内廊下と外廊下、どちらが良いの？

長期に売れ残ってメンテナンスの悪い物件を見ないと、内廊下ににおいがこもるかどうかわからないんじゃないの？

ところで、住友とスミフって違うのですか？

今日はお休み？

余裕があれば内廊下一択。

地下の車寄せから館内冷暖房完備でプールやラウンジに行けるのは、見栄とかでなく、快適です。

今いるところは地下駐車場経由でスーパーにも行けますが、ちょっとややこしいので、少し外に出ないと行けないのが、ちょっと残念。

>>5635 匿名さん

>エレベーターを降りたら内廊下に悪臭が漂っていて。

なぜかすでに居住者のいる新築マンションで悪臭？

>悪臭の原因は未入居物件の排水口でした。

なぜか内廊下には排水口などないのにないはずの排水口が原因と断定

>部屋も物凄い悪臭。

なぜか内廊下と同じ悪臭が部屋に

>内廊下まで悪臭で同じ階の人は辛いんじゃないかなと思いました。

なぜか同じ階の人は平気？

>どこの物件かは言えませんが億物件です。

なぜかどこの物件かは言えずごくふつうの億物件

>それからはそこのデベの物件は検討外になりました。

理由がわかってもなぜか「そこのデベの物件」はすべて検討外

>内廊下だと窓を開放しての換気が出来ないので、
>そういう意味ではデメリットかもですね。

24時間換気も排煙システムも完備しているのにね。

>ちなみにですが、
>住友は長期で販売するので、
>何年も未入居状態が続いてますよね。
>でも住友の内廊下は全く臭くないです。
>たぶん長期で販売しているから、
>その辺の対策はしっかりしているんだと思います。

なぜか住友不動産を住友と書き

なぜかスミフ物件をすべてみたわけではないのに「住友の内廊下は全く臭くない」と結論づけ

なぜかスミフの関係者でもないのに「その辺の対策はしっかりしているんだと思い」

でも、スミフの営業は嫌いだそうだ。不思議だね。

素人の感想です。あしからず。

>>6117 匿名さん

それのレス削除依頼したくせに。
そうゆー嫌がらせの方法もあるんだ。
最低。
いちおー全部スクショしといたから出すの迷ったけど。
また繰り返しで嫌がらせされそうだからやめておく。

確か家具付き物件を見に行って、家具を外して欲しいと言ったら、家具は外せないとスミフの営業にいわれたんだよね。

多分家具はいらないから家具の分値引きしろとか要求したんだろう。

最後に残った棟内モデルルームで家具分値引きってことだから、営業も困っただろうね。モデルルームの家具を引き取っても仕方がないからね。それにスミフは原則値引きしないしね。

時々まともじゃない冷やかし客がいるから営業も大変。

>>6118 匿名さん

11連投のスクショよろしく！

>>6119 匿名さん

全然違うよ。
値引きなんて言ったことないし。
最後の売れ残りでもなかった。
１番広い部屋をモデルルームにしていた。
そこがほしいって言ったら家具付きって言われた。

私が営業に言ったのは「全部そちらで処分してくれませんか？」って。
イラっとしながら「無理」と言われた。

あと家具付きは家具だけじゃなく服やゴルフバッグや箱とかいらないものが多すぎ。

ほしいものだけ残しての引き渡しをしてくれるデベもある。
いらないものも一緒の引き渡しデベもある。

ってこと。

>>6119 匿名さん

あれ？
確か次長って売れ残り物件を高く買っちゃった設定だったような。

>>6120 匿名さん

いやそれ違うから。

>>6122 匿名さん
>あと家具付きは家具だけじゃなく服やゴルフバッグや箱とかいらないものが多すぎ。

1. 

>>6122 匿名さん

家具付き物件専門家っているんですね。

>>6122 匿名さん

1. 

>>6126 匿名さん

今まで見た物件の中に家具付きもあったってだけ。
ってか削除依頼したくせに何なの？
また？
もう終わりね。

あんたが私以外の人に嫌がらせしてるの見たら全部バラすからね。
もうやめなよ。

大島てる物件専門家って匿名ちゃんだっけ？

事故物件アパートに住んで大家に嫌がらせして立ち退き料をせしめるって書いてなかったっけ？

>>6128 匿名さん
>あったってだけ。

で、スミフの営業は皆悪いって結論になるんだ。

たまたま見た物件が臭いとそこのデベの物件は皆悪いと同じだよね。

高等教育受けたの？

>>6130 匿名さん

あいかわらずすごいね。
匿名ちゃん＝浦安さん＝港南さん。

そっか。
嫌がらせをするためにも削除依頼をするんだ。
いつも変な削除のされ方するなと思っていたけど。

自分にとって都合の悪いことだけを削除依頼するわけじゃないんだね。


スミフはね何件か見てるよ。
スミフの営業っていいと思う？
あんまり評判良くないよね。

内廊下に臭いがこもって換気が悪かった物件。
大手じゃなかったんだよね。
そうゆーのもあるのかな？と勝手に思った。
例えばさ。
換気の悪い物件を見たあとに同じデベ物件の新築を買ったとする。
そしたらもしかしたら換気悪くて臭いがこもるかもな。
って不安になる可能性がある。
だから不安を回避するために私は買わないってだけ。
個人の感想だよ。
と毎回言ってるんだけどね。

もういいかな？


あんた買えない人なんだしどうでもいいことでしょ。

>>6131 匿名さん

？？？

>嫌がらせをするためにも削除依頼をするんだ。
>いつも変な削除のされ方するなと思っていたけど。

>自分にとって都合の悪いことだけを削除依頼するわけじゃないんだね。

ようわからんけれど、それってフェアじゃないの？

>スミフはね何件か見てるよ。
>スミフの営業っていいと思う？
>あんまり評判良くないよね。

スミフネガなんかポジなんかどっちなんよ？

評判って、あんたが一人で言ってるだけなんじゃないの？

あんたの投稿ってなーーーんも裏付けのない個人的感想ばっかりなんだけど？

>内廊下に臭いがこもって換気が悪かった物件。
>大手じゃなかったんだよね。
>そうゆーのもあるのかな？と勝手に思った。

勝手に思うのは自由だが、内廊下とどう関係があるの？

室内が臭くて24時間換気してないとかだったのじゃないの？

あんた、見た物件に死体があったら、内廊下物件に死臭がこもる物件があったと書くの？内廊下とか外廊下とか関係なく、普通に高等教育を受けた人間には、たまたま事故物件だっただけと思うのものだと思う。

因果関係って言葉しらないの？

仮に事実としても、たまたま見た物件の室内が臭っており、内廊下ににおいがもれており、「住民も気づいていなかったってすごい特殊なケースでしょう。

あんた自身が、

>内廊下まで悪臭で同じ階の人は辛いんじゃないかなと思いました。

と書いている通り。住民が気づけばクレームを入れると思わない？

で、なんで

>それからはそこのデベの物件は検討外になりました。

こういう結論になるの？

あんた、科学とか数学とか習ったことがないの？

だから。おれの結論としては、あんたは無教養の低能。

バカにつける薬はない。

勝手に一人で11連投でも50連投でもすれば良いと思うよ。

誰も相手にしないのに11連投するキチガイってあんただけだよ。

キチガイ！

>>6132 匿名さん

すごーい！！
天才。

>>6132

職歴は詐欺師？

>>6132 匿名さん

科学とか数学とか習ったことあるよ。
覚えてないけど。
勉強嫌いだったし。
だから低能は当たり。

でも11連投はあんたの得意の作り話。
他も繋ぎ合わせた嫌がらせだよね。
すごいと思うよ。
才能だよね。

しつこいから何度も書いたけど。
何度も削除されたけど。
内廊下に臭いがこもっていて
内廊下の換気が悪かった物件だからね。

>>6136 匿名さん

案外ご自分の口臭が見に行った物件全体に蔓延して臭かっただけのことだったりして。

付き添いの営業さんも大変だ。

喫煙者はお断り。

内廊下嫌いというかマンションが買えない貧乏人の匿名ちゃんの攪乱作戦ってどうやらバレバレのようね。

口臭も体臭も臭い喫煙者や臭い住戸もまともな人間が嫌うのは当然のこと。外廊下も内廊下も関係ない。糞尿臭はお断り。

排水トラップの封水が切れないようにしましようね。

>>6139 匿名さん
>最後でもないのに、モデルルームを先に売って、どうやって販売続けるの？

別の部屋をモデルルームにします。

>>6139

最後でもないのに、モデルルームを先に売って、どうやって販売続けるの？
↓
その部屋はもう売れたからまたモデルルームを作ったんじゃないかな？
すみふだから。
さっき確認したらまだ販売中だった。

何年も販売するのがすみふでしょ。
買えないあなたでもそれくらいは知ってるよね？

家具のことだけど。
↓
家具をいらない、営業さんにプレゼントするって言ったら、喜んでもらって行きますよ。
↓
あんたの想像でしょ？
実際は違ったよ。
嘘だと思うならすみふに電話して聞いてみたらいいよ。

買えないあなたに何の関係があるの？
知らないくせに想像で否定しないでほしい。
低能な嫌がらせだよね。
マンション買えないからって買える人に嫌がらせするのやめてくれるかな。

家具云々ではなく、
>最後でもないのに、モデルルームを先に売って、どうやって販売続けるの？

別の部屋をモデルルームにします。

>>6140 匿名さん

クオカードなんて一度ももらったことないよ。
別にいらないしね。
貧乏人の発想だよね。

>>6143 匿名さん

1. 

>>6146 匿名さん

私は客側の立場だけど。
その部屋にあったインテリアにするんじゃないかな。
間取りとかでもインテリアは変わってくるよね。

インテリアに興味のない人は「家具を移せば良いだけって小学生でも思いつくだろうが？」って発想なんだろうけども。

>>6146 匿名さん

モデルルームに合う家具をセレクトしますので、家具を移せばよいというものではありません。

>>6148 匿名さん

グランドヒルズ南青山だよ。

>>6154 匿名さん

クーポンやクオカードって一度ももらったことないよ。
そんなの欲しい人いるの？
使うのが面倒でしょ。
たぶんもらっても人にあげると思う。

>>6155 匿名さん

Y不動産？って何？

素人って何度も言ってるよね。
だから検討版で邪魔しないでほしいのよ。
何か質問すると嫌がらせしてきたり邪魔ばっかりするんだもん。

嫌がらせじゃなくて役にたつことを教えてよ。

>>6156 匿名さん

グランドヒルズ南青山
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00149210/?sc_out=mikle_...

モデルルーム オープン中
モデルルームの地図を見る 内覧可能になったら通知する

モデルルームの場所
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00149210/printmodelroom...

まだ内覧不可。マンションギャラリーのモデルルームなんか売ってくれるわけがないだろうが。バー‐‐カ。

これですべてウソの自作自演ってことがまるわかり。

二度と来るな。

1. 

棟内モデルルームでなくてマンションギャラリーのモデルルームを買いたいって、

素人ではなくて、低能で無教養の嘘つきって思う。

※個人の感想です。

>>6159 匿名さん

1. 

>>6158 匿名さん

ここに電話すればわかると思うけど。

先に行ったのは地図の場所。
で、部屋を見れますと言われタクシーで現地に移動。
実際に建物内を案内してくれた。　

逆に聞くけど。
もう完成している新築すみふ物件って見たことないの？
ほとんどそのパターンだよ。
まだ完成していない一期とかだと現地見に行かないけども。

>>6159 匿名さん

たしか次長って売れ残り物件を買った設定だよね？
タクシー移動とかなかったの？
どうやって買ったの？
あーあ。
また自爆しちゃったね。
まぁ次長の嘘つきはバレているけど。

>>6161 匿名さん

嘘の上塗り、恥の上塗り。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00149210/?sc_out=mikle_...

入居時期 2025年04月下旬予定

まだ入居まで1年以上ある物件は完成なんてしていないよ。内覧可能になるのは10月くらいかな。

内覧可能時期はメールで連絡がくれるようになっている。だから棟内にモデルルームなんかあるわけない。

おまえが言うように、スミフは時間をかけて売るから、地の利の良いマンションギャラリーのモデルルームはしばらくそのままにしておく。そこの家具をどうやって家具付きで実際のマンションの住戸と売るの。

低能まるだしでみっともないから、もう止めた方が良いと思う。

いつも後出しジャンケンだしね。

>>6163 匿名さん

あのさ。
電話して聞いてみなよ。

あんたマンション買えない人でしょ。
モデルルームすら行ったことないから知らないんでしょ。
どっちが低能まるだしだよ。


私は営業じゃないから詳しくは知らないけど。
各期ごとにモデルルームを作っているんじゃないのかな？
じゃなければ途中で家具付き物件を売らないと思うし。

私が見たモデルルームは売れたみたいだよ。
だからそのあとのことは知らない。
もう1年以上前のことだし。

ほんまもんの低能だな。

マンションギャラリーのモデルルームって皆家具付きだよ。

だからって実際の住戸をその家具と一緒に売ることなんか絶対にない。

考えればわかると思うが、考えてもわからないのだろうな。

でも、嘘つきであることは間違いない。

「スミフの営業は家具付きでないと売らないって」おまえが一度スミフに電話して確認したら？

あ、ごめん。
建物が出来ていても完成って言わないんだよね。
なんて言うの？

>>6165 匿名さん

マンションギャラリーじゃないよ。
実際のマンションに移動して見た部屋のことを言ってる。

>>6165 匿名さん

それって個人の感想だよね？
あんたが低能だよ。

＜マンション内モデルルーム＞
【グランドヒルズ南青山】Eタイプモデルルームご紹介動画　住友不動産のマンション

>>6164 匿名さん

まだ棟内の内覧はできないし、マンションギャラリーもオンライン予約が満杯の状態で

>>6161
>先に行ったのは地図の場所。
>で、部屋を見れますと言われタクシーで現地に移動。
>実際に建物内を案内してくれた。　

なんのための、マンションギャラリーよ。棟内モデルルームをオープンしたら、棟内モデルルームをオープンしたって宣伝するは。

素人というより嘘つき。

例えばこんな感じだよ。

シティテラス柏
棟内モデルルームOPENしました！
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/blog/937/

※掲載の写真は現地モデルルームを撮影したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。

>>6165 匿名さん

南青山はね。
あんまり覚えてないけど。
たしか平置き駐車場があったんだよね。
で、港区は興味ないし場所的に微妙と思ったけども見に行ってみた。
けど駐車場優先付き住戸はなくて。
駐車場確保出来るかわからないって言われてやめた。
私の物件選びは駐車場が優先。
駐車場が抽選の物件は検討外なんだ。

>>6170 匿名さん

何を言ってるのかわからないけど。
マンションギャラリー？に最初に行った。
タクシーでマンションに行った。
部屋を見た。

それの何が嘘なの？

日にちは期によって違うでしょ。

コロナと関係あるんじゃないかな？
先にギャラリーって。

>>6169 匿名さん

私が見たのはその部屋じゃないよ。

>>6169 匿名さん

おいおい。それってYoutubeで公開しているだけですが？

確か、あんた

>>6164
>私が見たモデルルームは売れたみたいだよ。
>だからそのあとのことは知らない。
>もう1年以上前のことだし。

と書いていたから、2022年のことだよね。2025年4月入居なのに、そんな時期に棟内に入れるわけがないと思わない？

どこで棟内モデルルーム見学に申し込むの。申し込み方教えて。

何千人もマンションギャラリーを訪れるのに、一々タクシーで工事中の建築現場に案内なんかしないよ。

嘘つき。

>>6175 匿名さん

質問がわからないんだよね。

ネットで予約して地図のギャラリーに行ったの。
そこで書類とか書いた。
売り出し中の中で１番広い部屋がほしいって言った。
そしたらその部屋は見ることできると言われた。
見たいって言ったらタクシーで連れてってくれた。

なんか変なこと言ってる？

伝わらないなら仕方ないけど。

嫌がらせしたいだけなのかもね。

【グランドヒルズ南青山】は、竣工後２年を経過したマンションで、現在６戸を先着順にて販売中

>>6122 匿名さん

>あと家具付きは家具だけじゃなく服やゴルフバッグや箱とかいらないものが多すぎ。
>ほしいものだけ残しての引き渡しをしてくれるデベもある。
>いらないものも一緒の引き渡しデベもある。

いずれにしろ、スミフは原則家具付きでは販売しないし、どんなデベでもゴルフバッグや服や箱？を引き取れなんて言わないよ。

ゴルフバッグや服や箱とかって・・・・・・。

靴なんかも引き取れっていうのかな？

笑う門には福来たる。

>>6175 匿名さん

YouTubeは私の投稿じゃないし。
私が見たのは違う部屋だよ。

>>6177 匿名さん

>>6164
>私が見たモデルルームは売れたみたいだよ。
>だからそのあとのことは知らない。
>もう1年以上前のことだし。

もう1年以上前のことなんですよね？

>>6178 匿名さん

でしょー。
普通じゃないよね。
だから対応悪いなと思ったのよ。

靴はなかったよ。

>>6169 と >>6177 を投稿した者です。
>>6176 氏の話には特に矛盾点はありません。

>>5635 匿名さん

>ちなみにですが、
>住友は長期で販売するので、
>何年も未入居状態が続いてますよね。
>でも住友の内廊下は全く臭くないです。
>たぶん長期で販売しているから、
>その辺の対策はしっかりしているんだと思います。

長いことかけて売るんだよね。で、入居予定までまだ1年もある。

1年前は知らないけれど、今ならばまずはオンライン見学会に参加するんじゃないの？参加した？

オンライン見学予約
https://airrsv.net/AKR8116545327/calendar?schdlId=s0000426C6

映像・音声をやりとりできるツールやアプリを活用して、現地にいる担当者が物件の内部、周辺環境などを配信することで、お客さまは自宅にいながら物件見学ができます。





でもいずれにしろ、家具付きでないと売らないなんてことは絶対にない。販売価格には家具の価格は元々入っていないのだから。そんなのを強要して売れるはずの億ションを売れなくするバカな営業なんているわけないだろうが。常識で考えればわかるはなし。

あほらし。