武蔵小杉地区の今後について・・・【75】

北口三井のスレにこんなものがありました。
なるほどと思ってしまいました。

以下、転載。

北口の取扱説明書

１　武蔵小杉の再開発の本流東側とは諸条件がことなります。
　　・鉄道が便利と言われる武蔵小杉ですが、横須賀線と湘南新宿ラインはホームが遠すぎて利用に適しません。　
　　・商業施設が増えたと言われる武蔵小杉ですが、それらの商業施設から距離があります。
　　　これらを利用するためには、わざわざ階段のぼってJR武蔵小杉駅を通過し、また階段を下っていくか、
　　　エルシィの近くの高架下の小道を通って駅周辺を迂回して行く必要があり、大変不便です。
　　・スーパーが多くて便利と言われる武蔵小杉ですが、上の商業施設同様南側にスーパーが集中しているため、
　　　北口は武蔵小杉でのスーパー利用には適しません。
　　　最寄りは、新丸子のまいばすけっとや東急ストアです。

２　道路事情がよろしくない武蔵小杉でもさらに道路事情が悪い立地です。
　　幹線道路である綱島街道は、綱島街道の跨線橋脇の細い道から出るしかなく不便です。
　　府中街道が近いですが、府中街道自体が東京の中央に繋がる道でもないので不便です。
　　目の前を走る南武線沿線道路は、川崎に出るには便利です。

３　夏はちょっと涼しいかもしれません
　　南側に多くのタワマンが立っているため、このマンションの周りは日影が多いです。
　　そのため、夏は南のエリアに比べて少し気温が涼しく感じられるかもしれません。
　　ただし、逆に冬は余計に寒いでしょう。

４　周辺住民との軋轢と他のタワマンとの疎遠感
　　周辺住民はこの物件の建設に反対していました。
　　居住後は、これらの周辺住民との融和が必要になるでしょう。
　　南のタワマンは、エリアマネジメントと呼ばれるNPOをハブとして団結していますが、
　　この物件はエリアマネジメントからも離れ、南にタワマンからも隔絶されているため、
　　近隣のタワマンとの付き合いも疎遠で孤独感が漂っている可能性があります。
　　
５　新丸子の食を堪能できる
　　武蔵小杉の山の手と呼ばれるにはふさわしくないＢ級グルメの宝庫です。
　　濃い味付けが売りのイタリアン、客が少ない格安寿司屋、味付けがいまいちなタイ料理屋、
　　大衆居酒屋の決定版の某食堂など、多彩な顔ぶれです。
　　その中でも、某有名銘柄牛を使っている焼肉屋など高級な店も混じっていますので、
　　新丸子グルメを思う存分堪能できます。


これまでメディアをにぎわしてきた武蔵小杉の面影が薄い北口です

>>515
大衆居酒屋の決定版の某食堂は、さんちゃん食堂のことだと思いますが、大好きです。ビールしこたま飲んで、腹いっぱい食べて、2000円いかない。まさに決定版。こういう良いところは、再開発の中でも残って欲しいですね。

>>514
あれれ、ちょっと羨ましかったですか？

北口住民は、買い慣れた新丸子ですね。またバスでラゾーナにも良くいってますよ。年配にとって衣類は川崎の方がたくさん有るようで、いつも武蔵小杉から川崎行き71-74は、引っ切り無しにバスか出ていますよ。

>517
小杉民だよ。
なんでも非小杉民だと思う感覚に呆れる。
東側から離れてるから多分行かないだろうけど、仮にプラタ住民であっても行かない。
あれ？でもここが最寄りコンビニになるんだっけ。
仕方なく使うことになるか。

ん？羨ましいと思ってしまうということは、入居待ちのプラタ契約者か？
楽しい時期なんだね。

軽井沢にも【しまむら】が有るのだよ。小杉に有って欲しい、これは近所の年配者が皆んな言ってましたよ。

>>513

> グランツリーに、ヒステリックグラマー

中丸子婆さんのことですか。

>521
ビンゴ！座布団10枚。
今日一笑いました。ありがとうございます。

えっ！ばれたか！ビンゴ！座布団3枚ちょうだいよ。！

しまむらも、中丸子の婆さんだな？

>>522
えっ‼︎粋だね！婆さん。

まあ、武蔵小杉は背伸びすることなく、庶民の暮らしやすい街として、ほのぼのいきましょう。ヨーカドー、ドンキ、マツキヨ、しまむら、どれも小杉らしくて良いと思います。バーニーズとか蔦屋とか必要ないです。

そうですね。武蔵小杉には庶民的な繁華街が必要です。パチンコ店やキャバクラ、立ち飲み屋やカラオケボックス、ボウリング場やゲームセンターが欲しいです!!

>>527
武蔵小杉らしいと言えばその通りですが、風紀や治安もちょっと心配じゃないですか。

>>527
川崎に遊びに行きなさい！全て有るよ。

タワマンの住民の若い世代は、日頃から仕事で都心部に勤務しているでしょ、だから休日ぐらいは武蔵小杉のゆったりとした街で、のんびりと過ごしたいの！分かった！ドンキ、ボーリング、ゲームセンターー、キャバクラ全て却下。

>>526

なんですか？
武蔵小杉は憧れる街なんですよ。
ヨーカドー、ドンキ、マツキヨ、しまむらなんかじゃなく、JJやクラッシーなどお洒落なギャル嬢が集まる街になるのが武蔵小杉です。

>>529
嫌だよ、面倒くさい。
遊んだり酒飲むんだから、家から近い方がいいに決まってる。

文京区の「春日駅」周辺にﾄﾞﾝｷﾎｰﾃが開業したが、今までのｲﾒｰｼﾞと違ってきれいな店だった、安い！

結局何が武蔵小杉らしいんですかね。イトーヨーカドーのあるのんびりした庶民的な街？　それも悪くないんですが、なんか退屈じゃないですか。

>>531
本音なのか、茶化しているのか判別が難しいですが、「ギャル嬢」には笑わせていただきました。嫌いじゃないです。

小杉は普段使いの街
ブランド品が欲しけりゃ新宿伊勢丹、三越日本橋本店、横浜ジョイナス
遊びたければ川崎、渋谷へ
全て電車一本で住む
普段は程ほどの賑わいで住みやすければ良いんだよ

>>536
そうだよ！その通りだよ、良い事言うねー！

>>536

違うでしょう。
武蔵小杉はグランツリーなど武蔵小杉で楽しめる街です。他にいく必要なんかありません。

>>531
うん？JJ~キャンキャン、クラッシーか？お洒落なギャル嬢は、渋谷の109に［イラッイヤセー］と言いながらいるぞ。

>536
つまり、小杉にあれこれ望んでいる人間は小杉をわかっていないし、今後についても予測できていないということですね。
同意します。

婆さんが行っても［イラッイヤセー］とギャル服を進めているぞ。

>>541
皮肉れた言い方するね？武蔵小杉に住めない僻みか？

>536
ユニクロとヨーカードーの洋服しか買えません。

お願いします。万葉の湯のような娯楽施設が欲しいです。出来たら毎日通うよ。

>545
中小企業勤務です。

>>545
そうー！謎だよな？仕事してるのかよ。

http://getnews.jp/archives/801394

2014年、11月にオープンした大型商業施設『グランツリー武蔵小杉』。気軽な日常のお買いものからお洒落なプレゼントまで、様々なものが取り揃えられ、神奈川地域の人の新しいお買い物スポット。今回は、せんとすレポーターが動画を交えてショッピングモール『グランツリー武蔵小杉』の見どころを実況いたします。

>548
武蔵小杉に住んでる人って仕事してない人多いんですか？

>>549
どこにでもあるチェーン店を紹介されてもねえ。グランツリーって、そんな店しかないわけ？

>>546
そんなもの要らない。交通の便がいいんだから、溝の口や綱島温泉いけばいいよ。

新大久保も今は、ガラガラらしいよ。イケメンも母国に帰って居ないらしい。韓ドラブームも飽きたのかな。流行に飛び付く割に飽きるのも速い。

グランツリーは、もうセールしてないでしょう？

>>545
会社のPCから見てるお
ちなみに都内に収益ビル丸ごと持ってるお

大量の高級品を購入してた家族が亡くなって、売ろうかと思ってﾘｻｲｸﾙなどに見積もってもらったが、ただ同然、
高島屋のお洋服10円、着物30枚2万円、ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾋﾟｱﾉ3万円、ｵｰﾀﾞｰ家具は場所をとるので買い取らないとのこと、、、
不動産とか以外は、ほとんど資産価値なんかない
ﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙなお店で、いいのでは？　と思う毎日です。（個人的な意見です）

>>556
そうですか、高く買い取ってくれるのは金だけですかね？

週刊朝日の特集記事

住みたい街総合ランキングでは
9位　二子玉川、10位 武蔵小杉でした。

女性部門のランキングでは圏外です。
女性には不人気のようですね。ちなみに女性部門の8位に二子玉川が入っています。
やっぱり、女性的な感性からは敬遠されるような街のようです。武蔵小杉。

>559
散々二子玉より上と、本当に信じているおバカちゃんか愉快犯が書きまくってたんだから仕方ないね。

一つ言えることは、ちょっと調査パネルを変えると結果が変わるんだから、
住みたい街ランキングなんて「いい加減」ってこと。

＞５５７
金は昔より値上がりした、不動産は場所によりけり、洋服より金製品持ってた方がまだいい、着物、洋服、家具、ほぼ０

団塊駅前タワマン族

若い世代かと思いきや
最近のタワマン需要は高齢者世代が多いのね。

あんなにタワマン林立してて
数十年後には高齢化社会で都会の限界＊＊にならなければいいね。

お年寄りがグランツリーに多いなんて
書き込みもあったからね。予兆か？？？

住みたい街ランキングなんて「いい加減」ってこと。

tokyo walkerの住みたい街ランキングで上位に入ったと
散々自慢げに書き込みしてたなぁ。。。ニコタマより上位だとかなんとか書きたい放題だったのに
負ければいい加減ってね。本当にクズな連中だよ。

560
は負けず嫌いです。負けたのが悔しいのでしょう。残念です。

>564
下手くそ（笑）

>>562
プラチナは、日本で良い値段で買い取ってくれるけど、海外はプラチナは、高値で買い取ってくれないよ。

>564
>565
都落ちでチンケな街にシブシブ住んでるって言ってるのに、そんなこと気にしてないよ。
お前らが小杉に住んでないってことはわかったわ。

残念です。

中丸子のバアさん、向こうのスレに帰って行ったぞ、もうこのスレには、現れないぞ。ビンゴ！座布団3枚上げて！あっと驚くタメゴロウよ、サイナラ。

568

クズ扱いされたことで逆上しているようでかわいいですね。
沸点が低いと知能指数も比例して低いと言われているようですよ。気をつけてください。

そうそう、チンケなんて言葉、実際に使っている人いるんですね。
漫画の世界の言葉かと思っていました。

プラウドタワー武蔵小杉がキャンセル出てるようですねー
6998万、44階南向、71.32m2。
金利も最低、2馬力ならギリギリで買えるかな。。
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/

>571
はいはい、どうも（笑）

>>572
ちと遠いのよねプラウド

タワマンの低階層に住むって言う選択肢はあり？

低階層は安いのだろうが
安くてもタワマンの低階層なら普通のマンションと変わらず意味が無いと思うのは浅はかだろうか？

しかも噂ではタワマンカーストなるものがあるとも聞く
超高層と低階層の格差はそれほどのものなのか？

また長期修繕計画が半端なく高くなるとかならないとか

タワマンの七不思議を聞きたい。

>>572
こ、これは伝説のダブル行灯か

チンケ

>>575
前は最上階買ったが小杉は下を買った
眺望が期待出来ないし、特に震災後は高いと怖いと言う人も多い
タワマンのメリットは一にも二にも大規模ならではの利便性とか立地なので完全に好み

確かにエレベータで最上階を押せば周りに偉そうな気分になれるのは事実
ただすぐ下まで行けるのは低階だしどっちもどっち

でも、タワマンカーストはあるんでしょ？

>>578
子供がいないならいいけどね。もし子供がいたら高層階の子供からイジメられますよ。親はそれ知らないから可愛そうだね。

低層の角部屋なら高層階の行灯部屋より高いってことを子供に教えないと(笑)

エレベーター止まっても、水のタンク持って自力で行ける階じゃないとね。

グランツリーのガラガラさ加減がマジで洒落にならんレベルになってきた
やっぱりバレンタインの失態が影響大きかったみたいだね

日吉東急は凄い混雑してた。。

オープンしたての商業施設がバレンタインに力を入れないとか
普通は有り得ないと思うんだけど、あれがイトーヨーカドーのやり方なのかな

アリオ武蔵小杉になる、と言われてた時の武蔵小杉住民から出ていた
セブンアイの運営に対する懸念が、現実の物となってしまったね

もうダメだね、グラツリは。
ワンランク上？ テーマが愛？

センスがなさすぎる。まさに田舎のショッピングセンターだ。
イオングループに売却した方がいいんじゃないの？

グランツリー武蔵小杉では、バレンタインのプレゼントにワイシャツを買ってください。


【イトーヨーカドー】～2015年のイトーヨーカドーのバレンタイン　テーマは「大人が集う　チョコレート　バー」～　大切な人に贈る付加価値の高い上質なギフトをご提案　“お酒と楽しむ上質なチョコレート”や“50サイズ展開のドレスシャツ”等を販売

>>578低層購入者の
オレは正しいんだと自分に言い聞かせる感が凄過ぎ
ワロタ

武蔵小杉がよってたかって、日吉東急の規模のとこでも出来ることが満足に出来ないってのは
相当深刻な状態だと思うね。商業施設を全て女性向けで統一してきているのに
女性の一大イベントでそっぽを向かれているようじゃ、何の為にそうしたのかわからない。

本来、グランツリーがバレンタインで失敗したとなれば
ライバルのららテラスや東急スクエアにはチャンスのはずだが
お付き合いするかのように元気が無いもんな

武蔵小杉に買い物するとこがこれだけ出来た、っていうのを周辺住民に宣伝する絶好のチャンスだったのに
下手したら武蔵小杉住民ですら日吉東急や他地域の百貨店にチョコ買いに行ってる状態じゃないの、これじゃ

グランツリーで、チョコ、チョコとー赤ちゃんとジジさん、バアさんが歩いていたよー！

川崎市民は武蔵小杉なんかでは買い物はしない、って散々言われてたのに
あれ冗談とかネガだと思ってたんかな 今頃気付いてももう手遅れだろうけど

グランツリーのバレンタインがどうだったかは知らないけど、
全体としてうまくいっているＳＣでないと、
ここまで好調なアパレルテナントは出てこない。

トリニティアーツのBAYFLOW
「グランツリー武蔵小杉店の売り上げは計画比２倍以上」
「武蔵小杉店は特に好調」
出典：繊研新聞

過去スレ読み返して改めて思ったんですけど、武蔵小杉の街の魅力って結局何なんですかね。交通の便が良いのだから他の魅力のある街にいけば良い、武蔵小杉は帰って寝るだけ、だからイトーヨーカドーがあれば良い、って割り切るべしということのようですが、それってなんか残念じゃないですか。それ以外の新しい商業施設を期待したり、二子玉川のシネコン・蔦屋が、といったコメントが出ると、アンチとか無い物ねだりといって批判される。。

本当に武蔵小杉はこのままで良いのですかね。私は、現状に期待外れ感や不満を持っていますし、今後の変化に期待したいです。

交通の便が良いと言っても、鉄道だけだしね。

自転車に乗っても行くところがない。
車道もいまいち。

小杉に引っ越したら自転車乗りの趣味がなくなりました。

スリーエフのインストアＦＦ強化型店舗
「gooz 武蔵小杉店」「gooz みなとみらい店」
2月13日（金）・2月27日（金）相次いでオープン

>>593
それは上手く行っているじゃなくて上手く行っていた、だな
今のグランツリーの状態を見る限り、１つの失敗で相当影響を受けているように見えるよ
それこそマクドナルドぐらい

>>594
肝っ玉小さなね！良い方へと発展して行くよ。ここにすれ入れている人達は、短かな街と比較し過ぎ、胸を貼って今後の武蔵小杉にきたいをしたさい！わかった！以上

>594
武蔵小杉の今後の変化は、さらにマンションが増えるらしい…ってことくらい。
基本的に変わりようがないから、期待したってダメですよ。

今後の変化に期待するなら、みなとみらいのほうがマシ。

沢山釣れたね、

もうグランツリーは終わりだよ
ピエリ守山みたいにテナントが撤退していって廃墟化してもおかしくない

結局グランツリーは何がダメだったかは誰の目にも明らかだよ
ヨーカドーがあんな広いスペース取ってもヨーカドーの服なんて誰も買うわけない
ユニクロだったらレジが行列するぐらい客が来るのに

武蔵小杉の街の魅力って結局何なの、と改めて問われると、確かに具体論が出てこないな。今後の将来性と言いたところだけど、何が期待できるんだろ。強いて言えば、住みたい街ランキングの順位かな。

>>608
武蔵小杉に魅力なんて無い、って1番思われてちゃってるのが当の川崎市民だからな
本来味方にしなきゃいけない相手から総スカン食ってるようじゃダメだろ

>>610
さらに悪いことはセブンアイがそれに気付かなかったのはグランツリーだけじゃなくて
他の数々のアリオでも未だにそのことに気付いていない、ということ

つまり、東京機械跡地のモール予定地がセブンアイに買われちゃった所から
この悲劇は既に予想された結果ということになる
セブンアイはコンビニ事業に関してはこの上なく優秀な企業だが
モール事業やGMSについてはもはやダイエーと同列の
過去には必要とされていたが現代には必要ない事業体と言えるだろうね

ダイエーやイオンでもそうだったけどPBってのは麻薬みたいなもんなんだろうな
PBは自社にとって大きな利益となるが、それを多用すると消費者にとってその店は
自分にとって有効な選択肢が少ない魅力の無い店となって客離れを招く

ヨーカドーの服だって品質は別にユニクロと大差は無いと思うが
自分から進んでヨーカドーの服を買う奴はほとんどいない
セブンイレブンで売れば別かもしれんけど

でもグランツリーはヨーカドーのグッディ・パーク以外は好調みたい。
グッディ・パークが見直されたら、それこそ更にすごいことになりそう。

>>613
グッデイパークだけじゃなくて西武そごうやホームアンドワークスといった
自社エリアは総じて客入りがヤバイ そしてその近辺のテナントにまでその影響は及び始めている
一方フードコートやレストランなどは混雑状態で、それに対する不満が噴出していて
広い場所がガラガラで狭い場所が混雑、といった状況はあまり良くない状態だと思うけど