匿名さん
[更新日時] 2024-10-11 17:58:34
契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/
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お便り返し その20・21 複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]
[スレ作成日時]2015-02-09 22:27:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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679
契約済みさん
>>678 契約済みさん
うちはSBIの変動で決まりです。
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680
マンション検討中さん
>>679
やっぱりネット銀行系が金利安いですよね。
うちもSBIを考えています。
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681
申込予定さん
うちは短期で10年固定。三井住友信託でかんがえています。0.5%
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682
契約済みさん
来週土曜日の耐震説明会参加される方はいらっしゃいますか？
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683
マンション比較中さん
行かれたら 直下型に対しての強度、揺れの抑制度など
聞いて教えて頂けますか。
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684
契約済みさん
>>682
せっかくなので、行ってみようかと思ってます。
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685
住民板ユーザーさん1
>>683
熊本地震の影響か予約者が沢山らしいです。
自分も気になる所なので聞いてきます。
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686
マンション比較中さん
有難うございます。
悪い事はあまり言わないとは思いますが 宜しくお願いします。
DFSが直下型に対してどう作用するのか 横揺れの比較シュミレーション
のような 動画を見たいものです。
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687
契約済みさん
耐震説明会A棟B棟の時は全然集まらなかったそうですが、今回熊本の地震も影響して予約が殺到しキャンセル待ちになったそうです。その後人数を増やして全員参加できるようになったと営業さんが言っていました。
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688
匿名
>>687 契約済みさん
A棟って東日本大震災の後だったと思うのですが集まらなかったんですかね？
当時は津波の方が話題の中心だったのかな？
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689
匿名さん
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690
契約済みさん
>>688 匿名さん
どうなんでしょうね。私も営業さんがそう言っていたのでAB棟の時なんで集まらなかったのかはわかりません。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
311でムサコとかタワマンは被害大きかったからじゃない？
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693
匿名さん
>>686
説明会に参加して参りました。
直下型に対しては躯体構造自体が衝撃を支えるとの事でした。
DFSは長期、短期の横揺れに対する装置なのでそちらに対するデータは説明されましたが他の質問を含め用意した資料に無いものに関しては安全性は確保していますの一点張りでした。
因みに最上階の横揺れ幅は最大で40㎝だそうです。
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694
匿名さん
>直下型に対しては躯体構造自体が衝撃を支えるとの事でした。
DFS構造によって柱と梁が少ないとうたってるのに？
>因みに最上階の横揺れ幅は最大で40㎝だそうです。
これってDFSの可動範囲の最大かな？
これ以上＝内部崩壊ってこと？
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695
契約済みさん
説明会レポート有難うございました。遠距離在住なので助かります。
想定通りの問答だったようですね。因みに支えらるという直下型震度は
DFSでまあまあ 吸収でできるのと同じ 6,7でしょうか。
揺れ幅40CMは中心から＋−20CMでなく＋−40CMということと記憶していますが
如何でしょう。 その幅でも秒速が遅ければ それほど 内部崩壊は
生じないと期待しますが どなたか 御専門の方 がおられれば 教えてください。
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696
匿名さん
693で書き込んだ者です。
説明不足でスミマセン。まず直下型のパワーは同震度の横揺れに比べれば小さいのでこの構造体で充分支えられるとの事です。
横揺れ幅は中心から+－40だったと記憶しております。
私に専門的な知識が無いので余り突っ込んだ質問が出来ませんでした。
また説明会は開催予定が有るそうなので次回参加される方は宜しくお願い致します。
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697
マンション検討中さん
住んでる方に質問なのですが、周りの家の騒音って聞こえたりしますか？
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698
入居済みさん
私は隣が無人のときが多く、聞こえません。
ただ、これも運だと思います。あちこちで、子供の
騒音についてお嘆きの方がいらっしゃいます。
たぶん、どこのマンションでもあるとおもいますが？
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