらい。
普通サイズで16万円ぐらい。（145cm幅）
もっと小さい食器だなだと10万円で買えます。
面材が60種あるのはすごいです。ぴったり
あいました。

食洗機については今のところは配管と電源は
確保されているので、どこのメーカーのものでも
大丈夫そうです。
近くの山田電気や、ビックカメラやヨドバシなどに
相談したらいかがでしょうか？

当初、キッチンの仕様が3.8畳の割には洗いかごを
置くスペースがないとおもい、食洗機をオプションでつけました。
（必要なかったなとおもいました。）シンクがかなり大きくて
まな板を置けるぐらいの広さで調理台の代用になりました。

食洗機ってあまりよく落ちないし、洗剤もふつうの中性洗剤よりも
高いし、おいてないところもあるかも。
大手スーパーとヨーカ堂とかドラッグストアにはあります。

皆が普通に食洗機を使えるなんて日本も豊かになりましたね。

４４０です。４４１さん、４４２さん　早々に詳細に渡るお返事有難うございます。
大変参考になりました。　小生の契約した部屋の食器棚スペースは１５００Wで
それにぴったりのものは市販ではないかと思います。
１４００とか１４５０とかのものにするとその隙間は皆さんどうされていますか。

>>443

いいまちがえました。
パモウナです。
http://www.pamouna.jp/goods/cupboard/index.html

楽天もあります。。
http://item.rakuten.co.jp/mikazuki/c/0000000991/

私はキッチンワゴンを置いてます。

444さん アドバイス有難うございます。

カーテン類は自分で購入してつけるのと
インテリアオーダーで もし同等の物を
選ぶとどの位値段の差があるかどなたか
教えてください。

>>445
極端な例で言うとニトリで揃えると10万以下オーダーだと30万以上ってとこですね。

>>445

まず、基本は自分の足で探すことです。

以下、私の経験談です。
ニトリの場合。

自分で防炎用のカーテンを買うとなると
素敵な柄のレースカーテンは
なかったです。

私は、前のマンションのときに、大塚家具とオプションと
島忠と比べました。
大塚家具は素敵でした。でも高かったなぁ。
20万円ぐらいしました。（4窓ありましたので。）
島忠はまぁまぁの柄で防炎のカーテンが揃えてありました。
（12,3万円でした。）今でもここのマンションで
使えます。素敵な柄です。

どちらのマンションも窓の丈が長いのでオーダーしかありえません。
220ｃｍ以上ってあまりないですし、あっても長いので
自分で縫って調節するしかないのです。

カーテン以外にもブラインドとかもありますよ。

島忠の宣伝になってしまいましたが、大塚もターゲットが
若年層になりつつありますので、家具も比較的に安いのを
揃えてあります。大塚もお家騒動で少し、方向性がかわるかと。
わたしはベッドでずっと営業がくっついていて
高い枕を交わされました。Dr.〇〇で大塚一押しで
1万円しました。（安眠にはいいですけど。）
一年しかもたないのにね？？？

レースのカーテンも遮光にもなっているので壁の日焼け
対策にいいです。

食器だなにしても、カーテンにしても自分の部屋の図面と
食器だなはシステムキッチンの面材の色を持参したほうが
便利です。

皆さん、マンションを買うとなると新しいのをそろえますが
自分は使用年数が数年しかたってないので使えるものは
使いました。カーテンはぴったりでした。
エアコンや照明器具などをもってきたのでその分
引越費用は高く取られました。

アートは高いですから、ほかのところでも養生してくれますから
大丈夫ですよ。（サカイも高いです。）
アリさんとかも評判はいいです。ヤマトもいいみたい。
（友達からの情報です。）

>>447

訂正です。大塚で枕を交わされましたではなくて買わされました。
東急ハンズで高さ調節できる枕やもっといろいろな種類が
ありましたよ。

ほかにもベッドパッドとかいろいろセールスされました。
ぴったりはりついて、あれこれセールするんですよ。
成績がかかってるから必死。カーテン売り場の主任
さんはそうじゃなかったです。その分、ベッドの
マットが合わないと交換してもらえました。
色々、方針があるんでしょうね。

ところで、イケアってモダンで素敵な家具がいろいろありそうですね。
昔、ワシントンの米人のネット友達がイケアでよく買ってました。
アメリカの場合、朝食つきだしね。車だとどこでもいけますよね。
横浜にあるのかな？

大塚家具に行くとお決まりのように非常に高額な商品を見せられますが、島忠、OKAY、かねたやなどに置いているものと同等の製品が多く、特別高い印象はありません。
同じように見えて名前も仕様も少し違う大塚家具オリジナル製品が多いのですが、グレードや価格はそのメーカーが一般に販売しているものと同等だったりします。
値引率は提携企業割引や家具屋のバザール、クレジットカード会社の割引などを利用すると少し良くなることがありますので、安いところで買えば良いと思います。
沢山買うと交渉次第で提携企業の社員ということにしてもらえたり、オプションを無料でつけてもらえたりするかもしれません。

>>443
AYANOなら横幅10cm刻みでありますよ。
うちはパモウナと比べてAYANOにしました。
パモウナもサイズが合えばおすすめです。

>>447です。
イケアって港北にあるんですね。
遠いわ～。
http://www.ikea.com/jp/ja/store/kohoku/activities
今なら、キャンペーン期間中ですって。
ここもデザインもいいし、リーゾナブルです。

こんにちは

イケア　ここらだと車で30分くらいですよ
週末は混んでいるので、平日がオススメです
広くてなかなか楽しいです

>>443

家具転倒防止サービスについて
メール室の掲示板に張り紙ありました。


5月16日までが期間ですので
ご興味のある方はいかかでしょうか？

管理組合のご推薦の業者で
やまね総合サービスといいます。

感じのよい丁寧な方が取り付けてくださいました。


ところで、エアコンの取り付けの際発生した
工事費用ってバカ高いですよね。

先日、島忠で部品の単価をみました。
配管のチューブが千円しないし、
化粧カバーも格安でした。

エアコンサポートセンターで配管チューブ交換で
16,000円、使っていた化粧カバーの取り付け外と内でそれぞれ6,000円。
（とりはずし、とりつけ費用も各々6,000円）
エアコンのお掃除も16,000円っていわれたので、やめました。
まだ、二年半しか使用してないです。

いや、引っ越しってお金がかかりますね。

電気の配線が得意な方はご自分でできるのでは？
配線は資格がないと無理かな？

エアコンの取り付けは買った店や空調工事業者さんなど
外部に依頼してはだめなのでしょうか。

>>454

かまわないと思います。新品で買うと工事費も安いかもしれません。
使ってたエアコンを新しいマンションで取り付けると
結構、費用がかかります。工事会社はネットでの評判は
あてにならないので、信頼のおける会社を口コミで
お探しすることをお勧めします。（アートはマージンを
とりますね～）

今回、使い回しを初めてやってみたのですが、
新品を設置なさっている方が多いような気がします。
ほとんどの方が外の化粧カバーつけてますので。
やはり、意識が高いなと感じました。

新品でも化粧カバーは結構なお値段で電気やさんは取り付けるとおもい
ますが、あと、5年後に新しく買い換えたいのですが、新品のエアコンを
取り付けた方、設置費用、化粧カバーはどうでしたでしょうか？
（今のエアコンは10年は持つといわれてますが、実際は7，8年ぐらい
だそうです。）

>>455
近くのYAMADA電気で３台購入しました。うち1台は隠蔽配管のサイズが合わずキャンセルしてワンランク下の5kwに急遽変更したので先に2台だけ工事してもらいました。外側のみカバーを付けたのですが標準工事無料以外に2台で約3万円でした。カバー代金は1台7500円だったと思います。エアコンはWIFIアダプタ付けてネットに繋いだので外出先からコントロール出来て凄く便利ですね。
参考まで

>>456
すみません。隠蔽配管のサイズが合わないとはどういう状況なのでしょうか？
キャンセルまでしなくても隠蔽配管を大きなものに交換すれば良いと思うのですが。
部屋によっては大型のエアコンは付けられないのでしょうか。

>>457
隠蔽配管は2分3分が敷設されていました。メーカーによって多少差はありますが6kwクラスになると配管サイズ2分4分なのだそうです。隠蔽配管なので引き換えは不可能です。私も盲点でした

>>458
隠蔽配管とは先行配管部分の事だったんですね。配管カバーの事だと勘違いしてました。
なるほど盲点ですね。気をつけます。

>>456さん

回答ありがとうございました。今後の参考になりました。
エアコンサポートセンターでつけた大型の１２畳ようのエアコンの
ゴムの配管が16,000円もとったわりには誘導の排水路まで
届いてなくて、ベランダの床に直接ながれるように
してありました。ゴム管が足りなかったのだとおもいます。
保障期間がありますので、不具合があったら追及します。
多分、暖房のときに垂れ流しです。

小型の6畳用のは完璧でした。

やはり、新品のエアコンのほうがいいですね！
そんなにもろもろが安いとはきがつきませんでした。

ちなみにエアコンサポートセンターはアートも仲介してます。
わたしは直接でした。経験上やめたほうがいいとおもいます。

最近窓を開けていると、タバコの臭いが入ってくることがしばしば有ります。
ベランダで吸っているのではないと思いますが、結構頻繁なので気になっています。

同様にお困りの方はいらっしゃいますか？対策等があれば、アドバイス頂けると嬉しいです。

>>461

ベランダで朝洗濯物を干しているとたばこのにおいは
します。ベランダ喫煙していると部屋にははいってくるかも。
私も気になりますが、部屋までははいってこないので
ベランダ喫煙ではなく、換気扇からとおもうようにしています。
（前のマンションでも匂いはしましたね。）
ベランダ喫煙禁止のマンションでもマナーの悪い人は
どこにでもいますから、自分のやりたいように
するんでしょうね。

管理人に部屋の隣や下の部屋にポスティングをしてもらいます。
それでもやめなかったら、やめるまでずっとしてもらうしか
ないです。

（たばこって値段が欧米みたいに1,000円ぐらいにすれば
みなやめるとおもいます。）

川崎のアゼリアの喫茶店にはいっても喫煙室でもうもうと
吸っている人がいっぱいいますね。
（丸の内なんかだと全室禁煙なんですけど。）
結構、町のあちこちの食堂で喫煙してますね。

もう、これって川崎の風土と思ってあきらめています。

スカイラウンジの貸切中の札が空間に合っていなくて少し気になります;
何時まで貸切か確かめる方法はコンシェルジュカウンターに聞きに行く以外にありますか？

多摩川の散策ついでにOKまでいってきました。
ここは自転車じゃないときついですね。
軽めのものだけ買ってきました。

買い物はいまのところヨーカ堂のネット・スーパー
が一番楽なんですが、品切れが多いです。

モアーズの地下の野菜、魚売り場もイーオンに吸収
されてこころなしか値段が高くなったみたいです。

区役所のビルにあるスーパーのアオバが品質
値段ともにベストですが、ここも自転車でしか
いけないし。

東急スーパーの開店が待ち遠しいです。

みなさん、買い物どうしてますか？

東急スーパーは競馬場の商業施設内に入るのでしょうか。

角部屋窓の強風時のプチプチというような音はなんなんでしょうか？

>>467
雨が当たっている時の音では？

>>468
強風の時だけなんです。

東急ｽｰﾊﾟｰは厳しいのでは？
周りにOKがあるし、価格は底値だと思うよ。

>>466
>>470

もう工事始まってますよ！
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/337


OKファンには申し訳ないですが、レジ袋を6円で売るって
せこくないですか？ヨーカ堂だって2円です。
東門前と本町と両方にいきましたが、客に対して
あまりサービスが良いとはいえません。
街の感じもリヴァリエのほうが
雰囲気が全然いいですよ。

この近くはマンションがいっぱいあって需要が多すぎて
ヨーカ堂港町店も商品が売り切れのところが多いです。

ヨーカ堂も川崎店ならもっと品揃えがあります。
がんばってラゾーナにいくしかないですけど。
東急ストアも価格は高めだとおもいます。
京急ストアとどっこいどっこいでしょう。

そうなると、三和が近くにあるマンションは
いいですね。

川崎住民となって長いですが、スーパーも変わりつつありますね。
お買い上げ3,000円以上は無料で宅配してくれたお店が
懐かしいです。

どなたかＢ棟宅配ロッカーの最大サイズをご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？

競馬場の商業施設、東急不動産がPM業務をやると書いてありますが
テナントに東急スーパーがはいると決まっているのでしょうか。
それとも予想ですか？

>>473
みんなの希望的予想です。
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%AA%E3%83%B4%E3%82%A1%E3%83%AA%E3%82...

東急が開発するのだからスーパーもそうなるのかなと。

川崎区からさいか屋というデパートがなくなるので、せめて大きなスーパーが
来てほしいです。

>>474

なるほど。同じグループでも別会社なので50/50 ですね。
ライフ、サミット、サンワ、県勢の富士、ローゼンでもよいかも。

港町ショッピングモール


アゼリア改装


京急川崎駅ビルとモール


この三点セットが来年三月以降完成するのがすごく楽しみ。

その後はJRの北口と駅ナカ。すごいですね。


その後、味の素跡地でまた何かあるかな。これだけ再開発ラッシュがあるところってないですね。

羽田空港連絡橋がやっと動き出しましたね。あまり関係ないとは思いますが、、、

Ａ棟の北のバルコニーで毎朝早い時間に喫煙している方が見えます。
Ａは喫煙可なんでしたっけ？

>>478
沿線の活性化には繋がるのでは？

>>478
長い目で見るとプラスの要素ですね。環八経由しないで羽田って凄い

環八⁈
そんな遠くまで行く必要ないですよ。
産業道路から橋渡ってすぐ右折すれば近いですよ。

>>482

>産業道路から橋渡ってすぐ右折すれば近いですよ

その先も環八ですが。。。