【契約者専用】リヴァリエ Part5

>>249

現在のマンションで堂々と注意してわたしは子供に目をつけられてます。
ですから、なれたところでもそうですから、ましてや
新しいところではわからないです。
ですから、小さなお子さん連れのママさんが
遠巻きにしていたわけです。

管理人よりもガードさんだとおもいます。

一応、昨日の午後三時ごろはいませんでした。
一過性のことだと信じたいです。

>>250

自分も前の住まいでも、子供に声をかけたりはしていましたが、目をつけられているという感覚はなかったです。

自分の言いたいことを、怖い顔でその子達に投げ捨てるように言っていませんか？
小学生くらいなら、ちゃんと会話として、コミュニケーションのひとつとして注意すると、結構言うこと聞きますよ。それで、はいと返事をして止めたら笑顔でさよならしています。

私は、今回の事件を受けて、普段の生活では、子供たちの問題行動を（程度によりますが）通報ということとは違うアプローチで関わりたいなと思っています。

あっちで煙たがられ、こっちで嫌がられて、よりどころのない子が夜間の公園に集まったりするのかなとも思うので。

事件のあとも、敬遠したり恐れることより、もっと近くで何かできることがあったのではと後悔した人も多かったと思います。

>>253

まったく同意です。ありがとうございました。

以前、シンクの水切りプレートのことでA棟のみなさんに
お答えいただいたものです。

今回、京急オプション販売ギャラリーからMRに展示して
あったもの4点まとめての販売のお知らせがありました。

いずれもほしかったのでまとめて注文しました。

その折はありがとうございました。

こんにちはー。北東に引っ越してきました。シャワーがボタン？なんですね。
ホテルみたいで素敵な気分です！

シャワー、ホテルみたいですよね。
まだ水出してないですが楽しみです。

>>257

トイレもすごいですよ。
自動でふたがしまり、洗浄、しかも水受けが深くて
水はねしません。床のカビの原因がシャットアウト！

踏切りの音、なんとかできませんかね

確認してなかったけど、シャワー器に水止めるボータン有るの？

温度調整のハンドルのことです。きっと
違うのであれば、仕様が異なる！
オプションですか？　ボタンがいいな！

トイレ良いですよね。
自動で閉まります⁈

259
低層階ですか？それならしかたないですが、カーテンで防音するしかないですね。

260です、ご回答ありがとう！
新築マンションなんで、皆様部屋の匂いがしますか？
私は気になって、(シックハウス怖い)ずっと24時間換気にしてます。

A棟の入居者専用掲示板は書き込みありますか？
B棟は、まだ誰もスレッド立ててないですね。

サイバーホームの方の掲示板の話では

ずいぶんと…、窓に灯りが目立ってきました。
前をよく通りますが、快適ですか？
私は、4月ですのでもう少し先です。

本当に便利です♪

今のところ、わかっちゃいたが気になる点
エレベーターの混雑と、時間がかかる点
上り電車のホームが逆側なので、急いで出かける時不便
A棟の方がよさそうに見えてしまう(好みの問題

いい点
使いやすいものが初めから使えたりする
ベランダが思った以上に快適
必要なものが、程よい間取りで収まっている
南側、夜景は綺麗だし、光も良い
インテリアの標準サイズが収まるような間取りに感じる。スッポリ配置できる(逆に、最初から置き場が決められているような気すらする)


来年夏のショッピングモールが楽しみです。
むさこの東急スクエアとララテラスを足したより大きな敷地面積。線路の逆側というのも、個人的にはGoodです。

Ａ棟ですがＢ棟のほうが良さそうに見えます。
もう少し待てばよかったかもと。
面白いもんですね。

不思議ですね。
3つ並んだだけのトリプルタワーなのに
微妙に違う一つ一つのタワー。
C棟できたら完成になりますが
ここで良かったと思える不動産でありたい。

ベランダが 思いの外　広いですね！
内覧では、忙しくて 重点として スルーしてしまいました。
夏の夕暮れに ディレクターズチェアで ビールなんて 最高デスネ♪
花火鑑賞もいいな！

各フロアにゴミステーションあるのが地味に便利！タワーだから当たり前か。
駅に着いた時点で、もう家に帰ってきた感じがする。疲れた日は最高です！

やっぱりタワーライフは最高ですね。
良かったとしみじみしています♪

A棟契約者スレを拝見しているC棟検討者です。 こちらはB,C棟のと異なり
皆さん前向き、満足の意見が多くとても良い感じですね。
すこしお聞きしたいことがあるので お教え下さい。

南 南西 南東のお部屋は夏、日中の日射はいかほどでしょうか
カーテンとエアコンでしのげますか。

タワマンは15年後の修繕管理費が倍増するかのごとく言う人も
いますが どのように考えられていますか。

カーテンとエアコンでしのげないなんてあるの？
室内で行水するの？

277さん

管理費はよほどがないと上がらないです。修繕費は30年の予定金額を出してくれるからそれを見て自分で判断した方がいいですよ。

278 さん、277です。

確かに仰るとおりですね。質問の仕方が悪かったです。

真夏だとエアコンだけでなく日中はカーテンも閉めざるを
得なくなるほど暑くなりますか。　南が絡む部屋は。

279さん

アドバイス有難うございます。

>>280

南西の高層階の方が窓を少しあければ
大丈夫といってました。人によるので
お勧めはしませんが。（前に営業さんが
紙が飛ぶといってましたので。）


冬、暖かくて暖房費いらずで、洗濯物がよくかわいて
うらやましいですよ。

窓を少し開ければ大丈夫というのは、冬の話じゃないかなあ。

冬の天気のいい日は、冷房が欲しくなるほど暖かくなります（２７℃くらいになります）。

そういう時に窓を少し開けますよ。

夏はベランダに陽が当たるだけで中まで陽は入らないけど、冷房なしはつらい。

もうすぐ入居でワクワクします！
皆様、よろしくお願い致します。
もう入居している方、A棟の方にお伺いしたいのですが、上下階の足音や隣の部屋の生活音は気になりますか？
子供がいるので、ドタバタしてしまいます。
何か防音対策は必要でしょうか。
よろしくお願い致します。

>>283
私は全然気にしていません。大丈夫ですよ。

>>283
隣の部屋の音は聞こえませんが、上の階の足音などが結構聞こえます。
まわりが静かなので気になります。

自分の足音もうるさくないか心配です。

2重床、2重天井でも足音が聞こえてしまうのですね。物を落としても同じでしょうね
カーペットとか敷いた方が下の人を気にせずにすみますか。
一方乾式工法でも住戸間の壁はしっかりしてそうですが
テレビやステレオの音につきどの程度なら隣にもれないか知りたいです。　

うちの場合は、上階の足音等は聞こえませんが隣の住戸の掃除機の音などは聞こえたことがあります。

テレビやステレオは、以前深夜に音楽の音がかすかに聞こえてきたことがあります。
多分上階からだと思いますが、定かではないですが

ウチの部屋も上階の子供の走る音が聞こえますが　気になりません
　

引越はまだ先なんですが、一週間に一回いって掃除などしております。
音はいまだに、聞こえないですね。家族向けではない小さい部屋なので
上階などはお子様はいないとおもいますが、隣の音もまだ、聞こえません。

それよりもビューバスなので、多摩川べりの例の住民に見えるのかなと
思案ぎみ。お向かいの蒲田側でも望遠鏡でのぞけばみえるかも。

念のため、シャワー・カーテンを購入しました。

MRにあったので気に入ったのでこの部屋にしたのですが、
該当のお部屋の方はどうなさってますか？

洗面所などは今のマンションに比べて浴室の窓を通して陽がさしこむので
明るくていいですね。

管理会社を変える」というのは、安倍君が言っている「岩盤規制に穴をあける」と似たようなところがある。やれば、必ず益がある。しかし、既得権者とそれに騙されている愚か者たちの抵抗が凄まじい。そして国民(区分所有者)の大半は無関心。知らず知らず高い税金(管理費)を払わされている。

榊さんのブログ

私たちも検討するべきですね。

中層階の者ですが電話が繋がりにくい気がします。
電話かけてもすぐ切れてしまうか声が向こうに伝わらないなど。。。
皆さんどうですか？当方、SoftBankです。

電波は今のところ部屋の中でも問題なさそうです。通話も問題なく出来てますよ。当方、docomoです。

>>292
高層階です。SoftBank全く問題ありません。同じ電波ですがイーモバイルも問題ありません。
SoftBankに要望出してみてください。建物の干渉の具合はお部屋により違うと思います。素敵な新居での生活、電波早く回復することお祈りしてます。

>>292
Auですが、途中できれます。（中層階）
家庭電話なら大丈夫ですよね。早めに
引きます。

292です、皆さんご意見ありがとうございます。部屋によっておそらく異なるのでしょうね。
電波改善対策を以下URLを参考に検討しようと思います。
http://www.never-fade.net/archives/10692

>>287

二年間も睡眠不足のことお気の毒です。
私も現在のマンションで騒音とたばこなどの
匂いに悩まされていました。（一応
ベランダ喫煙禁止ですが、窓を開けて
すわれると24時間喚起システムを通して
部屋にはいってきます。）

騒音は最近ではなれて睡眠はよくとれるように
なりました。相手のことをお互いに理解しあった
ことにより気にならなくなりました。

>>286さんのように

階下の方のことを気ずかってあらかじめ
対策をとってくださると助かります。

匂いは現在よりは高層になるとおもうので
風で吹き飛ばされると期待しております。

臭いと言えば、エコカラットは見た目以外に
実感出来る効果はありますか。最初から施工済みだと
あまりよく分からない感じでしょうか。

まったく音は気にならないですね。
交通至便、景色は最高、快適なタワマンライフ。
ほんとうに買って良かったです。

>>300
そうですか？

”実際の下の階の住人にきちんと挨拶に行き、うるさくないか聞くのが確実です。
うるさい場合はマットを敷き、後日効果を確認に行き、不足であればさらにマットを重ねる
ことをおすすめします。 ”
これって階上について言及していらしたので、階上の騒音が睡眠不足の原因なんだなとおもいました。
（はい、自分も経験があり、一年間は睡眠不足でした。）

いずれにせよ、階上の音はしなくて、窓を閉めれば騒音が聞こえないのでは
いいマンションですね。

残念なことに、今朝６時～７時ぐらい、上階の子どもの走っている足音がずっと続いていて、お陰様で寝不足の日曜日になりました。お互いに
尊重し合いたいと思うので、どこの部屋は言わないのですが、対策をお願いしたいと思います。

二重天井二重床の新築マンションはここが2戸目ですが、音がを完全に遮断できるというのは営業さんのうたい文句で、実際は子どもの走っている音、泣いてる音などがかなり聞こえるのです。

>>296

ソフトバンクの場合、無料でコレを貸してくれます。

http://www.softbank.jp/mobile/service/home_antenna_ft/

以前住んでいた50階では、棟内各フロアにアンテナのあるドコモ以外は全滅でしたので、とても重宝しました。

歯医者の内覧会に行ってきました。子供専用の診察台がありましたよ。
日曜もあいてるのは良いですね。

内科と小児科の内覧会も４月終わりにあるようです。

こんにちは
みなさま、新居はいかがですか?
我が家は引っ越しが四月なので、只今、最後の片付けで大忙しです

よろしければ、一つ教えてください
IHは初めてです
お鍋は専用でなくても大丈夫ですか？
鍋料理はどのようになさっていますか？

是非、色々と教えていただけたら、大変嬉しいです
よろしくお願いします

>307様
同じくIHの家は初めてで、以前使っていた調理器具がもったいないとは思いましたが、IH対応のものに全て買い替えました。ティファールのようなメーカー品ではありませんが、不都合なく料理できてます。
IH対応のものを買われることをお勧めします。

>>307

私もIHははじめてです。ガス用のt-fal一式（プレゼントされたもの）
とIH用のt-falがあります。島忠でシステム食器棚を購入したときに
偶然、セールで一万円ぐらいで買いました。

セット品は柄が外れるタイプなので、食洗機にはいって便利です。

そのほかにステンレス製の圧力鍋、銅製の小なべなどが使えます。
ホーローは使えてもガラスが溶けるとIHにこびりつくみたいで
捨てました。
引越の際にお鍋が捨てられてすっきりしました。

ホームセンターやヨーカ堂などの台所用品売り場で安いときに
ちょこちょこ買ってました。ih用のやかんも二つ買いましたよ。

ちなみにIH用のサイトを見てくださいね。
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/guide/nabe/nabe.html

ガス式のt-falはオーブンに使う予定です。
また、15cm以下のガス用の小なべはラジエントヒーターでも使えますよ。

天ぷら鍋はT-FALの鍋で代用してみようかなとおもいます。
（あまり揚げ物は作らないので。）

>>308様
309様

早速のお返事ありがとうございます。
私もあちこちウロウロし、色々と検索はしたのですが、回りにも使っている人がいないので、感想も聞けずということで迷っていたのです。

思い切ってバーンと取り替えることにします。
ご助言ありがとうございました。

お湯がすぐ出ないので、引越しの前日に来てエコキットをセッティングしておいたほうが良いかと思います。

>>311

はい、もう13日の日に大林組さんの案内の方に
セットしていただきました。そのままです。
入居までの１か月の電気代は保温しているだけでも
かかるでしょうね。

自分でやってないので入居後に再び、できるかどうか
わかりません。がんばりま～す。

はぁ・・・煙草の臭いがどこかから入ってくる・・・

>>313
それは隣か階下の部屋ですよ。
低層階ですか？

ベランダ喫煙してなくても換気扇からでた
煙が24時間喚起システムやエアコンつけていると
はいってくることもあります。換気扇まわして
追い出せればいいのですが？


平日の昼間から喫煙してるなんて平日休みのかたなんですかね？

>>307さん
プレミアムフロアはオールメタル対応IHなのでもしプレミアムフロアであれば土鍋以外は捨てなくても良いかもしれませんよ！
ガスと違い火災のリスクげ低いのはオール電化のメリットに思いました。またリヴァリエは電化上手と言う電力契約で深夜帯の電気代が安いことも魅力ですね。私はタイマーでセットできるものは全て夜間に行ってます。

Ｂ棟の住民ですが、Ａ棟のピアノって音楽が流れているんですね。
無いものねだりかもしれませんが、Ａ棟を通るたびに豪華な感じがしてうらやましいです！

洗濯物が風であおられて落ちまくり。コンシュルジュ忙しくしてます。こんな日に洗濯物を干す方がいるんですかね。高層なんだから意識してもらわないと。

以前、シャワーのボタンの件が話題になりましたね。
今日、浴室をみてきたら、ごく普通の蛇口で
ボタンはありませんでした。（前後に回すタイプ）

部屋によってちがうんですね。残念。

ピアノじゃなくてもいいけど、B棟もエントランスで音楽流してほしいな
なんかB棟エントランスは、ガッカリだった、、

そうですね。
ピアノなり音楽なり良いかもしれませんね。
C棟の住民も通るところです。
雰囲気作りも大切かもしれませんね。

そうですね。エントランスは何もない。カフェガレリアも目が届かない場所にあるし、ソファもセンスが悪いです。
管理組合でなんとかできませんかね。

個人的な好みかもしれませんが、Ａ棟よりもＢ棟のほうが
機能的で好きですね。
ポストの配置とかゴミステーションとかタワーパーキングとか。
縦長で無駄がない造りなのもGoodです。

わたしもB棟の現状で満足しています。
ピアノの自動演奏って以前、市立病院でありましたが
すぐやめましたね。維持費がかかるのかも。

また、ピアノがあるために、エントランスに人が
群がるような気がして、どうかなと。

今は入居は100世帯らしいですが
そのうち、いっぱいになれば、通行するひとも
かなりの人数ですしね。

欲いえば、スカイラウンジにBGMがほしいです。

>>322
ゴミの集積所は今は、からっぽですが、
そのうち、満杯になるのでしょうか？
箱はかなり小さいですよね。

Ａ棟ですが、Ｂ棟のほうがロビーは機能的な感じです。
導線がよいですね。特にコンシェルジュとポストの位置。
横長は導線的にちょっと使いにくいです。
まあ養生が取れないうちは、バタバタとしているでしょうね。
ゴールデンウィーク明けくらいじゃないかな、落ち着くのは。
早く医療モールも全部オープンして欲しい。

昼間、北西の寝室にいると京急の多摩川を
わたる音がすごかったんですが、
終電12時ぐらい、始発5時ぐらいで
熟睡5時間ぐらいになりそうです。

当方13階です。
北西の部屋の方で音が気になって寝られないかた
いますか？

>>326
慣れるしかないですね！ペアガラスで機密性高くても内側が静かだとなおさら聞こえてしまいますね。

>>326
北西高層です。
確かに音はしますね☆
ただ気にすると頭に入る程度なので、あまり、気にしすぎない方がいいかと思います☆

シャワーは全ておなじてすよ☆オプションもボタン式はありませんので。
多分愉快犯の書き込みなので気にしない方がいいですよ。

>>327
>>328

京急沿線の蒲田側の友達に聞いてみました。
やはり、おふた方のおっしゃるとおりでした。
ありがとうございました。

1ケ月寝てみて、だめだったら、二重窓にしてみます。
今日は、大型トラックのピッピという音も
聞こえたので、静まり返った部屋だとペアガラスでも
聞こえるなぁと思いました。

反対に、行燈部屋の方は入居者のかたか、
運送会社の方の音かしれないのですが、
かすかに足音が聞こえました。
でも、今のマンションに比べたらダントツに
太鼓音は聞こえないです。こちらを
寝室をしてもいいけど、せまいんですよね。

勘違いされている方が沢山いらっしゃることが多いので、
情報として書き込みさせて頂きます。

ペアガラスは遮音性能には優れておりません。
一般的なペアガラス3+空気層12+3と単板ガラス6mmを比較すると、断熱性能はとても向上しておりますが、遮音性能は音域によってはとても低下します。
1000㎐以下の低音は低下する音域です。
よろしければご参照ください。

ちなみに、印象としては武蔵小杉のマンションのほうが、電車うるさいです

>>330です。

みなさん、詳しいですね。
A棟の北東の高層階のMRがまだ、あったときに
説明を受けて、外の音が聞こえなかったんで
安心していたのですが。

こちらの思いこみが激しかったんですね。
思わぬ伏兵でした。

現在のマンションで二重窓にしたとたん、安眠できたので
値段も高くないので、考えてみたいとおもいます。

寝るとき以外も、デスクなどで勉強したいので
やはり音はきになります。

窓側の部屋の上階の音は皆無でしたので、外の音が
気ならなくなれば快適になるとおもいます。

1人でラウンジで本でも読もうと思ったら
中華系のママさん達が飲み会で大はしゃぎ
その周りで、子供も大はしゃぎ、これは
参りました。
1人ものはなかなかラウンジ使いづらいんですかね。

私は平日によく一人ランチしてますが、
まったく誰もいません。
利用者がいないのかなと思ってます。

中華系の方たちにもあったことないですよ。

北東住民ですが音がうるさいと思ったことは一度もありません。
逆にまったく音がしないので、静かすぎる！と思っているくらいです。

>>336
北東は電車からは離れているのでないはずです。

北西も部屋によっては鉄橋を渡る京急の音が
聞こえるとおもいます。つまり、全面に
多摩川しかなくてさえぎるものがないから
です。

電車の音もなれてくることでしょうね。

南西側入居予定です。
Ａ棟ベランダでタバコ吸ってる人がいました。最悪です。
Ａ棟ってOKなんでしたっけ？
Ｂ棟は禁止のはずですが、マナー悪い人がいないことを願います。

管理組合に通報してください

なんかすごいひと

>>344

貸切という感覚がないのかも。
あなたが気づいた時点で管理人か、もしくは
コンシェルジに通報できますよ。
ここで愚痴っててもダメです。

ここで不満とか書いてるとまた、検討版のネガが
大喜びしてネガスレをえんえんと書きます。
契約者版にもなりすましで書き込んでくるので
本当に悪質です。こういった悪質のネガが住み着くBBSは
他にはないです。

はやくcyberhomeの住民版ができればなとおもいます。
わたしはまだ、入居がさきなのでネットつかえないんです。

>344
私もその光景目撃しました。あれは無いなといった感じです。同じく何人かの訪問が有りましたが、皆さん呆れ顔で退散してました。
ラウンジと言うより宴会場と言った感じですね。私も今後、見かけた際には通報するようにしますが、各自のモラルを期待したいですね。

ここで残念な出来事を報告する人は、自分のマンションの評判を自ら落としているだけで、自分に何一つメリットがないことに気づいてるのだろうか？
全く理解できない。

日常のことで質問です。
泥のついた運動靴とか住戸内で洗いにくいものなどは
みなさん　どうされていますか。

子供の上履きとかお風呂場で洗います