【契約者専用】リヴァリエ Part5

>>1059 住民板ユーザーさん7さん

1053さん

納税通知書届きましたか？
うちは先週辺りに届きました。3万円くらいだったと思います。11/1ー11/30の間に支払うようです。

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中古1億で出している人いるんですか？

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>>1061 匿名さん
新築時からかなりの上乗せですね。仲介業者の査定額なのか、オーナーの設定なのか。
あ、川崎競馬のジョッキーが想定される買い手なのかな。。。

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成約事例知っている方いますか？

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成約事例は知りませんが、いまの景況感から現時点で1割上げまでは可能性あると思います。まだ築浅でそれなりにシンボリックなマンションですし。
将来的には、近隣と比べて下落カーブが緩いですよ、くらいの物件になれたらイイですねーという感じ。

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通勤考えれば、とてもいいマンションです、そして悪いのは周りの環境だと思います。今週の東洋経済では褒めてました。

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詐欺師は勘弁

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KYBの偽装問題ですが、大林組が施工した物件の免震オイルダンパーと制振オイルダンパーに利用されているらしいですが、ここはビンゴですか？

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中古で購入検討してますが、修繕費がやはり高いですね。ゆくゆく修繕5万に上がると、再販時に買い手見つかるか心配になりますね。

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５万なら安い賃貸が借りれそうな値段ですね。修繕費だけでなく管理費もあがると類推すると厳しい。固定資産税も高くなるし。。。これら付帯費用だけでみると、賃貸借りたほうが安上がりに思える。

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支線とはいえ駅近だし、羽田空港も近いから、今後も一定の需要はあるでしょう。

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2020年以降の価格下落調整が入る前に売り払いたい方々が多いですね。癖のある間取りに、さらに修繕管理費の傾斜割りが重くのしかかる前に軽くなりたい。そんな中古売り状況ですかね。

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住人の人でNHKの8Kチャンネルが視聴できている人いますか？
現状マンション側で未対応と思われるので、自分でアンテナ設置しないと視聴出来ないですよね？

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>>1074 匿名さん

管理組合から公式には発表されてないので確かなことは言えませんが、調べた限り次のとおりだと思ってます。もし内容に嘘があったら突っ込んで下さい。

リヴァリアにおいて、通常のテレビ放送（地デジ／衛星）は自前のアンテナによる受信ではなく、ケーブルテレビ（YouTV）を使っている。

通常のテレビ放送はパススルー方式なので、自宅のテレビに既設のアンテナ端子から直接繋ぐだけでみんな視聴できてる。

新4K8K衛星放送になるとYouTVとしては対応しているが、今のところトランスモジュレーション方式のみであるため、別途変換する装置が必要になる。（有料契約）

新4K8K衛星放送を無料で視聴するにはYouTVがパススルー方式に対応するのを待つか、リヴァリアとして自前でアンテナを設置する必要がある。

ちなみにベランダは共用部なので個人で勝手にアンテナを設置するのは不可。（部屋の中なら可）
敷地内の屋上とかの共用部にアンテナ設置したりすれば良いけど、当然ながら管理組合で議論する必要がある。

というか、この件について理事会でちゃんと議論とかしてるのかな？未だに反応ないし、昨年のサービス開始前に事前に通知しろよって感じで思ってます。
まぁ、今の理事会は管理費削減とか減らす事しか考えてなさそうだし、住民サービス向上とかの話は無理かもね。

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>>1075 住民板ユーザーさん

詳しくありがとうございます。
せっかく4Kチューナー買ったのに、BS8Kが見られない環境とは思っていませんでした。BS4Kは一応視聴できているんですけどね。
ちなみにですが、一応掲示板に4Kチャンネルが視聴可能になるとの掲示はありました。左旋波が必要な8Kチャンネルについては特に記載はなかったと思います。
また、うろ覚えですが10月頃の議事録に4K対応についての記述があり、検討するみたいな記述がありました。

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>>1076 匿名さん

えっ、掲示されてましたか！？全く気付きませんでした。議事録もサイバーホームで読み返しましたけどどこにも載ってません。第4回だけアップされてないのが気になりましたが。

というかA棟の方ですか？BC棟ではそんな通知無かったと思うのですが、、

あと、差し支えなければ視聴できてるチューナーの型名を教えていただけますか？

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>>1077 住民板ユーザーさん

A棟です。掲示は12月に出ていました。議事録は確か10月ぐらいの議事録だったかと。
使っているチューナーはソニーのDST-SHV1という4Kチューナーです。アンテナケーブルも4K対応にしました。現在BSのチャンネルが視聴できていれば、4KチューナーでBS4Kは見られると思います。
勘違いしていましたが、このチューナーではBS8Kは見れないようです。

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>>1078 匿名さん

やはりA棟ですか。BC棟ではこの件、全く触れられてません。BC棟の理事会のレベルの低さが改めて分かりました。

基本的な設備面では各棟は一緒だと思ってるんで、BC棟でもチューナーさえ買えば視聴できるんですかねぇ、、、？

私は東芝を考えてました。ソニーのDST-SHV1はパススルー方式のみに対応してるチューナーで、それで視聴できてるようなので4K放送を見るだけだったら大丈夫そうですね。個人的には安心しました！ありがとうございます。

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