匿名さん
[更新日時] 2024-10-11 17:58:34
契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/
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お便り返し その20・21 複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]
[スレ作成日時]2015-02-09 22:27:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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659
契約済みさん [女性 30代]
お聞きしたいですが、IHコンロの使い心地は如何でしょうか？
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660
入居済み住民さん
>>659
C棟はラジエント・ヒーターが３つのうち大きい方の一つについている
と思います。B棟では後ろの小さい方だけなので、使いづらいです.
ラジエント・ヒーターはallーmetalかつ土鍋も使えるので
便利ですよ。
IHは鍋振りができないので、中華の炒めものやだし焼き卵などを
作るのには不便です。でも、炎がでないので、火事にはならない
のではないでしょうか？ ガス火だと便利ですけど、消し忘れが
怖りので。今のところ鍋ふりはあきらめてターナー両党づかいで
やってます。
IHのお料理教室をMRでやってくれればいいのですけどね。
（ラゾーナのタワーではMRでやってくれました。）
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661
契約済みさん
モデルルーム見に行ったら洗濯機を置くところが細長かったので、ドラム型洗濯機だとフタ開いた時に壁に干渉して使い難そうですね。
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662
入居済み住民さん
-
663
入居済み住民さん
目前の事件といい、もう警察沙汰はよしましょうよ。
地域性はあるとは思いますが、自分達でこの環境を改善しましょう。
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664
入居済み住民さん
totoのトイレの便器が水がとまらない状態が1年たたないうちに
発生されたり、１年ちょっと超えた具合で同じ状態が
散見されます。
入居後は速やかに５年保障に登録されたほうが故障が発生しても
無料になります。登録料3000円プラス消費税です。
こういった細かいことはきずかないものです。入居後、すぐに
青い取説の集まったboxがあります。そこに５年保障のはがきが
はいってます。だいぶ先になるとおもうので、今のうちに
メモしておいてください。
営業さんや契約さんは細かいことは教えてくれないので、
身を以て知ることになります。
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665
契約済みさん
すでに住まれてる方々に質問なのですが、一斉入居の順番はどのように決められるのでしょうか？くじ引きでしょうか？
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666
入居済みさん
>>665
第三希望までだして、抽選だと思います。
私は混まない日を選んで第一志望で転居できました。
アートさんの場合、最高値の日って3月下旬ぐらいで、
リヴァの入居から一週間ぐらいと4月の第一週がその次の
金額ぐらいで、私は180,000円ぐらいかかりましたが、
最高値の方は3000,000円ぐらいかかったようです。
一考あれ。
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667
PFフロア
私は家具や内装刷新するためこの時期から旧住宅から家具と言う家具を捨てまくりました。引っ越しはほぼ身一つ。12万でした。
引っ越しの時期はエレベーター大混雑でアマゾン便が下についてから上に届けてくれるのに1時間かかってました。アートの女の子がエレベーターガールしてくれてました。
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668
契約済みさん
>>666
回答ありがとうございます。やっぱり三月末と四月の頭が引っ越し高いんですね。空いてそうな平日の夜にでも希望を出そうと思います。
>>667
自分も荷物を減らした状態で引越そうと思っています。引っ越し時のエレベーターの混雑はちょっと不安です。
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669
入居済みさん
>>>666です。
maxの金額は30万円ぐらいだそうです。（3百万円はないです。(笑)）
交渉次第では値切れます。でも、私は荷物が多かったのでいつもこのぐらい
かかってしまいます。
衣類は少なく、家具も引っ越してから購入の方がお得ですよ。
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670
契約済みさん
>>669
色々情報ありがとうございます。引っ越しは何社か見積もり取って、安い所にしようかと思っています。
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671
契約済みさん
>>670
引越しはアート以外もOKですか？
アートしか使えないという噂は本当？
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672
契約済みさん
>>671
この掲示板を見た限りはB棟入居者の方は幹事会社以外も使ってるようです。営業の方に聞いたわけではないので詳細は分からないです。
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673
住民でない人さん
今週末にC棟の南西を契約予定です。
そこで既にA,B棟にお住まいの方にお尋ねしたいのですが、
高層階の方で携帯の電波の入り具合
隣の棟かららの視線
以上の2点です。
宜しければどなたかお教え願えないでしょうか？
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674
入居済みさん
>>671
アート以外は嫌がる傾向があります。なにか業者間であるのでしょうか？
ちなみにサカイはアートより高い値をふっかけてきました。
40万円でした。(笑)
検討を祈ります。
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675
入居済み住民さん
んー、交渉をうまくやれば10万位まで
下がるのではないでしょうか。
我が家は3人、25キロくらいの移動で
家具は少なめでしたが8万弱でした。
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676
入居済み住民さん
>>673
B棟高層です。電波はドコモは大丈夫です。
auは窓際じゃないと厳しいです。
ソフバンはわかりません。
北東住戸ですが、窓際やベランダに出るとC棟が目に入りますが、室内からは見えませんよ。
ご参考までに。
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677
入居済み住民さん
>>671
B棟はアート以外でも全く問題ありませんでしたよ。引越の日程は希望を最初に何個も出してその中からアートが指定してきますが、変更したい場合はアートに確認して希望日が開いていれば調整出来ます。私はアクティブ感動さんに頼みましたが、人数も掛けてくれて速いし手慣れてました。引っ越し期間中は各種業者でエレベーター渋滞が凄いですよ（笑
でもそれも楽しかったですね。
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678
契約済みさん
提携ローンの説明会に参加してきたのですが、皆さんはどこの金融機関でローン組まれましたか？
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